作者skyicesnow2 (茂DD)
看板home-sale
標題Re: [閒聊] 如何在45歲達到一億資產
時間Sun Aug 6 13:50:44 2023
感謝房版各位大大們的推文與回覆,很多內容都相當受用
一字一句我都有看
但因為好多篇,就選Z大這篇當頭棒喝的文來回覆吧XD
小弟也怕大槓桿套利會害其他版友亂學之類
資產 淨資產等等名詞小弟亂用讓大家見笑了
然後不自量力的幻想目標(被當作反串我也無法反駁QQ)
因自己今天重新看過也覺得..被版友鞭成這樣也是應該的
自己剛好搭上2022的房價漲一波順風車就以為自己會飛,甚至想超越神
但想想其實自己只是風口上的那隻豬
對不起我錯了QQ
會再重新檢視一下自己全部的收入支出金流相關
以及要的是否只是"錢"這種數字的人生等等
也不會去亂走開槓桿/幣神/飆股等一夕致富的路線
亂解釋大神們的觀念在這邊也再次道歉QQ
最後還是要真心感謝房版與各位大大們的想法建議與指教
房版真的是讓小弟還離不開PTT最大的原因,真的是惠我良多
※ 引述《zzahoward (Cheshire Cat)》之銘言:
: 一般人,有小孩,"家庭"年收兩百
: 不要學人家用大槓桿套利,你本業現金流就那副鳥樣
: 版上一堆大槓桿套利的,本身"淨資產"就已經足夠周轉
: 資產定義:
: Assets = Liabilities + Equity
: 這是資產管理基本的公式
: 一般人,講的資產比較偏向"淨資產",也就Equity
: 假如你要用Assets當作"資產"來定義,那你勢必要從公司治理的方式去進行了
: ROE, ROA, Cash flow, WACC...等都要計算
: 因為你真正稱得上流動資產的只有薪資、現金、和股票
: (沒有存貨,你股票還拿去質借流動性直接沒惹)
: 你自己把現金流卡那麼死
: 請問你確定你每間房子都能無縫接軌租得出去嗎?
: 你確定你眼光好到買非核心區域都能漲價?
: 你用股票質借碰到熊市不用回補?
: 你有保險? 不會突然碰到醫療支出?
: (我媽之前弄個椎間盤替換三節8x萬)
: 永遠不會失業可以做到死? 公務員退休金都會被砍了
: 要用信用和負債擴充資產,其實最快的還是增加本業收入
: 讓現金流承受風險能力彈性大幅上升
: 不思考本業怎麼大幅上升,你這種方式比較偏向抄捷徑的心態
: 當然不是不可行或一定不會成功,可是你單身一人就罷了
: 你是在把你兩個小孩的未來也賭下去
: 要抄捷徑,不如抄到底高利貸借下去對吧
: *補充一下好了
: 原po整篇文章都是想複製別人的成功經驗
: 但ceca玩法可是累積了至少兩代以上的資金、人脈、經驗
: (他老母本身就有在玩房地產)
: 每個人成功的方式你只能看到表面,但看不到背景
: 致富夢人人都有,自己有多少斤兩才是成功的關鍵
: 不然你也可以學股版神獸菲神或test520阿XDDDD
: 當然,你爸媽有5000萬現金等著給你,當我沒說
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1F:推 qqphor: 推原Po分享,房版好人很多 08/06 13:53
2F:推 MaxA: 原po不要急,先成為中產再慢慢前進,同為有家庭、小孩的一 08/06 13:55
3F:→ MaxA: 般人,我也是慢慢一步步成為中產,急不得的。 08/06 13:55
4F:→ MaxA: 另外小孩的花費真的可怕,在高雄我算起來養一個小孩每個月 08/06 13:57
5F:→ MaxA: 的花費,大概等於養一間3房或小三房,我也曾經有種「如果沒 08/06 13:57
6F:→ MaxA: 有兩個孩子是不是就可以多買兩間房子的想法」 08/06 13:57
7F:→ MaxA: 但家庭無價啦,希望你成功跨過階級,加油 08/06 13:57
8F:→ qqphor: 跨越階級三代比較妥,你孫子才是守城,思維是要時間累積 08/06 13:59
9F:→ qqphor: 的 08/06 13:59
