作者luckysmallsu (B.J.T表連自我意志和尊嚴)
看板home-sale
標題Re: [新聞] 首購屋免頭期款 柯嗆圖利廠商
時間Sun Dec 10 01:32:37 2023
IBIZA的人道走廊比喻超傳神，根本不存在什麼普渡眾生的方法
討論串看下來我發現氣噗噗的好像都是魯空躺平族
不少魯空躺平族整天出國吃喝玩樂然後在嘲笑那些努力存頭期的小資族
現在好了，新青安+全額貸人道走廊一開這些魯空躺平族直接傻爆眼
如果魯空躺平族真的覺得房價會崩盤應該要開心看好戲才對而不是氣噗噗到處引戰
不要在拿1500萬全額貸出來嚇人好嗎
月薪35K可以全額貸買500萬小套房
月薪60K可以全額貸買個800萬兩房或大套房
月薪100K以上才有可能讓你全額貸滿1500萬
你計算機按一下就知道每月貸款不會比房租多多少
如果能貸到40年更好，直接衝擊月租15-20K的房子
魯空無法認清的事實就是「政府不可能打房」房價上漲的趨勢就是不可逆
政府要讓房價崩盤方法多的勒，暴力升息到10%或是禁止房屋買賣貸款要全額付現 房價肯
定
崩
但我就問這麼做到底有什麼好處？講難聽點就算真的搞垮台灣經濟讓房價腰斬魯空還是買
不
起房啦
前面還有人說政府要做的是「要讓人人都能買得起房」
您老師勒你不說我還以為台灣是共產主義
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1F：→ hellogym: 魯空就是一群沒邏輯又沒腦袋的群體阿 XDD12/10 01:36
2F：→ hellogym: 說這政策會讓銀行曝險 金融危機 房價崩盤 那魯空還不大12/10 01:37
3F：→ hellogym: 力支持？12/10 01:37
4F：→ hellogym: 不然現在貸款違約率0.06% 是要怎麼崩盤？ 笑屎12/10 01:37
5F：→ hellogym: 你讓貸款違約率5% 不就崩了 ㄏㄏ12/10 01:38
6F：→ hellogym: 說年輕人上車揹房貸很可憐很危險 我快笑屎XDD12/10 01:38
7F：→ hellogym: 阿不是說買房房虫自負風險 怎麼突然關心起房虫會不會斷12/10 01:39
8F：→ hellogym: 頭了 ㄏㄏ12/10 01:39
9F：推 hellogym: 更不要說一群沒貸過款的菜雞 說買房的5年寬限期後才發12/10 01:41
10F：→ hellogym: 現付不起房貸要跳樓 我看了真的笑屎 12/10 01:41
11F：→ apple5362: 不好意思，房市小白，加上月薪又不高……，請問，這樣12/10 01:46
12F：→ apple5362: 會不會讓房價漲太快，讓我們這些存錢慢的人，反而更追12/10 01:46
13F：→ apple5362: 不上房價，例如，剛剛說月薪3萬5,可以貸500萬，但到時 12/10 01:46
14F：→ apple5362: 候會不會連500萬都買不到套房，還是要自己存錢來墊差12/10 01:46
15F：→ apple5362: 額12/10 01:46
16F：推 hellogym: 一個政策討論 能釣出一狗票菜雞 ㄏㄏ12/10 01:46
17F：→ hellogym: 你存錢慢 你連頭期都沒有 沒入場券你能幹啥？12/10 01:46
18F：推 cblade: 沒有政策一樣漲阿...你吃雞腿飯不漲嗎?12/10 01:48
19F：推 hellogym: 你覺得新青安是幫助更多人買房 還是讓房價漲更快 不就12/10 01:49
20F：→ hellogym: 知道了12/10 01:49
21F：→ hellogym: 房價有可能漲更快 但是也可以讓更多人早一點上車12/10 01:49
22F：→ hihi29: 我妹有上車了 舒服... 12/10 01:51
23F：→ cblade: 2020存到2023，35K存頭期，存不贏通膨推升房價12/10 01:51
24F：推 hellogym: 你月薪35k 你頭期存多久存的到200W？ 我們有房的 隨時12/10 01:54
25F：→ hellogym: 生的出200W0來搶房 你覺得沒政策幫你上車 你這輩子買房12/10 01:54
26F：→ hellogym: 搶得贏我們？12/10 01:54
27F：推 cblade: 然後投資客 跟 有資產的 永遠都比空空敢買，搶都搶輸12/10 01:55
28F：→ apple5362: 我的意思是指，假設500萬總價，我好不容易終於快存到112/10 01:56
29F：→ apple5362: 00萬了，結果這個政策把房價推升到700萬，結果我還是12/10 01:56
30F：→ apple5362: 只能貸500萬，加上自己存的100萬，反而還差100萬（10012/10 01:56
