作者kennyinucla (肯尼)
看板home-sale
標題[閒聊] 租屋代管都這麼黑嗎？
時間Fri May 5 11:32:43 2023
小弟不才，用身家投資了一間三重老公寓，由於平時有工作無法分身管理租屋事務，於是委託某間代管公司（有在YouTube拍影片的），才配合一年多，各項小細節讓我無言以外，最近更發生工程款虛報被我發現，雖然說該員工已經承諾會將虛報的金額退回，但是已經信任感全無，請問一般代管公司都會這樣虛報工程款嗎？明明每個月都有付15%的服務費！
補充一下：被灌水的金額是稅後價格的27%，這樣合理嗎？！
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1F：推 dans: 租寓這麼黑喔 05/05 11:34
2F：推 lspss93009: 不合理啊 就告他業務侵占或詐欺 05/05 11:34
3F：推 realmd: 不說那一間嗎 05/05 11:34
4F：→ kusomanfcu: 什麼顏色 05/05 11:36
5F：→ MediaPlayer: 直接告下去吧 這種人沒必要姑息 05/05 11:37
6F：→ supa64: 嗄?你現在才知道包租代管有的有問題啊 05/05 11:38
7F：推 Marcuslin: 就告下去 看是公司負責還員工負責 05/05 11:38
8F：推 esproject: 哪一間？ 05/05 11:38
9F：推 seny: 這麼扯 05/05 11:39
10F：推 tallboyarm: 我還想問是不是一樓說的那間 05/05 11:42
11F：推 scitamehtam: 沒說那間是在帶風向？ 可信度多少？ 05/05 11:45
12F：推 ss88812: 業務侵佔 背信都可以了吧 私了只是縱放 05/05 11:55
13F：→ ss88812: 不過沒講哪間 先拔草看風向 05/05 11:56
14F：推 a386036: 兆基？ 我接到電話 他們後稱他們在執行公務 05/05 11:59
15F：→ a386036: 台北市政府還有內政部 社會住宅 的公務 05/05 12:01
16F：→ sdhpipt: 有在做youtuber的 不會是租客租寓吧? XD 05/05 12:11
17F：推 sdhpipt: 看到15%這個數字 跟租客當初給我的報價趴數一樣 XD 05/05 12:13
18F：→ sirloin: 幹嘛不告？ 05/05 12:16
19F：推 hellogym: 告下去 05/05 12:21
20F：→ icesweater: 有證據再給推，不急著跟風 05/05 12:22
21F：推 lucifero: 就想賺多一點囉~ 05/05 12:34
22F：推 TommyHil: 租寓？聽到一個月抽15%就不想理他們 05/05 12:44
23F：推 kitten123: 告下去啊在那邊543 05/05 12:48
24F：推 coburn: 為什麼他們有自信抽15% 是會幫忙升級房間嗎 05/05 12:49
25F：推 x156w423: 小弟發表過包租代管好雷文了, 又一個受害者 xD 05/05 12:52
26F：→ x156w423: 資產自行管理最安心啦 05/05 12:52
27F：推 nicemood: 我租客上次找已經是去年10月的事，要維修東西也是2021 05/05 13:07
28F：→ nicemood: 八月，真懷疑那些代管的有什麼需要忙需要處理的？ 05/05 13:07
29F：推 kintaro1219: 不說哪一間怎麼避雷？ 05/05 13:29
30F：→ ShiauYi: ！還滿喜歡看這個YT的 05/05 13:36
31F：推 iloveapple: 公布出來 超級扯 05/05 14:03
32F：→ iloveapple: 完全不合理 媒介平台 這麼好賺嗎? 05/05 14:04
33F：推 sdhpipt: 其實不覺得有啥不合理的 服務有價很正常 只是先說清楚 05/05 14:12
34F：→ sdhpipt: 一個願打一個願挨 都是OK的 只是我當時覺得不划算就沒簽 05/05 14:13
35F：→ sdhpipt: 房仲的話 撮合大概是收1個月房租 換算也是不便宜了 還沒 05/05 14:14
