作者YOPOYOPO (痔瘡小天使。)
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標題Fw: [新聞] 不給全家續租！房東收回稱自用竟「轉租7-
時間Fri Sep 1 07:18:11 2023
※ [本文轉錄自 Gossiping 看板 #1ay5-x4Y ]
作者: ipipwrong (Guess) 看板: Gossiping
標題: [新聞] 不給全家續租！房東收回稱自用竟「轉租7-
時間: Thu Aug 31 17:39:04 2023
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黃資真
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不給全家續租！房東收回
稱自用竟「轉租7-11」 毀約代價賠百萬
4.完整新聞內文:
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桃園2名房東租借房屋供全家開分店，收回後卻隨即轉租給統一超商7-11，全家認為房東
刻意轉租已違約，不滿提告求償。桃園地院認為全家確實有第一優先承租權，轉租前也未
提前告知，判決2人須賠償100萬元。
全家控訴，自2010年8月5日與2名房東簽立房屋租賃契約書，從同年11月租至2020年10月
底，契約內提及「甲方（房東）於租賃期滿，擬收回本房屋自用時，應於期滿六個月前對
乙方（全家）通知」、「如甲方（房東）收回本房屋非屬自用性質時，乙方（全家）有第
一優先承租權。」
2020年2月24日，房東寄出存證信函表示待約滿後將收回房屋，不再續租，全家回信表示
願意以月租15萬續租，但房東回應欲收回自用，全家只得返還予對方，沒想到房東卻是把
房屋改租給7-11，不滿提告求償無法繼續經營之損失共100萬元。
房東辯稱，當時原本是打算自行經營便利商店，才會填寫特許加盟7-11申請書，經仔細了
解加盟規定與獲利狀況，認為與原本預期有落差，加上吳姓房東的妻子即將生產，擔心無
暇經營，因此改為出租給7-11營業。且全家自願返還房屋，並合意簽署終止租賃契約書，
已拋棄優先承租權，自不得主張損害賠償。
法官認為，
房東收回房屋僅20天後就申請變更使用執照並辦理室內裝修許可，並隨即於
2021年1月決定另行出租予7-11，7-11又立即於短短6天後就辦妥設立登記，可見房東在收
回房屋前已決意出租予7-11。
法官又說，全家本享有優先承租權，房東卻未通知全家便決定出租給7-11，勘認已侵害全
家的承租權，判准全家請求之賠償金額100萬元。可上訴。
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.12.90.161 (臺灣)
※ 文章網址: https://webptt.com/m.aspx?n=bbs/Gossiping/M.1693474747.A.122.html
※ 編輯: ipipwrong (101.12.90.161 臺灣), 08/31/2023 17:40:18
2F：推 morris: 好啊 告死他 223.137.41.77 08/31 17:40
3F：推 SUPERDINO: 賠100,只好漲租了 49.216.133.104 08/31 17:40
4F：推 meryl0601: 會租房子賺錢但沒有看合約的能力 111.71.115.208 08/31 17:40
5F：→ blackvision: 有優先承租權這種東西喔?不太懂 61.220.140.229 08/31 17:40
7F：→ Qaaaa: 要隔多久才能轉租？ 192.38.90.165 08/31 17:41
※ 編輯: ipipwrong (101.12.90.161 臺灣), 08/31/2023 17:41:48
8F：推 hosen: 蠢 114.137.182.60 08/31 17:41
9F：推 ballby: 100萬，幾個月就回本了 111.83.196.29 08/31 17:41
10F：推 eternity4: 為什麼租約到期不能轉租其他人，很好奇 101.12.50.182 08/31 17:41
11F：→ blackvision: 喔看到契約內有寫了 61.220.140.229 08/31 17:41
12F：推 shengkao: 契約內容是按照雙方協商的，好像只要不 118.161.100.85 08/31 17:42
13F：推 s6525480: 怎麼急成這樣 111.82.30.220 08/31 17:42
14F：→ frank111: 租約結束了還有優先承租權?這不平等條約124.219.109.111 08/31 17:42
15F：→ shengkao: 違反善良風俗跟法律議定的內容都有效， 118.161.100.85 08/31 17:42
16F：→ shengkao: 所以這房東應該是沒什麼在看契約內容... 118.161.100.85 08/31 17:42
17F：推 Nodens: 5樓 很多公司行號租用商辦大樓都有優先承 39.15.50.187 08/31 17:42
18F：→ Nodens: 租權 39.15.50.187 08/31 17:42
19F：推 chen0625: 好奇7-11租多少 39.10.19.239 08/31 17:42
20F：推 Leftwing: 大樹街石屋租予恩人黃老十一家未能報恩 198.16.76.29 08/31 17:42
21F：→ frank111: 也能過?124.219.109.111 08/31 17:42
22F：推 algebraic: 賠一百萬喔 那房東賺爛了 27.51.50.67 08/31 17:43
23F：推 okd0512: 過個水自己開店一個月再轉租 180.217.46.112 08/31 17:43
24F：→ blackvision: 看起來是房東急了 61.220.140.229 08/31 17:43
