作者chives465 (魯空阿蛇)
看板home-sale
標題[請益] 高雄厝陽台想要填平
時間Tue Aug 22 20:19:24 2023
小弟的高雄厝花圃，
最近被螞蟻大軍入侵，
有時還會跑進家裡不堪其擾，
而且我也不喜歡植栽，又容易滋生蚊蟲
不過高雄的新建案常有特色，
就是得花費數百萬買一個和主臥一樣大的陽台，
花了錢還得受罪，有想要直接填平的念頭。
請問各位填平後，容不容易被鄰居檢舉？
雖然有法規不過政府實務上，執行的如何？
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.175.84.218 (臺灣)
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1F：推 orange22: 有大陽台用的人造樹08/22 20:26
有想過買假樹，不過陽台如果被拍照檢舉，好奇政府執行上會是如何？
2F：推 beminaru: 法規好像不允許綠化陽台填平08/22 20:29
知道法規上不行XD，但蟲蟲大軍實在好煩、好嘔，有點想冒險
3F：推 crystal0504: 我看有人填平，然後放一個盆栽08/22 20:33
4F：→ HEROR: 請除蟲公司08/22 20:33
5F：推 sspider0829: 放盆栽 不然會被空拍檢舉08/22 20:34
※ 編輯: chives465 (1.175.84.218 臺灣), 08/22/2023 20:37:02
6F：推 oceanfishwu: 這有規定一定要放樹喔？我有看過蠻多高雄厝陽台根本08/22 20:41
7F：→ oceanfishwu: 沒樹耶，話說我朋友家也是高雄厝陽台，結果上次颱風08/22 20:41
8F：→ oceanfishwu: 天對面住戶的樹直接飛到他家陽台，差點打破他家落地08/22 20:41
9F：→ oceanfishwu: 窗玻璃08/22 20:41
10F：推 hsiaoyiyi: 就放假草皮假樹就行了吧，政府不會登門檢查08/22 20:43
比較想知道被鄰居拍照檢舉，政府一般會怎麼處理，如果還要復原就蠻麻煩的
※ 編輯: chives465 (1.175.84.218 臺灣), 08/22/2023 20:46:15
11F：推 ice1015: 放塑膠聖誕樹，聖誕節還能帶妹回家辦主體派對08/22 20:46
12F：→ ice1015: 主題 打錯了 別想歪08/22 20:47
13F：推 bustinjieber: 強制綠化是哪招==08/22 20:53
14F：推 dammbob: 據說是罰款然後要改善,但是實際執行率就難說了08/22 20:54
15F：推 jerry19123: 所以高雄厝的陽台本意是強制要種植物喔？08/22 20:55
大概就是醬，強制綠化，不能用做其他用途，錢也照算，並沒有比較便宜喔XD
16F：推 snoopyboy123: 小弟新房也高雄厝 代銷說市府的人會不定期空拍機照08/22 20:56
17F：→ dammbob: 建商可以用高雄厝去申請綠化容積獎勵蓋大一點,多賣一點..08/22 20:56
18F：→ snoopyboy123: 不種會開罰耶 花大錢買大陽台一整個黑人問號=.=08/22 20:57
19F：推 bustinjieber: 高雄真是太暖了08/22 20:58
20F：→ snoopyboy123: 不想種 就用假樹吧...08/22 20:58
21F：→ dammbob: 如果大陽台不是用獎勵面積蓋的就不用,不過建商..你知道的08/22 20:59
22F：→ GiantChicken: 放假的就好了08/22 21:01
※ 編輯: chives465 (1.175.84.218 臺灣), 08/22/2023 21:01:41
23F：→ GiantChicken: 這種產物真的該終結掉08/22 21:01
24F：→ GiantChicken: 完全沒有回饋到買家上08/22 21:02
錢付了，油水也讓建商政府賺走，好歹讓我填平，一堆蟲有夠煩，哈哈
25F：推 ineda: 政府可以用空拍機拍住家嗎08/22 21:03
26F：推 cuf1208: 台中也有同樣的陽台，同樣給建商容積獎勵，但是價錢跟露08/22 21:03
27F：→ cuf1208: 台一樣只賣三分之一08/22 21:03
※ 編輯: chives465 (1.175.84.218 臺灣), 08/22/2023 21:06:12
28F：推 iamiam: 台中的宜居陽台也規定要種樹，代銷跟我說「樹若死了就要08/22 21:10
29F：→ iamiam: 去買一棵相同品種的樹來種」08/22 21:10
30F：→ ceca: 路邊穩死，高雄厝面馬路不容侵犯08/22 21:11
