作者sailinrma (sai)
看板home-sale
標題Re: [問卦] home sale板一堆30歲自力買房的？
時間Sat Oct 21 01:59:16 2023
這邊分享一下自身經歷，個人78年次，18歲就搬出來靠自己在外過生活，無家庭後援，過
程就如板上講的小換大
2018 購買沙鹿預售兩房平車，約650，2022交屋
2023 小換大，龍井交流道透天，已經入住
2023 海線再購買一間大樓預售，日後出租
本身工作為業務，上下班不需打卡，所以住哪裡都沒差，也因此從18歲租屋到32歲，台中
東區、北區、北屯、太平、沙鹿都住了一輪
直到和現任老婆交往後前往海線沙鹿租屋，某天打掃房間整理出10多年來的租屋契約，算
一算10幾年來付出的租金及搬家成本也是一筆很大的開銷，在沙鹿租屋的三年就被房東調
漲三次租金，
突然對租屋感覺到厭煩
2018年沙鹿還沒有什麼大樓建案，大概只有屏西路正在蓋的喬立Me town，當時預售約17
萬/坪，已經被當地人笑說鬼才會買
這個價格
某天下班看到新建案銷售中心，進去看了一下，隔天就下定購買兩房19萬/坪，沒有與當
時的老婆及家人討論，最後被眾人數落了一番
不外乎是買這麼貴，大樓沙鹿沒人要、要付管理費浪費錢、怎麼不再等一等？要不要先退
掉等酸言酸語，自己天生反骨的個性就覺得更要買
接下來就迎來疫情，各位都知道的劇本及房價大漲，也慶幸還好自己有傻傻的買下去，不
然現在可能被洗到梧棲買房
直到房子交屋後，實際經歷過一次買賣，發覺其實買房確實沒這麼可怕，更不要聽親戚老
人說什麼，沒任何幫助
後來住進大樓後，因為有雙車位的需求，以及這幾年沙鹿人口持續增加，大樓附近很難找
的到停車位，再評估過自身能力及拜讀板上各位經驗分享後就決定換成雙車位的透天了
以上就是個人分享，看起來雖然很順利，但對於沒有後援的自己一路走來其實也非常辛苦
，也感謝板上的各位不吝嗇分享經驗
(ceca的每一篇文章及回文都看過了，真的非常實用)
題外話，裝潢能省則省，換屋時候密集看了約30間透天，屋齡都在十年內，沒有一個裝潢
是加分選項，台灣人的普遍的美感實在很差，還要花費一大筆拆除費用，現在垃圾清運超
貴
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※ 編輯: sailinrma (125.229.254.180 臺灣), 10/21/2023 02:16:21
1F：推 m18230: 推最後一句，90%的裝潢都是垃圾 10/21 02:55
2F：推 zhuilou: 幹嘛自力買房？這不是父母的義務嗎 10/21 03:32
3F：→ ohimvickey: 兩間加起來買得起西屯十年內三房嗎 10/21 05:11
4F：推 SoDiMa: 推一個，評估好頭期款與每月還款，買房其實沒那麼可怕。 10/21 05:22
5F：→ SoDiMa: 買房從錢的觀點來看，是一種強迫儲蓄(加投資)與追通膨。 10/21 05:22
6F：→ SoDiMa: 另外，對買家來說，中古屋裝潢越多(尤其是那種20年以上的 10/21 05:22
7F：→ SoDiMa: )，反而擔心越多，一想到要花力氣確認裝潢背後的屋況就很 10/21 05:22
8F：→ SoDiMa: 煩。 10/21 05:22
9F：推 FlyinDance56: 有沒有回頭嗆那些當年講酸言酸語的人? 10/21 06:14
10F：推 DeathStarDS1: 幹，先買的人讓我忌妒死了，幹幹幹。 10/21 06:38
11F：推 eupa1973: 推 10/21 06:39
12F：推 liu1981sssss: 老一輩大部份真的負能量滿滿，年輕一輩房價高，縮 10/21 07:18
13F：→ liu1981sssss: 手不買會被認為沒用吃不了苦，買的起又被嘴你買太 10/21 07:19
14F：→ liu1981sssss: 高盤子等等，當你買很多間，資產明顯超過那些老人， 10/21 07:19
15F：→ liu1981sssss: 他又會說你驕傲看不起人，眼睛長在頭頂上方。當你 10/21 07:19
16F：→ liu1981sssss: 有事找他們（不是金錢）他們背後會說你也會有今天， 10/21 07:19
17F：→ liu1981sssss: 當他們有求於我如子女工作安排等，有時學歷不夠或 10/21 07:19
18F：→ liu1981sssss: 景氣下滑，安排工作可能非工程師，會是作業員或技術 10/21 07:19
19F：→ liu1981sssss: 人員，他們會認為你沒幫忙，其實有些公司短暫停招， 10/21 07:19