25F：推 MK47: 看第四段啦 看人做的好本來想自己加盟來做 36.235.202.131 08/31 17:43
26F：推 GoingMerry: 半年就回本了 114.47.84.248 08/31 17:43
27F：→ MK47: 鄉民有在開加盟店應該多少都有遇到過這種 36.235.202.131 08/31 17:44
28F：→ a94037501: 第一優先承租權是三小 114.136.6.145 08/31 17:44
29F：→ frank111: 全家如何舉證他損失了一百萬124.219.109.111 08/31 17:44
30F：→ xulzj524: 就看看711給房東多少 這100萬划不划算 1.34.72.168 08/31 17:44
31F：→ mit2502: 月租15W加水電員工 一個月少說賺20W以上 122.116.188.57 08/31 17:44
32F：→ MK47: 看你做很好 就不給你做 自己跳下來開 只是全 36.235.202.131 08/31 17:45
33F：推 a0913: 15萬/月 被7-11更高搶走 至少20吧 218.210.62.4 08/31 17:45
34F：→ holsety: 2021年現在才一審完 111.255.206.55 08/31 17:45
35F：推 SPAEK: 房東沒那麼蠢啦 應該算一算 毀約比較賺 42.73.77.79 08/31 17:45
36F：推 SamuelLuo: 連合約中文字都看不懂，可憐哪180.218.125.187 08/31 17:45
37F：→ MK47: 家這次沒吞下去 直接上法院 36.235.202.131 08/31 17:45
38F：推 LoliCar: 貪婪房東 爽喔 49.216.49.199 08/31 17:46
39F：噓 a27588679: 違約金搞不好會幫付 不怕 180.177.33.135 08/31 17:46
40F：→ a0913: 罰100不到二年就回本囉 218.210.62.4 08/31 17:46
41F：推 a94037501: 優先承租不是要出一樣價格 114.136.6.145 08/31 17:46
42F：→ am711206: 活該，太貪心就該賠，應該判賠更多才對 59.126.166.13 08/31 17:46
43F：推 coffee112: 剛也是猜自己想做... 27.51.42.44 08/31 17:46
44F：→ stlotwa: 一百萬不用一年就回來了 101.9.114.152 08/31 17:47
45F：→ ipipwrong: 某a,是房東要賠全家100萬,賺爛？笑死XD 101.12.90.161 08/31 17:47
46F：→ emissary: 租全家跟711是差在哪裡？ 223.139.38.99 08/31 17:48
47F：推 kent00216: 讚 223.137.171.31 08/31 17:48
48F：→ glacialfire: 如甲方（房東）收回本房屋非屬自用 27.51.25.181 08/31 17:48
49F：推 pm2001: 才一百萬 140.137.198.18 08/31 17:48
50F：→ glacialfire: 性質時，乙方（全家）有第一優先承 27.51.25.181 08/31 17:48
51F：→ glacialfire: 租權。…這條是合理的嗎？ 27.51.25.181 08/31 17:48
52F：→ jennywalk: 笑，收回馬上轉租。真的把全家當塑膠 111.82.130.155 08/31 17:49
53F：→ winnerzero: 做生意很多合約都是這樣的吧 幫你養起220.142.165.133 08/31 17:49
54F：→ omanorboyo: 如果7-11開更高價錢就沒問題了吧? 220.132.119.92 08/31 17:49
55F：→ jennywalk: 就被法院抓無縫接軌，如果空個3個月就 111.82.130.155 08/31 17:50
56F：→ jennywalk: 沒人理你了。 111.82.130.155 08/31 17:50
57F：→ winnerzero: 來 就是怕做起來你收回自己搞吃現成的220.142.165.133 08/31 17:50
58F：推 bbbbblllll: 爽！182.235.130.128 08/31 17:50
59F：推 philip81501: 4個月內就回本了223.200.122.251 08/31 17:50
60F：推 ballby: 人家怕你養套殺啊 111.83.196.29 08/31 17:50
61F：推 coffee112: 如果不合理 當初自己就不該簽約 簽了上 27.51.42.44 08/31 17:51
62F：推 ChenYenChou: 反正100萬也是在7-11來 1.200.77.124 08/31 17:51
63F：推 ultraccs: 等於對方花100萬 就把原來房客趕走 全 111.82.104.34 08/31 17:51
64F：→ coffee112: 法院 法官會這樣判 應該就是法沒問題 27.51.42.44 08/31 17:51
65F：→ ultraccs: 家就算拿到100萬不 也划算吧 111.82.104.34 08/31 17:51
66F：推 knives: 好奇，如果是下一期調高租金，但是租房者 42.76.161.39 08/31 17:51
67F：→ knives: 付不出自己不續約的話，這條還有用嗎 42.76.161.39 08/31 17:51
68F：→ zxcz1471: 看敘述 其實有優先承租權也可以透過漲 36.225.114.114 08/31 17:51
69F：推 OOQ: 這種人有的是錢 完全無須憐憫 36.235.211.216 08/31 17:52
