作者e2000 (e2000)
看板home-sale
標題Re: [請益]怎樣能阻止房子變成投資商品?(諾貝爾獎?)
時間Wed Jul 19 02:50:14 2023
※ 引述《endurance (大家好)》之銘言：
: 如果能讓大家不要把房子當投資商品
: 也許就能讓真正有需求的人買到房
: 但要如何做呢
: 1. 社宅量大到某個程度
: 2. 漲價歸公
: 3. 每人名下限定兩戶,未成年除非監護人皆死亡否則不得持有
: 4. 房屋稅使用區域實價登入平均數, 繳不起的就不要買貴...
: 不知道房版神人(ceca)有好的建議嗎?
: 似乎這個社會問題 是史上最難解決的問題? 能解決的是不是能得諾貝爾獎
為什麼要管市場?除了首都之外，哪裡的房子都不算太貴吧，
除非你都買市區蛋黃區，我以前也以為投資客很可惡，我也以為
我永遠買不起房子，就聽酸民在那邊講啊講的，不然你現在隨便
拉幾個同事談房子，馬上就一堆人完全不經過大腦嚷嚷著貴貴貴，
居住正義也是騙人的，買房的時候喊居住正義，賣房的時候加價賣
，我自己親身例子，以前我還在楠梓加工區工作時，聽信讒言
說什麼繳房貸一輩子被貸款壓死，人生到老剩下一間房，可悲人生
，應該要享受人生把握當下，美食旅遊之類的，但我又不想把租屋
錢給房東，我就信貸買一個小套房
https://imgur.com/IehCCJP
然後我因為跟主管不和離職，到新公司就想把套房賣掉，我就
幾乎原價賣，扣掉服務費還賣得比原本買的還少，賣掉實拿
約60萬，我這樣有沒有居住正義?仲介口口聲聲說老先生要買
，老實人、自住客、絕非投資客等等等的
https://imgur.com/gF5XS5M
直到現在人家還是沒有因為台積電來就賣掉，真的就是有人
原價買差不多價格賣，台積電來老先生也是自住沒賣，哪來這
麼多投資客？那時候早知道就不要買小套房了，就是因為聽說
什麼不要繳房貸到老到死只剩一間房，人生去了了的鬼話，
前幾週看了CECA的文，主要關鍵在於說，你租金付出跟房貸
利息如果差不多甚至租金高出房貸利息，幹嘛傻了租屋不買？
我就不理會那些嚷嚷著房子貴貴貴，不要買房後壓力太大害
死自己的人，我先靜靜的看著附近的房價，他馬的我傻眼了
，本身在北高雄工作，老家又在旗山，為了方便平常公司上班
與假日回老家，於是主要觀看的物件會在岡山橋頭燕巢，隨便
統計一下週遭物件
https://imgur.com/02NjCQk
https://imgur.com/FHfElT6
https://imgur.com/L2K7fvr
發現總價約落在450~600萬之內一定買得到，我再比對自己
當下的薪水，存個兩年三年不超過四年，肯定有頭期款
https://imgur.com/EsCcDQY
在下只是一個小小工程師喔，公司中最普通的品保工程師那種，
我們再開個104觀察同類型職務高雄現在資薪約落在哪裡，
https://imgur.com/dFSrkGk
薪資已經漲到四萬以上的一堆，以現在的薪資來看，假設存四年
100萬當頭期背一個總價500萬的房子，月付金額不到2萬，利息
佔不到1萬，即可買到全新2房1廳1衛，反觀岡山橋頭的租金
https://imgur.com/wgeJ6Ha
看到沒有，最爛的四坪超小房竟然還要5千，坪數大的都七千以上
，而且是老房子翻修的，因為我現在自己在橋頭租的就是6800/月
，屋齡40年老房子翻修，一度電要算我五塊錢，平均一個月電費不
含冷氣竟然快一千，這樣的房價對比租金對比薪水，你再回頭想
想看CECA說的，我前幾個禮拜二話不說直接去燕巢買預售屋了，
因為燕巢在我公司跟老家中間，很方便
https://imgur.com/9mqjMez
簽約後接著開始慢慢存錢，等房子蓋好之後再利用hellogym大所
說的質押股票，又可以再壓低房貸款成數，這些都是在這裡學到
的，照著做就好了，我真搞不懂我以前幹嘛信那些鬼話，不好好
存錢還真的遊戲人間正常上下班，旅遊吃東西，同時交兩個女友
，送禮還要送兩份，唉！過去就過去了，好險無意間來到這個版
