作者sean90330 (次の肥宅)
看板home-sale
標題[請益] 北市信義區通勤 新店、汐止、深坑推薦?
時間Tue Dec 19 22:55:33 2023
本身是新店在地人 在信義區通勤工作
習慣平日坐捷運轉車大概45-50分可到目的地
第一目標希望能在新店置產，預算1700w以內（希望成交能在1500w左右）條件如下
1.避開山區斜坡、鄰大馬路
2.新成屋或25年以內屋齡中古屋，2or3房
3.能曬得到陽光
4.至少要有車位或附近停車場確定可租得到車位
5.周邊避免福地
6.周邊至少要有公車站
7.要有基本機能(便利商店、診所、餐廳)
1.新店：
平地那邊都看過一輪，開價太高原地放棄
大概能接受的就是青潭國小周邊、安康安和路
但目前都沒看到心儀物件
2.汐止：
也是避免山坡，看了一輪大概就是汐科車站附近
社后那邊就不太熟。
3.深坑：
未來比較有發展性?(輕軌)，但機能似乎差一點
優點是環境比較清幽?
希望離老街遠一點
4.其他-中永和
人口密度好高，開車很塞，規劃亂比較不愛
想問中和華夏科大周邊或永和仁愛歐堡那邊如何?
找了1個月了 眼睛好痛
還請各位房神指點
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 118.166.51.24 (臺灣)
※ 文章網址: https://webptt.com/m.aspx?n=bbs/home-sale/M.1702997736.A.3CA.html
1F：推 gishileh: 深坑先去除吧 除了信義南港新店文山到哪都算遠 12/19 22:59
2F：推 Ensidia: 信義區通勤 不考慮乾脆買吳興街莊敬路嗎 10分鐘內到公司 12/19 22:59
3F：→ gishileh: 華夏科大太裡面 仁愛歐堡可以考慮 永和區最整齊的點 12/19 22:59
4F：→ gishileh: 安坑平地也許還有可能 汐止就要看樟樹灣社后有沒有機會 12/19 23:00
5F：→ gishileh: 汐止未來有汐東線 12/19 23:00
6F：→ gishileh: 不過要先可以忍受捷運施工的塞車 12/19 23:00
7F：→ losmith: 買吳興街最深處啊，比汐止還便宜@@ 12/19 23:01
8F：→ gishileh: 當然如果不怕遠+被貨櫃區包圍 五堵似乎也行 12/19 23:01
9F：推 diablojonn: 吳興街600巷去找找 12/19 23:01
10F：→ gishileh: 吳興街最深處應該沒這麼便宜啦 12/19 23:01
11F：推 Ensidia: 你說的除了屋齡 1700萬吳興街其他全都吻合啊 12/19 23:02
12F：→ gishileh: 不過那邊多半是公寓 確實有機會找到4 5字頭 12/19 23:02
13F：→ gishileh: 但吳興街600巷條件相同的公寓 汐止2字頭就有 12/19 23:02
14F：→ pptsuck: 笑死 汐東線 12/19 23:02
15F：→ gishileh: 但現在能住大樓盡量挑大樓 公寓除非能賭對改建 12/19 23:02
16F：→ gishileh: 否則不是這麼建議 12/19 23:02
17F：→ Ensidia: 1700萬可以買不只600巷了啦 1XX~5XX巷都有機會了 12/19 23:02
18F：→ gishileh: 不過木新路有沒有想過 去信義區比新店更近一些 12/19 23:03
19F：→ gishileh: 都考慮新店深坑 木新路沿線如何 12/19 23:03
20F：→ gishileh: 木新路沿線還蠻乾淨的 大部分區域幾乎看不到墓地 12/19 23:04
21F：→ Ensidia: 在信義區上班 預算如此 你真的可以考慮吳興街去看看 12/19 23:04
吳興街600巷旁邊是福地 應該暫時不考慮
22F：→ Ensidia: 北市門牌 機能好 就是房子老 12/19 23:04
※ 編輯: sean90330 (118.166.51.24 臺灣), 12/19/2023 23:05:39
23F：→ Ensidia: 吳興街超級長超級大 還是有滿多好區域的 12/19 23:05
24F：→ Ensidia: 1700萬其實可以買山下靠近Y39的區域 不是六百巷 12/19 23:07
25F：→ Ensidia: Y39五百公尺內 還是會有1700萬以下的物件 12/19 23:07
26F：→ Ensidia: 只是你要慢慢蹲慢慢等物件 因為很搶手 12/19 23:07
27F：→ Ensidia: 但如果運氣好挑到 你的煩惱一次解決還保有增值空間 12/19 23:08
Y39是哪裡?