70F：→ zxcz1471: 租之類的讓全家主動放棄阿 就合約沒看好 36.225.114.114 08/31 17:52
71F：推 Madao0149: 這利差算下來這一百萬要賺很久才會回來 106.64.105.25 08/31 17:52
72F：推 fp737: 房東應該算過了吧 1.168.122.246 08/31 17:53
73F：推 laigeorge89: 可能當時簽約時全家加價吧 42.76.53.195 08/31 17:53
74F：→ JER2725: 貪婪房東，連合約都不遵守 116.89.132.152 08/31 17:53
75F：→ zxcz1471: 自己先違約而已 36.225.114.114 08/31 17:54
76F：噓 basslife: 零頭小錢 27.52.161.14 08/31 17:54
77F：推 leeyeah: 房東在鬼扯 收租就飽了誰還自己開 42.73.94.224 08/31 17:54
78F：→ zoin: 反正不缺這點錢 換約再漲租就好 220.137.245.27 08/31 17:55
79F：→ akway: 活該啦 114.36.113.107 08/31 17:57
80F：→ Kelvinchen: 房東這麼著急，活該 1.200.158.158 08/31 17:57
81F：推 hw1: 才一百萬 還是賺爛 223.136.183.48 08/31 17:58
82F：推 tanchuchan: 爽啦 49.216.23.63 08/31 17:58
83F：→ boringuy: 優先承租權很合理吧...122.116.110.244 08/31 17:58
84F：噓 huabandd: 笑死，傻逼101.136.175.227 08/31 17:59
85F：推 clairehao: 有這麼急 嗎 101.10.5.30 08/31 17:59
86F：推 hohohoha: 就是怕你提前收回轉租啊 36.236.118.222 08/31 17:59
87F：→ boringuy: 你店做起來就被收回然後房東開家一樣的122.116.110.244 08/31 17:59
88F：推 Protian: 約自己簽的，很多人都覺得合約內容只是寫 112.78.76.190 08/31 18:00
89F：→ Protian: 寫不需要遵守是怎樣 112.78.76.190 08/31 18:00
90F：→ hohohoha: 不過好像期滿轉租 可以罰？ 36.236.118.222 08/31 18:01
91F：推 maesww: 半年就回本了，不痛不癢。 223.137.124.91 08/31 18:02
92F：→ InfocusM510: 才100萬 218.172.89.80 08/31 18:04
93F：→ jairon: 100還好啦，搭高鐵隨便都會掉300萬了 101.8.42.4 08/31 18:06
94F：推 Amulet1: 罰100跟沒罰一樣，笑死 42.73.80.111 08/31 18:06
95F：→ zurxgulx: 只看過在旁邊開直營搞加盟店的 反過來的 125.228.188.30 08/31 18:07
96F：→ zurxgulx: 還真沒幾個 125.228.188.30 08/31 18:07
97F：推 Behind4: 優先承租 其實是用來保護弱勢方的 114.35.155.69 08/31 18:07
98F：噓 s1612316: 沒差 100萬就只是 一根毛 嘻嘻 39.10.8.83 08/31 18:08
99F：推 swgun: 7-11不可能給很多 傻房東 114.37.106.115 08/31 18:08
100F：推 stf00: 問下 如果房東證明小7開價較高是不是就解 27.240.248.43 08/31 18:09
101F：→ stf00: 套了？ 27.240.248.43 08/31 18:09
102F：→ honestyer: 100萬小事 , 漲房租就好 61.216.67.131 08/31 18:10
103F：噓 darkMood: 笑死，活該。 175.181.111.5 08/31 18:11
104F：→ sonofgod: 合約一定有寫要先問全家 220.133.79.134 08/31 18:12
105F：推 enthpzd: 說不到一年回本的是不會算數嗎 42.76.22.227 08/31 18:12
106F：推 LoveFood: 而且還是轉租給競業 103.95.34.26 08/31 18:15
107F：推 orz151426: 房東真的超爽，地段好到超商直營店搶租 111.83.40.227 08/31 18:15
108F：→ alex00089: 還是賺223.139.128.247 08/31 18:17
109F：→ enthpzd: 全家願意用15萬續租，也就是說改給小7承 42.76.22.227 08/31 18:17
110F：→ enthpzd: 租，要看小7每月比全家的15萬多少錢，再 42.76.22.227 08/31 18:17
111F：→ enthpzd: 用賠100萬下去算才是合理的算法吧 42.76.22.227 08/31 18:17
112F：推 belucky: yes 全家加油 150.117.41.81 08/31 18:18
113F：推 chenjasen: 不合理房東幹嘛簽 你房東租沒幾年就收 111.82.74.116 08/31 18:18
114F：→ chenjasen: 回 誰想投資裝潢 111.82.74.116 08/31 18:18
115F：推 aken59420: 說詞太假了 106.1.234.154 08/31 18:19
116F：→ keane9112: 反正100萬 -4吞下去的機率很大 114.47.206.3 08/31 18:19
