作者yukaikai (凱開)
看板home-sale
標題[請益] 房貸選擇（青安）
時間Fri Sep 1 09:58:46 2023
各位版友好，小弟為首購，A銀行已送銀行審核通過，B銀行在考慮要不要送件，暫列電話試算方案，兩方案比較結果如下：
A銀行
85成
1130萬/40年/利率2.06/寬限2年
70萬/20年/利率2.06/寬限2年
B方案
85成
1000萬新青安/40年/青安利率/寬限3-5年
200萬/40年/2.06%/寬限3-5年
其實兩方案貸款的金額還有年限最長都可以到40年，主要想詢問B方案青安利率的問題，因B方案青安三年後利率調高，就算三年後要轉貸，除了轉貸成本外，之後轉貸能申請到的成數和利率可能也沒有A方案好，擔心去申請B方案忙了一圈，其實也沒有比A方案好，想問問版友的意見～感謝大家！
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1F：推 yytseng: 一律選寬限期長的。轉貸方案除非你工作不穩定，不然只會 09/01 10:11
2F：→ yytseng: 條件越來越好，不會變差... 09/01 10:12
3F：推 SaiWan: 85成太好了吧 09/01 10:13
4F：→ yytseng: 轉貸成本也有很多銀行會吸收的，設定費啟動費都全免的 09/01 10:13
5F：→ yytseng: 你的B方案兩百萬能夠 2.06/40年 還寬限3~5已經頂天的好了 09/01 10:14
6F：推 white127: 確定能送到8.5成嗎......送件審件後會不會跟你想的完全 09/01 10:44
7F：推 youbee: 新青安也可以85成嗎？好奇 09/01 10:48
8F：推 Redchain: 現在85成應該是銀行的A案職業客戶 09/01 10:57
9F：推 ph54769: 青安可以到85成？ 09/01 10:58
10F：推 f496328mm: B 哪一家? 推薦一下 09/01 11:03
11F：→ f496328mm: B 不用考慮了吧 09/01 11:03
12F：推 Redchain: 簡單說，就算新青安在3年後調回利率，跟地板利率相比差 09/01 11:10
13F：→ Redchain: 真的沒多少錢（尤其你還只貸1000萬而已），反倒是成數跟 09/01 11:10
14F：→ Redchain: 寬限期條件更有幫助，既然兩邊成數一樣，那就是選寬限期 09/01 11:10
15F：→ Redchain: 優的，不必事事追求2.06%或將來的地板利率，差一點點真 09/01 11:10
16F：→ Redchain: 的還好 09/01 11:10
17F：推 a765432112: B 09/01 11:29
18F：推 Mny96: 請問A/B銀行？ 謝謝 09/01 11:35
19F：推 EugeneChiu: 想知道銀行+1 09/01 11:55
20F：推 Harlequin727: 怎麼85成？ 最高不就規定8成 你要確定氝 09/01 12:26
21F：→ yukaikai: 補充說明一下B方案 09/01 12:53
22F：→ yukaikai: 青安規定最高貸款的8成或是1000萬，因為我的房屋總價8成 09/01 12:53
23F：→ yukaikai: 超過1000萬，所以最高貸1000萬。但是超過1000萬的部分， 09/01 12:53
24F：→ yukaikai: 可以搭配申請銀行的其他房貸方案，所以我另外多用其他方 09/01 12:53
25F：→ yukaikai: 案貸了200萬，即滿足85成。 09/01 12:53
26F：推 blargelp: 現金流角度100%B啊 09/01 12:56
27F：推 smallkop: B哪裡不好？ 看不出來 09/01 13:09
28F：→ remotefly: 不要去貸一個以後還要煩惱轉貸的貸款 很累 09/01 13:58
29F：推 mabango: 絕對B 09/01 16:21
30F：推 powerD: 哪家銀行同時有新青安又有40年房貸啊？ 09/01 17:40
31F：推 bale97721: 可以請教A 跟B是各哪一家銀行嗎？ 09/01 19:53
32F：推 c0922949774: 也想請教銀行 謝謝 09/02 01:13
33F：推 tim8676: 想了解AB各是哪家+1 09/02 14:34
34F：→ kkrichard: 請教銀行，謝謝 09/03 18:29
35F：推 bnlmzong: 想了解銀行+1 09/04 10:06
36F：→ u9213043: 想了解銀行＋1 09/05 15:33
37F：推 dliu: 方便提供B銀行嗎？謝謝 09/08 13:30
38F：推 b129517129: 想了解B銀行，感謝 09/20 00:23
39F：推 bye357: 跪求b銀行+1 09/30 23:10