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標題[新聞] 「三十而立」好難 40歲以下買房者占比10
時間Tue Apr 18 21:51:20 2023
連結：
https://house.ettoday.net/news/2481287
內文：
記者賴志昶／綜合報導
房價漲幅驚人，讓購屋年齡越來越往後延，據聯徵中心資料，2022年買屋主力年齡為30～
50歲，與10年前數據不變，不過其中30～40歲占比下滑，而40～50歲逆勢，顯示近年來能
夠「三十而立」的人是越來越少。
永慶房屋研展中心副理陳金萍指出，根據聯徵中心統計，2022年共有29萬2175筆住宅貸款
，較2013年略減5.3％。其中，2013年房貸最主要年齡落在30～50歲，占比為64.9％；而
2022年則同樣以30～50歲為購屋主力，占比為65.6％。
陳金萍表示，粗略看來10年來購屋主力沒太大變化，不過若是以10歲年齡區間來看，可發
現30歲以下的占比下滑1.1個百分點，30～40歲的占比也下滑2.6個百分點，整體而言40歲
以下占比10年來下滑3.6百分點，反而是40～50歲逆勢增加3.2個百分點，已突破3成大關
，顯示買房年齡層有往後推移的現象。
陳金萍表示，雖然「三十而立」是許多人的目標，但從數據上來看，要在40歲前買房愈來
愈不容易。且若民眾收入的成長幅度，依舊趕不上物價和房價上漲的速度，可能會導致民
眾購屋時間需不斷向後遲延，年輕世代想要「三十而立」恐怕愈來愈難實現。
中信房屋研展室副理謝欣亞分析，會有此數據表現，除了房價快速飆高之外，還有買到的
房子也越來越小，但年輕人對生活需求也在提高，不少年輕族群雖付不起房子頭期款，卻
可負擔每月租金入住，自然對於購屋的需求也會降低，因此更加遞延買房年齡。
另觀察六都30～50歲購屋熱區，前三名行政區依序是台中市北屯區、桃園市桃園區與龜山
區，陳金萍指出，台中市北屯區以4760筆居冠，擁有捷運綠線經過，加上重劃區題材多，
推升房市交易。而桃園市桃園區吸引不少在雙北市就業的民眾進駐，通勤往來相當方便。
至於第三名的桃園市龜山區則有A7重劃區，位置靠近林口區，但房價比A8、A9站低，加上
桃園市社會福利佳，吸引自住人口進駐。
心得：
薪資漲幅跟不上房價漲幅
除非有家人贊助
不然存到目標頭期款需要的時間就更久
就會更晚買房
解決之道就是放寬貸款時間
政府力推40年以上的房貸
以及像勞健保一樣每個月薪資提繳給政府作為買房基金強迫存錢
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如果還有來世，我想當一個獸人
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1F：推 zerobx: 50歲貸到80歲，再讓孫子繳，很棒 04/18 21:54
2F：推 largesperm: 真的完整繳20年 30年的人真的很少啦 04/18 21:54
3F：→ largesperm: 印象有看過數據 非常非常低 大部分都10年就還完了 04/18 21:55
4F：推 jl40: 50歲貸 會給貸30年嗎？ 04/18 21:56
5F：推 Edison81244: 20-30的區間呢 04/18 22:00
6F：推 william826: 50歲基本上沒再貸款的好嗎 04/18 22:05
7F：→ william826: 台北新建案這年紀買的 現金整層3-4間不少 04/18 22:05
8F：→ gv390: 笑死，50歲要嘛像樓上直接現金買，要嘛直接放棄不買XD 04/18 22:07
9F：→ mayko: 50歲以上貸款30年,要找保人吧. 04/18 22:29
10F：→ xeloss: 貸貸相傳的祖厝...XD 祖孫三代繳60年w 04/19 00:16
11F：推 jerrylin: 一堆人念大學研究所畢業都快30了好ㄅ 04/19 00:51
12F：→ jerrylin: 想剛畢業就買房? 04/19 00:51
13F：→ jerrylin: 還有人博班念到快40畢不了業的 04/19 00:51
14F：→ jerrylin: 五六十歲直接買中古屋 跟房子一起老 04/19 00:52
15F：→ jerrylin: 之後再賣給銀行用以房養老的方式就好 04/19 00:52
16F：→ cocoi: 都是針對首購,居然大家都不買房...真是有趣的社會現象.. 04/19 08:07
17F：→ cocoi: 你剛畢業就買房,前輩是會生氣的,這邊也有學長學弟制的 04/19 08:08
18F：推 Steinadler: 剛畢業就買房 前輩不會生氣 因為人家巴庫夠硬 04/19 08:36
19F：→ Steinadler: 是剛畢業就想買房買不起就惱羞 前輩會嘲諷 04/19 08:36
20F：推 Ericouttamud: 最近家人換新房53貸的到30 04/19 10:07
21F：→ cocoi: 看起來不像阿,一堆都在說不要一開始想買新房,不然他舊房要 04/19 11:44
22F：→ cocoi: 賣誰? 04/19 11:44
23F：推 bearKQG: 洗腦別人先求有再求好 手上的物件才好脫手 04/19 13:58
24F：推 cobrabaton: 什麼時候三十而立是買房??這記者中文跟歷史也太差 04/19 20:40
25F：推 cobrabaton: 而且三十而立是孔子說的...孔子三十歲買房嗎XD硬解釋 04/19 20:41
26F：→ cobrabaton: 成家立業 04/19 20:41
27F：推 IQ120: 我比較好奇誰買房沒有贊助 04/20 01:13