作者a386036 (骷髏怪)
看板home-sale
標題Re: [閒聊] 大家的房貸變8%，扛的住嗎？
時間Sat Oct 7 09:48:57 2023
房貸扛不扛的住？
其實也不用擔心那麼多，房貸不會只有你變8%，是所有人變8%
而且要去跳海喝農藥的，不是你我這種買2000多萬房子的
是那些醫生，買5 7千萬借4 7千，利息一下變3 5百萬
再上去等級有不同不影響
1千多的也挨打的了
你現在信貸5%就說土匪，那房貸8%合理？
摩斯密碼，信貸因為你信用良好，信貸借你2千萬，可是房子一起做擔保，利率2%
要8%也可，但是前提經濟要能跟上
不可能只有最低風險房貸變8%
你信貸至少是房貸利率*2-3
企業融資＊1.5-2
覺青的理念企業利潤就是2-3%，而且不論金額高低，一樣東西做多只能賺1000塊
這理念下10幾趴企業貸款能有幾家活
台積電都不一定有能活
如果台灣經濟條件能回到過去定存6%甚至10%年代
你放心買房
代表錢滾進來的速度超快，100萬投資可以借20幾趴利率，那代表老闆毛利扣貸款利率至
少還有50萬，加利息就80萬
甚至投資100萬隔年翻倍
問題是台灣有辦法再來一次？
再來一次經濟規模應該就前3-5了
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如果沒那經濟條件
那就是你會先看到企業倒光，尤其科技業
然後銀行呆帳滿天飛
企業倒閉就是超失業率，90%人繳不起貸款
銀行要怎法拍，要怎執行，怎把人趕走
當10%人看到不繳貸款不會怎樣時，你還會繳嗎
然後一切大毀滅完後，再來4萬換1元
有房有地有錢人一樣是同一批
這就是看世界市場的眼光跟思想問題
吳宗憲。黃崇仁。侯西峰
等人的人生起浮
台語歌的愛拼才會贏
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1F：推 alexstag: 沒辦法，有人就覺得8%是跟現在所有狀況一樣之下，10/07 09:55
2F：→ alexstag: 直接升到8%，完全脫離現實的假設性問題我以為只存10/07 09:55
3F：→ alexstag: 在物理學10/07 09:55
4F：推 boy830527: 反正這裡就是要漲啦~ 任何跌價都不能發生 連中國都沒跌10/07 09:59
5F：→ boy830527: 講會跌先抓ID以前發過的文開始開戰 然後把文章洗掉10/07 10:00
6F：推 prostar: 肯擔風險才能贏。能擔的人不多。10/07 10:01
7F：→ prostar: 所以大家都破產後還是同一批人起來10/07 10:02
8F：推 boy830527: 資產崩跌最怕的是擔保品價格不夠要補繳10/07 10:03
9F：→ boy830527: 就跟融資斷頭一樣到時候螺旋下跌10/07 10:04
10F：→ heidifans: 到底為什麼空空會覺得升息到8%他們能全身而退不受影響10/07 10:09
11F：→ heidifans: 呢10/07 10:09
12F：推 boy830527: 空空啥都沒有是要影響啥 死豬不怕滾水燙10/07 10:12
13F：推 zhi5566: 其實8%搞不好真的不會崩 房地合一把籌碼洗得很乾淨 簡單10/07 10:14
14F：→ zhi5566: 講一人就是兩間 第三間頭報就難看 房價沒大漲幾乎是賠10/07 10:16
15F：推 Absenting: 他不會一次就升到8%啦..半碼半碼的升要幾年才會到..10/07 10:40
17F：推 milk7117: 我是不怕，房客會繳10/07 10:49
18F：推 peter308: 中日丟太多美債 導致債劵要透過調高利率來吸引買家10/07 10:51
19F：推 sspider0829: 覺青的世界大概是第三次世界大戰才是人生的開始10/07 10:51
20F：→ peter308: 簡單說啦 透過調高利率 來讓中日把美債再買回來10/07 10:52
