作者judy1368 (ff1268)
看板home-sale
標題[請益] 竹圍捷運站旁的景上汀建案是否可入手？
時間Mon Aug 21 15:20:36 2023
大家好，小妹目前正考慮是否要購買竹圍捷運站旁的景上汀建案
這個建案的位置非常方便，出捷運站就到家了
房間格局也非常適合像我這樣的單身女性居住
主要是總價滿便宜的可以負擔的起
假設如果頭期款只需要出2成
每月還款額大概2萬左右，就比我自己租房子再多一些而已
如果購買這間房子，就可以把租房的錢拿去還貸款
過三十年後就有自己的房子了，運氣好一點還可以賺個價差
但是，我還是希望能夠收集一些更多的意見
購屋畢竟是一個很大的決定，還需要仔細考慮很多因素
我想請問大家的看法，購買這間房子划不划算呢？
因為我對於房地產相關的知識不是很熟悉，所以希望可以得到大家的建議
如果有已經購買房屋的朋友，能否分享你們的經驗和心得，讓我可以更加了解購買房屋的
相關知識，先謝謝大家了
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1F：→ minirr: 旁邊捷運加未來淡北道路，低樓層應該會崩潰 08/21 15:27
因為很吵嗎?
2F：推 momomom: 去看了再說呀 房子沒看過都不準 08/21 15:39
3F：推 chanel1259: 山道猴子海岸猴子匯集處 08/21 15:39
4F：→ chanel1259: 警車救護車捷運卡車每天經過超讚的位置 08/21 15:39
不會我平常都是搭捷運 這個應該還可以接受
5F：推 stealk: 不知道會不會淹水? 永久景觀? 08/21 15:44
6F：→ minirr: 震動 噪音 灰塵 08/21 15:47
7F：推 hold5566: 感覺不賴 08/21 15:51
8F：推 akalashnikov: 旁邊有公路鐵路的 要注意隔音跟氣密窗 08/21 15:51
我去現場賞屋的時候有特別問隔音的問題，這方面代銷是有特別跟我說隔音有特別加強
9F：→ heidilin: 那是農地甲建，注意貸款成數和基礎建設可能不到位的問題 08/21 16:04
10F：推 gishileh: 請買真正住宅或部分商業地上的房子 08/21 16:31
11F：→ gishileh: 買這種非正統住宅區上的房子 08/21 16:31
12F：→ gishileh: 看來和工業住宅一樣 長遠變成棘手問題 08/21 16:31
13F：推 gk1329: 便宜治百病 08/21 16:52
真的....
14F：推 swed: 回家要過一個涵洞？ 08/21 17:53
對喔
15F：推 johnnychenme: 大家講的都有道理 但是價錢才是重點吧= = 08/21 18:08
我就是看他總價低 真的是便宜治百病
17F：→ KrisNYC: 不然位置是好像還行 比那些蓋山坡的感覺好 08/21 18:49
18F：推 wawo58487: 感覺下雨天要看一下環境，竹圍機能集中在另一邊，每月 08/21 20:30
19F：→ wawo58487: 負擔記得管理費要算進去 08/21 20:30
20F：推 grace0523: 有兩個涵洞，淹水的比深，給卡車過的，旁邊汽車和人走 08/21 21:00
21F：→ grace0523: 的不會淹水 08/21 21:00
23F：→ tn907915: 那裡後面是不是離港女棄屍的地方很近？ 08/21 23:41
24F：噓 a000000000: 旁邊那葛水溝出口常常很臭 08/22 00:17
25F：→ a000000000: 那就之前港女棄屍附近 08/22 00:18
26F：→ a000000000: 我爸媽會去那邊散步 那陣子大家都有聞到味道 08/22 00:18
27F：噓 a000000000: 老實說我覺得竹圍新建案都很爛 騙潘仔用的 08/22 00:20
28F：→ a000000000: 公設比超高 08/22 00:20
29F：→ a000000000: 尼如果買到高樓層可能味道跟噪音會好點 08/22 00:21
謝謝分析