31F：→ ceca: 請放假樹和鵝軟石，颱風記得樹要移入室內08/22 21:12
32F：→ ceca: 然後幫你補一句，我幹他媽高雄厝（還好我都沒買高雄厝）08/22 21:13
33F：→ ceca: 你要知道，空拍機主要是重點區，例如農16新灣區會用08/22 21:14
34F：→ ceca: 但有一票充滿高雄價值，care高雄的，有部份成員08/22 21:15
35F：→ ceca: 會瘋狂檢舉08/22 21:15
36F：→ ceca: 路邊看過去，看到立刻拍照檢舉，他一檢舉，市府空拍機上去08/22 21:16
37F：→ ceca: 拍照08/22 21:16
38F：→ ceca: 你就穩中，繳罰金和恢復08/22 21:16
陽台才是主體，房子只是附加的。真的很有高雄價值
39F：推 ttyy: 綠化陽台本來就有一些相應法規，送容積之類的，當然不能填08/22 21:17
40F：→ ttyy: 掉啊，那東西既是你的又不完全是你的08/22 21:17
41F：→ ttyy: 容積都給你了你還填掉喔，那你容積還來啊XD08/22 21:19
如果政府要把陽台整個削回去，我沒有意見XD，一堆蟲和灰塵恨不得趕緊收走
42F：推 SuiseiTrain: 放螞蟻藥不行嗎08/22 21:19
43F：→ ytlintexas: 沒風水考量可考慮假樹，高雄厝是有法規規定用途08/22 21:19
44F：推 frowning1226: 請問有規定幾年嗎08/22 21:25
45F：→ frowning1226: 還好我看ceca一直罵，特意避開08/22 21:25
46F：推 mkoo: 重點是綠化陽台完全沒比較便宜 那買的人不就冤大頭???08/22 21:28
47F：→ capirex: 以前還以為是放福利 沒想到是個坑08/22 21:31
48F：推 biker0710: 高雄厝真的很87 現在坪數就夠小了 還要大陽台08/22 21:34
49F：→ cocoi: 高雄奇蹟一直在創造,高雄厝跟輕軌時間,還有自然生態捷運08/22 21:34
50F：→ dammbob: 還是有建案不是高雄厝，只是建商可以多賺，所以近年不少08/22 21:35
51F：推 shou0810: 新屋不是高雄厝的很少，是冤大頭沒錯08/22 21:38
52F：推 mnmcbl: 建案只有朝北的房型，08/22 21:44
53F：→ mnmcbl: 才能避掉高雄厝陽台，08/22 21:44
54F：→ mnmcbl: 真的是擾民08/22 21:44
55F：→ mnmcbl: 前一陣子吵虛坪要改格08/22 21:44
56F：→ mnmcbl: 內政部本來想處理高雄厝陽台08/22 21:44
57F：→ mnmcbl: 讓高雄厝陽台不計坪08/22 21:44
58F：→ mnmcbl: 但被搓掉了08/22 21:44
59F：推 frowning1226: 已經計價又不計價...這...代價可能是單坪漲價08/22 21:45
60F：推 ttyy: 這種綠化陽台宜局陽台不是高雄厝計畫專屬，各大縣市都有類08/22 22:03
61F：→ ttyy: 似東西，陽台多出來的部分應該是不計價，但單坪通常比較貴08/22 22:03
我這個建案有的戶型是沒高雄厝，權狀上的陽台坪數直接比我少三坪XD。
62F：→ ttyy: ，有錯還請指正08/22 22:03
63F：推 jerry10307: 高雄厝陽台一開始覺得美觀，不過僅限別人家。後續08/22 22:06
64F：→ jerry10307: 照顧超級惱人….又不能不顧…08/22 22:06
65F：推 cyc8071: 我幹他媽高雄厝08/22 22:06
66F：推 VVVV5555: 真的會被檢舉08/22 22:07
67F：推 ttyy: 我自己看台中預售，同案子有移居陽台的大部分比沒有的戶別08/22 22:07
68F：→ ttyy: 賣得好08/22 22:07
69F：推 inokumaw: 放螞蟻藥啊，我殺過兩次08/22 22:11
70F：推 e33554431: 原來如此08/22 22:13
71F：→ inokumaw: 每個禮拜要拔雜草，灰塵又一堆，給喜歡打掃的人搞= =08/22 22:14
※ 編輯: chives465 (1.175.84.218 臺灣), 08/22/2023 22:28:25
※ 編輯: chives465 (1.175.84.218 臺灣), 08/22/2023 22:32:54
72F：→ kentzero: 那些通過高雄厝的市長議員有哪個有買、有住高雄厝的？08/22 22:36
73F：→ kentzero: 真的垃圾08/22 22:36