117F：→ suhaw: 房東很多都是只看錢的智障150.116.250.244 08/31 18:20
118F：推 AWPER: 才一百萬，難怪房東那麼愛亂搞 1.165.18.27 08/31 18:21
119F：→ Lowpapa: 房東 民進黨最愛 223.137.42.100 08/31 18:23
120F：推 vulpuff: 不管合不合理，誰叫你要這樣玩 49.216.129.142 08/31 18:24
121F：噓 AGATELINK: 房東收競爭對手的錢轉租啦 180.217.209.99 08/31 18:25
122F：→ AGATELINK: 花100萬砍你一間賺錢分店 180.217.209.99 08/31 18:25
123F：→ ipipwrong: 奇怪這新聞有這麼難理解嗎？一堆閱讀障 101.12.90.161 08/31 18:26
124F：推 bin0327: 搶點的沒有教房東嗎？ 122.100.72.236 08/31 18:27
125F：→ ipipwrong: 礙,後續房東要去賠全家,是關小七屁事喔 101.12.90.161 08/31 18:27
126F：推 SeTeVen: 不事生產的垃圾賤畜 223.138.48.1 08/31 18:27
127F：→ ipipwrong: 就算小七租金較高又怎樣？你有先跟優先 101.12.90.161 08/31 18:27
128F：→ ipipwrong: 承權租全家談過嗎？沒有嘛！提不出證明 101.12.90.161 08/31 18:28
129F：→ AGATELINK: 都講這麼明了還在閱讀障礙，我看是你沒 180.217.209.99 08/31 18:28
130F：→ ipipwrong: 加上七天內馬上開張,顯見預謀,才會判賠 101.12.90.161 08/31 18:28
131F：→ AGATELINK: 社會歷練真可悲 180.217.209.99 08/31 18:28
132F：→ ipipwrong: 就閱讀障礙的就會承認在講他啊！嘻嘻XD 101.12.90.161 08/31 18:30
133F：→ AGATELINK: 閱讀障礙還會知道你在講什麼哦，自慰心 180.217.209.99 08/31 18:31
134F：→ AGATELINK: 態真可笑 180.217.209.99 08/31 18:31
135F：推 hsiung9: 房東可以拿小七開的條件問全家要不要跟阿 111.248.88.95 08/31 18:32
136F：→ hsiung9: 沒問才是重點 111.248.88.95 08/31 18:32
137F：推 haviccy: 笑死不看契約的北七 111.71.106.37 08/31 18:33
138F：→ younggrass: 100萬半年不到就補回來了吧 61.228.221.146 08/31 18:33
139F：推 Dheroblood: 才一百萬 223.141.43.76 08/31 18:33
140F：推 fatedate: 太好了 漲房租賺回來 7-11:乾 118.232.72.45 08/31 18:33
141F：→ AGATELINK: 小七為了搶點給足了讓房東願意違約的價 180.217.209.99 08/31 18:33
142F：→ AGATELINK: 碼啦，仇房東仇到沒思考能力有夠好笑 180.217.209.99 08/31 18:34
143F：→ chang1202: 房東當到搞不懂合約怎麼寫 也是了然 49.217.66.186 08/31 18:35
144F：推 jachan: 優先承租權要告知，沒告知一定毀約。房東 110.28.41.100 08/31 18:35
145F：→ jachan: 不是不懂就是被騙，也有可能711會全權負 110.28.41.100 08/31 18:35
146F：→ jachan: 責違約金 110.28.41.100 08/31 18:35
147F：→ jerrylin: 才賠100萬 111.252.64.211 08/31 18:36
148F：推 max9527: 房東根本沒差 在躺幾個月就轉回來了爽 49.216.30.195 08/31 18:36
149F：推 hutao: 就是防你這種惡房東啊，生意做起來立刻翻 118.161.146.80 08/31 18:36
150F：→ hutao: 臉，房東地位不用靠北什麼不平等啦笑死人 118.161.146.80 08/31 18:36
151F：推 ggchioinder: 才100萬 36.231.123.87 08/31 18:36
152F：→ ipipwrong: 房東可能也有閱讀障礙吧！不意外啦顆顆 101.12.90.161 08/31 18:37
153F：推 belion: 房東超精的欸，怎麽可能出包 111.243.30.27 08/31 18:40
154F：推 g3sg1: 契約寫了就要照做啊 你自己都簽字了 42.72.246.64 08/31 18:40
155F：推 kof78225: 好 下期漲租 39.14.34.93 08/31 18:40
156F：推 baller0allen: 該死 59.120.192.26 08/31 18:42
157F：推 jiunchenlee: 白癡房東活該被罰 180.177.110.21 08/31 18:43
158F：推 aova: 門號NP都有CD 合約寫實了還馬上轉租真蠢123.195.120.246 08/31 18:45
159F：推 pride014: 房東身家都幾億的在乎你這一百萬？ 49.216.46.242 08/31 18:46
160F：→ nevil7851: 就是7-11願意用更高租金承租 而且跟房 49.217.173.216 08/31 18:46
161F：→ nevil7851: 東說你毀約被告我來賠 為的就是幹掉一 49.217.173.216 08/31 18:47