21F：→ peter308: 只是傳統上 房貸利率是債劵利率+3% 才會有現在的8%10/07 10:53
22F：推 peter308: 我印象年初不是才有美國銀行持有長天期公債而倒閉?? 10/07 10:56
23F：→ peter308: 矽谷銀行?10/07 10:56
24F：推 freekid: 那個主要是沒有調整部位+客群特殊搞出來的10/07 10:59
25F：推 boy830527: SVB最大問題是客群集中在搞虛擬資產的客戶上 客戶要變10/07 11:07
26F：→ boy830527: 現 將存款移出時 但手上一堆虧損債券 就資不抵債掛了10/07 11:07
27F：推 Narok: 一樣東西做多只能賺1000塊？是10塊吧10/07 11:20
28F：推 Mattmin: 為什麼你當初不簽固定利率呢10/07 11:22
29F：→ aesdu: 死豬還沒死透啊，永遠都有更地獄的地方XD...10/07 11:34
30F：推 tc1988: 雙十連假 空空持續做夢 現實就是被打臉20年10/07 11:35
31F：→ aesdu: 魯蛇韭菜不用怕參與不到XD10/07 11:35
32F：→ castlabell: 3-4趴就可以看這版哀號了10/07 11:37
33F：推 ice1015: 又有人設崩掉了？10/07 11:41
34F：→ GLNB2RJ8: 結論就是升息房價會漲 現階段不升息 是因為房價漲過頭10/07 11:43
35F：推 grace0523: 看到用詞不順的語句覺得似曾相識，結果原來是同一個人10/07 11:46
36F：→ grace0523: XD10/07 11:46
37F：推 kusocomtw: 幻想直接跳8%跟幻想自己可以長期投資30年一樣妙10/07 11:57
38F：推 jaricho: 扯什麼特定職業 啊現在不都是統包賺最大 賺贏一堆高材生10/07 12:15
39F：推 junior020486: 直接8%空空怎麼沒影響，你以為你工作還能保得住噢10/07 12:17
40F：→ kage01: 本來就沒工作的話的確沒影響10/07 12:17
41F：→ aesdu: 愛心便當都變少了，怎麼會沒影響XD10/07 12:21
42F：推 skyg: 可能公園本來有位置睡，現在變人擠人，怎麼沒影響10/07 12:23
43F：推 lebronlon: 每次看覺青喊要升息都覺得智商有問題，想買房想瘋了10/07 12:26
44F：→ skyg: 我還比較想知道歐洲日本那種負利率發生在台灣會怎樣，負利率 10/07 12:30
45F：→ skyg: 等於把錢放在銀行你還要繳錢，由其台灣人很愛存錢，畫面太美10/07 12:30
46F：→ skyg: ，我不敢想像10/07 12:30
47F：推 Morphee: 308除了是物理理論大師還是經濟學大師10/07 12:55
48F：推 peter308: 我講的也就是影片中講的東西而已 自己看更清楚10/07 12:57
49F：推 Yishanhuang: 我覺得醫生會是最後跳樓的......10/07 12:58
50F：→ Yishanhuang: 多看幾診就扛掉了吧XD10/07 12:58
你可能不知超過30單，點值變越來越少
到100單之後
點數可能連便當都買不起
然後月底 再給你打折
藥價也被砍到藥商不想要出貨
藥價差也沒了
剩下掛號費跟部分負擔
你覺得呢
反正這個社會， 覺青覺得你賺得太多
那就要政府想辦法讓你賺少
※ 編輯: a386036 (1.200.27.68 臺灣), 10/07/2023 13:17:06
51F：推 javabird: 醫生是最不會失業的,會失業多半都是自己的問題. 10/07 13:15
健保局續這樣打壓醫生跟藥商
你就看誰還想當醫生
醫療院所都會推自費療程
現在的醫生健保只是打基本開銷而已
※ 編輯: a386036 (1.200.27.68 臺灣), 10/07/2023 13:18:23
