作者bms ( )
看板home-sale
標題Re: [請益] 仲介費是可以殺價的嗎
時間Mon Aug 21 11:25:42 2023
※ 引述《zxy472 (台中劉以豪)》之銘言：
: 賣房的話是抽總價的4%
: 買房的話則是抽2%
: 房仲就這樣抽走了6%
: 仲介費畢竟要一開始就談好再讓房仲幫我買賣
: 通常這是可以殺價的嗎
: 如果剛好同時有賣屋及買屋需求
: 可以談賣房抽2% 買房抽1%
: 還是仲介費可以殺價嗎？
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你把買賣房子當作是一筆生意來看就好
一單生意最重要的永遠都是總成本或是總收益
對買家甚麼最重要 就是買的價格便宜
對賣家甚麼最重要 就是在限定時間內能賣出最高價
身為買家 賣家為什麼要賣 甚麼時間內想賣出 好不好談價 急不急著脫手
誰最清楚 仲介
身為賣家 能不能在一定時間內脫手 市場行情多少 交易熱不熱絡
買家價格之外的需求是甚麼
誰比較清楚 仲介
那你拼命砍仲介的利益 又怎麼能期待他站在你這邊呢
要更好的選項仲介會選擇你嗎?
只糾結單一個項目的成本 忽略了你來這個市場想達成的目的
這豈不是本末倒置嗎?
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1F：→ vava5566: 買+賣 1%差不多，超過就有點暴利了 08/21 11:32
2F：推 relaxblack: 可以 08/21 11:32
3F：→ CannedHamEgg: 沒辦法 仲介能力不足沒辦法媒合到買家想要的價格 08/21 11:33
4F：→ CannedHamEgg: 當然砍你仲仲 08/21 11:33
5F：→ CannedHamEgg: 仲仲有本事不被砍服務費 基本服務要到位 沒到位被 08/21 11:34
6F：→ CannedHamEgg: 砍還在該啥？ 08/21 11:34
7F：推 zeroyaking: 自己的服務費都願意一開始就讓步的 能幫客戶爭取到啥? 08/21 11:37
8F：推 rogerwilliam: 賣家說實拿多少就好 不足的仲介會自己讓 08/21 11:40
9F：→ roooobio: 只差10-30萬的時候堅持不要加價，仲介就會自降了不 08/21 11:52
10F：→ roooobio: 用特別說 08/21 11:52
11F：→ qqq7840: 你去吃麵也會覺得老闆賺太多嗎？ 08/21 12:03
12F：→ wiston1419: 現在的市場熱度 你價格守死仲仲為了成交會自己降 08/21 12:06
13F：→ gourmet7: 你講的這種仲仲可以不用理會 08/21 12:23
14F：→ roooobio: 11樓吃的麵是要下斡旋喊價的嗎？好辛苦 08/21 17:05