作者LinuxKernel (Linus Torvalds)
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標題[閒聊] 銀行眼中的蛋黃區
時間Sat May 13 14:07:10 2023
剛剛發現某銀行有個什麼蛋黃貸的
除了年齡職業限制嚴格外
也明確列出擔保品要坐落特定區域：
台北市：信義區/松山區/中山區/中正區/大安區/內湖區/南港區
新北市：板橋區/新店區/永和區
桃園市：桃園區
新竹市：東區
新竹縣：竹北市
台中市：西區/西屯區/南屯區(限七、八期重劃區)
台南市：東區/中西區
高雄市：苓雅區/新興區/前金區/左營區/鼓山區
這些區域跟大家認知的蛋黃一致嗎？新北居然只有三區入列
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1F：推 ass10528: 我大水湳跟14期居然沒有 05/13 14:16
2F：推 sunday123: 就看範圍條件設定多大吧，範圍取最小的話就這些區域沒 05/13 14:17
3F：→ sunday123: 錯 05/13 14:17
4F：推 Jodaro: 銀行這樣會把房價天花板繼續拉高 05/13 14:17
5F：推 yoyoboy1: 水湳是西屯啊 05/13 14:18
6F：推 Jackey52013: 高雄三民區：？？？？？？ 05/13 14:20
7F：推 yoyoboy1: 南屯還只限七八期，這銀行滿嚴苛的 05/13 14:22
8F：推 rig2121: 這都看看就好，竹北海邊也是竹北市價值跟市區天差地遠， 05/13 14:24
9F：→ rig2121: 銀行還是會參考周圍實登 05/13 14:24
10F：→ rig2121: 話說14期和水湳也還沒有幾個案子可以貸款吧xd 05/13 14:30
11F：推 ReiFan: 南港算蛋黃？？ 05/13 14:32
12F：推 Cravit: 比較想知道是哪家銀行 05/13 14:32
13F：噓 Robben: 新店 笑死 05/13 14:32
14F：噓 kktt254: 不要亂寫好嗎 05/13 14:34
15F：→ LinuxKernel: 邦邦 05/13 14:39
16F：推 Latte7: 一致阿，蛋黃區可貸85成 05/13 14:41
17F：推 YouGot5566: 新莊仔哭哭 被認證不是蛋黃 05/13 14:41
18F：推 scitamehtam: 台中沒有北屯？? 05/13 14:43
19F：→ welly0412: 不要說區了，同樣是板橋，XX路可85成，XX路只能8成。 05/13 14:47
20F：→ welly0412: 有空多跑跑銀行，遊戲規則越清楚對自己有益無害 05/13 14:47
21F：推 rmna: 富邦蛋黃貸幾年前就有了，南港是後來才列上去 05/13 15:03
22F：推 rmna: 我猜港湖是因為是高薪工作熱區才會被算進來，因為這方案目標 05/13 15:06
23F：→ rmna: 是年輕人 05/13 15:06
24F：推 we147121: 西區換成北屯還差不多，剩百貨公司撐著 05/13 15:12
25F：推 yasea2004: 竹北就縣123跟高鐵吧 禾樂那區上次出平轉賠錢的拉機區 05/13 15:26
26F：→ yasea2004: 也算蛋黃嗎？ 05/13 15:26
27F：推 a9940597: 北屯那麼大有些比大里太平還爛當然不算蛋黃 05/13 15:27
28F：→ a9940597: 台南應該北區東區吧！ 05/13 15:28
29F：推 robot456: 北屯補上11期差不多啦 05/13 15:37
30F：→ robot456: 有點意外南屯五期不在名單上 05/13 15:38
31F：推 XMASRICCCH: 目前看了水湳的案子，配合銀行都有八成歐 05/13 15:48
32F：推 yoyoboy1: 笑死。北屯連南屯都比不過，還想打西屯？ 05/13 15:49
33F：推 f860506: 南港？？ 05/13 15:51
34F：→ leoptt10: 蠻搞笑的 05/13 15:51
35F：→ leoptt10: 中南部的蛋黃比北部的蛋白便宜這麼多 05/13 15:51