162F：→ nevil7851: 間很賺的對手店順便接收客源 房東跟7 49.217.173.216 08/31 18:47
163F：→ nevil7851: -11雙贏不懂嗎？ 整件事最衰小就全家 49.217.173.216 08/31 18:47
164F：→ nevil7851: 生意沒得做 裝潢沒了 熱點丟了 客人 49.217.173.216 08/31 18:47
165F：推 hyy9685: 經典附條件契約案203.204.163.147 08/31 18:47
166F：→ nevil7851: 送給對手 只拿到一百萬 49.217.173.216 08/31 18:47
167F：推 Behind4: 光是搬家 裝潢 商圈睦鄰的成本223.139.230.236 08/31 18:48
168F：→ Behind4: 就不止100萬了223.139.230.236 08/31 18:48
169F：噓 c90051kevin: 房東笑爛 1.200.240.128 08/31 18:49
170F：推 dann255181: 蛤 合約到期了不能租別人喔 101.136.12.76 08/31 18:53
171F：推 samwang7027: 100萬 711吸收 39.9.195.127 08/31 18:53
172F：推 Loikve: 100萬幾年就回本了 7真狠 219.70.96.191 08/31 18:54
173F：推 kenny2963: 一個月才15萬還得簽優先承租？ 地點精 114.136.80.111 08/31 18:54
174F：→ kenny2963: 華的話不只這個價吧 114.136.80.111 08/31 18:54
175F：噓 iampig951753: 法治國家契約不要當兒戲，房東仔 122.100.68.19 08/31 18:55
176F：推 liveinmyway: 優先承租權的前提是租金相同吧223.137.250.191 08/31 18:58
177F：推 ayuhb: 一個月爽賺15萬 42.72.25.74 08/31 18:58
178F：推 TenGaKu1809: 笑死 這房東還辯 當法官塑膠 39.14.34.249 08/31 18:59
179F：推 iampig951753: @TenGaKu1809 真的笑死 122.100.68.19 08/31 18:59
180F：→ TenGaKu1809: 沒有 優先承租的「相同條件」是租客 39.14.34.249 08/31 19:00
181F：→ TenGaKu1809: 可要求房東 39.14.34.249 08/31 19:01
182F：→ TenGaKu1809: 以這個案例 你想漲租 你也要先問過全 39.14.34.249 08/31 19:02
183F：→ TenGaKu1809: 家要不要用漲過的價格租 39.14.34.249 08/31 19:02
184F：→ TenGaKu1809: 我有點忘了 因為我們公司也有簽差不 39.14.34.249 08/31 19:02
185F：→ TenGaKu1809: 多的條款 有錯請指正 39.14.34.249 08/31 19:02
186F：推 bada: 文盲都能幹房東的時代來惹 綠畜政績+1118.161.127.208 08/31 19:03
187F：推 ms0545173: 智障房東 這種變更合約東西一翻兩瞪眼 61.228.135.55 08/31 19:04
188F：→ ms0545173: 還能狡辯 當法官都塑膠 61.228.135.55 08/31 19:04
190F：→ TenGaKu1809: 基本上很多店面都有優先承租權 畢竟 39.14.34.249 08/31 19:04
191F：→ TenGaKu1809: 如果沒有優先 很多店面的裝潢根本就 39.14.34.249 08/31 19:04
192F：→ likejerrydog: 是台北地院不是桃園地院 39.110.24.103 08/31 19:04
193F：→ TenGaKu1809: 無法投入（效益無法回收的風險太高 39.14.34.249 08/31 19:04
194F：→ likejerrydog: 7-11應該是租21萬 39.110.24.103 08/31 19:05
195F：→ TenGaKu1809: 惟因被告未將統一超商承租之條件通知 39.14.34.249 08/31 19:05
196F：→ TenGaKu1809: 原告，致原告無從行使優先承租權，侵 39.14.34.249 08/31 19:05
197F：推 goodzoro: 罰多一點啦 59.115.167.223 08/31 19:05
198F：→ TenGaKu1809: 害原告之優先承租權 沒錯XD 39.14.34.249 08/31 19:05
199F：噓 awdxabc295: 一百萬 不痛不癢啦 笑死 資進黨執政不 27.247.103.117 08/31 19:06
200F：→ awdxabc295: 意外 27.247.103.117 08/31 19:06
201F：推 Anyotw: 人家下裝潢加錢了，當然有優先權 49.216.223.234 08/31 19:07
202F：→ alan3100: 全家雖小XD 一百萬頂多補部分損失而已 118.169.242.34 08/31 19:07
203F：噓 machiner: 沒關係 用711租金補回來 110.28.81.181 08/31 19:07
204F：推 ohrring: 笑死不到半年就回本有差嗎 111.71.22.95 08/31 19:08
205F：→ TauriCrab: 就轉租前要提前六個月宣告 42.72.206.218 08/31 19:08
206F：→ TauriCrab: 全家可依後者的合約「優先」跟進承租 42.72.206.218 08/31 19:09
