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標題[新聞] 獨家／永春都更案「超強釘子戶」新進展
時間Tue Sep 19 18:52:25 2023
獨家／永春都更案「超強釘子戶」新進展！農曆年前迎來新樣貌
陳奕廷
2023年9月18日 週一 下午8:39
（記者陳奕廷／台北報導）台北市信義區永春都更案，一處堅持不參與都更的公寓，在整
個建案完工後，被三棟漂亮的大樓包圍住，在外觀上形成強烈對比，破舊的老公寓因此被
喻為「超強釘子戶」，但從今年9月13日開始，這棟舊住宅即將迎來「新進展」。圖片可
見此棟建築外觀搭滿了鷹架，據了解，「它」即將因整建拉皮而變身。
會有這樣的轉變，要追溯到去年5、6月，建商森業營造協理李政道表示，當時不同意戶彭
龍三的母親主動打來公司說，屋內的臥房邊角天花板處出現漏水，希望公司能協助處理，
因此森業營造相關人員走訪當地，與那棟住宅的其他5戶討論，協調內容包括如機車行老
伯強烈要求外牆不能用太重建材、後棟4樓簡先生有頂加不能拆等等，最終溝通完畢取得
共識後，也都簽下但書同意，去年7月掛建申請重建，但還是有一人不簽同意書，建商只
好與建管處溝通，以更新條例規定免於全部同意，且老建物載重是否符合須經結構技師簽
證才得以核准，申請約8個月，一直到今年2月才核准。
整建計畫主要施行的地方為公共區域，像是外牆更新、1到4樓的樓梯重新鋪磚油漆等等，
施工不影響內部居住跟一樓的營業，預計6個月、農曆過年前完成，森業營造協理李政道
說：「這項整建拉皮，原本2015年核定計畫總工程費才680萬，拖到現在發包，費用漲到1
300萬元，貴了將近一倍。」
對於不同意戶終於要整建拉皮翻新，永春都更案自救會會長劉德玢樂觀其成，認為是最好
的結局，但無奈卻花了約20年才完成，「都更從頭到尾的選項不是只有打掉重建，整理維
護也是其中之一，而整個都市更新不僅是和經濟，民生，人權，政治等各項議題緊緊相扣
，也希望永春案能為我們立下都市更新的最佳典範。」
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有人知道為什麼建商要幫釘子戶拉皮重建嗎？
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1F：→ IBIZA: 當初的協議就是建商要負責幫這棟拉皮 09/19 18:53
2F：推 feyrichard: 建商不希望旁邊有一個破爛建築影響房價吧 09/19 19:02
3F：推 aq2272353712: 真慘，人家在陽台把你看光光 09/19 19:26
4F：推 moocow: 所以隔壁的新大樓買的好嗎? 09/19 19:27
5F：推 b104202: 沒有電梯 拉皮也沒用 屋內管線照樣漏水蟑螂老鼠 09/19 19:29
6F：推 F93935: 再戰百年都不要都 09/19 19:35
7F：推 F93935: 不能都更的破公寓拉完皮還是沒用 09/19 19:37
8F：推 bustinjieber: 好好的一塊地就這樣半廢了 09/19 19:50
9F：推 jerrry: 記得上面有一兩戶是建商買下的 09/19 20:46
10F：推 SouthEast62: 樓上有些單位，是建商拿蓋好的新屋跟原本就簽了要 09/19 21:27
11F：→ SouthEast62: 合建，但因為樓下作梗而被劃出都更範圍的地主戶交 09/19 21:27
12F：→ SouthEast62: 換，聽說是作為建商員工的宿舍或活動場地。老實說 09/19 21:27
13F：→ SouthEast62: 這家建商還算是很佛心的，因為他們大可以把那些地 09/19 21:27
14F：→ SouthEast62: 主跟釘子戶晾在一旁不理會，去他的居住正義，到頭 09/19 21:27
15F：→ SouthEast62: 來就是一個貪字而已。 09/19 21:27
16F：推 eddisontw: 其實他這塊不小耶 將來應該是可以獨立請建照的 09/19 21:33
17F：→ eddisontw: 面寬不寬 但是夠深 09/19 21:33
18F：噓 peterzumthor: 釘子戶經典教科書：搞爛方正基地，後續整建還要求 09/19 21:34
19F：→ peterzumthor: 不能動到頂加違建，繼續影響市容一百年 09/19 21:34
21F：推 deltaz: 沒辦法申請建照啦，換屋主要看建商的臉色，建商怎麼可能 09/19 21:50
22F：→ deltaz: 隨便同意屋主改建 09/19 21:50
23F：推 rivera5566: 建商那麼佛，應該要換建商卡一樓整建啊 09/19 21:57
24F：推 chachamaru: 應該最初試算的680萬也不是自己出的 09/19 22:21
25F：→ realmd: 建商有一二戶 就主客易位 作什麼都不同意 09/19 22:40
26F：推 liocorno: 家的回憶無價 09/19 23:41
27F：噓 iele: 有夠不要臉 09/20 01:09
28F：→ iele: 建商幹嘛鳥那些人 09/20 01:10
29F：推 halfmoon6: 回一下，好像是因為地主想繼續做生意，但建商不給一樓 09/20 02:11
30F：→ halfmoon6: 店面所以沒有妥協 09/20 02:11
31F：推 fuzzycool: 他們做生意的 都更期間沒生意不就吃鱉 09/20 04:44
32F：推 aaboutt: 拉皮沒有用吧？還是一樣金玉其外而已，內部本質還是老公 09/20 06:45
33F：→ aaboutt: 寓，漏水沒電梯的。 09/20 06:45
34F：噓 black82465: 讓那些反對的自生自滅就好 09/20 08:12
35F：推 frank111: 早就說地主不輸，不缺錢，這塊地擺著就好了，地越放是越 09/20 09:32
36F：→ frank111: 值錢，樓上建商的房反而傷腦筋該怎麼處理 09/20 09:33
37F：推 kusomanfcu: 記得好像是開機車行 09/20 09:55
38F：推 Anyotw: 人家對面那排也好幾間，玩都更的建商還是同一家 09/20 14:51
39F：→ Anyotw: 繼續相愛相殺100年 09/20 14:52
40F：推 tswen: 對面基地還有釘子戶的產權 09/20 23:01