作者a386036 (骷髏怪)
看板home-sale
標題[閒聊] 我是房東我支持租屋強制更完整機制
時間Fri Sep 1 00:22:10 2023
我是超級魯蛇，對社會沒有貢獻
收取房客高額租金的房東
我支持政府有所作為強制租屋，一律實價登錄
適用範圍使用執照住家 住商 住辦
或商業 工業宅作為住家使用者
商用符合項目比照目前
目前是透過仲介才要登錄
實價登錄任務由房客登錄
未登錄被抓包房客罰2個月租金，房東罰1個月租金
如果房客未登錄，經房東檢舉
房東免罰還可獲得一個月租金的獎金
開放職業檢舉人，檢舉人可分罰緩一半
還有租約比照買賣需告知是否凶宅，及實價登錄行情
內政部設計一個雲端租約，屋主，租客透過本人手機門號，健保卡，銀行帳戶認證
即可完成內政部板本租約線上簽約，也不用另外實價登錄
另外還可直接幫房東自動扣款租金，房客也不用記匯款時間
租屋補助也自動核撥
再給雙方獎勵1000元
自動報稅
如扣款失敗連續逾一個月，系統自動通報台電及自來水公司，直接斷水斷電
上傳照片做日後點交依據
房客房東接可選購惡訪客，惡房東保險，凶宅，其他災害險
由於是團保保費很便宜
如果是房仲、包租代管業者、法人持有不動產，必需強制用這系統
另外不管租屋，售屋實價登錄
希望政府修法必須上傳至少10張室內照片
且提供民眾可瀏覽
標注邊間 採光面等
比較為何貴跟便宜
這真的不難
口罩 快塞都能辦到，純網銀銀行開戶，保險認證都能做到
這要不要而已
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這樣一來租金更好收高我才能變2年現金買一間
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 150.116.87.211 (臺灣)
※ 文章網址: https://webptt.com/m.aspx?n=bbs/home-sale/M.1693498932.A.3E4.html
※ 編輯: a386036 (150.116.87.211 臺灣), 09/01/2023 00:34:30
1F：→ zhuilou: 台灣租金漲超慢 有其因素 供需問題09/01 00:36
同條件下日本租金台灣＊1.5
香港至少＊3
※ 編輯: a386036 (150.116.87.211 臺灣), 09/01/2023 00:42:10
2F：→ zhuilou: 所以台灣租房子要不斷轉增貸 壓低投入本金 拉高投報率 09/01 01:26
3F：→ zhuilou: 無貸款房出租是最笨的 09/01 01:26
4F：推 jerry1019: 正在努力轉增貸........再買一間。 09/01 02:17
5F：→ jerry1019: 在租金上去前，先上車。 09/01 02:18
6F：推 D9722162: 支持支持，房東也需要被保障！ 09/01 06:59
7F：→ supereva: 上傳照片這個有隱私問題吧 09/01 09:24
8F：推 monkjohnny: 我是房東，我也支持啊！我有公證有繳稅有給租客申請 09/01 09:32
9F：→ monkjohnny: 補助啦！低能仔不用來噴 09/01 09:32
10F：推 spermbox: 政府只在乎所得稅和打房兒戲 09/01 09:52
11F：→ spermbox: 他才不關心你的房客不繳租金 09/01 09:52
12F：→ spermbox: 那是你家的事 09/01 09:53
13F：推 spermbox: 時間久了，因為法律不會保障房東，房東就會自保 09/01 09:56
14F：→ spermbox: 政府不敢保證房東，因為咱總統就是房東 09/01 09:57
15F：→ spermbox: 那些保障房東的法條細則，連爺爺會莫名其妙地出來大聲 09/01 09:58
16F：→ spermbox: 反對 09/01 09:58
17F：→ autumoon: 不要拿日本租金來嘴啦，光是租客保障日本不知道贏台灣 09/01 10:51
18F：→ autumoon: 幾公里了，還好意思拿來比？笑死人。 09/01 10:51
19F：推 Takadanobaba: 房價一直漲，租客最後會剩你看了也搖頭的階層.... 09/01 11:02
20F：→ Takadanobaba: 辛苦了～台灣的房東都天使來著。真的要保護好這些 09/01 11:02
21F：→ Takadanobaba: 人。 09/01 11:02
22F：→ CalmDownBoy: 好哦 增加租屋成本讚讚讚 09/01 11:15