207F：→ TauriCrab: 很單純明瞭啊 42.72.206.218 08/31 19:09
208F：→ alan3100: 711不知道開多高讓房東搞陰的 118.169.242.34 08/31 19:10
209F：噓 s540421: 一開始有這種條約能提高租金吧，房東最 223.137.81.178 08/31 19:10
210F：→ s540421: 好不知道 223.137.81.178 08/31 19:10
211F：推 TenGaKu1809: 有可能有盤外操作啊ㄏ 39.14.34.249 08/31 19:11
212F：推 bazkrkr: 慣老闆，慣房東 101.12.22.64 08/31 19:12
213F：推 RoaringWolf: 先喊30萬，再轉租7-11啊，傻了 114.42.41.103 08/31 19:13
214F：→ dreamaki: 沒差吧，很快就回來了 118.232.24.146 08/31 19:18
215F：推 blueranco: 裝潢要錢啊～你說要租給別人。我裝潢的 114.34.72.229 08/31 19:19
216F：→ blueranco: 錢沒法回本當然要賠償。 114.34.72.229 08/31 19:19
217F：推 Banrin: 也不一定是房東傻啊，搞不好7-11有給房東 223.139.82.189 08/31 19:20
218F：→ Banrin: 錢，房東給的理由只是想看能不能再凹到一 223.139.82.189 08/31 19:20
219F：→ Banrin: 百萬， 223.139.82.189 08/31 19:20
220F：推 bearKQG: 爽 雖然一百萬對房東來說是小錢，但看到 114.45.232.182 08/31 19:21
221F：→ bearKQG: 要賠就是爽 114.45.232.182 08/31 19:21
222F：→ ziso: 不是交叉持股嗎 誰賺總公司都爽111.240.126.242 08/31 19:23
223F：→ TryToBe: 優先承租權哪裡不合理，用業租賃，那些裝 114.40.102.159 08/31 19:27
224F：→ TryToBe: 潢、客源的培養都不用錢不用時間？你房東 114.40.102.159 08/31 19:27
225F：推 distribution: -4最愛設在別人設的點，品牌優勢不 42.72.25.53 08/31 19:27
226F：→ distribution: 是這樣用的 42.72.25.53 08/31 19:27
227F：→ TryToBe: 想租誰就租給誰，那承租人的損失誰負擔？ 114.40.102.159 08/31 19:28
228F：推 pansquarl: 超爽，第一次看到爛房東被懲罰 114.136.66.206 08/31 19:28
229F：噓 GtskinR: 臺灣很多房東都很噁心好嗎 114.140.136.5 08/31 19:30
230F：推 wiork: 二房東？ 223.137.78.164 08/31 19:30
231F：噓 iampig951753: 支畜這樣也可以哭，法律又不是沒懲 122.100.68.19 08/31 19:30
232F：→ iampig951753: 罰，先回去哭你家爛尾樓吧 122.100.68.19 08/31 19:30
233F：推 jj782995: 民事約定多的是你沒看過的 27.53.104.90 08/31 19:32
234F：推 mobileip: 死好125.231.114.217 08/31 19:32
235F：→ takamiku: 這也不裝一下要租給競爭對手 118.232.138.60 08/31 19:44
236F：推 daidaidai02: 太貪 111.251.80.193 08/31 19:44
237F：推 pttzoo: 逃漏稅的房東可以出來推文了 39.9.200.93 08/31 19:45
238F：推 molecules: 裝潢成本不用錢嗎！判賠一百萬太少了吧114.136.220.205 08/31 19:47
239F：推 firehuk: 哈哈哈這個房東智商是不是不高 49.217.194.250 08/31 19:50
240F：→ cbstgb: 貪 59.102.189.210 08/31 19:51
241F：推 CJhang: 100萬！ 223.140.140.32 08/31 19:52
242F：推 leo255112: 舒服，爛房東 59.115.186.216 08/31 19:54
243F：推 gm79227922: 很多房東愛錢又一堆違法行逕阿 180.217.150.97 08/31 19:58
244F：推 a865201233: 不是一大堆嗎？兩間換來換去 39.15.57.233 08/31 19:59
245F：噓 ptckimo: 就只有一個真實理由，貪 118.167.65.197 08/31 20:04
246F：推 ex990000: 未能報恩亦能收回111.254.229.215 08/31 20:04
247F：推 GyroZep: 活該垃圾房東 114.45.45.228 08/31 20:07
248F：推 kiopl: 大概兩年補回來 後面都是多賺 房東真聰明 101.10.9.31 08/31 20:08
249F：推 hakkiene: 當初寄存證信函時就應該提出房租漲價要 61.58.110.188 08/31 20:08
250F：→ hakkiene: 求 讓全家無法接受就好 61.58.110.188 08/31 20:08
251F：→ itsforte: 北七理由智障才會信 爽收15萬 傻了才下 42.75.187.230 08/31 20:10
