作者oscart820102 (沒畢業)
看板home-sale
標題Re: [請益] 幾年以上算老房?年輕人幾乎不選20年以上
時間Mon Sep 4 13:52:04 2023
※ 引述《villagermess (我是女生)》之銘言：
: 大多數年輕人買房喜歡買預售屋
: 再來就是五年內
: 再來10年
: 1X年極限了, 2X年不會考慮 買20年房, 住個30年 人沒死房子已經5X年了
: 所以在房屋交易市場
: 幾年的房子一般稱為老房子? 20年 or 30年
: 老房子的意思是超過這年限就有安全疑慮嗎
分享我2019年新北開始看老房的經驗
看了中永和，三重，板橋
市面上會拿出來賣的公寓幾乎都是40年以上的
其中又以五樓頂樓最多
很大的原因就是第一手屋主年紀很大了，樓梯走不動
兒女才終於說服有辦法賣房
然後2020年我就在三重某捷運站附近下手了
捷運走路五分鐘，總價900萬內，公寓五樓，30坪
當時我25歲，應該算是年輕人吧
最近一兩年看，房價又漲了一點，900萬在附近已經買不到30坪了
不過老公寓就是大家講的那些點，可能會漏水，鄰居問題等等
然後除了頭期還要一筆裝潢費
買的時候房貸利率最低，月繳只要2萬4
升息之後漲到快2萬7
雖然看房弄裝潢都蠻累的，也有很多慘痛經驗
但目前為止是我做過最正確的投資
啊如果當時是買在新竹，我現在應該一邊在外國度假，一邊回這篇吧
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1F：→ kuosos520: 25歲買房，尊敬 09/04 14:09
2F：推 eds28915: 恭喜耶！上車卡位，而且cp值很高 09/04 14:12
3F：推 gengar8259: 買40年以上的房子 基本上就是等都更 09/04 15:08
4F：→ gengar8259: 老房子基本沒人要買也不會漲 09/04 15:08
5F：→ remotefly: 推 決策有自信 你未來會超越很多同輩 09/04 16:01
6F：推 yoyodiy: 太晚了 我老婆10年前買35年公寓 160萬 今年換屋開350萬 09/04 17:23
7F：→ yoyodiy: 被秒殺 還特別註明有漏水 一樣秒賣出 09/04 17:23
8F：推 hijafff: 25歲買房厲害，而且公寓貸款記得只能7-7.5成。 09/04 22:35