作者doushebu (五元)
看板home-sale
標題[閒聊] 現金、股票、房地產的配置比例
時間Fri Apr 14 14:34:45 2023
這篇是閒聊啦
在現金、股票、房地產等等的配置，大家比例都抓多少呢？
註：房地產的金額用（市價 - 貸款）
我自己大概是1/3、1/3、1/3這樣
還有一些比例不到5%的加密貨幣、黃金
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 175.99.183.178 (臺灣)
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1F：→ anti87: 現金放那麼多，你很有台灣價值喔 04/14 14:36
我股市有開槓桿所以要留多一點當保證金（不是正二）
但我還是覺得太多了！可以再買一間房子但貸款只能四成，所以現在沒啥好主意就放著
順便聊聊大家留多少現金
2F：推 buike: XD 04/14 14:37
※ 編輯: doushebu (175.99.183.178 臺灣), 04/14/2023 14:39:02
3F：推 fbifxxkma: 問就是0、0、1 04/14 14:37
4F：推 jinso7410: 來房版一律100%開槓買房 04/14 14:38
有道理，那我到股板再問一次
5F：推 NTU303150195: 0.1,0,9.9 04/14 14:39
這是有意為之，還是繳完頭期就沒錢作其他配置了？（沒有冒犯的意思）
※ 編輯: doushebu (175.99.183.178 臺灣), 04/14/2023 14:40:29
6F：推 jinso7410: 如果台指取代0050，現金確實要放 04/14 14:40
7F：噓 Sugimoto5566: 100、0、0 04/14 14:42
8F：→ jinso7410: 我覺得多餘現金可以放00679B 04/14 14:42
9F：→ jinso7410: 但是比較怕再度遇到股債雙殺 04/14 14:42
10F：→ jinso7410: 百年只有四次，機率也是很低 04/14 14:42
11F：→ jinso7410: 更不用說連續兩年的機率 04/14 14:42
12F：→ jinso7410: 台指多餘保證金建議放股市負想跟的公債 04/14 14:42
13F：推 ifuckchina: 1%,0%,99% 04/14 14:42
14F：→ jinso7410: 負相關的公債 04/14 14:42
15F：→ jinso7410: 正2很吃波動，台灣剛好這幾年正2報酬率最好 04/14 14:43
16F：→ jinso7410: 反觀日本是正0.5比較好 04/14 14:43
17F：推 stevensevens: 1/1/8，土地不能活化很麻煩，理想應該是1/3/6 04/14 14:48
18F：→ IBIZA: 土地去貸款就活化了 哪來不能活化 04/14 14:48
19F：推 SCLEE5566: 房板幾乎都是0,0,10吧 04/14 14:52
20F：推 timmer: 房貸拿去買股 這樣股 房 現金部位 怎麼算? 04/14 14:54
一樣可以算
分母是（現金 + 股票 + 房地產總價 - 貸款餘額）
原本有現金100萬、股票100萬、無貸款房子1000萬
股票比例8.3%、房地產比例83%
貸款500萬出來買股票
變成現金100萬、股票600萬、有貸款房子1000萬、貸款餘額500萬
股票比例變成50% (600/(100+600+1000-500))
房地產比例變成41.6%
21F：推 aa00788: 房 期貨 股 加密貨幣 全部槓桿開滿 04/14 14:56
22F：噓 labdog: 房產3億，股票3000萬，現金300萬 04/14 14:57
23F：噓 STAEGG: 全部打進股票和房地產 04/14 14:59
※ 編輯: doushebu (175.99.183.178 臺灣), 04/14/2023 15:04:27
24F：→ cwpcwp: 200萬、400萬、3000萬 04/14 15:00
25F：推 agvnol: 歐印正二，房地產，現金0就對了 04/14 15:06
26F：推 ztdxqa: 認真回。我自己是，現金15%，美股50%(S&P500 15% 其他科 04/14 15:09
27F：→ ztdxqa: 技股35%)，房地產30%(繳房貸)，加密貨幣5%。加密貨幣跟股 04/14 15:09
