作者aa82328 (douglas82328)
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標題[請益] 信貸是否影響房貸
時間Mon Aug 7 21:26:44 2023
買了間預售屋，預計明年年中交屋，個人年薪大概是100萬上下，每年以非常慢的幅度成
長；
目前正在計算有關貸款(新青安)的部分，一直不是很確定到底信貸會不會影響房貸的貸款
額度，在考慮要不要在今年九月左右把信貸先全部一次還清，今年九月是抓預計半年後銀
行對保，
目前信貸大概還有44萬左右，目前每個月還款金額大概是1萬出頭(利率2%出頭)左右；預
售屋總價大概是逼近1200萬左右，
目前個人預想是想貸到7成5，35年，寬限期想先抓個2年左右，這樣算起來每個月還款金
額大概會落在3萬上下，
沒有要貸到8成這樣是不是信貸沒有那麼急著要一次還清?
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1F：推 leoone: 學貸都會影響了 信貸更不用說 08/07 21:28
2F：推 Mithra: 找個房貸專員問他 收支比是沒有超過 08/07 21:28
3F：→ bustinjieber: 影響很小啦，看你收支比 08/07 21:30
4F：推 ceca: 會，除非你信用額度沒用完 08/07 21:36
5F：推 lucky466: 當然會呀！不會的話不就貸到爆 08/07 21:36
6F：→ ceca: 信用額度用完的，沒事不會去信貸，信貸吃比率高很多 08/07 21:37
7F：推 FLASHCUT: 算一下收支比 08/07 21:37
8F：→ ceca: 當然你沒用完，信貸就沒影響 08/07 21:37
9F：→ wizozn06406: 要看收支比 朋友信貸剩比你多 行員一樣給3+30 85成 08/07 21:46
10F：推 han418: 無擔對有擔來說是扣分，有擔對無擔來說是加分，手邊有閒錢 08/07 22:12
11F：→ han418: 建議先還清 08/07 22:12
12F：推 popcool: 如果房貸加進去收支比算的過，信貸額度100只借60，這樣會 08/07 22:18
13F：→ popcool: 影響到房貸嗎 08/07 22:18
14F：推 sspider0829: 會影響 你的收支比的支出額度 08/07 22:21
15F：推 ice1015: 月收8萬3， 房貸加信貸預計4萬，五成應該還好吧 08/07 22:25
16F：→ ice1015: 不過信貸因為年限，佔比真的吃很凶 08/07 22:26
17F：推 elvis5357: 借題發問 line bank的循環信貸 先借額度不貸出來 一樣 08/07 22:56
18F：→ elvis5357: 會佔收支比嗎 08/07 22:56
19F：推 LGham: 收支比能過就好啦 08/07 22:59
20F：推 ceaserman: 借文發問：今年報稅去年所得 350+，今年應該也會有 300 08/07 23:09
21F：→ ceaserman: 目前信貸有 170W 左右，月付約 2.5W。 08/07 23:10
22F：→ ceaserman: 有一間預售屋在竹北，預計九月底要對保，貸款 1100W， 08/07 23:10
23F：→ ceaserman: 如果要貸 1100W，40 年，收支比我算約 3 成多一點(?) 08/07 23:12
24F：→ ceaserman: 這樣可以貸得下來嗎？ 寬限期可以到 5 年嗎？ 08/07 23:12
25F：推 OUX8513: 我在銀行上班,每家徵審人員對於信貸看法不依,總而言而之 08/07 23:28
26F：→ OUX8513: 有閒錢就把信貸清償掉,循環性信貸沒有要動用,也先請解約 08/07 23:28
27F：推 evogtrrx7: 年收120上下 信貸180…買1100房子 新青安貸8成 分40年 08/08 01:23
28F：→ evogtrrx7: 寬限3年 參考一下 08/08 01:23
29F：推 popcool: 樓上是信貸180後再申請新青安嗎，所以其實只要收支比算的 08/08 10:14
30F：→ popcool: 過就沒影響囉？ 08/08 10:14
31F：推 NBAsucks: 想了解樓樓上大大的狀況+1 09/13 19:10