52F：推 javabird: 還是一堆人想當醫生啊,如你所說可以多推自費項目,一般人 10/07 13:27
53F：→ javabird: 老闆要你走路就沒輒了. 一群波波,西西,菲菲搶著回台就知 10/07 13:28
54F：→ javabird: 道醫生這行業還是強過絕大部份的上班族.10/07 13:29
55F：→ kusomanfcu: 目前去看醫生都是推 自費藥啊10/07 13:29
56F：→ kusomanfcu: 完全看信任度10/07 13:29
57F：→ kusomanfcu: 因為健保藥真的爛10/07 13:30
58F：→ kusomanfcu: 沒救 但是 這就是台灣10/07 13:30
59F：推 Yishanhuang: 我想到QQ (舉手10/07 13:32
60F：→ Yishanhuang: 我想當 （舉手10/07 13:32
61F：→ javabird: 台灣很幸福了.歐美藥不能隨便買,要有處方簽.去看病也不10/07 13:33
62F：→ javabird: 會隨便給藥,更不會隨你意開藥你想要的藥.10/07 13:33
63F：推 certifi: 那麼多人去波波，就知道醫生還是熱門10/07 13:44
64F：推 alexstag: 問題就是出在「比大部分上班族ooxx 」，現在是年輕10/07 13:45
65F：→ alexstag: 主治醫師薪水比去年聯發科台積電薪水中位數低10/07 13:45
66F：→ alexstag: 我猜今年頂多持平10/07 13:46
67F：推 javabird: 所以還是跟頂級的上班族比才會輸,且是年輕醫師,年長一 10/07 13:52
68F：→ javabird: 點還可以到處掛名或兼差. 科技業很多不到五十身體就10/07 13:52
69F：→ javabird: 不行了,醫師還可以去兼個顧問什麼的,做到老不是問題.10/07 13:53
70F：推 alexstag: 會講這種大概還停留在30年前，台大現在有些教授退10/07 13:55
71F：→ alexstag: 休就退休了，裸退啥都沒有，還顧問勒XD 開這麼多新10/07 13:55
72F：→ alexstag: 的學校就是要給這些人找位子10/07 13:55
73F：推 calase: 總有些人以為經濟崩壞以後社會階級能大流動，實際上不可10/07 13:56
74F：→ calase: 能的 10/07 13:56
75F：→ calase: 經濟崩壞基層當然死最慘，因為血條最短啊 10/07 13:57
76F：→ alexstag: 時代已經過去，就跟分紅年代過去一樣10/07 13:57
77F：推 qqphor: 8下去就趴了XDDD，傻傻......10/07 13:58
78F：推 alexstag: 而且所謂的「年輕主治醫師」是指差不多30歲剛拿到10/07 13:59
79F：→ alexstag: 專科的，比24歲碩士畢業拿的還少，住院醫師大概就10/07 13:59
80F：→ alexstag: 比輪班作業員多一點10/07 13:59
住院好像10甚至不到
醫生要40後才值錢
醫療除非你有特別，不然沒那麼賺，責任重
就只是做社會責任跟公益
我一個鄰居也是厲害外科醫生
他們醫院有一個也是厲害外科醫生，癌症末期
特殊療程非常貴，據說要花好幾千萬
被人沒拿能力他掏腰包賣房子幫忙，還去找藥廠跟設備商贊助
就為了留住好醫生不死
後來有救回來
※ 編輯: a386036 (1.200.27.68 臺灣), 10/07/2023 14:05:17
81F：→ alexstag: 一樣30歲，工程師是年資五年，這兩年領個4-500大有 10/07 14:00
82F：→ alexstag: 人在，是要怎麼比XD 10/07 14:00
現在年薪200真的沒什麼
高級一點的工人就有了
※ 編輯: a386036 (1.200.27.68 臺灣), 10/07/2023 14:08:04
