作者matsuyama (松山)
看板home-sale
標題[閒聊] 日本房價的起伏
時間Tue Sep 5 17:02:25 2023
蠻喜歡看緯來日本台的跟拍到你家節目，可以看到旅遊的時候看不到的日本。
常常看到住在東京首都圈內的單身人士幾乎都是租房，房租沒有想像得貴，
可能因為50年以上老房子很多，室內空間很小的關係。
這次剛好看到一位50多歲的中年大叔，要把自己持有29年的公寓賣掉
https://youtu.be/lefuHk_HnK8?si=oXBYEJupCseLLFjL&t=1875，
當年1400萬日圓買的，最近賣出僅剩下500萬日圓。
這也難怪日本人沒有台灣人熱衷買房了。
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1F：→ hentaihhh: 日本這樣才正常 09/05 17:05
2F：→ KrisNYC: 樓上是說東京這兩三年爆漲30%才正常? 09/05 17:08
3F：→ KrisNYC: 還是工作正常的本國人首購可以貸50年利率0.4%正常 09/05 17:08
4F：推 abyssdevil: 緯來的影片不都很久以前的 根本沒參考價值 09/05 17:09
5F：→ acould: 這兩三年台灣爆漲60%才正常？ 09/05 17:09
6F：推 NccuShuai: 樓上不正常 應該要漲100% 09/05 17:10
7F：推 ice1015: 我下午才在跟旅日家人在算某個YT 的案例 09/05 17:19
8F：→ ice1015: 結論：你們覺得好，就快移民去租房 09/05 17:19
9F：→ layer0930: 日本是都市化，外圍就…. 09/05 17:19
10F：→ layer0930: 台灣未來日本化機率高不高？ 09/05 17:20
11F：→ layer0930: 高的話 外圍就？ 09/05 17:20
12F：→ ice1015: 日本現在辦永住或歸化都不難 09/05 17:23
13F：→ ice1015: 喜歡嗎，快去 09/05 17:23
14F：噓 KrisNYC: 台灣那些房子3年內爆漲60%的可以貼出來看看 09/05 17:26
15F：→ darkangel119: 有的新公寓 會搭配居家醫療 09/05 17:26
16F：→ layer0930: 日商獵頭有在找…未來可能是考慮之一 09/05 17:33
17F：推 airawesu: 日本很難吧 要拿到在留卡只能靠留學/工作/結婚 09/05 17:45
18F：→ airawesu: 不是有錢就能搞定的 09/05 17:45
19F：→ kainolife: 在台灣室內20坪以下說不是人住的，在日本1R 約5坪真香 09/05 17:55
20F：推 morrishh: 房租沒有想像的貴!? 你是比較哪一種房子? 坐落在哪? 09/05 18:14
21F：推 dophin332: 光一個東京都就雙北大小. 怎麼比 09/05 18:19
22F：→ dophin332: 算到外圍就桃園了吧 09/05 18:19
23F：噓 KrisNYC: 這我會 拿大概百福八堵火車站外約等於練馬之類地方說便宜 09/05 18:20
24F：→ KrisNYC: 拿去比台北自己想買的也許板橋土城之類的說台灣好貴 09/05 18:20
25F：噓 jaricho: 這篇講當年1400萬日圓購入 500萬日圓賣出；建議大家以後 09/05 18:21
26F：→ jaricho: 賣房開價打4折先喔 還不是行情市價喔 是當年購入價4折; 09/05 18:21
27F：→ jaricho: 回頭先問問爸媽 這個家你們當年買多少？ 以後賣要開4折 09/05 18:21
28F：→ jaricho: 喔 .. 父母反應會是？ 09/05 18:21
29F：→ KrisNYC: 這邊太多人研究過日本買房了 菜雞還是回柵欄吧 09/05 18:21
30F：→ KrisNYC: 我朋友拿池代房子跟我討論的時候我們就不知道池袋到底 09/05 18:22
31F：→ KrisNYC: 對比雙北要比哪裡了 09/05 18:22
