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標題Fw: [新聞] 租賃新制今上路 房東不可以明定轉嫁稅金
時間Sun Sep 3 07:17:08 2023
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作者: jo850346 (Jo) 看板: Gossiping
標題: [新聞] 租賃新制今上路 房東不可以明定轉嫁稅金
時間: Sun Sep 3 00:02:01 2023
租賃新制今上路 房東不可以明定轉嫁稅金
2023-09-01 12:20 經濟日報 記者游智文／即時報導
租賃住宅市場發展及管理條例部分修正條文今（1）日施行，台北地政局長陳信良表示，新
制規定住宅租賃定型化契約契約不可以記載「承租人不得申請租金補貼、遷入戶籍」，或明
定將相關稅賦轉嫁給房客，違規者除了依消保法規定屬無效約定外，房客可以提起消費爭議
申訴，房東倘未依法改正，將處3萬元至30萬元罰鍰。
另為增加租賃住宅的市場供給，位於台北市的個人租賃住宅，委託給租賃住宅服務業者出租
管理，即享稅賦減徵40%優惠，符合減稅資格者可在112年9月22日前向台北市稅捐稽徵處提
出申請。
地政局表示，租賃條例這次修法的重點，包含明定住宅租賃契約全面適用消費者保護法的定
型化契約規範、違規罰則及爭議處理等規定，讓租屋保障更周延。
同時也增訂包租業的轉租案件，應申報租賃實價登錄，提供更完整的租賃成交資訊，增進租
屋資訊的透明化。
為了促進租賃新制順利推動，地政局推出四項措施，包括新制上路前，製作租賃專法新制簡
單說講習影片、租屋武林秘笈及包租代管修煉秘笈，透過簡潔易懂圖文，協助房東、房客、
業者三方輕鬆掌握新制重點，減少違規。
二，台北地政官網建置租賃新制專區，全面收錄新制法令、懶人包及教育訓練影片、教材等
。
三，地政局消費爭議整合查詢2.0，讓房東、房客透過定位查詢，隨時掌握所在地點周邊租
賃住宅服務業者位置、各業者消費爭議案發生及處理情形，協助消費者找到優質合法業者，
避開交易陷阱，提升租賃交易服務與保障。
四，為優化租賃爭議協調機制，地政局與台北市租賃住宅服務商業同業公會合作，協力協調
租賃當事人與業者之間的糾紛，透過公會力量，發揮企業社會責任，維護消費者的租賃權益
。
https://bit.ly/3sCvi7b
..........
所以租屋契約寫未稅價是違法可以檢舉房東嗎？
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1F：→ Vincent8026: 沒用，招式百百種 125.229.223.87 09/03 00:02
2F：→ forhorde5566: 所以含稅嗎？ 1.163.194.113 09/03 00:02
3F：噓 ted01234567: 啥低能政策。哪個白痴會明定 106.1.218.224 09/03 00:03
4F：→ laugh8562: 重罰3萬 219.70.223.154 09/03 00:03
5F：推 meowchen: 限台北市? 114.36.44.163 09/03 00:03
6F：→ laugh8562: 誰會讓你抓到啊 白癡法規 219.70.223.154 09/03 00:03
7F：推 YU0158: 我只是跟著隔壁漲 沒有轉嫁稅金 27.242.163.58 09/03 00:03
8F：噓 jason90814: 0 1.200.3.244 09/03 00:03
9F：→ cc02040326: 那就不要寫就好 三小 42.77.95.104 09/03 00:04
10F：推 Hina: 白癡 誰會明定這個 114.44.240.108 09/03 00:04
11F：推 kobolin: 不得明定 知道ㄌ 49.159.6.188 09/03 00:04
12F：噓 ieolight: 笑死 1.171.4.224 09/03 00:04
13F：→ nikewang: 但可以漲租金 嘻嘻222.232.227.123 09/03 00:04
14F：→ Hina: 你去報 我隔年就調你租金就好 寫下來幹嘛 114.44.240.108 09/03 00:04
15F：→ holsety: 漲租金不就好了 111.255.206.55 09/03 00:04
16F：→ Hina: 不租就滾蛋啊 114.44.240.108 09/03 00:04
17F：→ nikewang: 遷入戶籍 每月加收500元戶籍費222.232.227.123 09/03 00:05
18F：→ nikewang: 反正台北都有戶籍給出租了 所以加收戶籍222.232.227.123 09/03 00:06
19F：噓 wz70403: 現在很多房東都拿自己定的租約 誰跟你用 42.73.220.156 09/03 00:06
20F：→ nikewang: 租金可行 法律又沒禁止222.232.227.123 09/03 00:06
21F：→ wz70403: 公版 42.73.220.156 09/03 00:06
22F：→ botnet: 你怎麼限制 北七法 42.72.111.146 09/03 00:07
23F：推 yueyi313: 笑死，什麼掩耳盜鈴政策 49.215.23.189 09/03 00:11
