作者spermbox (☺洨盒盒☺)
看板home-sale
標題[閒聊] 菜市場對房價的影響？
時間Sun Dec 10 02:05:19 2023
各位房版投資客大家豪～ 盒盒我台中房蟲辣☺
盒盒觀察房市多年，菜市場對其實房價是扣分
但這個邏輯套在台中東區身上，似乎也不是那麼正確
東區規模最龐大建案，市場表現最突出的浩瀚湖濱城旁邊就是建國市場
按理來說是超巨大嫌惡設施，但豐邑卻賣得嚇嚇叫
而且建國市場似乎攤位不夠，擺攤賣菜的開始在租附近店面了
像建國市場建成路對面，已經開始出現肉攤
https://i.imgur.com/g0aX8I6.jpg
其實lalaport周圍不少新社區樓下的店面，都慢慢有菜市場進駐
https://i.imgur.com/lxQS8pu.jpg
想必以後浩瀚湖濱城落成交屋也………
盒盒後來認真思考
單元二西側也有魚市場，甚至海鮮教父就直接開在龍富路上
魚市場有魚腥味，按理來說房價應該超低
應該比菜市場更低，結果………
另外台中花市在永春東七路，但那附近單元二、三房價也不低
花市應該比較不會有味道？
而且看花或許比看於豬好
各位房版投資客認為市場對房價會有影響嗎？
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.83.118.0 (臺灣)
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※ 編輯: spermbox (111.83.118.0 臺灣), 12/10/2023 02:08:14
※ 編輯: spermbox (111.83.118.0 臺灣), 12/10/2023 02:09:29
1F：→ mini186: 不會，方便好12/10 02:41
2F：推 jeffsu: 扣分無誤12/10 02:43
3F：推 jerry10307: 300公尺加分，100公尺內超大扣分12/10 03:02
4F：推 grotwpig645: 你家樓下經過地板濕濕臭臭的12/10 03:21
5F：推 treeangel: 會啊你看板橋府中那邊的案子12/10 04:34
6F：→ backpacker18: 當然扣分12/10 05:32
7F：→ backpacker18: 而且你舉的例很怪12/10 05:32
8F：→ backpacker18: 台中魚市場跟單元二隔了7412/10 05:32
9F：→ backpacker18: 水產教父也不是傳統魚市場12/10 05:32
10F：→ backpacker18: 台中花市我記得租約只有10年12/10 05:42
11F：→ backpacker18: 明年大概又要搬走了12/10 05:42
12F：推 chichi32: 你不知道買盤幾乎都長輩嗎，長輩愛逛菜市場又有錢啊12/10 07:23
13F：→ chichi32: 價格不會低的12/10 07:24
14F：→ Taiwanwolf: 遲早變建地12/10 07:27
15F：推 maxboy06: 老市場還有在營業的都不算嫌惡啦12/10 07:55
16F：推 lucky466: 扣分扣到爆12/10 08:08
17F：→ lucky466: 我寧願寶覺寺在我家旁邊12/10 08:08
18F：→ samadhi: 之前住三重水流公市場旁 是重劃區內 但很近 這幾年也是暴12/10 08:30
19F：→ samadhi: 漲 而且那社區還有空中飛人12/10 08:30
20F：推 DwyaneWade: 在附近超級加分好嗎 12/10 08:30
21F：→ DwyaneWade: 在隔壁才會有一點扣分12/10 08:30
湖濱城是直接在隔壁
22F：→ lienchi: 那邊收入最高的就是建國市場賣肉賣菜賣海鮮的商家吧 就12/10 09:07
23F：→ lienchi: 近買那邊就能支撐高房價了12/10 09:07
賣菜的收入高嗎？
盒盒沒賣過不曉得
24F：→ maxboy06: 很多老人只買傳統市場12/10 09:08
老人很扣分吧
※ 編輯: spermbox (111.83.118.0 臺灣), 12/10/2023 09:18:52
25F：→ sagarain: 要看多近多髒多亂 12/10 09:32
26F：→ sagarain: 隔一條主幹對面豪宅大把的 12/10 09:33
