作者haunger (米塔晃)
看板home-sale
標題[請益] 沒有下斡旋可以跟屋主談價嗎？
時間Tue Jul 18 11:42:34 2023
最近看到一間還不錯的房
但我想出的價格房仲一直說屋主覺得還有落差
所以也沒說過要我下斡旋
可是這兩天又感覺房仲忽然急著一直要約我跟屋主見面談
我就想說那談談看 就答應了
但今天傳來竟然是約在“簽約中心”，也不是原本房仲的店面
也許可能就是那裡場地比較合適，但總覺得怪怪的
我都沒下過斡旋就可以直接約屋主了？
想問問看版上各位的看法，我會不會進去沒簽約就出不來了……
（不是真的被怎樣的出不來啦 是感覺又要被疲勞轟炸 話術攻擊很久）
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 140.109.123.22 (臺灣)
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1F：推 JOHNNYROSSO: 呃你要走應該是攔不住你07/18 11:45
2F：推 wadechen: 會喔 出不來07/18 11:46
3F：推 Mithra: 你是怕被五花大綁嗎？ 不然怎麼可能不簽約出不來07/18 11:49
4F：推 bustinjieber: 那就代表有機會談成07/18 11:53
5F：→ s7024546: 有人在房仲店面跟屋主見面談的嗎…07/18 11:56
6F：→ student81122: 偷偷的…07/18 11:57
7F：推 ptthypocrite: 那你現在可以趕快跟他補個斡旋07/18 11:58
8F：推 qqq7840: 你千萬不要去。去了會買到房子很可怕的07/18 11:59
9F：→ clamperni: 跟你很熟?07/18 12:00
10F：→ kinmengon: 不會啦！自己帶著平板 茶包 溫水坐著慢慢耗。如果出現07/18 12:00
11F：→ kinmengon: 羞辱跟火爆情緒就走人嘍07/18 12:00
12F：推 benuan: 最近都沒業績 仲仲們急了07/18 12:04
13F：→ chanel1259: 買個傳家之寶07/18 12:43
14F：推 heinztzeng: 可以 很多招 看你敢不敢而已07/18 12:47
15F：→ heinztzeng: 啊不過先看看屋主有沒有簽專約07/18 12:47
16F：→ lovewhite: 不給你出來就報警提告妨害自由阿07/18 12:47
17F：推 jerry10307: 達底才會見屋主。不然屋主不會想出來07/18 12:58
18F：推 zeroyaking: 想買就去 不想買就不要去 就省一個收斡的過程而已07/18 13:02
19F：→ zeroyaking: 說不定另一邊是 平時都沒客人 把屋主買方拐出來拚看看07/18 13:02
20F：→ zeroyaking: 有成就成 沒成就掰 無招勝有招啦07/18 13:03
21F：→ zeroyaking: 如果你沒帶錢 如果簽約就是直接簽本票07/18 13:03
※ 編輯: haunger (39.14.65.6 臺灣), 07/18/2023 13:15:25
22F：推 andy2006888: 本來斡旋金這個制度就是可有可無，房仲的說法是讓屋 07/18 13:50
23F：→ andy2006888: 主看到你有要談的誠意 07/18 13:50
24F：推 achou0119: 上一間錯過的也是買家沒下斡就跟屋主談價的 原以為房仲 07/18 14:02
25F：→ achou0119: 唬爛 但當天就被買走了 07/18 14:02
26F：推 akueimeow: 我最近才賣掉房子，也沒看過斡買方的旋單直接約簽約 07/18 14:03
27F：→ akueimeow: 中心，房仲通常都不會亂約，應該是評估過有機會才約 07/18 14:04
28F：推 eulbos: 可以 之前房仲有邀過 07/18 14:18
29F：→ eulbos: 房子不好賣 你是難得的客人這樣 07/18 14:18
30F：推 baocarcar: 我是賣方，週日也才被約去簽約中心，現在這市場氛圍， 07/18 14:39
31F：→ baocarcar: 有些房仲是寧願犧牲自己的仲介費也要讓買賣成交，通常 07/18 14:39
32F：→ baocarcar: 買方有出到該社區近半年實登平均價應該就有機會了 07/18 14:39
33F：→ IBIZA: 約見面直接談有可能啊 但通常還是會請你簽一個斡旋或是 07/18 15:07
34F：→ IBIZA: 要約 07/18 15:07
35F：推 Tylose: 想買就去啊，為什麼一定要斡旋或要約才能買房 07/18 15:18
36F：推 zeroyaking: 直接見面談成直接簽約 效率高也雙方反悔 屋主都願意 07/18 15:38
37F：→ zeroyaking: 了 除非你不想買 07/18 15:38
38F：→ zeroyaking: 少打一個怕雙方反悔 07/18 15:38
39F：→ zeroyaking: 如果你不想買就不要去 簡單明瞭不罰錢 07/18 15:39
40F：推 MAYOG: 直接出你要的錢 > 仲介說要加一點 > 你就直接回家就沒事了 07/18 16:28
41F：→ haunger: 感謝樓上的各位，買房新手實在沒想到進小房間這天這麼快 07/18 17:38
42F：→ haunger: 就來了 07/18 17:38
43F：推 horb: 沒給斡旋就可以談。不是很好 07/18 17:38
44F：→ haunger: 因為我出的比前一個下斡旋失敗的低很多，所以不覺得自己 07/18 17:44
45F：→ haunger: 會這麼快到這步，看來我應該是被他們的戲騙了 07/18 17:44
46F：→ haunger: 還好我有堅持住自己，沒有因此提高出價 07/18 17:45
48F：→ starck: 信義都在簽約中心談 07/18 20:48
49F：→ whitelady: 不下斡旋還叫出價嗎?= = 這只是隨便講講吧 07/19 14:58