作者a12321a (鳥夢)
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標題[請益] 高雄車站附近房市請益
時間Fri May 12 22:44:09 2023
大家好 小弟想找高雄車站附近中古屋或新建案 目前聽到都說未來高雄車站附近會有地下化後的綠園道 及71重劃區規劃站東特區 日勝生新京站 一路到捷運黃線的民族車站好像都很旺 但好奇為何目前這區的房價相對亞灣，中都，文化中心，農16或左營高鐵特區都便宜不少？板上討論熱度似乎也低於這幾區？
自己騎車去繞也覺得好像生活機能沒想像中的好 所以好奇問一下是因為當年長達20年地下化導致商圈沒落到現在還沒看到希望嗎？目前車站附近是否值得入手呢？
以下是參考的新聞：
地下化導致落後20年
https://reurl.cc/zAxpmV
參考房仲及建商所說的車站最後一塊重劃區資訊：
https://reurl.cc/EGEgO1
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1F：推 ceca: 火車站分南北,後譯很強阿,前站比較弱. 05/12 23:04
2F：→ ceca: 前站以前是甚麼?1.補習街 2.電腦街 3.婚紗 4.成衣. 05/12 23:04
我就住南台路補習街這邊QQ 人還是很多 但這邊店家收的也滿快的
然後看上的建案在電腦街(上X) 騎車去繞感覺心都涼了XD....
完全感受不到建商說的71重劃區有多厲害
3F：→ ceca: 靠邀,四個全是時代眼淚...XD 05/12 23:04
4F：→ wang56: 自住有差嗎？看起來想問投資，要找高雄C大 05/12 23:05
我覺得還是有差耶 認真說我是自住 因為二寶出生想從3房換4房 本身就住南高雄八德
二路這邊 因為太太是港人不會騎車開車 所以只想找離車站近 客運近的
會說有差是因為目前漲幅慢到我四房還是只能看這區 但假設未來想換去其他區就會覺得
越來越沒機會(跟不上漲幅)
5F：→ ceca: 不過你說弱,也沒衰退到象甚麼天母商圈或是師大夜市. 05/12 23:05
6F：→ ceca: 就弱不少,從超強成為普通的商圈的概念. 05/12 23:05
7F：推 maxboy06: 前站沒地 要炒也沒辦法 05/12 23:07
8F：→ ceca: 前站新建案就東一棟西一棟. 05/12 23:07
9F：→ ceca: 比較沒有規模性推案. 05/12 23:08
10F：→ ceca: 後站主要是以前南合興養了一堆空地,後來釋出. 05/12 23:08
11F：→ ceca: 所以後站推案比較密集. 05/12 23:08
※ 編輯: a12321a (125.228.15.223 臺灣), 05/12/2023 23:12:40
12F：→ ceca: 外加九如路透天店面被整併又弄出不少土地. 05/12 23:09
13F：→ ceca: 建國路電腦商圈畢竟還有商圈威能. 05/12 23:09
14F：→ ceca: 所以建國路透天店面比較難整併. 05/12 23:09
15F：→ ceca: 後站熱河街+吉林夜市+泰安街,主要是高醫威能. 05/12 23:10
16F：→ ceca: 醫學中心就是屌....所以後站後譯一直都是二線. 05/12 23:10
17F：→ ceca: 喜滿客和家樂福離開後,對後譯商圈影響都沒很明顯. 05/12 23:11
難怪X美國際城可以開到四字頭QQ 這個我完全買不起
18F：→ ceca: 喔美奇萊拉. 05/12 23:11
19F：→ ceca: 因為他的根在高醫,高醫不死,後譯不滅. 05/12 23:11
20F：→ ceca: 至於71期大概還在等車站完工,車站要2025. 05/12 23:12
21F：→ ceca: 至少兩個百貨公司,一個車站有一棟,一個日勝生有一棟. 05/12 23:12
※ 編輯: a12321a (125.228.15.223 臺灣), 05/12/2023 23:15:10
22F：→ ceca: 你補習街跟以前聯考時代差太多了..XD 05/12 23:13
23F：→ destroyss: 你可以去看熱河街上那個新建案 開價跟謙樂有的比 05/12 23:13
好的 這周末去繞繞 謝分享
24F：→ ceca: 以前聯考時代補習街中午,傳說中雄中ㄆㄨㄣ街. 05/12 23:14
我住在這只對河北路的雞頭比較有感XD 時不時推女兒散步眼神對到也會被問
聽說之前也有雄中學生被問要不要鬆一下...