74F：推 bigplittlep: 看過同一建案有高雄厝和沒有高雄厝的房型，印象權狀08/22 22:42
75F：→ bigplittlep: 多3坪以上，但室內坪輸沒高雄厝的房型，還要多付管08/22 22:42
76F：→ bigplittlep: 理費08/22 22:42
77F：推 arasiisara: 操他媽高雄厝，等我家陽台搞好再發個文給大家笑笑08/22 23:18
78F：推 frowning1226: 宜居陽光賣得比較慢...通常沒陽台的先完銷08/22 23:18
79F：→ frowning1226: 顆顆的手機選字，抱歉更正是陽台08/22 23:19
80F：推 beergap: 每次看到高雄厝的家配圖就想笑08/22 23:44
81F：推 dammbob: 個人很愛大陽台,但不要挖好土種好植物的!08/22 23:49
82F：→ dammbob: 自己放盆栽+桌椅 做規劃方便太多了,不喜歡內嵌式的08/22 23:52
83F：推 pikachu2005: 前陣子颱風,朋友高雄厝陽台怕樹被吹斷,半夜還冒著風08/23 01:11
84F：→ pikachu2005: 雨綁繩子固定XD08/23 01:11
85F：推 Harlequin727: 台中的只要1/3價 而且正樓上不會有大陽台 一定是跳08/23 01:15
86F：→ Harlequin727: 島式 陽台像露台的概念 當然受歡迎08/23 01:15
87F：→ Harlequin727: 這種大陽台底部很深 其實都會壓到樓下採光08/23 01:16
跳島式的比較合理，高雄厝陽台採光真的不好，就算有無限棟距，室內還是偏暗，而且大陽
台走出去跟隔壁鄰居互看也沒隱私
88F：→ conserve: 高雄厝陽台真的很垃圾，全台灣兩房格局最爛的地方08/23 02:27
89F：推 lokuyan: 唉08/23 02:50
※ 編輯: chives465 (1.175.86.64 臺灣), 08/23/2023 06:20:02
90F：推 niceswd: 賽速安（去興農買），一次根除08/23 06:43
請問N大 壁虎、蜘蛛也想一併根除，要買哪種除蟲藥
※ 編輯: chives465 (223.139.142.68 臺灣), 08/23/2023 07:22:43
91F：推 kunyi: 賣掉？ 08/23 07:37
92F：推 mikeyuan98: 綠化設施沒有定義 填平改盆栽也可以 禁止外推 08/23 11:11
93F：推 lst77: 我很好奇以後植物的根會不會亂竄造成陽台漏水？ 08/23 11:20
94F：→ mikeyuan98: 根會亂竄 但是看植物 淺根類還好 漏水的話看結構 08/23 11:22
95F：→ mikeyuan98: 一般來說正常的高雄厝陽台工法 是有基本防護的 08/23 11:22
96F：→ mikeyuan98: 我家是建商給的發財樹 4年後現在到處都是根 但是沒有 08/23 11:23
97F：→ mikeyuan98: 竄出去的跡象 破口會在排水口那邊要多注意 08/23 11:24
98F：推 F1239810: 大陽台不錯啊!...鄰居是用假草皮蓋掉也蠻好看，都有自 08/23 12:28
99F：→ F1239810: 動灑水裝置，也不用怎麼顧，我還試過DIY挖一個池塘，不 08/23 12:28
100F：→ F1239810: 過...難度太高，而且廢土太多不好處理，又填回去。 08/23 12:28
101F：推 andy279279: 腦殘官員訂這什麼垃圾政策 08/23 12:32
102F：推 maxboy06: 高雄厝+小坪數 中古保證賣不掉 08/23 12:40
103F：→ maxboy06: 都小資了還花錢買陽台比主臥大 哈 08/23 12:40
104F：推 lst77: 等幾十年後洗到中古大樓都高雄厝就不得不選囉 就像現在新 08/23 14:14
105F：→ lst77: 屋不選高雄厝也沒幾間好選惹 08/23 14:14
106F：推 AndrewWiggs: 新屋就賣的掉了，為啥會覺得進中古就賣不掉？ 08/23 14:36
107F：推 z5411: 不過高雄王又不買新屋 幹嘛這麼痛恨高雄厝XD 08/23 16:32
108F：→ z5411: 我印象以後高雄新的房子已經不會有高雄厝了 法規好像有改 08/23 16:33
109F：推 ezoboy: 我打死不買高雄厝 08/23 16:37
110F：→ ceca: 我玩預售屋,也特別挑沒有高雄厝的. 08/23 22:35
111F：→ ceca: 畢竟新屋也不是100%都高雄厝. 08/23 22:35
112F：→ ceca: 通常面中庭的很多沒有高雄厝. 08/23 22:35