252F：→ itsforte: 去做 42.75.187.230 08/31 20:10
253F：→ wed3qla: 一百萬 法官是四十年前的人嗎 106.1.225.193 08/31 20:13
254F：推 pp810207: 舒服文 49.216.91.74 08/31 20:17
255F：噓 jnth5566: 笑死 看戲的在幫別人擔心數鈔票 1.169.80.130 08/31 20:17
256F：→ vs98and99: 711會幫承擔這罰金嗎？不會的話，還亂 210.209.220.70 08/31 20:22
257F：→ vs98and99: 搞被全家告 210.209.220.70 08/31 20:22
258F：推 qwe1487738: 爽 39.9.226.12 08/31 20:24
259F：→ laechan: 吃相難看 114.42.4.222 08/31 20:24
260F：推 rahit: 兩個可能：1.房東簽約但不懂 2.-4的合約有 101.10.10.22 08/31 20:25
261F：→ rahit: 說會負責轉租賠償 101.10.10.22 08/31 20:25
262F：推 mustangccx: 笑死 223.140.14.129 08/31 20:25
263F：→ rahit: 但其實房東只要不要騙說要自用根本不用賠 101.10.10.22 08/31 20:26
264F：推 Arkzeon: 那就直接對全家漲租不就好了。有這麼難 150.116.47.38 08/31 20:31
265F：推 kirktyler: 裝潢成本、庫存清光成本、員工遣散，10 125.229.118.3 08/31 20:39
266F：→ kirktyler: 0也太少 125.229.118.3 08/31 20:39
267F：推 notime: 笑死，房東很急喔 27.51.105.248 08/31 20:41
268F：推 tn601374: 活該 36.224.231.181 08/31 20:44
269F：推 NX9999: 水喔 111.83.75.204 08/31 20:46
270F：→ easonli000: 真是不錯的店面 大家搶著要 39.15.10.228 08/31 20:54
271F：推 CTUST: 上訴還有很大爭執空間 223.136.96.49 08/31 20:55
272F：推 potential208: 好笑 鄉民無知樂得開心 219.86.9.15 08/31 20:55
273F：推 whk1895: 水喔 111.249.89.206 08/31 21:02
274F：推 watermom5566: 給他賠一百萬也爽啦118.169.122.245 08/31 21:10
275F：推 appleball200: 推，房客勝利 42.73.50.66 08/31 21:17
276F：推 fixjo: 3+1好 182.233.182.21 08/31 21:17
277F：推 macair: 15W都租不到，小七總部出了超過15，租約都 111.71.12.61 08/31 21:18
278F：→ macair: 是5年以上，房東根本沒賠100，只是少賺100 111.71.12.61 08/31 21:18
279F：推 avexgroup: 死好 101.12.26.155 08/31 21:25
280F：推 c928: 優先承租這一條竟然牽簽得的下去，笑 42.77.239.70 08/31 21:37
281F：噓 Mubing: 一百相比之後租金有點少，房東還是舒服 182.233.153.54 08/31 21:37
282F：推 rmoira: 爽啦 惡房東不差這一百萬對吧220.141.107.170 08/31 21:38
283F：→ B9702115: 7-11要被漲租金了 27.52.42.131 08/31 21:41
284F：→ js52666: 下個月7-11租金漲50 42.76.85.93 08/31 21:44
285F：推 duck329: 租給商家優先承租本就正常，一堆沒出過社 49.216.134.173 08/31 21:45
286F：→ duck329: 會的鄉民，租普通房客有幾個人會砸錢裝潢 49.216.134.173 08/31 21:45
287F：→ duck329: ？商家幾百萬雜下去屋主不是自用租別人本 49.216.134.173 08/31 21:45
288F：→ duck329: 就該賠 49.216.134.173 08/31 21:45
289F：→ duck329: 可能還有更無知的鄉民問自己不租久一點活 49.216.134.173 08/31 21:49
290F：→ duck329: 該，通常是房東覺得過三五年房價房租會漲 49.216.134.173 08/31 21:49
291F：→ duck329: 更高不想虧錢租太久，才會沿伸優先續租這 49.216.134.173 08/31 21:49
292F：→ duck329: 種條款，讓房東能重新議約，租客不至於賠 49.216.134.173 08/31 21:49
293F：→ duck329: 裝潢錢 49.216.134.173 08/31 21:49
294F：→ juncat: 賠一百大概早也算進去了 還是賺 114.37.119.34 08/31 21:54
295F：推 dorodoro: 不做事就有15萬的租金，誰會無聊沒事把 223.136.65.71 08/31 21:56
296F：→ dorodoro: 店收回來自己做？如果那個點好賺，7-11 223.136.65.71 08/31 21:56
297F：→ dorodoro: 搞不好談好連賠款都幫他出了 223.136.65.71 08/31 21:57
298F：推 ray801046: 太貪心 應該賠 122.118.41.225 08/31 21:57