36F：推 TAYLOR888: 南港這幾年噴飛天 算蛋黃應該不為過吧 05/13 15:57
37F：推 ce0336ce: 富邦 05/13 16:00
38F：推 ChinkFilmsZZ: 北屯之後應該限14、11期重劃區 05/13 16:09
39F：推 piliwu: 西區是什麼鬼 05/13 16:17
40F：推 diablojonn: 雙北要加捷運附近就好貸了 05/13 16:21
41F：噓 sysstat: 新北哪有只三區 05/13 16:24
42F：→ sysstat: 台北又哪有只有這七區，假資訊 05/13 16:25
43F：→ delightboy: 以為港湖是蛋白區 05/13 16:28
44F：推 asapfrdddd: 這人又想偷渡新店 05/13 16:37
45F：推 Villkiss13: 永和無感 05/13 16:39
46F：推 YouGot5566: 很中肯啊 新北本來就板橋新店一二哥啊 中和蛋白 新莊 05/13 16:40
47F：→ YouGot5566: 蛋殼 05/13 16:40
48F：推 junior020486: 新莊蛋殼？ 05/13 16:47
49F：→ junior020486: 新莊人口42.1萬，新北第二大區，蛋殼？ 05/13 16:47
50F：推 YouGot5566: 蛋不蛋黃 不是單看人口…不然新北市也比台北市人多啊 05/13 17:00
51F：推 November1992: 三民的兩個遠雄 要不要看一下多少=.= 05/13 17:05
52F：推 hank814028: 水湳不是七八期吧？ 05/13 17:07
53F：噓 kech9111: 呵呵 05/13 17:16
54F：推 robot456: 水湳是西屯+北屯啊 05/13 17:16
55F：推 uevol123: 台中居然沒政府全力做多的北屯？ 05/13 17:22
56F：推 alexstag: 去年就這樣子嘍，懶得講 05/13 17:34
57F：推 uevol123: 桃園應該要加一個青埔XD 05/13 17:37
58F：推 lucky466: 在意銀行的眼光幹嘛，在台中每個人都有自己的蛋黃區 05/13 17:40
59F：推 swgun: 捷運站500公尺吧 05/13 17:43
60F：推 Bulldog5566: 改成蛋黃中的蛋黃就說的通了，看起來沒毛病 05/13 17:52
61F：推 HAHAHUNG: 新莊三重蘆洲：幹 05/13 17:53
62F：推 Bulldog5566: 全力做多北屯？弄個巨蛋、中國醫就跩上天了，如果房 05/13 17:55
63F：→ Bulldog5566: 子免費，你想住北屯還是西屯？ 05/13 17:55
64F：推 alexstag: 很有錢可以不用在意銀行眼光，買在海邊；多數人買房要靠 05/13 18:00
65F：→ alexstag: 銀行，說不用在意…科科 05/13 18:00
66F：推 lucky466: 我才要科科，買在海邊同樣3房總價差了900萬，但是貸款 05/13 18:12
67F：→ lucky466: 成數可能是85成8成之差 05/13 18:12
68F：→ lucky466: 這樣還需要在意銀行的眼光嗎？ 05/13 18:12
69F：推 alexstag: 有錢人買海邊一般來說是離塵海景別墅…那個真的不用管 05/13 18:21
70F：→ alexstag: 銀行 05/13 18:21
71F：→ alexstag: 普通人買房，900萬差價的物件根本不是同一層級，怎麼會 05/13 18:22
72F：→ alexstag: 列一起討論… 05/13 18:22
73F：→ rainsilver: 西區就傳統美術館科博館綠園道啊 05/13 18:23
74F：噓 lucky466: 聽不懂就算了，無交集 05/13 18:27
75F：推 engineer1: 三民區不是蛋黃喔 05/13 18:34
76F：推 poeoe: 合理啊 05/13 18:37
77F：→ poeoe: 北屯要蛋黃還太早吧 05/13 18:38
