作者NovaShin ()
看板home-sale
標題Re: [閒聊] 為何沒有聽到台北之星diamond towers消息
時間Fri Aug 25 10:19:41 2023
前一個公司的案子，有帶客戶去看過
基本上這種案子是潛銷
不太會公開打廣告
畢竟點位太好
沒記錯應該是純企劃
以總銷400億來說
包銷2.5%成本太高了
純企劃1%~1.5% 代銷出人
建設公司出廣告比較合理
基本上這種指標案
業主跟代銷都是低調低調又低調
畢竟現在仇富風氣這麼重
上報不見得是好事
至於看熱鬧
你家要不要開放讓大家去熱鬧熱鬧一下呢
※ 引述《manysheep (愛與和平的PTT鄉民)》之銘言：
: 台北指標豪宅
: 陶朱隱園(aka鄉民口中的信義哥吉拉)的消息 常常見報
: 另一個指標豪宅 正義國宅都更案 有兩個名字的
: 台北之星/diamond towers
: 怎麼都沒有消息呢？
: 一間都買不起的宅宅 也想看個熱鬧幻想羨慕一下阿
: 台北之星不是說要開賣很久了嗎？
: 不是聽說有不少人有興趣下訂？
: 怎麼都沒聽到任何消息呢？
: 陶朱隱園何時要公布內部呢？
: 台北之星何時要開賣呢？
: 陶朱一間18億 萬一賣不出去可以理解
: 台北之星 不至於賣不出去吧
: 那怎麼都沒消息 讓買不起房的鄉民看個熱鬧羨慕一下呢？
: 大家有消息可以說說嗎？閒聊
: 謝謝
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1F：推 gishileh: 其實D的位置就注定很難低調 和陶朱不太一樣 08/25 10:21
2F：→ gishileh: 陶朱如果不是刻意走到那邊 通常不會有太多人經過 08/25 10:21
3F：→ gishileh: 但D這棟幾乎整個臺北市區東南西北很多角落都看得到 08/25 10:22
4F：推 gishileh: 這點也會反映在買家上 我認為買文華苑和陶朱的住戶 08/25 10:24
5F：→ gishileh: 普遍會希望自己愈低調愈好 而D則是帶有一種高調炫富 08/25 10:25
6F：→ gishileh: 即使遮蔽依然耀眼的炫耀感 買家自然會比其他高調很多 08/25 10:25
7F：→ gishileh: 同樣也有類似在大馬路上展現高調豪宅案的還有世界明珠 08/25 10:26
8F：→ gishileh: 但世界明珠的位置遠沒有本案吸引人 08/25 10:27
9F：推 icexice: 王陽明的YT有支在他哥們家裡談勞力士的影片，好像就是台 08/25 10:32
10F：→ icexice: 北之星高樓層戶 08/25 10:32
11F：→ icexice: view是真的蠻屌，像是住在雲端裡俯瞰台北 08/25 10:33
12F：推 gishileh: 王的某位哥們 不就是D的業主小開? 08/25 11:05
13F：推 LINPINPARK: 後來三圓是分住宅，龍X分商場 08/25 11:10
14F：→ LINPINPARK: 然後留一戶給他們吧 08/25 11:10
15F：→ LINPINPARK: 我不看好台北之星啦，太商業的地方 08/25 11:11
16F：推 LINPINPARK: 沒什麼綠意 ，很混亂 08/25 11:13
17F：→ yiliang1107: 不看好+1，這類客群喜歡樓下商場 08/25 11:21
18F：→ yiliang1107: 停車位還比百貨樓層低… 08/25 11:22
19F：→ yiliang1107: 比例上應該不高，都有更好的選擇。 08/25 11:23
20F：推 manysheep: 點位太好？有高樓層住戶？為何實價登陸零？ 08/25 11:23
21F：→ manysheep: 我覺得台北之星並沒有要很低調 業主刻意受訪多次 08/25 11:24
22F：→ manysheep: 我家又不是商品當然不給參觀 但它現在是未販賣的商品 08/25 11:25
23F：→ manysheep: 看商品賣得怎樣看看熱鬧又何不可 何況建商真的刻意受訪 08/25 11:25
24F：→ manysheep: 多次 只是奇怪 說了很多次要開賣 也說有不少人想訂 但 08/25 11:26
25F：→ manysheep: 實際上實價登錄就是零0 08/25 11:26
26F：推 LINPINPARK: 而且啦，台北豪宅也是吃建商品牌 08/25 11:27
27F：→ manysheep: 台北之星缺點真的是沒有綠意 沒有公園的永久棟距 08/25 11:27
28F：→ manysheep: 連看101煙火 能不能保證將來也一直看得到也是問號 08/25 11:28
29F：→ LINPINPARK: 富邦退出之後，剩兩個的名聲，大蓋知道吧 08/25 11:28
30F：→ manysheep: 其實還有一個舊空總 可能變立法院 那會是超級嫌惡設施 08/25 11:28
31F：→ LINPINPARK: 等等我被吉，不能多說，怕爆 08/25 11:28
32F：→ manysheep: 舊空總離得近 沒綠意 還可能變立法院 08/25 11:29
33F：推 gishileh: L大 真的有這麼可怕嗎 有一間還好吧 經營40年 08/25 11:41
34F：→ gishileh: 很喜歡蓋摩天樓 X巨蛋和天X都是作品 08/25 11:41
35F：→ gishileh: X巨蛋小坪數真的很搶手 不過戶數也很多 08/25 11:41
36F：推 LINPINPARK: 總統表哥ok啦 ，但另一間... 08/25 11:46
37F：→ LINPINPARK: 反正，台北之星聯貸120億，去年應該展延 08/25 11:47
38F：→ LINPINPARK: 利率可能就上來到3趴初我猜 08/25 11:48
39F：→ LINPINPARK: 總統表哥他們卡這麼多資金在大同 08/25 11:49
40F：→ LINPINPARK: 嗯嗯，不好說 08/25 11:49
41F：推 gishileh: 我倒覺得市區豪宅景觀是加分 但也不是沒景觀就完全不行 08/25 11:58
42F：→ gishileh: 紐約很多高樓豪宅 低樓層景觀也普普 但照樣賣光 08/25 11:59
43F：→ gishileh: 不過L大說的對 摩天樓專門戶可以接受 另一間不太好說 08/25 12:01
44F：推 jamo: 如果沒有新屋情結的話，我不如買對面的朕廈，地點一樣好，人 08/25 12:24
45F：→ jamo: 流量少，前看台北之星/sogo 後看陽明山。重點是一百五估計就 08/25 12:24
46F：→ jamo: 有機會成交。 08/25 12:24
47F：→ ciswww: 朕廈的外觀差太多了 08/25 12:48
48F：推 eddisontw: 台北之星應該可以看得到仁愛路的林蔭 所以還是有綠意 08/25 14:35