25F：→ ceca: 滿滿滿的人. 05/12 23:14
26F：→ ceca: 建國的話,就普通商圈. 05/12 23:14
27F：→ ceca: 也沒到很蕭條. 05/12 23:16
28F：→ ceca: 很普通等級的商圈,然後就一直大概那樣. 05/12 23:16
29F：→ ceca: 好像衰無可退了...XD 05/12 23:16
30F：→ ceca: 艾美國際城承那邊其實是火車站四個方向最弱的. 05/12 23:17
※ 編輯: a12321a (125.228.15.223 臺灣), 05/12/2023 23:20:11
31F：→ ceca: 因為那邊都是工廠...而是末端封包工廠,工人都很少. 05/12 23:17
32F：→ ceca: 大多都半自動化. 05/12 23:17
33F：→ ceca: 例如星巴克,例如7-11,例如全聯的封包工廠. 05/12 23:17
筆記 我騎車去繞也有這種感覺QQ
※ 編輯: a12321a (125.228.15.223 臺灣), 05/12/2023 23:20:54
34F：→ ceca: 已經好久沒遇到"少年ㄟ,要鬆一下無?" 05/12 23:21
35F：→ ceca: 其實建國路你會看到有招租是因為. 05/12 23:21
36F：→ ceca: 他整排都是店面...而不是一堆人把店面當住家 05/12 23:21
37F：→ ceca: 既然整排都是店面,在台灣創業死亡率是七成. 05/12 23:21
38F：→ ceca: 所以三不五時就有店家倒閉,店面又釋出招租很正常. 05/12 23:22
39F：→ ceca: 如果整排都是住家,你看不到招租...這...可是壞事. 05/12 23:22
40F：→ ceca: 因為他店面效應弱到人家直接當透天住...XD 05/12 23:22
竟然還有這思維 學到了XDD
41F：→ ceca: 有招租至少代表這邊屋主都還感受到有商業競爭力. 05/12 23:22
42F：→ ceca: 而...無論商圈在怎樣旺,永遠都有招租. 05/12 23:23
43F：→ ceca: 因為,開店死亡率就是那麼高..XD 05/12 23:23
感謝CECA大神 我主要困擾就是我當初有買大悅給小孩掛學區(五福國中)
日後如上面所說太太會有接送問題 所以我後續看的都是偏復興路與建國交界的建案
想說走路去信義國小接送也只需要15分鐘 今天如果去買後驛附近 除非就在捷運站附近
不然接送起來也是辛苦 但看復興建國就真的如上面講的 繞一繞很心寒 晚上幾乎沒東西
如果說站東特區發展得起來或許就不會這麼寒了!?
※ 編輯: a12321a (125.228.15.223 臺灣), 05/12/2023 23:28:18
44F：→ ceca: 高雄街邊店面最強就是富國明誠,比巨蛋商圈還強. 05/12 23:23
45F：→ ceca: 你隨時隨便去繞,都嘛有招租. 05/12 23:23
46F：→ ceca: 因此你反過來應該要看的是,開店的比例,店家的多寡. 05/12 23:24
47F：→ ceca: 低迷的時候倒閉量會多,高潮的時候,開店量會多. 05/12 23:24
48F：→ ceca: 所以你會看到很多新店都在開...這個商圈就有朝氣. 05/12 23:25
49F：→ ceca: 而如果是店家也不少,新開店普普,也有招租. 05/12 23:25
50F：→ ceca: 那大概就是穩定狀況. 05/12 23:25
51F：推 abdd123413: 請問C大 新掘江呢XD算有復甦跡象嗎 05/12 23:25
52F：→ ceca: 而看到越來越多店面都變成住宅,那這個商圈在走下波. 05/12 23:25
53F：→ ceca: 最近沒去新堀江...不知道情況. 05/12 23:26
54F：→ ceca: 前一陣子很慘的樣子. 05/12 23:26
55F：推 ceca: 復興建國不就電腦街正中間?原價屋. 05/12 23:29
56F：→ ceca: 那邊都電腦店塞滿了..XD...你怎麼會看到甚麼東西. 05/12 23:30
對壓 這就是我到現在還不敢買的原因 那邊唯一一個預售案從開案去談到現在 我大概每
周有三天晚上騎車去繞 真的看不到東西 就怕未來這邊發展不起來 後面就更買不起四房
※ 編輯: a12321a (125.228.15.223 臺灣), 05/12/2023 23:32:38
57F：→ ceca: 電腦街有他的時間,其他時候會沒人很正常. 05/12 23:31
58F：→ ceca: 他有他的獨特屬性. 05/12 23:31
59F：→ ceca: 你是想要晚上很多人?那是夜市或是餐飲店為主吧. 05/12 23:32