78F：推 a64186401: 這銀行看不起盧媽全力作多的區域? 05/13 18:52
79F：噓 wang56: 亞灣區和三民區居然沒有，跟本針對南高雄，抵制這家 05/13 18:55
80F：推 alfrog0414: 西區都不懂的人有什麼好討論房地產的 哈哈哈 05/13 19:04
81F：→ fbifxxkma: 北屯笑死 大坑整片山都是北屯 05/13 19:24
82F：→ fbifxxkma: 台中蛋黃在深山裡嗎? 05/13 19:26
83F：→ dcdc: 現在三重、新店都起飛了還不算也蠻好笑的... 05/13 19:32
84F：推 giveme118: 西區從以前貴到現在 05/13 19:49
85F：推 leon1757tw: 沒士林 結果列一堆新北 05/13 19:58
86F：推 how90825: 南屯漏了五期吧 雖然五期有一部分在西區 05/13 20:18
87F：推 SugarPai: 西區貴多久了 北屯怎麼比 05/13 20:22
88F：推 IlovePete: 高雄三民區呢？？ 05/13 20:24
89F：推 h8565656p: 越看越怪 05/13 20:30
90F：→ rc001968: 新店烏來有但中和沒有？ 想也知道不可能 05/13 20:31
91F：推 ultradev: 哪有烏來？ 05/13 20:32
92F：→ rc001968: 烏來就新店啊， 這樣烏來算蛋黃？ 05/13 20:40
93F：推 bigwhite327: 南屯確實得限制 不然嶺東也是南屯阿 05/13 20:41
94F：→ bigwhite327: 新北有烏來區欸哈囉== 烏來不是新店 05/13 20:42
95F：推 ultradev: 烏來是新店？烏來區在新店區旁，不一樣 05/13 20:44
96F：→ w69036j: 新北中和居然也沒有？ 05/13 21:10
97F：推 destinygirl: 水湳在西屯區 05/13 21:25
98F：→ Bijala: 北屯有些地方也很好吧？！ 05/13 21:32
99F：推 hankyan919: 三重： 05/13 21:32
100F：推 FF14: 原po的蛋黃區也太大了 05/13 21:40
101F：→ VC0323: 大同區有北車不算蛋黃？扯 05/13 21:46
102F：推 zzyzx: 沒點名到自己住的地方都會不服吧呵呵 05/13 21:49
103F：推 muscle1069: 北車是中正區，而且那邊也不是中正的高價區 05/13 21:52
104F：噓 fivemoonsky8: 我大嶺東呢？ 05/13 21:57
105F：→ Colitas: 銀行看房價是要提供擔保，不是要炒房，所以他們的蛋黃不 05/13 21:59
106F：→ Colitas: 是看貴不貴，是看長期保值性。 05/13 21:59
107F：推 johnnychenme: 地點差異很大 我弟買重慶南路四十五年老房子可以貸8 05/13 22:14
108F：→ johnnychenme: 成 我買竹北高鐵前未滿十五坪也給八成 05/13 22:14
109F：推 tswen: 感覺沒有很特別呀。成數才八成 05/13 22:16
110F：推 idmaker: 本來就是這樣啊 各城不也這幾個地區平均房價最高 05/13 22:24
111F：→ idmaker: 烏來是烏來區哪是新店啊 白痴 05/13 22:25
112F：推 karachi: 有人連新店不包含烏來都不懂，笑死 05/13 22:51
113F：→ karachi: 看起來某幾個新三蘆的很氣啊哈哈哈 05/13 22:51
114F：→ karachi: 不過新店板橋也是蠻多非蛋黃區，比如新店靠近烏來或安坑 05/13 22:53
115F：→ karachi: 整片，或是板橋的浮洲或重慶後埔，永和倒是沒什麼疑義 05/13 22:53
116F：→ karachi: 這樣分確實有點武斷，但總不可能劃分到里 05/13 22:53
117F：→ karachi: 台北市蠻符合戴德梁行說的，過橋過山洞 05/13 22:54
118F：推 clamperni: 沒士林也太好笑了吧 05/13 23:00
119F：→ musicaledio: 新北只有三區，竹北卻全列入 超不合理 05/13 23:02