30F：推 lolwtfnow: 竹圍就沒什麼地方開發 新建案一堆都在山坡上 08/22 00:42
31F：→ jimmy9762: 高樓層是幾樓 08/22 12:33
32F：推 may58465959: 還要考慮周邊設施、交通、生活機能等因素 這些對生 08/22 17:28
33F：→ may58465959: 活品質的影響也很重要，這邊機能應該不錯有醫院有商 08/22 17:28
34F：→ may58465959: 圈，但看你工作的地點…等等適不適合你自己 08/22 17:28
主要是因為他就在捷運站旁邊很方便
35F：推 misssammilee: 如果頭期款只有2成，套房租屋大概都1萬上下，月還 08/22 17:44
36F：→ misssammilee: 2萬有可能會很吃緊，建議考量考量自己的財務狀況， 08/22 17:45
37F：→ misssammilee: 不過考慮到你買的房子真的離捷運站超近 08/22 17:45
38F：→ misssammilee: 相對保持很多 08/22 17:45
39F：推 bef670: 據說大涵洞在前幾年做防水後已沒再淹水. 旁水溝有味道？我 08/22 17:48
40F：→ bef670: 經過時偶爾有 不過離建案也有點距離. 噪音問題就看個人去 08/22 17:48
41F：→ bef670: 感受吧.公設比高？ 33算高嗎？ 08/22 17:48
原來已經不會淹水了 那我就放心哩 33不算高 我看好多都33左右
42F：推 aa0000690626: 先到建案附近走走看看，多去幾次了解那邊的狀況 08/22 17:59
43F：→ aa0000690626: 是離捷運站很近沒錯 附近生活機能也不錯，唯一可能 08/22 17:59
44F：→ aa0000690626: 要考慮就是車流量 08/22 18:00
45F：推 mickylin1: 剛看一下景上汀的地段實在是不錯，交通方便、周邊生活 08/22 21:27
46F：→ mickylin1: 機能很完善，就是說關渡大橋實在太塞，但或許等成交看 08/22 21:27
47F：→ mickylin1: 看淡海大橋開通會不會比較好，但如果妳都搭捷運就沒有 08/22 21:27
48F：→ mickylin1: 這個問題。 08/22 21:27
49F：推 cusy0707: 我有一位朋友也在看景上汀，她滿喜X歡這個建案 08/22 21:30
50F：→ cusy0707: 感覺套房會很熱門，畢竟鄰近捷運站 08/22 21:30
主要是低總價 買得起
51F：推 mvpwomen: 竹圍地區的房價一直都比較穩定，如果以後想換大房應該是 08/22 22:15
52F：→ mvpwomen: 滿容易脫手 08/22 22:15
53F：推 jaw0126: 我也有去看景上汀，河岸第一排景很好很開闊 08/22 22:25
54F：→ jaw0126: 室內挑高3米6不會有壓迫感這點很滿意，但適合小家庭 08/22 22:26
55F：→ jaw0126: 我還有未來規劃所以沒有入手 08/22 22:26
56F：推 goth48r: 注意首購是否有利息補貼、優惠或特殊方案，這些可能會讓 08/22 23:30
57F：→ goth48r: 你省下不少 08/22 23:30
58F：推 duffy43: 我的想法跟你雷同，每月還款額和租金差不了非常多 08/22 23:40
59F：→ duffy43: 可以把租房的錢拿去還貸款 08/22 23:41
60F：推 ghhwang: 覺得把頭期拉到3成，加上首購利率，一個月還款壓力會比 08/22 23:50
61F：→ ghhwang: 較沒有這麼大 另外我認為景上汀實際成交價應該還是有空間 08/22 23:51
62F：→ ghhwang: 的，可以試著周旋看看。 08/22 23:51
※ 編輯: judy1368 (27.53.233.216 臺灣), 08/25/2023 10:26:18
63F：→ ambercky: 現在公設都35、33不錯了 08/26 10:56