對 可能現在住的地方晚上去自立路或六合夜市都還燈火通明 突然覺得那邊好冷清
※ 編輯: a12321a (125.228.15.223 臺灣), 05/12/2023 23:35:22
60F：→ ceca: 這一端餐飲都比較弱. 05/12 23:32
61F：→ ceca: 這邊餐飲弱有幾個原因. 05/12 23:33
62F：→ ceca: 1.北邊後譯熱河+吉林夜市. 05/12 23:34
63F：→ ceca: 所以北邊的人不會跑來這邊覓食. 05/12 23:34
64F：→ ceca: 2.西邊是七賢火鍋群+自立路 05/12 23:34
65F：→ ceca: 3.南邊有六合夜市+南華夜市. 05/12 23:35
66F：→ ceca: 4.如果你買大悅你應該知道,和平六和那邊有一個餐飲商圈. 05/12 23:35
67F：→ ceca: 所以東西南北都有強力的餐飲磁吸效應. 05/12 23:35
68F：→ ceca: 這一區直接餐飲被抽空..XD 05/12 23:36
豁然開朗 原來是這樣= = 筆記
那這樣只能安慰自己這邊晚上很安靜了
現在自立 八德 南台 這段晚上很熱鬧是沒錯 但一堆飆仔晚上超吵QQ
69F：→ ceca: 所以你要在這邊找餐飲型態的商圈比較困難. 05/12 23:36
70F：→ ceca: 這邊就電腦街...屬性很極端的商圈. 05/12 23:36
71F：→ ceca: 當然北邊有長明街,成衣+電子零組件,但時代的眼淚. 05/12 23:37
72F：→ ceca: 另外中正路有一些比較中大型的餐廳 05/12 23:37
※ 編輯: a12321a (125.228.15.223 臺灣), 05/12/2023 23:39:20
73F：→ ytlintexas: 新崛江現在還是很慘，一堆店面空置待租的。 05/12 23:38
74F：推 ceca: 八德以前是補習街,我考碩班還在這邊上課..XD 05/12 23:40
75F：→ ceca: 本版鄉民有人在這邊開過店. 05/12 23:40
76F：推 zigq: 新崛江的拉麵不錯吃XD 05/12 23:40
77F：→ ceca: 而補習街受傷太重,所以八德那邊變真空. 05/12 23:40
78F：推 hellogym: 年輕人都去逛百貨公司了吹冷氣 誰還去新崛江XDDD 05/12 23:40
79F：→ ceca: 喔我是說八德一路...你上面講是八德二路. 05/12 23:40
80F：→ ceca: 八德二路也不熱鬧吧,除了雞伯榮登必比登後多了一堆人車. 05/12 23:41
雞伯越來越貴
這麼一說確實也沒多熱鬧 可能這點程度我太太就能滿足QQ
81F：→ qsczseq1: 請問C大 衛武營、鳳山高中、文山外圍這區塊1x年中古屋 05/12 23:41
82F：→ qsczseq1: 中期投資目前可以嗎？ 05/12 23:41
83F：推 qooisgood: 火車站附近就環境不好社區老舊 結案 05/12 23:41
84F：→ hellogym: 新崛江是當年高雄百貨還不夠多 才會有人逛 05/12 23:41
85F：→ hellogym: 現在要不去漢神巨蛋 去義享 去夢時代 誰去新崛江阿XDDD 05/12 23:42
86F：→ ceca: 另外,這一區還有不少旅館,畢竟火車站旁邊. 05/12 23:42
87F：→ ytlintexas: 是當時的網購還不盛行，不然一堆淘寶貨只能賣學生 05/12 23:42
88F：→ ceca: 國泰那一塊地是下一個文山特區. 05/12 23:42
89F：→ ceca: 中長期會有好處.. 05/12 23:43
90F：→ ceca: and...其實火車站除了"少年ㄟ要鬆一下無"外. 05/12 23:43
91F：→ ceca: 他的都市規劃倒是步錯,棋盤方格. 05/12 23:43
92F：→ ceca: 建物以透天為主,大樓除了正火車站門口那幾棟外. 05/12 23:43
93F：→ ceca: 其實不多... 05/12 23:43
94F：→ ceca: 不多之外,很多棟口碑和維持都還不錯. 05/12 23:44
95F：→ ceca: 例如甚麼亨利王之類的. 05/12 23:44
96F：→ ceca: 然後就是一些透天被整併後的新大樓. 05/12 23:44
97F：→ ceca: 而少年ㄟ要鬆一下無,反而是在西側不再東側. 05/12 23:44
98F：→ ceca: 東側缺點是七賢路的色情業和賭博業. 05/12 23:45
我怎麼覺得我這邊西側色情業跟賭博業也不少 當然沒有電信大樓對面有名就是...
