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標題Fw: [新聞] 永慶房屋發布調查 消費者看房價很難下跌
時間Wed Sep 27 07:38:51 2023
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作者: Martin0414 (Ｍ) 看板: Gossiping
標題: [新聞] 永慶房屋發布調查 消費者看房價很難下跌
時間: Wed Sep 27 01:04:09 2023
1.媒體來源:經濟日報 - 房市 - 房市話題
2.記者署名:經濟日報 記者朱曼寧／台北報導
3.完整新聞標題:永慶房屋發布調查 消費者看房價很難下跌
4.完整新聞內文:
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房市示意圖。 記者朱曼寧／攝影
2023/09/27 00:42:24
房價逐季上漲，消費者看跌比例也逐季降低。永慶房屋昨（26）日發布第4季網路會員調
查，全台認為房價看漲比率維持34%；看跌比率達31%，較前一季減少2個百分點，而且是
連三季下降。
據調查顯示，今年第1季還有46％的消費者對房價持看跌想法，不過到了第2季就降至40％
，第3季看跌的比率再減至33％，到了第4季，看跌比率更降至31％。
永慶房屋業管部協理陳賜傑指出，各國央行貨幣緊縮政策不變，但升息循環逐漸到了尾聲
，而消費者對於通膨常態化的預期，讓消費者認為房價已難有下跌的空間，不過，在全球
經濟展望不佳，且俄烏戰爭沒有停火跡象，仍有部分消費者看跌房價，因此本季房價看法
呈現多空對峙的局面仍持續。
此次調查也針對消費者想購屋的地區做房價看法的調查，全台72%消費者認為過去一年房
價上漲5%以上，新竹、台南消費者認為房價上漲10%以上的比例逾五成，顯示對房價上漲
的感受深刻。雖然今年房市量縮，但要看到房價下跌有難度。
陳賜傑表示，若與前一季相比，全台消費者認為房價上漲5%以上的比例，從67%增加至本
季的72%，可以看出消費者對於房價上漲感受較前一季更為強烈，房價有感上漲。
新青安房貸8月1日上路，也為房市增添利多。根據調查結果，79%消費者表達會增加購屋
意願，四大面向的優惠條件中，以利息補貼與提高貸款額度最具吸引力，占比分別為36%
與27%。
至於貸款年限的選擇上，41%消費者選擇30年期，而40年期的比例將近三成，達29%居次，
顯示在房價高漲的狀況下，考驗消費者購屋負擔能力，為減輕每月房貸支出壓力，30年期
已成為市場主流，甚至更長年期的40年房貸也成為消費者購屋時的第二選項。
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1F：→ Gallardo: 經濟這麼好 房價怎麼可能下跌 125.231.67.225 09/27 01:05
2F：推 bautz: 噴就對了 223.137.210.47 09/27 01:11
3F：推 ppnow: 樓下R3哭哭 220.143.80.164 09/27 01:24
4F：噓 notimenofree: 賣房賺錢的人會說下跌嗎…腦子真好 1.164.160.38 09/27 01:39
5F：→ risepei: 很難下跌 也很難賣出 嘻嘻 223.137.255.62 09/27 01:51
6F：噓 ganbee: 炒房房屋，垃圾。 1.161.22.145 09/27 03:20
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7F：推 crystal0504: 即使正在跌，業者還是會說難跌 09/27 08:02
8F：推 ceca: 請問樓上，那邊在跌，講出來參考看看 09/27 08:05
9F：→ ceca: 是男子漢？青埔？淡海？花蓮？台東？ 09/27 08:05
10F：→ ceca: 然後我們隨便找20棟中古屋實價來看是不是跌了 09/27 08:07
11F：→ ceca: 我們不要找新屋好了，新案找下去變全面開漲不好 09/27 08:10
12F：→ ceca: 全都看中古屋實價登錄就好，科科 09/27 08:11
13F：→ ceca: 可惜，為啥講跌都不敢講地點呢？ 09/27 08:11
14F：→ ceca: 勇敢一點啊，恆春，太麻里，西螺，布袋 09/27 08:11
15F：→ ceca: 講出來啊，哈哈 09/27 08:11
16F：→ ceca: 只敢講甚麼南部，蛋白區，拿白痴統計在那邊自爽，科科 09/27 08:12
17F：→ ceca: 啊同一社區的實價登錄不敢看喔 09/27 08:12
18F：→ ceca: 哈哈，每天在那邊靠新案交屋影響統計數字自high滿好笑的 09/27 08:13
19F：推 qkla: 房價不可能下跌不是基本常識嗎？需要他們調查嗎？ 09/27 08:15
20F：推 sspider0829: 問就是崩盤 蔥價 問就是租 09/27 08:25
21F：推 ChennBZ: 千萬不要買，繼續租房才是對的！ 09/27 09:29
22F：推 kusomanfcu: 房蟲哥定居在八卦貼圖了 09/27 09:38
23F：→ weekman: 去年的吃屎哥好像也不見蹤影 09/27 09:45
24F：→ travisinptt: 溫阿巴說每年跌10%餒XD 09/27 09:46