120F：推 raincsmu: 完全不一樣啊，這資料哪來的？ 05/13 23:36
121F：推 TAKIHERO: 很正常啊，在意就換間銀行囉 05/13 23:36
122F：推 TAKIHERO: 大同北車商業為主北車滿地遊民，北大同多數可當古蹟了， 05/13 23:43
123F：→ TAKIHERO: 以住宅貸款的確不能算蛋黃啊，三民區過大，前站沒落又多 05/13 23:43
124F：→ TAKIHERO: 八大、東三民道路設計不良違建平房多長期都是房價凹陷 05/13 23:43
125F：→ TAKIHERO: 區不算蛋黃也剛好而已 05/13 23:43
126F：推 drimp: 台中很簡單 74內的屯區（西屯北屯南屯）鑑價都沒問題 05/14 00:03
127F：推 karachi: 士林本來就不算台北市傳統蛋黃區啊，真正蛋黃就市心五區 05/14 00:33
128F：→ karachi: ，有什麼好意外 05/14 00:33
129F：→ karachi: 士林，大同，南港，內湖差不多同個等級 05/14 00:33
130F：推 leocat: 那是銀行界的認知，本來就是這樣的 05/14 00:53
131F：→ Ryuce: 新莊房價比裡面列出的地區一半以上都還要高 05/14 01:52
132F：推 a20731: 西區是舊市區最頂的 西屯、南屯、北屯都是後來才崛起的 05/14 02:10
133F：→ a20731: 盧媽強力作多北屯也才近幾年的事而已 05/14 02:10
134F：推 idmaker: 說士林是蛋黃根本不是臺北人 這銀行對臺北蛋黃完全沒爭議 05/14 04:39
135F：推 likeit: 新北也太少吧 新莊 三重 林口平均薪資都更高耶 新店除了 05/14 06:38
136F：→ likeit: 央北貴還有什麼 05/14 06:38
137F：推 xu3: 台中應該是74內都算蛋黃區，過74就有些遠了 05/14 07:20
138F：推 ILOVEluee: 台中西南屯建議補個74内就無誤了 05/14 07:26
139F：→ scitamehtam: 新竹新莊車站比新北市新莊好太多了 05/14 08:41
140F：推 heidifans: 果然每個人都覺得世界是以自己為中心哈哈哈 05/14 09:06
141F：推 huhu0830: 台北沒有士林笑死 那些住天母的鄉下人還自以為多天龍 05/14 10:10
142F：→ huhu0830: 我民生社區才是天龍 05/14 10:19
143F：噓 sing60905: 銀行標準意外嗎 被金管會搞到都秀逗了 05/14 13:16
144F：推 esproject: 台北市不是應該全部蛋黃嗎 05/14 14:32
145F：推 Mellissa: 士林範圍太大了 靠河邊一堆89 蛋黃就是城中5區+港湖 05/14 19:24
146F：→ Mellissa: 最爭議的是桃園區吧 89數量應該是表上最多 05/14 19:26
147F：推 karachi: 確實，真正台北人不會覺得士林是蛋黃，蛋黃就是市心五區 05/14 21:30
148F：→ karachi: 一點爭議都沒有，港湖當然有點爭議，但不可否認士林確實 05/14 21:30
149F：→ karachi: 是適合居住的地方 05/14 21:30
150F：→ karachi: 老外都是住商分離，所以很習慣住在遠一點環境好一點的地 05/14 21:31
151F：→ karachi: 方，例如天母 05/14 21:31
152F：→ karachi: 但台灣人就喜歡住商混合，講求便利性 05/14 21:31
153F：→ karachi: 民族性不同，也造就了都市發展和房價分佈的不同 05/14 21:32
154F：推 liaox: 新店，哈哈哈，你把我大安坑放蛋黃區，其他新北一環要跳腳 05/14 23:13
155F：→ liaox: 啦 05/14 23:13
156F：推 JHNJHNJHN: 我家三重 85成 給你作參考 05/15 09:18
157F：→ xeloss: 板橋要看地方 浮洲和溪崑不算蛋黃 05/15 15:32