99F：→ ceca: 但除此之外,這邊環境不差喔. 05/12 23:45
100F：→ ceca: 而且五福學區...至少在七賢幹掉他之前,他還是公立第一. 05/12 23:45
對 所以文華帝寶跟當初逸文苑也都主打五福 現在也都買不起(四房) 只能先靠大悅頂著
101F：→ qsczseq1: 謝謝C大 05/12 23:45
102F：→ ceca: so...沒有環境不好社區老舊的明顯現象. 05/12 23:46
103F：→ ceca: 單純就是,商業結構的問題. 05/12 23:46
104F：→ ceca: 所以以"店家"狀況來看,沒很強. 05/12 23:46
※ 編輯: a12321a (125.228.15.223 臺灣), 05/12/2023 23:51:17
105F：→ ceca: 一般環境不好社區老舊,最典型應該還是北鹽埕. 05/12 23:48
106F：→ ceca: 城中城那個點...那邊才是典型. 05/12 23:48
107F：→ ceca: 環境雜亂則是類似鼎山街那邊.比較混亂. 05/12 23:48
108F：→ ceca: 或是凱歌路靠近民族路那邊,有很多家庭工廠. 05/12 23:49
109F：→ ceca: 或是民族國宅...喔....我當了五次屋主的民族國宅..XD 05/12 23:49
110F：推 ceca: 西側賭博業大幅減少是因為前議長掛掉. 05/12 23:52
111F：→ ceca: 外加電玩行賭博業有一點夕陽產業... 05/12 23:52
112F：→ ceca: 所以西側的賭博業大幅減少... 05/12 23:52
113F：→ ceca: 色情業東側一直都比西側有名..XD 05/12 23:53
114F：→ ceca: 西側就少年ㄟ要鬆一下比較有名,其他都是點狀. 05/12 23:53
115F：→ ceca: 但東側,你光一個土地公大樓,就統一江湖了...顆顆. 05/12 23:53
不知為何台北朋友來高雄玩都指名要去這間 還說五樓不錯 兩部電梯都能到XD
116F：→ ceca: 不過東側就主要集中在七賢路上. 05/12 23:55
117F：→ ceca: 就像後譯的色情業就集中在九如路上. 05/12 23:55
118F：→ ceca: 九如路號稱排毒一條街..便宜大碗走向,全都外籍人士. 05/12 23:55
119F：推 Tattoo: 土地公裡面真的夠破舊的。 05/12 23:55
※ 編輯: a12321a (125.228.15.223 臺灣), 05/12/2023 23:56:38
120F：→ ceca: 但是就只在九如路... 05/12 23:55
121F：→ ceca: 西側比較有趣就是點狀. 05/12 23:56
122F：→ ceca: 例如以前蝴蝶谷旅館,旁邊有數字店. 05/12 23:56
123F：→ ceca: 美麗華大舞廳,附近酒店. 05/12 23:56
124F：→ a12321a: 感覺這篇要歪了XDDD 05/12 23:57
125F：→ ceca: 東一家西一家,並沒有特別集中在哪裡. 05/12 23:57
126F：推 hellogym: 土地公 電信大樓阿 嘻嘻 05/12 23:57
127F：→ hellogym: 選妃 高支 高高支 05/12 23:57
128F：推 ceca: 糟糕,老司機們開始點高高支了. 05/13 00:00
129F：推 rain2000: 住這邊應該吃的很方便 熱河 六合 鹽埕 騎車都很快 05/13 00:00
130F：→ a12321a: 想再請教ceca大 高樓層露台會推薦買嗎（約25坪） 05/13 00:01
131F：推 rain2000: 算上這附近一堆傳統市場 三民 南華 新興 建興 05/13 00:03
132F：推 ceca: 露臺看你有沒有意義,中古的看可不可以圍起來..XD 05/13 00:04
133F：→ ceca: 不然你花錢買了露臺結果都沒再用,不就浪費. 05/13 00:04
134F：→ ceca: 所以露臺要看施主你自己啊. 05/13 00:05
135F：→ ceca: 有些人是真的會三天兩頭在露臺喝咖啡.... 05/13 00:05
