作者qwe33789 (我愛羅文)
看板home-sale
標題[請益] 關於預售屋登記人更變
時間Fri Sep 1 03:16:14 2023
預售屋簽約時是我跟女友共同登記
因為有看到「預告登記」這個東西
所以想改成 我一人登記 女友為預告登記
一來可以保留女友的首購資格
二來我們判斷登記我一人貸款成數可能比較漂亮？
（我於任職公司已經四年 有薪轉，女友經營蝦皮賣場，怕銀行認為是個不穩定的工作）
建設公司表示更變成我一人登記為換約行為
我跟女友非配偶關係及二等親內親屬
所以需要付手續費（房價千分之一）+價金設定費 約10000元
想問一下大家 收取這筆費用是對的嗎？
我是認為換約換成我自己 算是二等親內親屬
所以不應該收手續費
想問看看大家看法怎麼樣 或是有實質的例子或是更清楚的法條來打臉我
謝謝
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1F：推 fuzzycool: 有的會收有的不會收 沒有要結婚你就付吧 09/01 04:12
2F：→ fuzzycool: 或是看你們各出多少 登記比例 09/01 04:13
3F：→ fuzzycool: 結婚是最簡單的 這是個好機會 思考有沒有想娶她 09/01 04:14
4F：→ fuzzycool: 沒有想娶她...過來人經驗是都自己出吧 09/01 04:15
5F：→ fuzzycool: 講難聽一點 要是分手會很麻煩 不如自己全付買小房子 09/01 04:16
6F：噓 kklarinet: 你是對的 建議不要付錢給建商 09/01 04:53
7F：噓 happytravell: 還沒結婚就不要跟女友一起買房子 板上已經很多慘痛 09/01 05:34
8F：→ happytravell: 的教訓 09/01 05:34
9F：推 mitic1029: 你不給錢建商就不換約，打官司耗時，約已簽了，建商根 09/01 05:55
10F：→ mitic1029: 本不怕 09/01 05:55
11F：推 angele: 你女友又不是你的二等親，她的持分換約給你為什麼不用手 09/01 07:12
12F：→ angele: 續費？我覺得建商說的很合理啊。 09/01 07:12
13F：推 jkokpcu: 沒分手前都不會進入訴訟分手後的訴訟你會超麻煩 09/01 07:18
14F：→ oceanfishwu: 為什麼你會覺得你是你女友的二等親內親屬？ 09/01 08:33
15F：→ oceanfishwu: 你們又沒結婚 09/01 08:33
16F：推 Mayfair0597: 預售合約應該會有換約登記相關的條文 09/01 08:33
17F：→ Mayfair0597: 原po先看一下，簽了就白紙黑字換人登記要付錢 09/01 08:34
18F：→ Mayfair0597: 補充：非一等親內換人登記要付錢 09/01 08:35
19F：噓 abyssa1: 女友沒結婚 誰跟你親屬 09/01 08:41
20F：→ abyssa1: 99%的法律上你們跟路人沒兩樣（家暴防治法包含同居人） 09/01 08:42
21F：推 lp91516: 你跟女友又沒有親屬關係，對於建商來說你們只是合夥而已 09/01 13:48
22F：→ lp91516: ，現在你女友把權益讓渡給你就是換約了 09/01 13:48
23F：推 tomaschang: 去登記一下，辦完再離就好 09/01 16:49
24F：→ yuffie: "換成我自己 算是二等親內親屬" 笑死XDDDDDDDDDDD 09/01 19:33