※ 編輯: sean90330 (118.166.51.24 臺灣), 12/19/2023 23:09:16
28F：推 gishileh: Y39就是松仁路底 吳興街公車總站一帶 12/19 23:09
29F：→ gishileh: 還有 你說你想要45-50分鐘 那板橋後段和土城前段 12/19 23:10
30F：推 Ensidia: 吳興國小旁邊松仁路277號全球大樓對面 12/19 23:10
31F：→ gishileh: 靠捷運的地方有沒有考慮過? 都是平地 都有機能 12/19 23:10
32F：→ Ensidia: 那邊也有停車場在租車位 12/19 23:11
33F：→ gishileh: 江子翠中古屋找一下也有機會 12/19 23:11
34F：→ gishileh: 而且板橋的街區沒有中永和來得複雜 12/19 23:12
35F：→ gishileh: 1700景美25年左右中古屋 似乎也可以 12/19 23:12
36F：推 ethanc: 1700可以考慮昆陽站跟後山埤中間，但大部分是老公寓 12/19 23:18
37F：推 gishileh: 1700 研究院路三段國宅 舊莊街 橫科可以賭賭看 12/19 23:20
38F：推 jovidream: 土城呢？板南線30-40分到信義區 12/19 23:32
39F：推 scopeowl: 25年內又要2-3房1700很難 12/19 23:35
40F：推 scopeowl: 深坑有機會但腹地很小 12/19 23:37
41F：推 FIFA5566: 信義區上班無腦深坑吧！開車走信義快到信義區才十分鐘， 12/19 23:38
42F：→ FIFA5566: 怎麼輸 12/19 23:38
43F：推 DeathStarDS1: 不要深坑，會一直跑木柵公館等等，因為生活機能太 12/19 23:40
44F：→ DeathStarDS1: 差。 12/19 23:40
45F：推 ckethan: 推信義路 12/20 00:04
46F：推 donby: 要不要考慮找南港信義區交界處那邊？也就是永春後山埤那一 12/20 00:06
47F：→ donby: 帶，同樣是公寓也許有機會？ 12/20 00:06
48F：推 scopeowl: 住新店就往安坑找找，會比較習慣 12/20 00:12
49F：→ scopeowl: 1700 25年內不太好挑 12/20 00:13
50F：推 SouthEast62: 若是開車的話，深坑跟木柵可以考慮，新店若避開山 12/20 00:17
51F：→ SouthEast62: 坡會少很多選擇。 12/20 00:17
52F：推 Nubybee: 安康路二段 安成 安民街 那邊應該會有啦 慢慢找 12/20 00:20
53F：推 Smile365Day: 信義區上班要開車不簡單，光是停車就是大問題 12/20 00:41
54F：推 minikai: 奇岩或是唭哩岸紅線坐到101大概45分鐘，1700應該很好挑 12/20 01:05
55F：→ minikai: 而且又不用轉線 12/20 01:07
56F：推 smallkop: 新店台北人 12/20 03:52
57F：推 commonbase: 安坑開車很快 12/20 07:24
58F：推 yawenla: 安坑地區應該可以找找 12/20 07:37
59F：推 iceyu: 汐科站生活機能好 交通又方便 未來還有捷運 12/20 07:59
60F：推 saucy: 木柵還有點機會 但要電梯難 12/20 08:29
61F：推 x78786783: 我買新店蛋黃區的預售屋 這個月剛下訂 條件都跟你完全 12/20 08:44
62F：→ x78786783: 符合哈哈 不過坪數小而已 不過剛好我跟老婆住 我走路上 12/20 08:44
63F：→ x78786783: 班也只要6-8分鍾。 12/20 08:44
64F：推 misandre: 文山靠信義快附近到信義商圈都很快 12/20 08:44
65F：推 musicsky: 通勤的話看能不能接受板橋土城吧，藍線到信義區快 12/20 08:52
66F：推 sdhpipt: 深坑應該是最近的 12/20 08:52
67F：→ musicsky: 甚至哪天開車，土城新交流道上國三到信義區也方便 12/20 08:53
68F：→ LinuxKernel: 土城塞上去再塞中和 12/20 08:55