28F：→ ztdxqa: 票大概就是定期定額。雖然目前股票跟加密貨幣都被套….加 04/14 15:09
29F：→ ztdxqa: 密貨幣之前大概佔10%，但暴跌之後嚇到抽了一點出來。 04/14 15:09
30F：推 chen831030: 好複雜，我現金只留10萬 04/14 15:10
31F：推 toppk: 現金10% 股票40% 房產50% ，每月固定定期定額指數，有增貸 04/14 15:14
32F：→ toppk: 過一次幹進去股票。 04/14 15:14
33F：推 ztdxqa: 現金15%其實我覺得太高了。主要是用來存頭期，真要下手買 04/14 15:15
34F：→ ztdxqa: 時還是要賣股票xD 雖然股票現在被套很爽TT 04/14 15:15
35F：→ ztdxqa: 現金稍多也是因為一年前股市加密跌爆抽手了一點 04/14 15:18
36F：→ ztdxqa: 不過我都做長線啦，所以就拿每個月拿薪水後定期定額分配 04/14 15:19
37F：→ ztdxqa: 。 04/14 15:19
38F：→ ztdxqa: 房地產比例應該就是算頭期+ 已還款額吧。 04/14 15:22
如果房產1000w（頭期200、貸款800），過了10年後房子漲到2000w，貸款還一半剩下400w
那房產淨值為2000-400（現值-貸款餘額），而非200+400（頭期+已還款）
這樣才能呈現房產價格的波動對整體比例的影響
當然，這樣算的話大多數人會因為房產上漲的關係 比例應該都是房地產佔高比例
不過這也是社會現況吧？
※ 編輯: doushebu (175.99.183.178 臺灣), 04/14/2023 15:28:23
39F：→ zhi5566: 房子當然要算市值啊 不然怎麼顯得現金被通膨吃掉 04/14 15:30
40F：推 tumusi: 現金250w,基金1000w,房產4500w（貸款丟給房客) 04/14 15:31
41F：→ tumusi: 基金就丟美國FT，台幣換成美金，以免正夯的戰爭來臨 04/14 15:33
42F：推 Ivy166: 定存1300、活存200、三間預售屋已繳600多萬 04/14 15:38
43F：推 HAHAHUNG: 0、100、0 04/14 15:43
44F：推 nitero: 1 1 98 04/14 16:33
45F：推 F1239810: 50，0，50...現金都用定存 04/14 16:42
46F：推 VSshow: 現金留每月開銷和預備金就好，錢要變大就要讓它去工作.... 04/14 17:09
47F：推 ztdxqa: 嗯嗯 原Po說的沒錯。用市價-貸款餘額比較精準。 04/14 17:10
48F：推 chiao218: 2%，48%，48% 04/14 17:19
49F：推 chiao218: 忽然發現加起來不是100%，哈哈哈哈哈哈 04/14 17:22
50F：推 airjade: 沒股票，現金＋債券，保險，房地產，10，20，70 04/14 17:33
51F：推 asd31415926: 4%、4%、92% 04/14 17:59
52F：推 Robben: 現金流50萬就好 04/14 18:30
53F：推 Coolspot: 0、0.5、0.5 04/14 18:44
54F：推 jl40: 25 0 75 04/14 19:28
55F：推 usan: 股3房2定存4活存1 04/14 19:37
56F：推 gmjoin2007: 幾年前買房 原本是1.1.1，幾年後自己變1.1.8 04/14 20:15
57F：→ gmjoin2007: 太窮就變很大xd 04/14 20:17
58F：→ k85564: 現金那麼多幹嘛 04/14 20:45
59F：推 ztdxqa: 現金當然重要。景氣好時再入場股市房市都可以，有彈性。 04/14 20:56
60F：→ iphone7mini: 現金不用留太多 有事趕快增貸出來 04/15 00:02
61F：→ samm3320: 1:1:3左右 04/15 08:25
62F：噓 stellvia2359: 0，0，12 04/15 10:07
63F：推 peteryen: 我比較膽小！目前手上現金600、股市300、美金定200、房 04/15 11:10
64F：→ peteryen: 貸1500 04/15 11:10
65F：推 jerry1019: 4%、1%、110% 現金也是等待入房市 04/16 10:44
66F：→ jerry1019: 房產多10%是跟家人借的，硬追上。 04/16 10:47