32F：推 chiro1982: 日本非首都圈的都很慘 人口老化衰退20年了吧 09/05 18:28
33F：→ chiro1982: 更別提他們一大堆稅金跟維護費 09/05 18:28
34F：→ PTTMAXQQ: 其實就日本人覺得買不如租才是重點啊 09/05 18:30
35F：→ PTTMAXQQ: 台灣人為什麼愛買房？不就是認為房子是優良資產能保值 09/05 18:30
36F：→ PTTMAXQQ: 嗎？倘若不保值你會想買自己都不住的房嗎？ 09/05 18:30
37F：→ PTTMAXQQ: 現實是，資產越漲的人們越愛買這才是事實！ 09/05 18:37
38F：→ PTTMAXQQ: 人們擔心的就只有買了若下跌虧錢怎麼辦！ 09/05 18:37
39F：→ PTTMAXQQ: 如果保證會漲，誰還不壓身家？ 09/05 18:37
40F：→ PTTMAXQQ: 重點在於暴漲後都容易引來暴跌上沖下洗， 09/05 18:37
41F：→ PTTMAXQQ: 所以政府要防範的其實是後面下修的風險 09/05 18:37
42F：→ PTTMAXQQ: 這一點台灣做的最好，因為漲了就壓制， 09/05 18:37
43F：→ PTTMAXQQ: 讓房地產保持緩漲的姿勢， 09/05 18:37
44F：→ PTTMAXQQ: 要知道房價要漲到飛天其實不難！ 09/05 18:37
45F：→ PTTMAXQQ: 因為100件只要成交1件左手換右手， 09/05 18:37
46F：→ PTTMAXQQ: 這也叫定錨價！ 09/05 18:37
47F：→ PTTMAXQQ: 詳細不再多說了， 09/05 18:37
48F：→ PTTMAXQQ: 只要金融商品沒有法令在管的， 09/05 18:37
49F：→ PTTMAXQQ: 都會遇到這種事 09/05 18:37
50F：推 F1239810: 蠻想知道日本人老了，超過65歲後房子好租嗎? 09/05 18:45
51F：→ layer0930: 嘻嘻 09/05 18:49
52F：→ layer0930: 外圍會@@？ 09/05 18:49
53F：→ ice1015: 沒錢的老人時間多，去住那種山咔啦的地方一定好租 09/05 18:53
54F：推 evil0108: 少子化發酵後外圍GG 09/05 19:07
55F：推 piliwu: 日本那種套房直接貼著鐵路室內也超小也在吹認真嗎？ 09/05 19:21
56F：→ piliwu: 日本覺得租比較好是因為房子長期不漲，日本人嫁來台灣就 09/05 19:22
57F：→ piliwu: 變成很愛買房了 09/05 19:22
58F：→ ice1015: 池袋應該對比 最多土城最差三鶯 09/05 20:05
59F：→ ice1015: 練馬就真的是百福或七堵了 09/05 20:06
60F：推 straggler7: 日本空屋1000萬戶 6500萬住宅 >>> 5400萬家戶數 09/05 21:33
61F：→ straggler7: 日本鄉下應該很容易租或買到房子 09/05 21:36
62F：推 Nubybee: 橫濱這三年漲爆好嗎..伊勢佐木長者町跌6成? 鬼才相信 09/05 21:37
63F：→ Nubybee: 買在1400肯定是買在199x那時候，那是整個日本崩盤 09/05 21:42
64F：推 kitten123: 台灣不一樣啦 09/05 22:16
65F：推 kitten123: 難道你家要四折賣? 09/05 22:20
66F：推 shioyu: 台灣人很少有人可以接受超過一小時通勤時間XD，，對了， 09/05 23:10
67F：→ shioyu: 北海道已經被祖國人掃貨了 09/05 23:10
68F：推 straggler7: 老人不用通勤 租的到郊區吧 09/05 23:50
69F：→ autumoon: 台灣人都買東京，不用跟中國人搶北海道阿 XD 09/06 01:11
70F：推 rainsilver: 就當年暴漲到崩盤 現在日本人不愛買房啊 09/07 07:26
71F：→ rainsilver: 不過崩盤原因不是暴漲 是其他因素 09/07 07:27