69F：→ CCOOGG: 信義區通勤就買信義區阿 12/20 08:56
70F：→ rmna: 原po沒提在上班的地方能停車 12/20 09:06
71F：推 zxs750217: 想要的買不起 買的起的看不上 結論：無解 12/20 09:11
72F：推 scopeowl: 1700買得到新店蛋黃區預售？ 12/20 09:29
73F：推 cpa0426: 福地怎麼了…其實活人比死人更可怕 12/20 09:47
74F：推 karachi: 信義區很大，你是靠紅線還是靠藍線差很多 12/20 10:45
75F：→ karachi: 1700蛋黃預售室內應該非常小啦 12/20 10:46
76F：推 PCTran: 選深坑吧，這個價格應該可以買到自有停車位，開車信義快 12/20 10:58
77F：→ PCTran: 很方便，沒預算考量就選走路能到公司的 12/20 10:58
78F：推 ChikanDesu: 為啥深坑去除 他就要信義區阿 不買深坑跑去新店每天擠 12/20 11:21
79F：→ ChikanDesu: 進城是在？ 12/20 11:21
80F：→ ChikanDesu: 新店汐止進城都他媽狗幹塞 12/20 11:21
81F：→ ChikanDesu: 深坑走信義快早上都不怎麼塞了 新店最可怕是會經過一 12/20 11:23
82F：→ ChikanDesu: 大堆慢車道才能進市中心 12/20 11:23
83F：推 wseedw: 深坑去信義區方便，只是很難有什麼發展 12/20 11:28
84F：推 ChikanDesu: 真的深坑大概是不可能有什麼發展 養老區 12/20 11:35
85F：推 tidalwave00: 深坑便宜又方便是很好的選擇 12/20 11:50
86F：推 WandZarDeen: 汐止可以去掉，因為隔壁有南港內湖鄰居，房價高的不 12/20 11:56
87F：→ WandZarDeen: 合理 12/20 11:56
88F：→ WandZarDeen: 未來的汐東捷運、基隆捷運（接南港）也不知道前幾時 12/20 11:56
89F：→ WandZarDeen: 開工 12/20 11:56
90F：→ WandZarDeen: 通勤時間主要道路塞到動彈不得 12/20 11:56
91F：→ WandZarDeen: 鐵路也是班班擠沙丁魚，三不五時來個誤點半小時 12/20 11:56
92F：→ WandZarDeen: 最後，現煮時來汐止就會知道陰冷潮濕，雨下不停的。 12/20 11:56
93F：→ WandZarDeen: 不適合人類生存 12/20 11:56
94F：推 scopeowl: X787大唬爛吧1700最好買得到新店蛋黃預售 12/20 11:59
95F：推 x78786783: Sco大 我唬爛？三民路預售 恆合文匯 兩房不加車位 13 12/20 12:10
96F：→ x78786783: xx 還不用到1500 麻煩要嗆人 也要先做功課 12/20 12:10
97F：推 scopeowl: 喔那裡沒車位很麻煩喔說清楚 12/20 12:11
98F：→ scopeowl: 13xx是多小啊哈哈人家要2-3房欸 12/20 12:12
99F：推 x78786783: 可以加車位 我沒買呀 加車位250萬 也不過16xx！ 1700買 12/20 12:12
100F：→ x78786783: 不到？ 12/20 12:12
101F：→ x78786783: 版大沒寫坪數 那也是兩房不是？ 12/20 12:13
102F：推 scopeowl: 沒錯沒錯條件的確跟版大要求的超符合哈哈 12/20 12:15
103F：推 doskoi: 汐科附近不錯啊..坐火車不用20分鐘就到北車,車大概15分鐘 12/20 13:42
104F：→ doskoi: 一班..轉紅藍捷運都方便...就是天氣爛了點 12/20 13:42
105F：→ doskoi: 怕火車誤點,還可以騎車去南港展覽館搭捷運..騎個10分鐘吧 12/20 13:44
106F：推 dati: 汐科要進信義區還是要開車走國三甲比較快 12/20 14:04
107F：→ dati: 汐科均價落在45-50， 30坪帶車位是有機會的 12/20 14:05
108F：→ waitacoffee: 景美，直接尻基隆路或信義快 12/20 14:42
109F：→ Mapodoufu: 投資的話深坑不要想了 12/20 15:07
