作者cc4 (name)
看板home-sale
標題[請益] 預售vip價差
時間Sun Sep 3 11:13:39 2023
上個月下訂了一間在林口前段的預售案單價54萬
這個月查到銷售登錄給他們vip客戶的價格是平均51左右
想請問通常會差到這麼多嗎？總價直接比樓下貴了130！
一度想退訂但照目前行情看起來是看漲價格大約在55-57左右怕衝動會買不回來XD
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1F：推 Jerry469: 正常吧 09/03 11:14
2F：→ Jerry469: 皇親國戚先選 09/03 11:14
3F：推 SaiWan: 樓層有差啦，這樣想會不會好點 09/03 11:15
4F：推 wsx1983: 你只要買的比一般戶差不多就好，別管特殊交易。 09/03 11:16
5F：推 suhhwanjen: 多買幾戶就變VIP了 09/03 11:17
6F：→ abyssa1: 3%～8%都有 這個正常區間 09/03 11:21
7F：→ abyssa1: 5%～8%通常是建商自首沒給代銷抽的 09/03 11:21
8F：→ abyssa1: 自售 09/03 11:21
9F：→ NovaShin: 建商自售就不用請廣告預算嗎？樓上不懂不要亂講 09/03 11:30
10F：推 shangclock: 有啊，遇過第一批 vip 55 第二批就60初，現在65+，你 09/03 11:39
11F：→ shangclock: 又不能怎麼樣 09/03 11:39
12F：→ abyssa1: 建商自售有幾種，有的一樣有銷售中心有下廣宣， 09/03 11:44
13F：→ abyssa1: 有的是沒廣告只賣自己人關係戶。暴怒代銷是沒看過後者？ 09/03 11:44
14F：→ abyssa1: 有種買法是看到工地自己查建照自己打電話去買。 09/03 11:45
15F：推 frowning1226: vip折3萬是建商直接賣把代銷費扣掉的意思 09/03 11:49
16F：→ frowning1226: 爽的是整棟讓你任選，然後價格就直售價 09/03 11:50
17F：→ frowning1226: 不過後面第一波後賣到一定比例會一直調... 09/03 11:51
18F：推 tfct: 代銷員工價會便宜多少？ 09/03 11:53
19F：→ stealk: 人家是vip 你是路人 09/03 12:00
20F：推 ethel617: 差不多，我當初買預售連挖地基都還沒跟我說潛銷期，結 09/03 12:29
21F：→ ethel617: 果也是比vip買的貴2萬 09/03 12:29
22F：推 NSYSUEE: 員工價、熟人價通常比路人價還要好議價 09/03 13:14
23F：推 cs123: 不便宜100多萬怎麼對得起VIP這3個字。 09/03 13:34
24F：推 jonson: 是我就會退訂，甘願不賺也不准這種不公不義沒王法的事發生 09/03 13:44
25F：推 jonson: 退訂虧15%我負擔的起但健全房市居住正義沒得妥協給我退 09/03 13:48
26F：推 jaricho: 樓上實現居住正義就是不要買 租房就好 因為大家不買就沒 09/03 13:49
27F：→ jaricho: 有需求 房價就下來了 繼續租房就是實現居住正義一種手段 09/03 13:49
28F：→ sportagent: 這是說英文名那個建案嗎？ 09/03 15:24
29F：推 yuffie: 10幾年前買預售就是這樣了，一直都是吧。不爽就退R~ 09/03 16:07
30F：推 giveme520: 員工價有差15-20% 09/03 17:40
31F：推 nonstop180: 真的vip當然比較便宜, 你可以多買幾戶下次也當vip 09/03 20:47
32F：→ nonstop180: 或退掉, 不過之後87%更貴 09/03 20:47
33F：→ cc4: 感謝回覆 看來只能轉念當投資 09/04 18:18