作者kl0408 (都忘了)
看板home-sale
標題Re: [問卦] home sale板一堆30歲自力買房的？
時間Sat Oct 21 09:12:03 2023
我比較魯, 我是40歲才買房的
很多人都分享自己經驗了, 我也就不說了
經驗不一定可以複製, 看完也只能羨慕拍拍手
給白手起家的年輕人幾點建議
1. 慎選工作領域, 領域錯了不太好救
2. 初入社會的年輕人, 不要整天計較, 覺得主管在凹你
不然就腦殘在那計較一個月兩三千的薪水
你要看的是10年後, 這10年薪水不用大成長
但你要學到東西, 讓你10年後的薪水可以翻倍
3. 頭期款是最難的, 用10年慢慢存
4. 要有小換大, 蛋殼換到蛋黃是一個需要被計畫的概念
買的時候要重視漲幅, 100萬/坪 --> 110萬
20萬/坪 ---> 30萬
你覺得哪一個容易??
5. 善用建商給的優付方案
6. 經濟不景氣, 全世界都說不要買房的時候要勇敢出手
※ 引述《kuwwan (狂傲)》之銘言：
: 我也分享一下買房的經歷
: 76 台中人 從事 業務 12年
: 在105年買人生第一間房子3xx萬
: 2房機械車位
: 在潭子15年屋 在那個時候
: 身旁的長輩也說 潭子300多萬
: 也太貴了吧 房價會跌啦
: 但我很清楚知道
: 不買 將來也沒地方住 就憋氣買下去
: 印象很深刻 買第一間房子時
: 全部存款大概100萬 全部都丟下去
: 身上半毛錢都沒有了(含簡易裝潢)
: 家具家電 都只能用信用卡分12期0利率
: 後來回頭看 買房真的是一個衝動
: 也是逼自己一把
: 到現在雖然人生也不算富裕
: 接著也小還大換了北屯正三房
: 手上也持有了2間房屋出租
: 也可以在這邊勉勵想買房的大家
: 能力夠 先買一間 先求有再求好
: 小換大 真的比較快 不要眼高手低
: 然後選擇一份你可以接受的工作打拼
: 然後多跟買的起房子
: 或想買房子的朋友在一起
: 自然而然你們就會因相同目標而努力
: 旁人的酸言酸語 就不重要了
: 一起加油
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1F：推 johnnychenme: 我今年32 2不同意 現在職場真的沒人在倚老賣老了 10/21 09:37
2F：→ kl0408: 了解。那表示軍中文化改善很多 10/21 09:39
3F：→ tofuflower: 看行業。傳產還是蠻容易有倚老賣老的情況 10/21 09:44
4F：推 rolex1953: 初入社會5-6年深度學習，不用管人的問題，真正學到東 10/21 09:48
5F：→ rolex1953: 西後，要學會交際與人為善，路才會越走越廣。 10/21 09:48
6F：推 kenda: 真的是看產業 但核心是 你自己能不能從中獲得提升 10/21 10:04
7F：推 benson502: 不過薪水計較幾千的，格局真的很小 10/21 10:19
我當主管也10多年了, 這種人比你想像的多
※ 編輯: kl0408 (59.115.185.164 臺灣), 10/21/2023 10:22:52
8F：→ NTU303150195: 100到110好像不難-.- 10/21 10:34
9F：→ NTU303150195: 你想表達應該是100到150 10/21 10:34
差不多意思,
這三年台北頂多100-->110, 並沒有110-->150
但多的是20漲到30的地方
去買漲幅高的地方, 持續這樣做個幾次最後就能進入蛋黃
※ 編輯: kl0408 (59.115.185.164 臺灣), 10/21/2023 10:36:37
10F：推 bms: 推個2 剛進公司或剛進一個產業的時候重點要評估學習的技能以 10/21 12:23
11F：→ bms: 及這個產業有沒有發展性 你在這邊做久了都能不能累積時間紅利 10/21 12:23
12F：→ bms: 最簡單的方式就是跟主管聊聊 或觀察他們的工作狀態是不是你 10/21 12:23
13F：→ bms: 所嚮往的 然後才決定努力去拼 差幾千塊的薪水比真的沒什麼意 10/21 12:23
14F：→ bms: 義 10/21 12:23
15F：→ bms: 薪資高低通常都是公司政策或行業水準 主管沒法決定太多 你缺 10/21 12:24
16F：→ bms: 乏某個技能或是沒爬到某個層級就是領不到 10/21 12:24
17F：→ bms: 你讓郭董去做服務生他也是領3-4萬 那就是該職業的薪資水準 10/21 12:25
18F：推 KrisNYC: 高通膨的關係 看起來2x 3x的低總還是會有很高的成長幅度 10/21 12:28
19F：→ KrisNYC: 未來的幾年應該還是這樣 10/21 12:28
20F：推 eupa1973: 推 10/21 12:47
21F：→ cutemico: 我也是40歲才買房，大家明明都30歲買房比我厲害，是在 10/21 13:52
22F：→ cutemico: 焦慮什麼？？？ 10/21 13:52
23F：→ cutemico: 買了房看隔壁的成交價創新高，那種心理的踏實感真的不 10/21 13:53
24F：→ cutemico: 是美股台股上上下下可以比擬的，但是當然，股票的快速 10/21 13:53
25F：→ cutemico: 變現也不是房地產可以比擬的～ 10/21 13:53
26F：推 neverknow77: 2跟3不是矛盾嗎，頭十年不在意薪水，又怎麼要用頭十 10/21 15:12
27F：→ neverknow77: 年存到頭期？ 10/21 15:12
28F：推 kagaya: 我覺得難執行是難在剛進去你如何能夠評估十年後的發展 10/21 15:48
29F：→ kagaya: 不真的做十年你又怎麼知道十年後會怎樣 10/21 15:49
30F：推 slothman: 人生有多少個10年 10/21 17:32
31F：→ bms: 不是啊 跟前輩 主管 獵頭 多聊聊聽他們的看法 10/21 18:36
32F：→ bms: 當作是市場調查 問個十個人總會有基本概念的吧 10/21 18:36
33F：→ bms: 就像我現在極度 ‘不推薦’ 新鮮人來外商醫藥醫材 10/21 18:37
34F：推 pc011630: 給推 10/21 20:20
35F：推 pc011630: 我35買房，不快也不慢，算中位數吧！謝謝您的分享 10/21 20:22
36F：推 fatb: 只認同1, 其餘都偏主觀了 10/22 10:51
37F：推 diggi: 推2 年輕就是不要怕累 不要什麼小確幸，真的有目標即使累也 10/22 11:42
38F：→ diggi: 是往目標前進 10/22 11:42
39F：推 kymsug: rolex大講得很有道理，工作至今也是這個感想 10/22 19:30
40F：→ oncloudy: 1可以，其他不需要。台北市都買不完了 10/23 11:13
41F：→ oncloudy: 因為照你其他的邏輯.那買烏克蘭比較快？ 10/23 11:13
42F：→ oncloudy: 因為0漲到1萬 那是無限倍 無窮大。 10/23 11:13
43F：→ oncloudy: 但是台北買房 真的不難..30歲買2間很容易 10/23 11:14
44F：→ oncloudy: 只要夠專業 夠強 夠努力認真 真的行… 10/23 11:14
45F：推 idmaker: 當然100-＞110容易啊廢話 10/23 12:06