作者jim0529 (Jimmmm)
看板home-sale
標題[請益] 新手台北預售兩房請益
時間Mon Aug 7 19:11:57 2023
大家好，小弟新手買房
在台北中山物色了一間小兩房，因為喜歡建案整體的氛圍及設計，又加上價格已經談到一個可以接受的範圍了XD，都還沒來得及上來請益就先上車了。
權狀：18.46坪
公設比35.5%
朝向：西南
棟距：200m
入住人口：1人
https://i.imgur.com/4txpMSz.jpg
想請教板友這格局有沒有什麼問題或需要注意的地方？如果想改成一房對未來換屋時會有影
感謝大家～
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1F：推 gusion: 要考慮一下鞋櫃擺哪裡08/07 19:31
2F：推 s47vd48g: 絕對不要改一房，除非要賣的時候自己隔回來08/07 19:45
3F：→ yuhen: 有實際感受過大小嗎?權狀18,室內約12,隔二房客廳+廚房很小08/07 20:01
4F：→ yuhen: 我自己買室內約12只隔出一房不然太小了，隔2房你要考慮一下08/07 20:02
5F：推 Andruw0819: 暗廳、工作陽台要穿過次臥，鞋櫃、電器櫃位置08/07 20:26
6F：→ Andruw0819: 一個人住、不開火且能接受暗廳就沒啥問題了08/07 20:26
7F：推 wentasu: 有小孩就留著兩房，或者把實牆改成推拉活動隔間門，增加08/07 20:36
8F：→ wentasu: 透光面。08/07 20:36
9F：→ jim0529: 因為是預售所以空間感無法得知，樓高有3.5m樣品屋看起來08/07 20:41
10F：→ jim0529: 不會很狹隘，廚房我只有煮咖啡微波需求所以應該還行，初08/07 20:41
11F：→ jim0529: 步想請設計師改成這樣08/07 20:41
※ 編輯: jim0529 (42.73.86.82 臺灣), 08/07/2023 20:44:24
13F：推 guanole: 一個人住 開門都是暗的 根本不用格那道牆 08/07 20:54
14F：推 inconspicous: 要改好只能把次臥打通變成一個大客廳，但少了一房要 08/07 20:57
15F：→ inconspicous: 脫手可能影響價錢 08/07 20:57
16F：→ jessicaabc98: 小到不行廁所位置也不好，再考慮吧 08/07 21:02
17F：推 bustinjieber: 都買了還問什麼，一個人夠用了 08/07 21:11
還沒簽約還可以退：）
18F：推 bustinjieber: 改一房還好啦，隔間隔回來是小事 08/07 21:13
19F：→ bustinjieber: 都買台北了，這總價至少2000up， 08/07 21:14
20F：→ bustinjieber: 自己住的舒服比較重要 08/07 21:14
21F：→ bustinjieber: 我相信自住並且要投資為主的人不會買這間 08/07 21:14
※ 編輯: jim0529 (42.73.86.82 臺灣), 08/07/2023 21:18:12
22F：→ wentasu: 請問採光的方位？ 08/07 21:36
面向西南(聽說未來是文化園區)
23F：推 jeffbeth: 廚房未來萬一真的想開火油煙會是問題，也沒辦法做拉門 08/07 21:37
24F：→ jeffbeth: 擋一下，室內空間是真的沒地方放鞋櫃，隔牆後你會覺得 08/07 21:37
25F：→ jeffbeth: 更小，自住的話看別的比較好，這格局住起來會有點委屈 08/07 21:37
目前還有另一選手新古屋樓中樓80坪 但要多6千萬感覺太奢侈
26F：→ jeffbeth: XD 08/07 21:37
※ 編輯: jim0529 (42.73.86.82 臺灣), 08/07/2023 21:47:19
※ 編輯: jim0529 (42.73.86.82 臺灣), 08/07/2023 21:48:11
28F：→ guanole: 隔成出租套房XD 08/07 21:50
其實廚房拿掉好像可以畫的更有創意XD
※ 編輯: jim0529 (42.73.86.82 臺灣), 08/07/2023 21:59:35
29F：推 karachi: 以前租房子大套房權狀就18了，你要隔兩房...猛喔 08/07 22:38
30F：推 jeffbeth: 一樣的預算我覺得你會找到更好的格局，板上有蠻多不錯 08/07 22:50
31F：→ jeffbeth: 的兩房，我記得兩三個禮拜前有間很神的可以參考 08/07 22:50
32F：推 ronale1104: 開門見冰箱 08/07 23:25
33F：推 e22346845: 自住建議打通舒服啦...隔一堆要幹嘛 08/07 23:59
34F：推 CIIIO: 靠客廳那個隔間用玻璃 採光應該OK 08/08 12:08
35F：推 sssss33333: 廚房好近，雖然直接放冰箱很方便啦 08/08 14:58
36F：推 thetakerone: 恭喜 08/08 21:30
37F：推 MATTANDLOLI: 暗廳 打掉一房以後不好賣。可能弄個格狀玻璃採臥室 08/09 18:07
38F：→ MATTANDLOLI: 的光吧 08/09 18:07