299F：推 p1227426: 2010租到2020年了 就下次續約有優先權 42.77.33.243 08/31 22:15
300F：推 knik119: 奸巧的人生小孩 114.137.41.216 08/31 22:16
301F：推 MalcolmX: 死好 27.105.100.29 08/31 22:18
302F：推 expertsaid: 鬼島房東真的垃圾居多，可惜韭菜繼續 27.52.66.113 08/31 22:23
303F：→ expertsaid: 乖乖投建商扶持的候選人 27.52.66.113 08/31 22:23
304F：推 guanting886: 這叫垃圾喔 你去問他們會不會多給你 42.77.131.225 08/31 22:24
305F：→ guanting886: 一點 42.77.131.225 08/31 22:24
306F：→ guanting886: 一樓店面的都超級貴 能買的都投資客 42.77.131.225 08/31 22:25
307F：推 woini: 不會先自己擺娃娃機一個月再租711223.137.170.203 08/31 22:27
308F：→ guanting886: 這種真的沒什麼好評論的 純粹商業往 42.77.131.225 08/31 22:27
309F：→ guanting886: 來問題 42.77.131.225 08/31 22:27
310F：推 nineflower: 想問看看 一般人在外租房可以與房東簽 27.52.136.181 08/31 22:38
311F：→ nineflower: 這條嗎 還是只有商家才能簽 27.52.136.181 08/31 22:38
312F：推 catandlion: 我記得超商租金行情是15起算 36.228.16.118 08/31 22:45
313F：→ AustinPowers: 一般人租屋期滿如變不定期約會有 118.169.0.62 08/31 22:58
314F：→ AustinPowers: 帝王條款，房東除非要收回自住不然 118.169.0.62 08/31 22:58
315F：推 Shadouie: 只有100 太少 114.25.145.80 08/31 22:58
316F：→ AustinPowers: 不能漲房租，要趕走房客也很難 118.169.0.62 08/31 22:59
317F：→ marinsky: 房東 :笑死 小錢 61.231.27.11 08/31 22:59
318F：推 klyuch: 等於只能一直租給我的意思 114.32.146.198 08/31 23:01
319F：推 tr000064: 房價漲起來，經濟火車頭來了.123.192.218.140 08/31 23:23
320F：推 Cardern: 契約有寫就認了吧114.137.249.157 08/31 23:26
321F：推 a2881105: 爽啊賠死房東，在沒品好歹也等3個月在出 111.241.126.86 08/31 23:34
322F：→ a2881105: 租給敵對，你這樣搞集團不搞死你才怪 111.241.126.86 08/31 23:34
323F：→ iverson414: 沒差才100房東都躺著賺的 101.12.42.10 08/31 23:45
324F：推 L1ON: 一個月房租20萬 還兩方攤，不痛不癢 1.200.36.185 08/31 23:46
325F：推 Taiwanpoker: 看來不少人不清楚第一優先權是如何 1.169.160.147 09/01 00:17
326F：→ cheng31507: 活該 124.155.149.67 09/01 00:48
327F：推 lovemiku39: 全家咖啡跟霜淇淋那麼讚 還要換成7 114.34.20.236 09/01 01:03
328F：推 seatan: 躺賺還要更多 1.200.78.159 09/01 01:20
329F：推 johnny5411: 房東很噁 61.228.182.182 09/01 01:28
330F：推 xxljay1776: 說賠100萬沒差 才笑死人吧= =只是不懂 42.77.201.186 09/01 01:54
331F：→ xxljay1776: 法律的房東而已 42.77.201.186 09/01 01:54
332F：→ idkon: 得不償失 125.230.83.157 09/01 02:10
333F：→ exile4sih: 才100，房東幾個月就賺回來了哪有差123.195.178.160 09/01 02:21
334F：推 bvckk: 活該房東 1.164.8.204 09/01 02:45
335F：推 ShackMama: 房東：笑死 111.83.80.34 09/01 03:15
336F：→ LJer: 哈哈把財團當普通房客坑笨 111.82.14.41 09/01 03:52
337F：推 YoGlolz: 笑死 活該啦 101.136.239.87 09/01 05:11
338F：推 nekogogogo2: 很多這種財大氣粗的不懂法規 123.193.28.241 09/01 07:16
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc)
※ 轉錄者: YOPOYOPO (114.136.219.168 臺灣), 09/01/2023 07:18:11
339F：推 AYeh: 國強一街 09/01 08:43
340F：→ remotefly: 蠢 1.說謊 2.違約 這種房東就是要賠錢才會長進 09/01 09:54
341F：推 lalaBar: 這種垃圾房東超多 告死他 09/01 11:37
342F：推 bboywhite: 我喜歡711，711讚 09/01 13:39
343F：推 yesorno: 優先承租權~房東倒吐100萬~ 09/05 10:13