136F：→ a12321a: 是新建案看到的 感覺3分之1的價格買個使用權還不錯 但還 05/13 00:06
137F：→ a12321a: 真的沒想到怎麼用 目前只盤算可以放溜滑梯給小孩 05/13 00:06
138F：推 hellogym: 去好事多買木頭的那個有溜滑梯 盪鞦韆的遊樂器材 05/13 00:06
139F：→ ceca: 溜滑梯外面的比較好玩,家裡的應該三天後就膩了..XD 05/13 00:06
140F：→ hellogym: 超便宜的 好像才7-8萬而已 05/13 00:06
141F：推 KingHeng: 中古和新案還是有很大的差距，看好站前大樓或套房都會 05/13 00:11
142F：→ KingHeng: 補漲 05/13 00:11
143F：推 maxboy06: 高雄名產 土地公廟 05/13 00:11
144F：→ a12321a: 我也擔心買來一時爽 然後就荒廢了XD 05/13 00:12
145F：推 KingHeng: 附近新案 景x心 謙x 祥X 站前 匯X界 太普明日群 一案一 05/13 00:15
146F：→ KingHeng: 案都是跳漲,如果礙於預算選30年內的還是有便宜的，不過 05/13 00:15
147F：→ KingHeng: 都很快秒掉（差不多1.2個禮拜） 05/13 00:15
148F：推 rain2000: 就傳統那種老高雄很愛 生活機能很好 街道很醜 05/13 00:21
149F：推 ceca: 其實...棋盤方格+透天為主.. 05/13 00:26
150F：→ ceca: 有啥好醜的..XD 05/13 00:26
151F：→ ceca: 給你實際看一下. 05/13 00:26
153F：→ ceca: 這是這一區. 05/13 00:27
155F：→ ceca: 這是大阪. 05/13 00:28
157F：→ ceca: 這是釜山. 05/13 00:28
158F：→ ceca: 哪裡醜...XD.... 05/13 00:28
159F：→ ceca: 另外,高雄這一區的路,比大阪釜山規畫強多了. 05/13 00:29
160F：→ ceca: 主要就是路比較大條..單純. 05/13 00:33
161F：→ ceca: 當然你可以歸功於"晚開發"...XD 05/13 00:33
162F：推 vg1289: 高雄火車站前站跟二十年前比整個沒落了，超誇張！騎機車 05/13 00:34
163F：→ vg1289: 很討厭經過那裡，路規劃得很不順 05/13 00:34
164F：→ ceca: 前站為啥路規劃不順...不順大概只有八德二路和建國路那一段. 05/13 00:38
165F：→ ceca: 那邊有單行道...XD... 05/13 00:39
166F：→ ceca: 但除了那一塊以外,其他地方尤其上面講的東側. 05/13 00:39
167F：→ ceca: 都棋盤方格...已經道路規劃的極致了 05/13 00:40
168F：→ ceca: 不過騎機車應該完全無視單行道問題啊. 05/13 00:41
169F：推 fonder: 等八德路敦品或仰德美麗島的案啊 05/13 00:52
170F：推 markus: ceca大怎麼看鼎山家樂福這一區呢 輕軌蓋好後房價有機會再 05/13 01:06
171F：→ markus: 往上成長嗎？ 龍騰建案開價滿高的 05/13 01:06
172F：→ ceca: 輕軌是賢惡設施...現在塞車那麼恐怖..XD 05/13 01:15
173F：→ ceca: 通車後會更塞喔..XD 05/13 01:15
174F：→ a12321a: 敦品有四房的產品嗎 是指崑庭新興段105對嗎 05/13 01:31
175F：→ a12321a: 我居住在八德路這麼久 騎車覺得還不錯呀 05/13 01:32
176F：推 l98: 以前還會衝建國組電腦，現在都網路點一點就好，那邊太難停車 05/13 01:52
177F：→ l98: 了。補習街以前都是下課順便去逛唱片行XD 05/13 01:53
178F：推 ceca: 本來也以為電腦街會直接崩潰. 05/13 01:54
