作者papamonkey (papa)
看板home-sale
標題Re: [請益] 捷運7分鐘，40年公寓5樓
時間Tue Aug 29 16:50:09 2023
https://tinyurl.com/mr34ndud
想問這種公寓還有辦法安裝電梯嗎?
假設今天自己出一整座電梯建造費用花費會很高嗎?
如果可以增設，那免費讓樓層使用應該可以讓鄰居接納?
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1F：推 nexcaree: 建電梯大概5-6佰萬。重點是要有地方能建。法定空地大部 08/29 16:56
2F：→ nexcaree: 分是共有，所以要鄰居同意。政府目前補助一半，但如果 08/29 16:57
3F：→ nexcaree: 整梯都同一人持有就不會補助，你的link可能要整理一下不 08/29 16:58
4F：→ nexcaree: 然看不到 08/29 16:58
5F：推 wseedw: 很難啦，連外牆漏水都有人不想出錢重做 08/29 17:10
6F：→ wseedw: 電費難道你也要全出嗎？有這錢買電梯大樓就好了 08/29 17:11
7F：噓 F93935: 兩百萬左右 一年保養維護費大概三到五萬還有電費大概一個 08/29 17:15
8F：→ F93935: 月一兩千，你有這個錢幹嘛不買透天自己玩 08/29 17:15
就是台北這個價錢只能買廁所阿
9F：推 BraveCattle: 建電梯應該沒那麼誇張到500萬，但要取得各層同意難度 08/29 17:16
10F：→ BraveCattle: 很高，尤其一樓和二樓意願會很低 08/29 17:16
免費給其他住戶使用，提升大家的房價也會排斥這麼兇嗎?
11F：→ F93935: 你以為電梯裝出來就沒事了喔 08/29 17:16
12F：→ F93935: 二三十年會有一筆很大開銷要換整個系統大概等於重置經費 08/29 17:17
13F：→ F93935: 而且電梯要裝要送審要定期檢驗都要錢 08/29 17:17
這倒是後續維護蠻麻煩的
14F：噓 hentaihhh: 縮短網址很難嗎? 08/29 17:21
15F：→ kinmengon: 沒辦法啦 等都更 08/29 17:31
16F：→ IBIZA: 之前樓下不同意的時候我也想過自己出錢裝, 扣除補助兩百萬 08/29 17:33
17F：→ IBIZA: 左右, 但房價能多個兩成, 後來想想還是算了, 房子租出去另 08/29 17:34
應該說1000萬+300萬安裝費效果如果在範圍5公里內沒有更好的選擇算不錯了吧?
18F：推 KrisNYC: 我還真的有看過有預留電梯井的公寓 每半層樓會有個大平台 08/29 17:34
19F：→ IBIZA: 外買, 何必吃力便宜別人 08/29 17:34
20F：→ F93935: 電梯要養護 會一直扣血的 08/29 17:40
※ 編輯: papamonkey (112.78.85.88 臺灣), 08/29/2023 17:48:19
21F：推 aq2272353712: 租出去～麻煩給別人 08/29 18:09
22F：推 ice1015: 我記得之前有位大大說他願意出一半以上，但其他樓不願意 08/29 18:26
23F：→ ice1015: 就破局了 08/29 18:26
24F：→ ice1015: 這事跟都更一樣難搞，總是有一堆莫名其妙的理由不願意參 08/29 18:26
25F：→ ice1015: 與 08/29 18:26
26F：→ ice1015: 好，我看完照片了，我的意見是 08/29 18:29
27F：→ ice1015: 一樓一定反對，要外掛電梯會犧牲一樓的增建 08/29 18:29
28F：推 bustinjieber: 就人各有志沒有對錯，很多人窮到剩房子吧 08/29 18:30
29F：→ bustinjieber: 要他拿錢出來跟本沒辦法 08/29 18:31
30F：→ ice1015: 這個是原PO有意願全出，所以錢可以排除 08/29 18:33
31F：→ ice1015: 但一樓絕對擺不平 08/29 18:33
32F：推 vlee: 建在誰的地？掛在誰牆壁？每月電費你付得起？鄰居進電梯摔 08/29 20:45
33F：→ vlee: 倒你賠？ 08/29 20:45
34F：→ vlee: 我也有五樓公寓，有中庭有凌空走廊都無法建... 08/29 20:47
35F：推 nhsh: 會有額外公設坪數 可以多分坪數給一樓 現賺好幾十萬 08/29 20:55
36F：推 nexcaree: 其實我覺得有機會吔，你們可以利用鐵門內停車的空間。 08/29 21:10
37F：→ nexcaree: 因為你們門是從陽台進入的，如果空間夠就會跟現在的每樓 08/29 21:11
38F：→ nexcaree: 大門垂直的90度進家門。要修正的是陽台的鐵欄杆。但二樓 08/29 21:13
39F：→ nexcaree: 那個白圍牆違建要修正回原型。機車停車空間變少這樣。 08/29 21:14
40F：推 nexcaree: 台北市的案子我看到大約都5佰以上，加上最近成本上升 08/29 21:19
41F：→ nexcaree: 小工程也困難。但是有建築師及小工程團隊專門在做這個 08/29 21:20
42F：推 daipon: 建議問新北市府電梯特快車方案，承辦會告訴你要怎麼做 08/29 21:27
43F：推 daipon: 公寓電梯需要1.法定空地2.空地的垂直立面（包含地下）都 08/29 21:29
44F：→ daipon: 不能有東西，電桿電箱移走水溝改道3.大門開口改不改？4. 08/29 21:29
45F：→ daipon: 結構問題5.一樓採光很爛了加上電梯採光更爛6.錢 08/29 21:29
46F：→ papamonkey: 看來要裝個電梯也不容易，且500萬佔房價一半就太高了 08/29 21:32
47F：推 grace0523: 政府補助一半，5樓分攤多一點，頂多50-60萬吧？ 08/29 22:16
48F：→ Qunnine: 那也是鄰居要同意 08/30 02:24
49F：推 s240616: 石牌附近的公寓有看過，但一樓是整棟公寓的地主，樓上大 08/30 08:51
50F：→ s240616: 部分出租給他人，所以才增建電梯成功 08/30 08:51
51F：推 tskier: 建電梯要五百萬？原po直接找廠商問比較好 08/30 09:06