作者eulbos (longing)
看板home-sale
標題[新聞]連蛋殼區都買不起?專家預估將出現死亡交叉
時間Wed Sep 27 10:29:12 2023
連結：
https://news.tvbs.com.tw/money/2254772
內文：
連蛋殼區都買不起？ 專家預估房市將出現死亡交叉
記者 王皓宇 / 攝影 陳儒桓 華紹平 報導
發佈時間：2023/09/26 22:46
平均地權條例即將在7月1日生效，市場趨向自用，預售市場迅速萎縮，政府實施打房政策
。然而，台北、高雄、台南和桃竹等都會區的房價仍然略有上升。專家預測，未來兩季可
能會見到房市死亡交叉，雖然可能出現轉折，但跌幅預料不會太大。
對於像健身教練張哲卿這樣的年輕人來說，要在台北購屋已變得遙不可及，而在花蓮，不
到一千萬元就可以置產，提供更好的生活品質。另一位上班族曾俊卿，雖然也想在台北落
地生根，但市區價格對他來說太高。因此，他正在考慮在台北郊區購屋，以換取更好的生
活品質。
儘管打炒房修法已通過，但六都和新竹的平均房價，在今年第2季仍略有上揚。房市專家
李同榮指出，剛需市場仍然強勁，而建商雖然銷售率不佳，但價格並未下降，這是因為建
商的財力較強。然而，隨著短期內餘屋增加，建商信心下降，建照量和開工量出現死亡交
叉，可能預示著房市轉折的來臨。
雖然房價可能不會大幅下降，但租屋族仍然承受著租金壓力，8月租金指數年增率，再度
上升至2%。政府已推出300億元的租金補貼計劃，但也面臨著房東和房客之間的爭議，可
能進一步推高租金。
房價和租金的上升使居住成本不斷上漲，對許多人來說，購房仍然是一項艱鉅的挑戰。
心得：
照新聞裡的專家說的
雖然是死亡交叉
但預測這兩季也只會有小跌幅
這樣的話
小資自住客應該把握這入手蛋殼區的最後機會
勇敢進場嗎?
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.227.231.55 (臺灣)
※ 文章網址: https://webptt.com/m.aspx?n=bbs/home-sale/M.1695781755.A.183.html
1F：推 gk1329: 花蓮不到一千萬都說的出來= = 09/27 10:30
2F：→ gk1329: 應該只值100萬吧 沒高鐵高速公路捷運快速道路都沒 09/27 10:30
3F：→ gk1329: 基礎建設大概是50年前水準= = 09/27 10:31
4F：推 OtterMan: 4的阿肥 09/27 10:32
5F：→ abyssa1: 那怎麼還不快去花蓮享受高品質生活 09/27 10:34
新聞裡講的那個花蓮只是幹話吧
6F：推 benson502: 花蓮值錢是因為可以開民宿做生意，那個機能真的只值1 09/27 10:44
7F：→ benson502: 00萬 09/27 10:44
真假
有大醫院、星巴克、麥當勞、百貨公司、
各種美食、夜市
這樣機能還算不好嗎?
