作者junior020486 (軟蛋頭)
看板home-sale
標題Re: [請益] 為什麼很多人房貸繳不出來，不賣房想不開
時間Wed Nov 29 10:48:55 2023
※ 引述《cidexin (猩宿老詹愛碰風)》之銘言：
: 我先承認我非常菜
: 才會請教這個各位前輩認為想當然爾的問題
: 房貸如果太重繳不出來
: 最直接的解決方式不就是賣掉還錢
: 當然了也可能賣的錢還比房貸少
: 也就是認賠
: 但起碼還活著下去
: 為什麼很多人會走上被法拍(至少打八折)
: 甚至自殺這種絕路呢?
很多人？
房貸違約率0.07%
叫做很多人房貸繳不出來被拍賣？
https://i.imgur.com/D5D5ghY.jpeg
今年讓你全年算3600戶
整年移轉30萬戶
3600/30萬～0.012～1.2%
很多人走上法拍甚至自殺？
你活在夢裡吧XD
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.12.45.207 (臺灣)
※ 文章網址: https://webptt.com/m.aspx?n=bbs/home-sale/M.1701226137.A.5FD.html
1F：推 SouthEast62: 他可能身處奇怪的同溫層中，幾乎全台的違約戶都集 11/29 10:56
2F：→ SouthEast62: 中在他身邊…… 11/29 10:56
3F：→ benny1990615: 到底誰繳不出來＠＠ 11/29 10:56
4F：→ alex5566: 不是還可以去跟銀行談嗎? 其實機制很多 11/29 11:00
真的法拍大部分都是有其他債務，被強制執行了
※ 編輯: junior020486 (101.12.45.207 臺灣), 11/29/2023 11:01:58
5F：推 kevinjl: 昨天 就一個郵局員工跳樓吧 記者就寫被房貸逼的 11/29 11:10
6F：→ kevinjl: 高雄王 喜歡說 新聞只有日期是真的 11/29 11:11
推 lefan: 前幾年微跌時想研究法拍屋，後來發現量太少，根本沒
有意義 11/29 11:31
7F：→ benny1990615: 法拍常常也沒便宜多少ＱＱ 11/29 11:45
8F：→ diskdie7045: 笑死，記者被笑到翻，還有人真的相信記者，不相信數 11/29 11:47
9F：→ diskdie7045: 據？ 11/29 11:47
10F：推 kht26: 法拍現在根本跟市價一樣，好的物件一拍就搶完了 11/29 12:05
11F：推 chienchung: 我猜他的語意應該是繳不出來的人當母體, 而非有房貸 11/29 12:12
12F：→ chienchung: 的人當母體 11/29 12:12
13F：→ Tatsuya72: 所以說記者就愛寫些垃圾報導搏版面順便讓某族群高潮 11/29 12:24
14F：→ bustinjieber: 一堆夢想家 11/29 12:25
15F：推 chimouse: 繳不出本金 銀行也樂意看你繼續只繳利息 11/29 13:03
16F：推 oceanfishwu: 我猜很多人第一印象都覺得被法拍的房子一定是因為房 11/29 13:49
17F：→ oceanfishwu: 貸繳不出來，殊不知有很多因素都有可能造成房子被法 11/29 13:49
18F：→ oceanfishwu: 拍，不是只有房貸，我以前也以為法拍屋都是因為房貸 11/29 13:49
19F：→ oceanfishwu: 繳不出來，直到前幾年幫朋友處理房子法拍的事情才知 11/29 13:49
20F：→ oceanfishwu: 道跟其他債務相比之下，房貸根本跟一根毛一樣，我朋 11/29 13:49
21F：→ oceanfishwu: 友光其中一筆債務的每月利息就比他的房子房貸本金加 11/29 13:49
22F：→ oceanfishwu: 利息多，然後這樣的債務起碼有三筆，沒碰過的人很難 11/29 13:49
23F：→ oceanfishwu: 想像 11/29 13:49
24F：→ oceanfishwu: 會走到法拍很高機率是因為其他債務的關係 11/29 13:51
25F：→ oceanfishwu: 然後我朋友的房子一拍就拍出了，價格跟市價沒什麼差 11/29 13:54
26F：→ oceanfishwu: 別，也是那時我才知道現在法拍屋的價格已經跟以往認 11/29 13:54
27F：→ oceanfishwu: 知完全不同了 11/29 13:54
28F：推 suger77: 閱讀能力很重要 嘻嘻 11/29 14:03
29F：→ oceanfishwu: 不過我想說的是如果有人現在因為債務問題在煩惱，好 11/29 14:04
30F：→ oceanfishwu: 好處理，最終總會有一個結果，總是會過去，千萬千萬 11/29 14:04
31F：→ oceanfishwu: 別走絕路 11/29 14:04
32F：推 ppp0003: 房子被法拍，幾乎都是外債太多，週轉不過來，你看法拍案 11/29 14:16
33F：→ ppp0003: 件哪一個不是一大堆的併案債權人 11/29 14:17
34F：推 SouthEast62: 還有另外一種拍賣緣由，是共同公有的房子，一半以 11/29 15:29
35F：→ SouthEast62: 上的持有人想要賣房但又沒有全部同意時，只能利用 11/29 15:29
36F：→ SouthEast62: 拍賣方式分產。這種通常不會賣太差的價錢，因為如 11/29 15:29
37F：→ SouthEast62: 果買方出價太低，賣方會自己揪人去出價。 11/29 15:29
38F：推 aaboutt: 繳不出房貸或其他債務其實申請破產加上離婚就好，活著雖 11/29 17:18
39F：→ aaboutt: 然不能有大筆收入和買奢侈品，但活著還是可以享受天倫樂 11/29 17:18
40F：→ aaboutt: ，子女陪伴，（離婚）另一邊陪伴才是人生最大的財富 11/29 17:18
41F：推 darkholy: 30萬人0.07%就有210人違約，這樣算多還是少 11/29 18:20
42F：推 KrisNYC: 全台灣一年只有210件法拍 多還少你無法判斷嗎... 11/29 18:44
43F：→ KrisNYC: 舉幾個例 去年法拉利 "新車" 台灣賣了1552輛 11/29 18:45
44F：→ KrisNYC: 台灣保時捷 "新車" 交了4611輛 全年只有210件法拍多不多? 11/29 18:46
45F：推 CHELun: 我也覺得他意思不是“很多人繳不出來” 是很多“繳不出來 11/29 19:27
46F：→ CHELun: 的人”... 11/29 19:27
47F：推 ice1015: 收罰單不繳被法拍的也是有 11/29 19:48
48F：→ ice1015: 反正各種奇怪的理由 11/29 19:48
49F：推 mark0204: 11/29 20:52
50F：噓 airawesu: 他是說很多交不出房貸的人會去自殺 而不是很多人交不出 11/30 06:55
51F：→ airawesu: 房貸... 11/30 06:55
難怪你會買不起，連他的原話都看不懂ㄏㄏ
52F：→ kusomanfcu: 一樓的說法我覺得很重要，我在房版就是每天找反指標遠 11/30 17:03
53F：→ kusomanfcu: 離他lol 11/30 17:03
※ 編輯: junior020486 (49.216.25.244 臺灣), 12/01/2023 11:12:25