179F：→ ceca: 結果好像衰退到一個程度後就卡在那邊..XD 05/13 01:54
180F：→ ceca: 理由不清楚...建國路還是整排的電腦店. 05/13 01:55
181F：→ ceca: 不過我猜是這樣. 05/13 02:01
182F：→ ceca: 網路泡沫年代,只要是個大學生,對電腦都不會太陌生. 05/13 02:02
183F：→ ceca: 會組電腦的男生路上隨便抓都有. 05/13 02:02
184F：→ ceca: 你是那個年代的人,到了今天,你會認為. 05/13 02:02
185F：→ ceca: 組電腦,那我去網購我要的東西就可以了,幹嘛去實體店面. 05/13 02:03
186F：→ ceca: 但問題是,實際上...就只限那個年代的年輕人有這個能力. 05/13 02:03
187F：→ ceca: 更老的不會,更年輕的...也不會. 05/13 02:03
188F：→ ceca: 阿他們手機世代,誰在跟你研究怎樣組電腦..XD 05/13 02:03
189F：→ ceca: 在這種情況下,等同大多數人要組電腦. 05/13 02:04
190F：→ ceca: 它們就需要有人提共服務... 05/13 02:04
191F：→ ceca: 所以就需要到實體店面,有專人幫他們介紹和挑選. 05/13 02:04
192F：→ ceca: 之後還要有專人幫他們灌程式,電腦亂掉還要幫他們還原. 05/13 02:04
193F：→ ceca: 因此...電腦街...在我們眼裡應該要衰退到消失. 05/13 02:05
194F：→ ceca: 但實際上...他又站起來了.... 05/13 02:05
195F：→ ceca: 只是也因為手機世代,組電腦跟網路泡沫瘋狂年代不能比. 05/13 02:05
196F：→ ceca: 所以電腦街只是活起來,但遠不如當年火熱等級. 05/13 02:06
197F：→ ceca: 我感覺現在電腦街狀況應該是這樣子 05/13 02:06
198F：→ ceca: 另外我現在也很懶的研究組電腦的配備. 05/13 02:06
199F：→ ceca: 我過兩年可能還要再組一台電腦. 05/13 02:06
200F：→ ceca: 我應該也會跑去電腦街直接詢問要買哪些等級的東西比較適合. 05/13 02:07
201F：→ l98: 現在大學生沒有工具人了嗎？ 05/13 02:07
202F：推 runningfu: 民族陸橋如果真的拆了 建國民族那一帶才比較容易有來 05/13 02:07
203F：→ runningfu: 客吧 還有黃線 05/13 02:07
204F：→ ceca: 民族路橋不拆..XD 05/13 02:08
205F：→ ceca: 但是黃線.... 05/13 02:08
206F：推 lee255215: 實體取貨組裝跟維修還是很有必要的，不然光寄送就飽了 05/13 02:09
207F：→ lee255215: R 05/13 02:09
208F：推 runningfu: 黃線有個想像空間 民族陸橋卡在那超不順 05/13 02:09
209F：推 l98: 黃線應該會比國七快吧 05/13 02:09
210F：→ ceca: 主要是橋下有私人土地,政府不想去徵收. 05/13 02:10
211F：→ l98: 會debug 就自己RMA跑原廠，不會就整組抱過去檢查，然後小心外 05/13 02:11
212F：→ l98: 流XD 05/13 02:11
213F：→ ceca: 黃線和國道七號,目前暫定完工日期差不多時候. 05/13 02:11
214F：推 runningfu: 有建商在談民族路和八德路口那帶街邊透天 05/13 02:12
215F：→ ceca: 商五用地幹道邊都很容易被談. 05/13 02:12
216F：→ runningfu: 橋下聽說是陳家的？ 05/13 02:12
217F：→ ceca: 陳家有,但好像地主有幾個,非單一. 05/13 02:13
218F：推 lee255215: 只有我覺得東側不錯？東河南光慈濟跟豪宅扎堆，就不覺 05/13 02:13
219F：→ lee255215: 得環境很差？ 05/13 02:13