※ 編輯: eulbos (61.227.231.55 臺灣), 09/27/2023 10:50:03
8F：推 fransiceyho: 花蓮在十幾年前房價就比台南高了 09/27 10:53
9F：推 aq2272353712: 花蓮社宅店面買斷320住家300 09/27 10:54
10F：→ aq2272353712: 非常便宜～全新完工 09/27 10:54
11F：推 alexstag: 花蓮社宅品質當地人都不敢恭維 09/27 11:00
12F：推 inconspicous: 除了生活機能，還有工作機會要考慮 09/27 11:00
13F：→ inconspicous: 只有退休生活不用考慮工作 09/27 11:00
14F：推 alexstag: 花蓮就是適合薪水不會漲的穩定族群，醫護軍公教這 09/27 11:02
15F：→ alexstag: 種 09/27 11:02
16F：推 z5411: 想便宜買市區套房好嗎 你以為蛋白還買得起嗎 09/27 11:10
真的 蛋白早就沒機會了
現在最後機會是蛋殼
然後也不要妄想蛋殼外的鄉下區會更便宜
C大開示過了
17F：推 cczx123123: 在花蓮有生活品質 阿工作？？？ 09/27 11:27
18F：推 applejone: 花蓮要漲起來喔 等國六開通吧 09/27 11:30
19F：→ tom77588: 還有蛋盒區可以買啊，再不行住海上總可以吧 09/27 11:30
20F：→ aq2272353712: 品質還好吧～縣府會用錢免費幫你整修啊，反正才300w 09/27 11:34
21F：→ aq2272353712: ，比廢墟划算 09/27 11:34
22F：→ supereva: 想太多了 房子都有成交 哪有什麼買不買得起 哭的人 09/27 11:38
23F：→ supereva: 買不起而已 09/27 11:38
24F：→ supereva: 幾乎所有的房子都有人買得起 09/27 11:39
對
大概就是版友說的
"買買得起的房子，租想要住的房子"
買房自住夢碎QQ
25F：推 qqphor: 再貴都有人買，只是你接觸不到而已...... 09/27 11:42
26F：→ supereva: 因為所謂的貴也是成交價 成交就是一買一賣有人買 09/27 11:44
27F：→ supereva: 除非像陶珠那種特例 大多數房子最後都有賣掉 09/27 11:45
28F：→ skyg: 買不起可以去住公園啊，北車周圍不是一堆遊民 09/27 11:49
29F：→ aq2272353712: 現在公園滿棒，廁所都有人掃，說不定以後還有熱水供 09/27 11:54
30F：→ aq2272353712: 應 09/27 11:54
31F：→ skyg: 還有愛心便當可以拿，餓不死的 09/27 11:55
為什麼變成討論公園跟愛心便當啦XD
※ 編輯: eulbos (61.227.231.55 臺灣), 09/27/2023 11:56:36
32F：推 iamala: 父母沒錢的話，孩子從事多數職業買房的競爭力會很弱，講 09/27 12:04
33F：→ iamala: 白就是這樣。大概365行有300行只能自卑的撿別人不要的。 09/27 12:04
34F：→ iamala: 然後有房的可以嘲笑他們自己要選這300個職業的。 09/27 12:04
35F：推 ebeta: 新青安一出來，房價又噴了XD 09/27 12:09
36F：推 Refauth: 又是唬爛文+1 09/27 12:34
37F：推 javabird: 花東的問題是供給不足, 所以價格絕對沒有想像中的低. 09/27 12:34
38F：噓 panzerbug: 叉了幾十年了zzz 09/27 12:42
39F：→ winderlife: 趕快採訪國際仲，每年掉10%信心加持 09/27 13:06
40F：噓 ha3810996: 買不起蛋殼區，還有雞屎區啊！ 09/27 13:13
41F：推 evil0108: 花蓮是觀光價值，很多北部人置產開民宿。 09/27 13:56
42F：→ evil0108: 記者不懂亂混為一談 09/27 13:57
43F：推 inconspicous: 白癡當記者 花蓮根本不是蛋殼區 09/27 15:35
44F：推 jkduke: 死亡交叉 然後又說很難跌 那到底是看漲 還 看跌??? 09/27 15:54
45F：→ eulbos: 我覺得是要起飛了的意思 09/27 15:59
46F：→ asdzxc001: 不看內文 我還以為專家是四房或味史 09/27 17:10
47F：推 mabango: 提花蓮是？ 09/27 18:29
48F：推 ss1612: 房蟲 這個專家是否為 國際專家??? 09/27 23:03
49F：推 y11971alex: 我覺得如果郊區都大坪數 那單價低總價沒有跟著變低啊 09/27 23:18
50F：推 a103852: 講花蓮???? 什麼鬼東西都敢扯zzz 09/28 15:00