31F：→ apple5362: +500-700）這樣會不會離買房越來越遠……12/10 01:56
32F：→ hellogym: 政策是給你一個機會更容易上車而已 12/10 01:56
33F：→ cblade: 沒政策價格一樣一直上去呀...除非台灣經濟崩潰12/10 01:57
34F：→ hellogym: 不會啊 因為經濟沒改變 貸款收支比沒改變 房價本來就不12/10 01:57
35F：→ hellogym: 會亂漲 12/10 01:57
36F：→ cblade: 不然通膨是正常的事情12/10 01:57
37F：→ hellogym: 就像你現在青安30年變40年 房價也沒漲多少12/10 01:58
38F：→ hellogym: 30年變40年 可是會影響你貸款總額的 因為40年是能降收12/10 01:59
39F：→ hellogym: 支比的12/10 01:59
40F：→ hellogym: 結果房價有飆漲嗎？ 也沒有阿12/10 01:59
41F：→ hellogym: 原因就是 這種政策本來受眾群體就是少部份民眾12/10 02:00
42F：推 Morphee: apple這煩惱其實很務實 但世界本來就不會等誰 科技在發展12/10 02:03
43F：推 Amulet1: 這政策很低能是真的 房價爆不爆牽扯到產業的問題比較大12/10 02:03
44F：→ Amulet1: 政府不會讓房價爆掉 除非扛不住 也就是產業經濟也爆了 12/10 02:04
45F：→ Morphee: 貨幣用各種形式增發 各種產品不斷被生產出來 每年哀鳳準12/10 02:04
46F：→ apple5362: 房價真的沒有漲很多嗎……？因為小資，所以我大部分看12/10 02:05
47F：→ apple5362: 基隆或是淡水的房子，我覺得漲很多耶……，當然還是有12/10 02:05
48F：→ apple5362: 底總價的公寓可以買，可是……這種舊公寓反而要更多頭12/10 02:05
49F：→ apple5362: 期款及裝修的費用，所以我大多看10-20年間屋齡的房子12/10 02:05
50F：→ apple5362: ，我覺得漲……很……快……12/10 02:05
51F：→ Morphee: 時報到 不只年輕人要想辦法增加資產 中產階級更是12/10 02:05
52F：推 Amulet1: 要穩穩前進其實就是讓工作的薪水提高的比房價漲得快12/10 02:06
53F：→ Morphee: 低總除了小白在搶 還有很多專業舊翻新公司在搶12/10 02:07
54F：→ Morphee: 人家有工班 有分潤模式 有人頭 有一堆人在盯物件 12/10 02:07
55F：→ Amulet1: 搞一堆房市政策都只是在油鍋上灑水 薪資漲太慢都是白談12/10 02:08
56F：→ Morphee: 低總cp物件很快就被專業法人吃掉或認真小白買走12/10 02:08
57F：→ Morphee: 小白要翻身就是要比誰對自己夠狠 年薪能快速提升 12/10 02:09
58F：→ Morphee: 能夠本業快速提升同時每天緊盯物件 強的人還一邊作股票12/10 02:10
59F：→ Morphee: 要馬專心錢滾錢 要馬快速入手低總上車12/10 02:12
60F：→ icexice: 這政策真的施行就是比手速了，立馬去買一間，慢了就噴上12/10 02:28
61F：→ icexice: 天12/10 02:28
62F：推 gengar8259: 所以現在年輕人都去做詐騙了 快速提升收入12/10 02:29
63F：→ gengar8259: 認真覺得做詐騙也不錯 反正政府政策就是沒有要管詐騙12/10 02:29
64F：→ gengar8259: 快速提升收入拿來買房12/10 02:29
65F：推 daniel1344: 今天趙少康去跟中一中學生會談 有人問到這題 他直接說12/10 02:30
66F：→ daniel1344: 台灣房子是不會跌價的 12/10 02:31
67F：推 skyg: 不是不會跌，房價指數跌了還是會漲回去，然後再創新高12/10 02:39
68F：→ skyg: 才被說成是不會跌12/10 02:39
房價最基本就是跟著通膨在走，當然也會修正但長期趨勢就是緩漲
現在連雞腿飯都漲到100了你覺得有可能降回去嗎？
除非發生戰爭，所有一切歸零財產重分配
※ 編輯: luckysmallsu (36.229.31.74 臺灣), 12/10/2023 02:43:44
69F：→ skyg: 短期內要跌還是很可能的，但長期趨勢就是一直漲 12/10 02:40
70F：推 cooldavid90: 真的不會跌價啦！ 買房在台灣是致富密碼不是大家都知 12/10 03:08
71F：→ cooldavid90: 道的事嗎？ 認真工作的人根本太笨，開高槓桿多買幾間 12/10 03:08
