作者andy2541 (爆炸)
看板home-sale
標題[請益] 買父母的房子適用重購退稅嗎？
時間Tue Apr 18 23:34:37 2023
各位房版大大好
目前持有一間A中古蛋白3房自住，10月會持有滿2年
父母有一間B中古蛋黃3房，最近有說希望把房子轉移到我的名下，而我自己也有想要把目前
住的A賣掉(離喜歡的學區太遠）
想請問當初A買價大概是900，預計至少1300售出，而B實登也差不多1300，我如果賣出A再買
B適用重購退稅嗎？
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1F：→ globejoy: 銀行鑑價沒比較貴就沒得退了，要確定欸04/18 23:37
2F：推 VVVV5555: 價錢決定04/18 23:40
3F：推 kellymama: 1樓，不是按比例退嗎？04/18 23:41
4F：→ andy2541: 只看價格，所以賣1300買1300是可行的？04/18 23:48
5F：→ andy2541: 應該跟銀行鑑價沒什麼關係吧？04/18 23:48
6F：→ globejoy: 抱歉講錯了 法規是土地移轉現值差額有一些規定04/18 23:52
這個部份就不太了解，主要是針對房地合一要繳35%的部份，看能不能重購退稅
7F：推 qwqmmmm: 申報作業要點沒有提到，不過若有確實給付價金的證04/19 00:52
8F：→ qwqmmmm: 明，應該有機會04/19 00:52
9F：→ qwqmmmm: 闖關嗎～？！ 哈哈 明天打去國稅局問問看好了04/19 00:52
10F：推 cutesuper: 法規沒限制這個y04/19 08:55
11F：推 qwqmmmm: 國稅局的說法就是會看是否列為贈與或是真實買賣，04/19 09:28
12F：→ qwqmmmm: 畢竟是二親等買04/19 09:28
13F：→ qwqmmmm: 賣（遺贈5），所以若為二親等買賣且拿不出付款證明04/19 09:28
14F：→ qwqmmmm: ，可能無法辦04/19 09:28
15F：→ qwqmmmm: 理重購04/19 09:28
謝謝大大特地打電話詢問，目前是想請代書處理，頭期款會乖乖的付給爸媽，然後剩下的金
額也會跟銀行貸款也會乖乖的實價登錄，這樣應該就是正常的買賣件了吧。不過在實行前還
是要跑一趟國稅局問清楚細節比較保險
16F：→ cobrabaton: 金流做好就可以04/19 11:25
謝謝大大回覆，應該凡事照規矩來應該就沒問題了XD
※ 編輯: andy2541 (125.230.224.231 臺灣), 04/19/2023 22:29:31