220F：→ lee255215: 除錯除死…搞電腦學會的第一句話XD 05/13 02:14
221F：→ SDFSDF: 黃線會分兩階段通車啊 民族站衛武營往南都要等到2034 05/13 02:14
222F：→ SDFSDF: 聽說昨天有人在火車站排薩爾達就是 05/13 02:15
223F：推 ceca: 現在滿滿的人在洗薩爾達..XD 05/13 02:16
224F：→ ceca: 以前組電腦,一個衝突要搞一整天. 05/13 02:17
225F：→ MoiAntoine: 目標2030年黃線北段先通，國七通車時間應該也差不多 05/13 02:19
226F：→ destroyss: 不知為啥71那塊地現在有些奇怪的建築物長出來了 有像 05/13 02:22
227F：→ destroyss: 廟的建物 也有像燒肉店的 還有洗車場 05/13 02:22
228F：推 ceca: 那是極少數的非市府和台鐵的私人地主的地. 05/13 02:24
229F：→ destroyss: 希望市長能早點規劃站東那一大塊要做啥 別拖到下任市 05/13 02:29
230F：→ destroyss: 長才決定就好 05/13 02:29
231F：推 kerry1461: 其實住後驛滿方便的，不知道到時候高雄火車站蓋好，會 05/13 02:51
232F：→ kerry1461: 不會有改變 05/13 02:51
233F：→ ceca: 住後譯最大的不爽就是,市府很愛忽略三民公園. 05/13 02:52
234F：→ ceca: 這麼大的公園,早就該重新整頓整理一下讓它升級. 05/13 02:52
235F：推 victoryss: 謝謝ceca 高雄人好喜歡聽你講高雄 Xd 05/13 03:17
236F：推 cutesuper: 我印象最深是前站整棟婚紗店被興富發拿去當銷售中心 05/13 07:05
237F：推 cutesuper: 三民公園其實有整理價值 面博愛路 旁邊國小再接高醫 附 05/13 07:09
238F：→ cutesuper: 近一堆新舊住宅 有個好公園還不拉抬房價 05/13 07:09
239F：推 victorytim: 紫線概念圖出來了 附近房價484又要漲一波了 05/13 07:54
240F：→ airjade: 未來發展重心是重劃區加捷運宅，舊商圈停滯 05/13 08:37
241F：推 hsin1106: 很喜歡前站復興往東這區，要買什麼騎車一下就到了，出 05/13 08:54
242F：→ hsin1106: 遠門大眾運輸方便，人潮只有白天，下班後不像其他老街 05/13 08:54
243F：→ hsin1106: 區還有攤販商店造成的違停，缺點就街景看起來舊舊的 05/13 08:54
244F：推 rain2000: 以前還會買RUN PC來看研究組電腦 現在直接原價屋走起... 05/13 09:44
245F：推 rain2000: 這附近商店超密集 租房過 也補習過 在這機車真的超方便 05/13 09:47
246F：→ kurenaiz: 前站搞了要20年 人潮都散光了 05/13 09:51
247F：推 rain2000: 如果是像以前那種騎樓都是逛街人潮 已經不可能了 05/13 09:53
248F：→ rain2000: 現在人都在百貨公司 大賣場 景點 傳統市場也有 05/13 09:55
249F：推 mind324: 學店仔又在幹古 欣亞網站點一點就送到家 哪來的蠢貨去火 05/13 10:57
250F：→ mind324: 車站被當羊宰 05/13 10:57
251F：→ mind324: 消費生態早變了 05/13 10:57
252F：推 hellogym: 一堆人現場組阿 誰跟你點一點送到家XDDD 05/13 11:19
253F：→ hellogym: 現在零組件價格那麼透明 能被宰也很難啦 05/13 11:22
254F：→ ceca: 有人活在夢裡..XD 05/13 11:23
255F：→ ceca: 然後100%上大學自以為高學歷...顆顆. 05/13 11:23
256F：→ ceca: 自我感覺良好不是問題,但與市場脫節你就完蛋了. 05/13 11:24