72F：→ cooldavid90: 房再轉手的獲利讓你可以爽吃一輩子。 12/10 03:08
73F：噓 emily0624: 房蟲崩潰 12/10 04:13
74F：推 adroddick: 討好這些魯空巨嬰跟本沒用，就算房價跌也會有一堆理由 12/10 06:56
75F：→ adroddick: 靠北不買 12/10 06:56
76F：→ avgirl: 支持全額貸+強力過件!!!!!!!!!!! 12/10 07:08
77F：→ avgirl: 利息高又怎樣，再怎樣都比繳房租划算啦!!!! 12/10 07:09
78F：推 maxboy06: 說穿了就是社會位階的問題 12/10 07:49
79F：→ maxboy06: 幫助買房的政策怎樣都幫不到最低階的族群 12/10 07:50
80F：推 dryadl35052: 你信白粉難怪遲到，白粉不用猴猴氰胺，根本沒資格買 12/10 07:55
81F：→ dryadl35052: 這個房。 12/10 07:55
82F：噓 s0920151048: 人道走廊是救百姓 把百姓推入火坑是以色列做的事 12/10 08:06
83F：→ s0920151048: 不過房版只能看多 12/10 08:08
84F：推 rrblue: 欸太赤裸了 12/10 08:30
85F：推 ship1228: 師父很多共產思維阿，當然信徒也掉進去了 12/10 08:30
86F：→ ship1228: 那個什麼共享單車，恩，不然推一個共享住宅好了 12/10 08:31
87F：推 rrblue: 我認為apple的問題沒錯，新青安跟全額貸構想都會增加需求 12/10 08:39
88F：→ rrblue: ，對房市都是推升效果 12/10 08:39
89F：推 prostar: 弭平世代差距是這政策最好的地方 老空就繼續租就好 12/10 08:48
90F：→ prostar: 一堆人覺得推升 然後一堆人覺得會呆帳 好混亂阿 12/10 08:48
91F：推 maxboy06: 整天在那邊呆帳背債法拍怎樣 12/10 08:52
92F：→ maxboy06: 要提升社會位階本來就只能扛風險 12/10 08:53
93F：→ maxboy06: 創業 炒股 炒期貨 風險不是更大？ 12/10 08:53
94F：推 rrblue: 銀行會控管啦… 12/10 08:54
95F：推 mcgrady12336: 人性就見不得人好啊，最好一坪一千萬大家買不起， 12/10 08:57
96F：→ mcgrady12336: 還可以炫耀早躺早享受，結果被人道走廊巴 12/10 08:57
97F：推 avgirl: 銀行比政府還緊張，還款能力沒到也不會貸給妳這麼多錢... 12/10 09:02
98F：→ avgirl: 但全額貸對整體都好! 12/10 09:03
99F：→ avgirl: 銀行賺利息，賣家脫手找下個物件，買家有房住不用付房租 12/10 09:03
100F：→ avgirl: 現在頭期款門檻就是怕一堆雜魚進來不團結破壞市場 12/10 09:04
101F：推 AndrewWiggs: 魯蛇看到1500就覺得是一定要買1500的房子，北七不是 12/10 09:19
102F：→ AndrewWiggs: 叫假的 12/10 09:19
103F：推 kusomanfcu: 不然唱大悲咒給他們聽喔 12/10 09:36
104F：推 kusomanfcu: 一堆狂白粉到處反串寄生 12/10 09:39
105F：推 inewnew: 魯空廢不是沒有原因的，別人想幫他還被他破口大罵 12/10 10:02
106F：推 renyjojo: 魯空就頭腦不願意面對問題 12/10 10:15
107F：→ renyjojo: 弄到讓那些魯空都買了後繼續跌保證第一個出來罵 12/10 10:16
108F：推 shena30335: 比喻是很好，但那些人就不覺得他們是購屋難民阿 12/10 10:49
109F：推 Robben: 魯空可憐啊 12/10 10:50
110F：推 floatfaith: Apple大既然你有在看房版，那就是平常繼續累積看房經 12/10 11:08
111F：→ floatfaith: 驗，還是建議越早以自己現有的頭期買一買，不要過份 12/10 11:08
112F：→ floatfaith: 期待政策。 12/10 11:08
113F：推 econaccount: 其實很多空空內心也知道房價不會跌 但他們要給自己 12/10 14:20
114F：→ econaccount: 一個不買房的理由 這樣才可以每半年出國、每年換哀鳳 12/10 14:20
115F：→ econaccount: 別忘了每天要喝星巴克或路伊莎 阿斯~~~ 12/10 14:21