，光看兩個大大就學到了一些觀念，太晚看到hellogym大的文章
，賣掉一些股票去了，算了，反正再慢慢存就好，不多多努力工
作賺錢存頭期，就只能看著房子越來越貴，繼續嚷嚷著買不起
，以高雄的房價來看，很正義啊，為什麼要打房？市區本來就
不是普通人能住的啊，但單純要買房高雄還是很便宜的
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1F：推 chen831030: 等等，同時交兩個女友？ 07/19 04:02
2F：→ shirleyA: 這是在炫耀自己是渣男嗎 07/19 04:54
3F：推 jerry1019: 全文重點「兩個女友」 07/19 05:09
4F：推 jerry8302001: 坐等肉搜 07/19 05:43
5F：推 medama: 兩個女友 羨慕了 07/19 06:17
6F：推 bojan0701: 太勵志了 XD 07/19 06:48
7F：推 kuosos520: 不行，兩個女友太過份了！ 07/19 07:05
8F：推 ADS1: 你覺得房子會漲 什麼時候買都沒差啊 07/19 07:08
9F：推 jeffbeth: 已知一間房兩個女友，請問ceca有幾個女友XD 07/19 07:09
10F：推 Morphee: 終於回頭是岸了，有雙女友的腦子不會差的。 07/19 07:18
11F：推 koyo167: 這樣推論起來CECA應該有一個後宮吧 S大會有小20 XD 07/19 07:47
12F：推 libalibubu: 文眼：同時交兩個女友 07/19 08:05
13F：推 TSMininder: 好好喔 有房又有雙逼 人生勝利組 07/19 08:07
14F：推 Morphee: 還好啦 現在勝利組同時三四個女友都很正常 時間嘎得過來 07/19 08:14
15F：→ Morphee: 就好 07/19 08:14
16F：推 Yishanhuang: 同時交兩個女友 07/19 08:16
17F：推 AhJaTyYn: 怎麼樣能阻止男生有兩個女朋友(x 07/19 08:19
18F：推 aa00788: 雙逼 厲害了 07/19 08:21
19F：→ e2000: 抱歉，兩個女友真的不會比較爽，女人三十歲以上如狼似虎， 07/19 08:21
20F：→ e2000: 會死人的 07/19 08:21
21F：推 bob1211: 交兩個女友難度＞＞＞＞買房 07/19 08:22
22F：推 michael0419: 雙逼XD 07/19 08:27
23F：噓 a386036: 兩個女友你每天都要最少一次，你會先死掉 07/19 08:38
24F：推 gyqmo: 可惜白粉永遠不會清醒，替白粉感到可憐 07/19 08:44
25F：推 jerry19123: 我覺得同時交2個女友比買房難 07/19 08:55
26F：→ e2000: 不要嘗試去當時間管理大師，只有累死的牛沒有犁壞的田，我 07/19 09:05
27F：→ e2000: 身體透支最嚴重的時候就是那個時期，1～5白天要工作，晚上 07/19 09:05
28F：→ e2000: 還要應付A，禮拜5應付完A還要去應付B,然後6～日繼續應付B 07/19 09:05
29F：→ e2000: ,為了補充體力，還要狂吃蚵仔，但怎樣都補不及的 07/19 09:05
30F：推 j401f2: 買房相比還是簡單多了！ 07/19 09:08
31F：推 Narok: 同時交兩個女友 值得啊 07/19 09:20
32F：推 karachi: 現在渣男都這麼光明正大嗎XDD 07/19 09:29
33F：推 sqera: 你說的我都懂，但是同時兩個女友可否出教學 07/19 09:41
34F：噓 noyesray: 左手+右手=兩個女友 07/19 09:42
35F：推 Morphee: 善用工具啊，小怪獸多買幾個 07/19 09:55