257F：→ ceca: 建國路整排的電腦店,阿生態轉變多久了. 05/13 11:25
258F：推 hellogym: 因為實體店組 能凹滑鼠鍵盤喇叭阿XDDDD 05/13 11:25
259F：→ ceca: 怎麼轉了那麼久還是整排店家. 05/13 11:25
260F：→ hellogym: 還能有謎版office 然後可以加店家line遠端維護 05/13 11:26
261F：→ ceca: 其實現在實體店面有一點很重要就是,服務. 05/13 11:26
262F：→ ceca: 一個人在那邊幫你解決問題或是處理事情. 05/13 11:26
263F：→ ceca: 就不會被網路取代. 05/13 11:26
264F：→ hellogym: 沒錯 我去年要組點腦原本也是想欣亞還原價屋自己點一點 05/13 11:26
265F：→ ceca: 醫院按摩美髮餐廳等等. 05/13 11:27
266F：→ hellogym: 結果後來也是找店家組 阿價格根本差不多 05/13 11:27
267F：→ hellogym: 店家還專門有line對接 遠程服務 05/13 11:28
268F：→ ceca: 電腦街目前就是靠服務站穩腳跟. 05/13 11:28
269F：→ ceca: 不過沒玩店面的,搞不清楚狀況很正常..XD 05/13 11:29
270F：→ ceca: 搞不清楚狀況就電電在旁邊看,不要出來丟人..哈哈. 05/13 11:29
271F：→ hellogym: 我組了7萬阿 那時顯卡雞巴貴的 05/13 11:29
272F：→ hellogym: 電蝦版問一問配方 就有店家站內信來了XDDD 05/13 11:30
273F：→ ceca: 挖礦害的..!! 05/13 11:30
274F：推 c132908: 不會想住阿勞區 05/13 12:00
275F：推 Robben: 台北車站也是一樣 05/13 12:53
276F：推 rain2000: 還活在被羊宰的年代 現在都是公開價格列好讓你選零件 05/13 13:05
277F：→ rain2000: 可能是在乎找最便宜的店可省下50元吧 洋洋得意呢 05/13 13:06
278F：推 hellogym: 重點欣亞比人家貴啊XDD 05/13 13:42
279F：推 wayne3058: 前站走路還是有厚重尿騷味,加上流浪漢,晚上走路很恐怖 05/13 14:49
280F：推 ceca: 各位講的站前的範圍不太一樣..XD 05/13 14:51
281F：→ ceca: 上面講的已經到復興路去了. 05/13 14:51
282F：→ ceca: 流浪漢,外勞,大約最多到林森路. 05/13 14:52
283F：→ ceca: 流浪漢和外勞大概是東到林森,南到八德. 05/13 14:52
285F：推 Tattoo: 整條建國路很難有救，現在連前站都不知道救不救的起來。 05/13 17:10
286F：→ Tattoo: 後站影響不大，反而是往上走 05/13 17:11
287F：推 seibu: 詢問西卡大對科工館一帶的看法～ 05/13 17:57
288F：推 fonder: 敦品規劃2.3.4房吧 05/13 19:56
289F：→ airjade: 往南中央公園民生路復興路那邊還比較好 05/13 20:48
290F：推 KHAkira: 很常在這一區域活動,西卡大講的蠻精準的 05/13 21:52
291F：推 sernidle: 絕對不要買火車站 早就落沒 05/13 21:58
292F：推 fssh710020: 原PO!!! 我跟你一樣住八德二路上 05/17 04:27
293F：→ fssh710020: 剛買了火車站附近的預售屋 05/17 04:27
294F：→ fssh710020: 火車站這邊發展起來會完全不一樣(搞不好我們會當鄰居? 05/17 04:27
295F：推 zxc30006: 好奇火車站附近是買多少？ 4開頭嗎 05/19 14:35
296F：推 tim715047: 4房你可以看和紘大景旭~覺得價格格局可以滿足你a 06/25 11:17
297F：→ tim715047: 前站現在有點像是價格凹陷區 06/25 11:33