※ 引述《ppp123》之銘言 : 本來已經算好拿薪資的1/2繳貸款/30年 跟房仲約好明天要下斡旋 昨天被家人一句話點醒 : 家人說你科技業輪班能做多久（40歲 50歲？）家裡又不是沒地方住 手頭留點錢不吃虧 要 科技業約20年了 : 離公司近就去租9千元的套房就好 瞬間把我點醒 剛上班租套房2年 因為電梯磁卡壞了要我自己出錢，欸 我優良房客這100元房東出不起？ 肚爛開啟看屋之路 : 後來用清醒的頭腦去查看超級房仲YT準備的資料數據： 會影響房價的不外乎 經濟 利率 人 : 口 : 近20年房價修正兩次 一次是2008年一次是2016年 之後以每年平均3%的速度復甦 : 到了2020年2021年房價以每年30%的速度上漲 到了2022年下半年開始 房市開始冷卻 2023 年 : 更是冷盤 : 就歷史經驗 房市平均以每年3%的速度成長 每8年修正一次 那這樣怎麼會期待明年還會漲 30 : %後年繼續漲30%呢 : 科技業分紅開始下降了 支撐房價的經濟因素走下行 人口紅利隨著少子化推進 到2028年開 : 始向巔峰 2023年新生兒13萬保衛戰 只剩低利率在捍衛房價 : 謝謝家人跟YT頻道主的資料 讓我不衝動 影響生活品質 在南部看房當時 透天600公寓200 第一間是永康交流到附近200 住幾年後賣給一個 女兒要附近讀書的家長 賣400，女兒現在應該畢業 看現在價格應該轉手可賣800 等於 讀書免錢又賺一把 這道理告訴我 自住自助 房子貸款扛不住就賣掉換錢 謝謝當初的小氣房東 ---- Sent from BePTT on my iPhone 13 --

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