作者H2 (超級噴火龍X)
看板home-sale
標題Re: [新聞] 把房賣了「閉眼買00929」 他一算報酬率
時間Wed Sep 20 12:35:39 2023
把本應是淨值的資本利得拿去當
股息計算，簡直就是龐氏騙局
難跌我租房子算租金收益率還會
把房價漲幅算進去收益率計算嗎？
如此果單純算股息平準金餘額的話，
殖利率並沒有這麼高
拿自己買的淨值本金來配給自己
還在那邊算十年累計差異
看了就快笑死
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1F：推 WMV: 最近的ETF廣告海真的太多 09/20 12:37
2F：推 jc761128: 本金是淨值 股息也是淨值 配啥不都一樣 成本降低殖利率 09/20 12:38
3F：→ jc761128: 還更高XD 所以看成分股才比較重要~ 09/20 12:38
4F：推 ceca: 股息繳的稅比較...恩... 09/20 12:40
5F：→ ceca: 除非你收入低到可以用免稅額嘎掉. 09/20 12:40
6F：→ H2: 淨值沒錯，但你不能拿資本利得來推估潛在殖利率，根本是兩回 09/20 12:41
7F：→ H2: 事 09/20 12:41
8F：→ H2: 他的7趴多殖利率已經把資本利得平準金算進去了，問題是這一塊 09/20 12:42
9F：→ H2: 會波動 09/20 12:42
10F：推 KrisNYC: 那篇實在太傻眼 我還在想怎麼沒人靠北他一下 09/20 12:44
11F：推 Anyotw: 你有兩千萬，隨便浪猜錯一半應該也餓不死啦。 09/20 12:47
12F：推 KrisNYC: 主要是他的標的也太...太像收錢寫廣告文... 09/20 12:51
13F：推 kusomanfcu: 這就和買新屋拿來出租的蠢蛋做法很像 09/20 12:52
14F：→ H2: 我有去新聞那個社團看看，裡頭真像是韭菜盒 09/20 12:53
15F：→ kusomanfcu: 毛病多 09/20 12:53
16F：推 aq2272353712: 覺得TQ3或是CECA納指正2都比這個好 09/20 12:53
17F：推 chen338: 00929開始出貨緩跌，跟之前狂推00878一樣 09/20 13:09
18F：推 ceca: TQ3和正二都沒配息,要錢要自己手動賣股票. 09/20 13:16
19F：→ ceca: 所以這種長期持有就是,定期賣個一兩張. 09/20 13:17
20F：→ ceca: 反正當價格漲太高還會分拆股. 09/20 13:17
21F：→ ceca: 不過也因此,這種型態跟想要領股利的人的心態牴觸. 09/20 13:17
22F：推 Kronecker: 富人：其中一棟換股票做資產配置 09/20 13:21
23F：→ Kronecker: 窮人：好虧喔，股票波動那麼大，稅那麼重 09/20 13:21
24F：推 KrisNYC: 不...資產配置不會去挑這檔etf還自己算植利得很開心 09/20 13:24
25F：→ KrisNYC: 除非他就是發完這篇文等見報後要出貨 09/20 13:25
26F：→ KrisNYC: 而這其實在台灣 算蠻常見的事 所以很多人會說見報即糕點 09/20 13:26
27F：→ sbshiu: 看到原本那一篇，說「每月領息，成本降到個位數」，就知道 09/20 13:27
28F：→ sbshiu: 不用看了。xDD 09/20 13:27
31F：→ H2: 就韭菜會信這種事情了 09/20 13:29
32F：→ sbshiu: 這種自己算很High的殖利率，以為越領成本逐漸降低根本就是 09/20 13:30
33F：→ sbshiu: 自爽及洗腦自己沒有賠錢用的。 09/20 13:30
34F：推 Anyotw: 挖..18.3 09/20 13:51
35F：→ Anyotw: 山頂風超大耶 09/20 13:51
36F：→ H2: 拜託，公關假帳號啦。那個社團貼文回文一堆假帳號 09/20 14:01
37F：推 ice1015: 之前的基金也有拿凈值當配息的 09/20 14:50
38F：→ ice1015: 自組內需ETF就很棒了 09/20 14:51
39F：→ Nemophila: 台灣人最愛這種高股息的金融產品 那你幹嘛買ETF? 09/20 15:41
40F：→ Nemophila: 怎麼都會有人上鉤 台灣人也不簡單 09/20 15:42
41F：推 NTU303150195: 不然銀行怎麼賣基金 09/20 16:46
42F：推 gaulle1974: 基金賣不動了才會變出這些 09/20 23:47
43F：推 Kronecker: 更正 09/21 23:11
44F：→ Kronecker: 富人：賣一棟，股票隨便玩玩 09/21 23:11
45F：→ Kronecker: 窮人：股票波動那麼大好虧喔 09/21 23:11
46F：→ Kronecker: 要不要承認自己就是算一算覺得好虧的那一個 09/21 23:12