作者d53425 (暫時忘記)
看板home-sale
標題Re: [請益] 家裡的農地該賣嗎？
時間Tue Jun 13 03:49:55 2023
目前家裡有塊農地 ，在彰化社頭 ，社興段附近。
約442坪左右。
家裡的人是有意願賣掉，但剛好被我一個親戚知道後，他就開價400萬。在之前其實賣多
少我們真的都沒有概念，我就查詢公告土地現值3100/平方公尺。大約452萬元。
這樣子好像是賤賣了，所以遲遲沒有答應他。
他又跟我媽說，農地不好賣 諸如此類的話。
請問合理價格大約多少賣給他比較好呢？
請益大家了。
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.217.8.85 (臺灣)
※ 文章網址: https://webptt.com/m.aspx?n=bbs/home-sale/M.1686599397.A.CA8.html
1F：推 lisn0814: 有實價登錄可查詢 06/13 04:03
2F：推 win7946: 問房仲也可以 06/13 05:01
3F：→ princec: 水田還是旱田？ 06/13 05:25
4F：→ batterman: 有重劃的農地 臨地有優先購買權 找臨地主價格比較好 06/13 06:43
5F：推 millonm: 實價登錄查詢一下即可知道鄰近買賣價多少，親戚要不要算 06/13 06:47
6F：→ millonm: 便宜就自己決定 06/13 06:47
7F：推 typhoonghi: 找仲介啊～ 06/13 07:03
8F：推 asd8921877: 可查詢實價登錄，土地的臨路大小、面寬，深度都是影響 06/13 07:22
9F：→ asd8921877: 價格的因素。 06/13 07:22
10F：推 lisn0814: 找房仲要4趴給他抽捏 06/13 07:36
11F：推 kemal969: 看我6/11的文 有公告現值和市價的關係 06/13 08:16
12F：推 cobrabaton: 養雞不好嗎？要不然種電種樹不好嗎？ 06/13 08:20
13F：→ cobrabaton: 400隻雞以下不需申請 06/13 08:21
14F：→ abyssa1: 差不多吧 有臨大馬路嗎？不能蓋農舍的地行情不好 06/13 08:39
15F：推 frank111: 4百坪真的只能種田，種田一甲賺十萬，你這只有0.15甲 06/13 10:15
16F：→ frank111: 給人種大概分兩麻布袋的米吧 06/13 10:16
17F：→ frank111: 4百坪也不能蓋農舍，市場上願意買的人應該很少 06/13 10:17
18F：推 cs123: 實價登錄查一下附近的5年交易，再看一下自己的位置好壞，就 06/13 10:38
19F：→ cs123: 可以有個大概值。 06/13 10:38
20F：→ cs123: 幾百萬的東西，花個10小時研究都還算少。 06/13 10:40
21F：推 kemal969: 你這塊有1000萬的價值 別被騙啊啊啊啊 06/13 10:51
22F：→ fllay: 不要賣親戚 糾紛多難搞 06/13 11:23
23F：→ Taiwanwolf: 找仲介來估，不要透露親戚的價錢 06/13 11:25
24F：→ Taiwanwolf: 如果是多人共同持有的土地，可以用合理的價格賣掉到 06/13 11:27
25F：→ Taiwanwolf: 其他地方買地 06/13 11:27
26F：推 Tylose: 那種地方，找仲介來估，沒幾天就左鄰右舍都知道了吧 06/13 11:49
27F：→ abyssa1: 貴的農地有幾種 06/13 12:14
28F：→ abyssa1: 可蓋農舍/臨大路可蓋違章建物/具重劃潛力 06/13 12:14
29F：→ abyssa1: 若是只能種田 基本上有行無市 很多是賣不到公告現值的 06/13 12:14
30F：推 kemal969: 樓上 請問農地前幾米路算大路？ 06/13 12:19
31F：→ abyssa1: 大路大概15米以上吧 在鄉下算幹道了 06/13 12:48
32F：→ abyssa1: 不過6米8米其實都堪用 違章工廠都會寫「連結車可達」 06/13 12:48
33F：→ abyssa1: 大路上是隨便擺個棚子都能開檳榔攤 06/13 12:49
34F：推 kemal969: 樓上 幹道是什麼意思？ 06/13 13:05
35F：推 speedman: 不一定要10幾米拉 農地緊鄰10米路太少了 有雙向道就很好 06/13 13:44
36F：推 speedman: 還要看農地方正性 矩形最好 06/13 13:47
37F：推 sernidle: 不要鼓吹違法吧 現在農地被抓到違法使用會停水停電的 06/13 17:40
38F：推 bms: 可以找事務所估價 06/13 20:40
39F：推 civic5thsi: 找當地代書牽線 06/13 22:12
40F：推 wiggyc: 我覺得差不多，但你可以開一坪一萬，彰化偏鄉的農地如果要 06/13 22:52
41F：→ wiggyc: 賣大概是這個價格。一坪一萬3、4買家就很考慮了 06/13 22:52
42F：推 snowangelic: 不可能1000萬啦 06/15 15:05
43F：推 ChikanDesu: 直接查地號 附近近一年成交行情多少 不要特殊交易沒有 06/16 09:51
44F：→ ChikanDesu: 地上物 其實就有個底了 再來就是急不急 親戚感覺也是 06/16 09:51
45F：→ ChikanDesu: 不急隨便問 06/16 09:51