110F：→ Mapodoufu: 深坑是把買房省的錢拿去買豪車的地方 12/20 15:07
111F：→ Mapodoufu: 我看過深坑有人透天是一層一層買的 12/20 15:09
112F：→ Mapodoufu: 最後一口氣裝潢整個公寓 含裝潢沒破千萬 12/20 15:09
113F：→ Mapodoufu: 深坑就是漲不起來的淨土 12/20 15:09
114F：→ buffon: 1700有辦法買仁愛歐堡嗎 ? 12/20 15:33
115F：推 local00: 舊莊街不錯啊 12/20 16:53
116F：推 karachi: 以他的條件景美不可能，木柵或新店市區有機會但也很難 12/20 17:39
117F：→ karachi: 可能就安坑或北宜路頭那邊看看 12/20 17:40
118F：→ karachi: 北宜路那邊有便道通國3其實蠻方便的，再轉信義快應該20 12/20 17:41
119F：→ karachi: 分鐘可到，離新店底站也近 12/20 17:41
120F：推 Casanoba: 1700 萬的預算也可以接受兩房，那整個新北第一環很多阿 12/20 21:08
121F：推 how90825: 南京三民 12/20 21:54
122F：推 chair209: 都可以買到南港的中古大樓了吧 12/21 10:09
123F：推 yawenla: 我有同事買南港40年公寓，2房1400多萬 12/21 10:52
124F：推 aaa5172000: 土城應該符合吧 1700兩房車一定有 12/21 14:37
125F：→ karachi: 土城通勤信義區別鬧了，如果公司不在捷運旁邊開車開到死 12/21 18:17
126F：→ karachi: ，不要亂推薦 12/21 18:17
127F：→ karachi: 為什麼一堆人都不看地圖的，跨過整個台北市通勤到底在想 12/21 18:18
128F：→ karachi: 什麼 12/21 18:18
129F：推 theonegi: 新店要說蛋黃最精華還是七張那北新路寶橋路寶橋路85巷 12/22 01:21
130F：→ theonegi: 圍起來那塊三角地吧 12/22 01:21
131F：推 jasonci2827: 可以看看汐科國潤泰，2房應該可以(22-27年左右) 01/16 17:22
132F：→ jasonci2827: 除了4以外...其他全部滿足 畢竟人太多了 01/16 17:24
133F：→ jasonci2827: 3...你沒說曬多久 汐止問題想必你也清楚:交通+天氣 01/16 17:25
134F：→ jasonci2827: 汐科又吃南港內湖外溢效應，未來也不會太差這樣 01/16 17:27
135F：推 GonDauBo: 住汐科附近，信義區上班，上班走新台五遠東那個交流道 01/26 14:38
136F：→ GonDauBo: 基本上沒塞車過，一路順暢到信義區。 01/26 14:38
137F：推 Mapodoufu: 說土城的是不是要害人 01/27 09:24
138F：推 Mapodoufu: 深坑可以不用考慮是真的 01/27 09:30
139F：→ Mapodoufu: 因為一釋出馬上就會被新店信義通勤的搶光了 01/27 09:30
140F：→ Mapodoufu: 北深路二段到土庫之間都是這樣 01/27 09:30
141F：→ Mapodoufu: 去深石坪版問819公車跟912公車就知道了 01/27 09:30
142F：→ Mapodoufu: 搶光不是因為好投資 而是恰巧相反 01/27 09:32
143F：→ Mapodoufu: 撇開疫情那波 深坑根本不太會漲 01/27 09:32
144F：→ Mapodoufu: 所以才會上班方便又好入手 01/27 09:32
145F：→ Mapodoufu: 通勤也沒辦法當作利多 比深坑好的也非常多 01/27 09:33
146F：→ Mapodoufu: 算上達到了一個終極平衡 01/27 09:33
147F：推 Yaiyu: 汐止搭火車很方便但天氣奇爛無比 01/27 21:47
148F：→ Yaiyu: 而且汐止真的美食沙漠 01/27 21:48
149F：→ Yaiyu: 不過如果真要汐止可以考慮橫科 01/27 21:48
150F：→ Yaiyu: 橫科就南港展覽館旁邊而已 搭捷運去市府站10分鐘左右就到 01/27 21:48