36F：→ sdhpipt: 有代管哩 05/05 14:14
37F：→ sdhpipt: 遇到好房客無所謂 遇到雷房客 代管等於多一個緩衝 幫忙分 05/05 14:15
38F：→ sdhpipt: 擔風險 我是覺得沒啥不好的 有能力自己處理就自己租 不想 05/05 14:15
39F：→ sdhpipt: 擔天母房東被看屋者殺全家這種風險 就找代管 05/05 14:16
40F：推 DuGoGo: 告下去才會痛啦 05/05 14:19
41F：→ okydoky: 想省事就是會被賺 05/05 15:48
42F：推 jackgod0324: 找兆基阿，又不用被抽服務費 05/05 15:52
43F：→ jis530721: 花錢就是為了省麻煩 如果符合行情是可以理解 05/05 18:55
44F：→ jis530721: 畢竟大家都要賺 05/05 18:55
45F：推 TAKIHERO: 不合理，所以要慎選，虛報很常見 05/05 19:44
46F：→ yozora15987: 沒說那家是要討論什麼 05/05 21:31
47F：推 maimaikawaei: 之前請租寓負責裝修的部分我覺得還挺不錯的 05/05 23:53
48F：推 tomap41017: 還好我都找公益出租 05/06 01:12
49F：推 aishuo: 有誤會?我之前合作都滿順利沒出過狀況 05/06 01:25
50F：推 s26492755: 這就應該把哪家寫出來 我當初遇到兆基 我也反對社宅 05/06 02:22
51F：→ s26492755: 後來陸續聽了幾家介紹 05/06 02:23
52F：→ s26492755: 目前四間社宅 合作兩家 05/06 02:23
53F：→ s26492755: 一般的包租代管也是 05/06 02:23
54F：→ s26492755: 有好有壞 而非整個行業有問題 05/06 02:23
55F：推 shawncarter: 拿身家投資的東西你自己不管請人管 出問題不是理所 05/06 04:19
56F：→ shawncarter: 當然嗎 05/06 04:19
57F：推 dunhillli: 兆基也沒比較好 多看多比較~~ 05/06 11:59
58F：→ tcb00623: 卡個 還沒看到證據先不多說 看會不會有後續更新 05/06 13:18
59F：推 OnlyRD: 告下去啊，和解就能拿到15%了。 05/06 16:20
60F：噓 Sugimoto5566: 全廉:包租代管=盤子 05/06 17:06
61F：推 dunhillli: 之前查兆基負評更多…還有房客也會抱怨這樣代管品質真 05/07 02:16
62F：→ dunhillli: 的有比較好嗎？ 05/07 02:16
63F：推 cathy0204: 要請人家做事就要給錢，連吃飯都會有服務費了 05/07 03:51
64F：推 maimaikawaei: 閒人家賺的多就自己來囉 當時應該都有白紙黑字 05/07 04:35
65F：推 tcb00623: 其實我覺得兆基的定位就跟永慶一樣 牌子雖大爭議不少 05/07 11:06
66F：推 aishuo: 可是我也有聽過永慶出包過哈哈哈 05/07 11:44
67F：推 chouwang68: 僭稱公務員執行公務的，直接去地檢告發刑法158、159 05/07 13:21
68F：→ chouwang68: ，成不成立起不起訴是一回事，讓他們跑一次地檢就乖 05/07 13:21
69F：→ chouwang68: 了。至於你說委託行政？委託機關公文拿出來啊。XD 05/07 13:21
70F：推 benneny: 我遇過比行情貴快40%的…但怕自己找會遇到很雷的所以花錢 05/07 15:23
71F：→ benneny: 買個安心 05/07 15:23
72F：推 weiza: 要代管幫忙處理工程本來就會被賺一手 嫌貴就自己找 05/07 15:42
73F：推 tcb00623: 花錢省事 我以為這是很普遍的常識? 05/08 01:44
74F：推 cathy0204: 昨天跟朋友聊天聊到兆基 他說合作的也是很不愉快 05/08 06:54
75F：推 goodboy98: 告啦！ YT上都會講很會分享欸 05/08 09:51