10F:推 techih: 我覺得買TQQQ會比較容易達到XD 08/06 14:00
11F:推 NTU303150195: 慢慢賺啊,PR90的國家中當PR50以上的人,在地球60 08/06 14:01
12F:→ NTU303150195: 億人也很前面了 08/06 14:01
13F:→ NTU303150195: c神在房版十幾年不也才剛破億? 08/06 14:02
14F:→ NTU303150195: 學習大神心態,睡到飽安全慢慢賺,享受人生 08/06 14:02
15F:推 alexstag: 不過有目標而且敢問我覺得是很棒的 08/06 14:02
16F:→ NTU303150195: 反正常常有魯空小丑來房版表演,不無聊啦 08/06 14:03
17F:推 liu1981sssss: 如果有住所,其實錢到一個程度就夠用了,剩下的只是 08/06 14:04
18F:→ liu1981sssss: 數字 08/06 14:04
19F:推 wlcaroline: 房版好人特多,而且亂反串的都會被狂噴。正確資訊容 08/06 14:09
20F:→ wlcaroline: 易獲得 08/06 14:09
21F:→ NTU303150195: 推好人特多,懷念s26 08/06 14:12
22F:推 MaxA: 樓上,為什麼要懷念?他怎麼了? 08/06 14:13
23F:推 s940758: 這系列文看下來,學到很多 08/06 14:14
24F:→ NTU303150195: 好像達標10間暫時休養去了吧? 08/06 14:16
25F:推 MaxA: 修養也可以上來分享啊,少了一個半夜聊天的對象 08/06 14:17
26F:→ hide0325: S26小孩出生沒多久 很忙吧 08/06 14:18
27F:→ NTU303150195: 我也希望他回來啊q.q 08/06 14:18
28F:推 frowning1226: 一起加油,有夢很好,但要注意風控 08/06 14:34
29F:→ frowning1226: s26不知死哪去了 08/06 14:35
30F:推 diiiib: 推有看留言 慢慢來人生會過得更舒服更自在 08/06 14:42
31F:→ zaex355252: s26大不是小狗當天使跟照顧小孩比較忙,暫時沈澱嗎 08/06 15:11
32F:→ Tylose: 現在是陪伴小孩的黃金時刻,陪老婆小孩是好的 08/06 15:34
33F:→ Tylose: 也可能在拚第二個阿,哈哈 08/06 15:35
34F:推 sspider0829: 你引出幾個大神的回覆 記得看一下 08/06 16:20
35F:推 Answerlin: 推房版好人多,感謝大大不藏私 08/06 16:25
36F:推 rusuall: 推一個,也感謝各位大神分享 08/06 17:50
37F:推 popop7875: 推!現況跟你差不多,一起慢慢變有錢吧 08/06 18:25
38F:推 yihua2: 不會啦,你這篇發文釣出很多大神回覆跟推文,學到不少。 08/06 18:44
39F:推 cphe: 這討論串好幾篇真的不錯 蠻多大師給建議 08/06 20:04
40F:推 TAKIHERO: 推一個,謝謝大神分享 08/06 20:59
41F:→ skyicesnow2: 真的感謝大家還有大神們的回覆,我會研讀好幾遍的 08/06 21:02
42F:推 prostar: 最後會發現慢慢來比較快 08/06 21:51
43F:推 askaa: 敢問敢吸收就是成功者的行為模式 你一定可以的 嘉遊 08/07 13:25
44F:推 estd1971: 推~謝謝原po引出大神們分享~ 08/07 18:42
45F:推 i4undying: 推 08/08 11:58
46F:推 metandy: 推一下大神和原PO 自己從討論串也學習到了 08/08 14:49