83F：→ javabird: 醫生就養成過程長.健保的問題在於任由市場機制讓各科 10/07 14:08
84F：→ javabird: 發展不平衡,長期會造成冷門科人力不足,偏偏像外科又10/07 14:09
85F：→ javabird: 很重要.不過外科也要看哪一分科,現在有的分科自費項目10/07 14:09
86F：→ javabird: 也很好賺.10/07 14:09
會讓一個醫院同事的醫生
願意賣房子幫他治病
那個醫生也不會有多少錢
看病也不是看在錢的份上
※ 編輯: a386036 (1.200.27.68 臺灣), 10/07/2023 14:11:55
87F：推 calase: 聽住歐洲區的朋友說，醫生要他自己選政府保險醫療先看肺 10/07 14:12
88F：→ calase: 還是牙齒，因為資源有限，其中一個要過一陣子才能看… 10/07 14:12
89F：推 jaricho: 做統包聽說隨便都嘛兩三千萬年薪 10/07 14:15
90F：推 alexstag: 現在大型醫學中心第一年主治醫師價碼，不含值班內 10/07 14:15
91F：→ alexstag: 科14外科18，換算年薪是大概170-210，單純以薪資來 10/07 14:15
92F：→ alexstag: 說完全沒有任何吸引力，更不用說還要做一大堆沒有 10/07 14:15
93F：→ alexstag: 錢的工作（唸書 寫論文 教學），感謝台灣上一輩很 10/07 14:15
94F：→ alexstag: 有錢，讓很多醫師可以拿這種薪水燃燒自己 10/07 14:15
95F：→ alexstag: 然後基本沒有所謂的冷門科，只有沒錢的科，有錢收 10/07 14:16
96F：→ alexstag: 入好就熱門，醫師不是白痴 10/07 14:16
97F：→ yun0615ch: 台灣房貸15趴才合理 10/07 14:23
98F：推 javabird: 台大薪資給的真的是低,不過很多人都是去過個水,出來 10/07 14:26
99F：→ javabird: 可以掛個名"前台大XX住院, 主治醫師". 10/07 14:26
100F：推 calase: 聽過有錢的醫生都是出去自己開的，大醫院以前薪水有高過 10/07 14:32
101F：→ calase: 嗎？ 10/07 14:32
102F：推 alexstag: 怎麼沒有…數字就算一樣，20年前年薪200至少有點競 10/07 14:35
103F：→ alexstag: 爭力，更不用說數字其實一直在變少 10/07 14:35
104F：→ alexstag: 健保給付點值打折，所有的人事跟材料成本都在上漲 10/07 14:36
105F：→ alexstag: ，當然收入縮水，但是還是很多人看不懂XD 10/07 14:36
106F：→ ken85: 社工都有人當 醫生不用怕沒人要做 只是看政府啥時開放總量 10/07 15:40
107F：→ ken85: 看啥時又有個醫界大老的兒子女兒想當醫生了= = 10/07 15:41
108F：→ AGODC: 現在不可能8%，到3%就可能一堆人要跳樓了… 10/07 17:50
109F：推 slothman: 8%你該擔心的不是房貸族 而是你工作還在不在 10/07 18:39
110F：推 peter308: 用現金買就不怕利率了 我就認識有教授 退休才買房 10/07 19:01
111F：→ peter308: 現金一次付清 10/07 19:01
112F：推 mitsloanboy: 牙醫31能買正台北市6千多萬房醫師可以嗎？ 10/07 20:53
113F：→ mitsloanboy: 醫師就是個被同期電資屌打的魯蛇行業啊環境都爛了 10/07 20:53
114F：推 mi7723: @Absenting 10/07 22:28
115F：推 kklarinet: 有人知道對岸現在房貸利率多少嗎？ 10/07 23:25