36F：推 sinan1989: 如何同時交兩個女友求教學 07/19 09:57
37F：→ HsihHan: 兩個女友是…左左和右右嗎？ 07/19 09:57
38F：推 ckp4131025: 時間管理大師 07/19 10:02
39F：噓 applejone: 兩個女友 07/19 10:07
40F：→ Mithra: 買房經驗不重要啦 大家想聽別的分享 07/19 10:08
41F：→ e2000: 回35樓，女生喜歡真的體感，玩具只能當小菜 07/19 10:08
42F：→ e2000: 我沒有渣男，我只是同時讓女人得到我的愛，她們也需要啊 07/19 10:10
43F：推 frowning1226: 乾你太屌了，最屌的是還把這事公開說XD 07/19 10:38
44F：→ jerry19123: 在南部單身月領6萬真的是爽爽過了 07/19 10:39
45F：→ e2000: 44樓的大大，南部工作，願意做，加年終平均月領8萬以上， 07/19 11:21
46F：→ e2000: 配合南部房價，不知道為什麼一堆人喊貴貴貴的 07/19 11:21
47F：推 Marcuslin: 就不外乎都想買新房透天或新房大樓囉 07/19 11:23
48F：→ e2000: 現在沒雙女友了啦，紙包不住火的 07/19 11:23
49F：→ Marcuslin: 然後還要捷運十分鐘跟生活機能 07/19 11:24
50F：→ e2000: 體力也沒辦法負荷 07/19 11:24
51F：推 Arnol: 雙女友比有兩間房厲害多了 07/19 11:40
52F：推 beforehand: 同時交兩個女友這才是重點吧 @@ 07/19 12:00
53F：推 Morphee: 有沒有試過雙飛啊，大家一起努力 07/19 12:04
54F：→ Morphee: 雙飛需要過人的溝通技巧 07/19 12:05
55F：→ e2000: 有問過，她們都很生氣的拒絕 07/19 12:05
56F：→ e2000: 回52樓，聽村莊的人說我爸年輕時一次三個以上的女友，因為 07/19 12:12
57F：→ e2000: 他會唱歌跳舞撞球，很吃的開，但是染上賭博，也是撿角 07/19 12:12
58F：推 ibsmalla: 高雄百萬年薪越來越多了 北高日月光非op破百不難 二線 07/19 12:18
59F：→ ibsmalla: 科技廠也快追上來中鋼那些老牌更不用說 安靜爽就好 07/19 12:18
60F：推 ibsmalla: 酸民還在楠梓漢 人家已經住室內四五十坪摸兩對坐等漲了 07/19 12:22
61F：推 coburn: 你開雙逼 已羨慕 07/19 13:16
62F：推 sgxm3: 蟋蟀表示不喜歡這篇文。尤其這隻螞蟻以前還是蟋蟀對比之下 07/19 13:54
63F：→ sgxm3: 自己就更悲慘了。 07/19 13:54
64F：推 flamer: 靠杯 是渣男房蟲? 07/19 14:53
65F：推 yayayogo: 交兩個女友，也太費神了吧XDD 07/19 15:43
66F：→ e2000: 64樓搞笑嗎？沒人是房蟲，是要大家靜下心來思考一下,肯定 07/19 18:48
67F：→ e2000: 買的起房子的 07/19 18:48
68F：推 chouwang68: 不是，我說雙七的圖勒？發文不附圖。。。兩個真的不 07/19 20:47
69F：→ chouwang68: 會比較爽啦，反而累死。這篇原po是公開的，還不用費 07/19 20:47
70F：→ chouwang68: 心力瞞。偷偷踩雙船試一次你就知道，能撐三個月就算 07/19 20:47
71F：→ chouwang68: 猛人了。 07/19 20:47
72F：推 aborwang: 讚喔～ 07/19 21:09
73F：→ e2000: 我是隱瞞的啊，雙飛是暗示的，最後紙包不住 07/19 21:12
74F：→ jl40: 左右手？ 07/20 00:18