20F：→ liu1981sssss: 沒幫忙根本連人資都遇不到，104刊登是每年有固定預 10/21 07:19
21F：→ liu1981sssss: 算消秏 10/21 07:19
22F：推 DeathStarDS1: 人百百種，人好人壞和年紀毫無關係，50年的經驗談 10/21 07:27
23F：→ DeathStarDS1: 。 10/21 07:27
24F：推 ship1228: 好壞一回事，碎嘴老人很多啊 10/21 07:32
25F：推 DeathStarDS1: 我也討厭倚老賣老、心腸不好的老人，所以我老了以 10/21 07:35
26F：→ DeathStarDS1: 後不會隨便說別人雜事，別人不想聽我就會住嘴不說 10/21 07:35
27F：→ DeathStarDS1: 了。 10/21 07:35
28F：推 chives465: 中古屋的裝潢雀食每個都醜到有找，真的加分的沒幾個 10/21 07:36
29F：推 DeathStarDS1: 恭喜有2間房，切勿自滿高價賣掉留著當資產增值出租 10/21 07:48
30F：→ DeathStarDS1: 吧。 10/21 07:48
31F：推 mrwrong: 的確 台灣人的美感真的差 10/21 08:06
32F：推 piliwu: 沙鹿1字頭賺翻了恭喜 10/21 08:15
33F：推 i4undying: 裝潢部分認同 大多都很悲劇 10/21 08:58
34F：推 amaranth5566: 30/40歲屋主的裝潢還可以，再更老的屋主的美感慘不 10/21 09:12
35F：→ amaranth5566: 忍睹。那個年代的教育本來就不包含美學，裝潢風格和 10/21 09:12
36F：→ amaranth5566: 屎一樣 10/21 09:12
37F：→ bnn: 當你看了30間美學都不符你需求的時候 一定是社會的錯對吧 10/21 09:20
38F：推 tc1988: 恭喜 10/21 09:50
39F：推 benson502: 因為裝潢很好的都自己住，房子也不太會拿出來賣的 10/21 10:15
40F：推 yihua2: 大推 10/21 10:56
41F：推 rick6304: 連建商請專業建築師畫的完美格局都要客變了 哪有可能裝 10/21 11:14
42F：→ rick6304: 潢大家都喜歡 10/21 11:14
43F：推 lyxiang: 建商的建築師規劃格局不一定完美啦 建商有其他考量 10/21 11:37
44F：推 gn01982027: 業務賺得多呀，比一般職業啦 10/21 11:48
45F：→ sailinrma: 我看房的時候，反而希望房子現況越空越好，不要有任何 10/21 11:59
46F：→ sailinrma: 裝潢最好，因此目前家中也幾乎沒有裝潢 10/21 11:59
47F：推 WMV: 會推要作一大堆裝潢的大概是業者吧 這樣才會賺錢 10/21 12:38
48F：→ cutemico: 以前房地產是經濟火車頭沒聽過，就是一堆老人買房子後 10/21 13:58
49F：→ cutemico: 再花大錢弄裝潢，誰不知道啊～～～現在還是很多人在玩 10/21 13:58
50F：→ cutemico: 這個把戲 10/21 13:58
51F：→ cutemico: 從打掃、水電、全屋裝潢、等等每一筆都可以坑錢～ 10/21 13:59
52F：→ cutemico: 後來覺得善用可移動傢俱擺設也可以製造出美感～根本不 10/21 14:00
53F：→ cutemico: 需要把家裡搞得像工地 10/21 14:00
54F：推 f496328mm: 推！我也是看 ceca 大的文章，才決定買房的 10/21 14:39
55F：推 estd1971: 推傻傻的買下去 10/21 15:16
56F：推 chouwang68: 我不是針對你，我是說在座的裝潢。。。 10/21 17:28
57F：推 lionwin: 沒錯!一堆老人意見真的有夠多~ 10/21 22:39
58F：推 k0939770752: 台中清運算便宜啦!台北一車破萬的才誇張 10/21 23:50
59F：推 encoreg57985: 有美感的裝潢買不起XD 10/22 08:49
60F：推 potatohaha: 對美感龜毛真的只喜歡空屋自己裝潢+1 看中古房看到 10/22 14:37
61F：→ potatohaha: 沒有整體設計裝潢風格混亂的都會皺眉估一下如果買這 10/22 14:37
62F：→ potatohaha: 間清運還要額外花多少 10/22 14:37