24F：推 eddie04: 反應物價直接漲就好跟你囉嗦什麼 180.217.10.219 09/03 00:14
25F：推 roy0710: 阿就明年再漲而已 111.82.177.154 09/03 00:21
26F：推 musicaledio: 好喔 我缺錢想漲 跟政策無關 39.14.65.97 09/03 00:22
28F：→ babuarea: 檢舉房東逃漏稅獎金給租客最有用啦 114.32.217.110 09/03 00:25
29F：→ JKjohnwick: 好了啦，執政黨還演不夠嗎？114.136.205.130 09/03 00:27
30F：→ JKjohnwick: 反正房租一樣雙漲，你租不起不會買房114.136.205.130 09/03 00:27
31F：→ JKjohnwick: 嗎呵呵114.136.205.130 09/03 00:27
32F：→ JKjohnwick: 又不是報了就罰房東一百萬114.136.205.130 09/03 00:28
33F：推 s6525480: 有個屁用 111.82.30.220 09/03 00:30
34F：推 fenway18: 國外哪個高賦稅，租金是低的？ 101.12.115.184 09/03 00:36
35F：→ fenway18: 漲定了 101.12.115.184 09/03 00:36
36F：推 caity: 那就不要寫在契約上啊，物價上漲我想漲租 42.75.4.244 09/03 00:40
37F：→ caity: 不行嗎 42.75.4.244 09/03 00:40
38F：推 uj2003: 你可以漲我可以不租啊 嘻嘻 111.83.173.130 09/03 00:48
39F：→ RainSakura: 囤房稅空屋稅最實在，持有第二戶以上 114.45.192.230 09/03 01:21
40F：→ RainSakura: 沒有申報租金的一律用實價的10%起跳當 114.45.192.230 09/03 01:21
41F：→ RainSakura: 囤房稅 114.45.192.230 09/03 01:21
42F：噓 smes95303: 頭痛醫頭 39.12.25.199 09/03 01:25
43F：→ Chen7: 還好都是黑戶不用管這個 114.137.75.159 09/03 01:30
44F：噓 skyringcha: 你報稅他要漲房租或不租你怎麼解決啊 1.168.145.251 09/03 01:45
45F：推 kakalin: 又是哪來的傻逼官員 114.25.218.229 09/03 01:47
46F：噓 skyringcha: 不敢學日本租售同權第二間不能貸款喔 1.168.145.251 09/03 01:48
47F：推 EXZUSIC: 好 檢舉 然後請你離開 搬家多麻煩== 123.195.0.100 09/03 04:06
48F：噓 jay9968: 就只是不能“明定”而已，我就堅持單純漲 101.138.92.48 09/03 04:35
49F：→ jay9968: 價不就好了 101.138.92.48 09/03 04:35
50F：推 swgun: 直接轉嫁不用明定 1.200.23.220 09/03 04:36
51F：→ hong414: 沒屁用 除非不租了 不然怎麼搞180.217.229.196 09/03 06:14
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc)
※ 轉錄者: YOPOYOPO (114.25.92.193 臺灣), 09/03/2023 07:17:08
52F：→ Taiwanwolf: 我只是把房租漲了.jpg 09/03 07:41
53F：→ WenliYang: 無聊……趕走 漲租金就好了 09/03 07:56
54F：→ evolydoulc: 文字遊戲 09/03 08:19
55F：噓 anson971523: 那個白癡會明定這東西 09/03 08:28
56F：→ asdzxc001: 稅賦+10%不明定 直接20%+ 09/03 09:18
57F：→ choosin: 以前就不行吧 我看到房東合約有就請他拿掉了 但是他本來 09/03 09:26
58F：→ choosin: 就是測試你 你問他怎有不能設戶籍 他就知道了啊 約都還 09/03 09:26
59F：→ choosin: 沒簽剛好趕你走 09/03 09:26
60F：推 sspider0829: 可以隱形啊 北七欸 09/03 09:36
61F：噓 roooobio: 哈哈哈哈哈哈哈訂這政策的官員跟吃一個便當吃不飽 09/03 09:58
62F：→ roooobio: 要吃兩個有什麼分別 09/03 09:58
63F：噓 tku9527: 法規不能違停 路上就沒違停了嗎 09/03 10:03
64F：→ tku9527: 問題在政府執行力 沒決心抓 定法有p用 09/03 10:04
65F：→ GIFT1988: 越檢舉越漲租 租客把自己玩死 靠政府 09/03 10:51
66F：→ GIFT1988: 有房的最大 租客能怎樣 北七 09/03 10:52
67F：噓 darkangel119: 智障法規 09/03 12:03
68F：推 hdw: 不是阿，稅金10%，房租+20%不是常識嗎？ 09/03 14:28