27F：→ lienchi: 而且建國市場有集中規劃在建築物裡 不算扣分吧 又不是像 12/10 09:36
但你社區樓下是賣菜賣肉，很難不扣分吧？
28F：→ lienchi: 北區的東興市場 那種散落型的感覺比較嫌惡 12/10 09:36
29F：→ lienchi: 不過還是要看大環境 寓上長安、里安路近水湳傳統市場又 12/10 09:41
30F：→ lienchi: 髒又亂 但還不是因為靠近水湳漲翻天 12/10 09:41
可能是因為水湳大加分，把菜市場扣分抵銷掉了
※ 編輯: spermbox (111.83.118.0 臺灣), 12/10/2023 09:47:30
※ 編輯: spermbox (111.83.118.0 臺灣), 12/10/2023 09:48:34
31F：推 lovefisk: 建國市場很好買耶 12/10 09:56
32F：→ skyg: 是不是扣分看價錢&買氣就知道了啊 12/10 09:57
33F：噓 deepdish: 以前國宅下面有菜市場你不知道嗎zzzzzz 12/10 10:02
34F：→ kusomanfcu: 我30歲就喜歡逛菜市場了 12/10 10:15
35F：推 oceanfishwu: 菜市場周邊好像有固定客群，之前我一個朋友買房子時12/10 10:25
36F：→ oceanfishwu: 唯一條件就是一定要走路5分鐘能到菜市場，因為她媽 12/10 10:25
37F：→ oceanfishwu: 媽只去傳統市場不去超市，但是她媽媽不會開車、騎車 12/10 10:25
38F：→ oceanfishwu: ，連腳踏車也不會騎，移動方式只有走路，所以她找房12/10 10:25
39F：→ oceanfishwu: 子找很久，後來買在一個菜市場旁的新建案12/10 10:25
40F：推 prostar: 我扣分 有的人是加分 12/10 10:44
41F：推 railwayman: 大扣分。完全不會選這區的房子12/10 10:56
42F：推 shopping0802: 希望青埔也有菜市場12/10 10:58
43F：推 jkokpcu: 旁邊如果有學區那加分買菜順便接小孩一條龍 12/10 11:00
44F：→ lalacos123: 當初有去看那附近 就是看到一樓店面都菜攤在撿菜 後 12/10 11:05
45F：→ lalacos123: 來連上樓看都懶了XD 12/10 11:05
46F：→ lalacos123: 還有清晨卡車卸貨跟工人叫喊聲12/10 11:06
47F：推 sactar: 那邊塞車很嚴重 12/10 11:50
其實還好吧
48F：推 destinygirl: 傳統市場的蔬菜水果比超市的新鮮 12/10 12:01
49F：→ destinygirl: 我爸媽最喜歡去建國市場買菜，反正坐公車免費，今天 12/10 12:02
50F：→ destinygirl: 他們又去了。12/10 12:02
老人超愛去市場=.=
51F：→ lienchi: 這些附近成屋店面很久以前就在賣菜了 但看來不影響上面12/10 12:17
52F：→ lienchi: 住宅漲幅12/10 12:17
53F：→ sagarain: 要確定比較新鮮捏 當天賣不完的都 12/10 12:18
56F：→ lienchi: 漲幅沒輸別人代表建國市場不是問題吧 12/10 12:20
所以我說在東區受菜市場影響不大，很神奇
※ 編輯: spermbox (111.83.118.0 臺灣), 12/10/2023 12:34:29
57F：→ lienchi: 當初湖濱城3字頭入手真的香 12/10 12:36
3字頭是很久遠的事了
※ 編輯: spermbox (111.83.118.0 臺灣), 12/10/2023 12:42:54
58F：推 delightboy: 傳統市場便宜、多樣、新鮮，住附近很好，不要正樓下 12/10 12:51
59F：推 PaulOneil1: 100%嫌惡設施 12/10 15:49
60F：推 leota: 在附近加分 12/10 16:39
61F：→ Bluexuan: 方便就好 12/10 21:31
62F：推 ttyy: 湖濱城賣兩年半了這樣算嚇嚇叫嗎 12/11 16:41