作者qwertyu ()
看板home-sale
標題[閒聊] 除了買透天沒辦法閃過高公設?
時間Mon Apr 3 23:20:10 2023
現在公設33% 34%算是超有良心的吧
台灣能蓋的地方越來越少了
連鄉下地方都出現華廈非透天的案子
素地越少
更不可能蓋透天 到最後都是大樓建案
法規還要2隻逃生梯
(消防法規沒那麼容易修改吧?)
實坪治也是說說而已..牽涉到的利益太大不可能過
如果要閃開公設
現在是不是除了買透天沒第二條路??
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1F：推 CCOOGG: 是阿 只是都被買光了 04/03 23:21
2F：推 Ternze: 是吧 就法規問題 04/03 23:37
3F：推 abel0201: 透天才是王道，沒公設還能提升建蔽率 04/03 23:50
4F：推 lighter258: 透天被買光？ 04/03 23:53
5F：→ mushiroom: 你可以接受總價不變公設評數減少的建案再說吧，那33% 04/03 23:58
6F：→ mushiroom: 差不多壓在法規免計容積項目的上限，主要給身障電梯、 04/03 23:58
7F：→ mushiroom: 逃生梯、排煙室這些項目使用。 04/03 23:58
8F：→ mushiroom: 公設比要少就是上面這幾個空間做的小一點，但是私有面 04/03 23:58
9F：→ mushiroom: 積上限不會因此增加，蓋出來的總建物面積下降但造價並 04/03 23:58
10F：→ mushiroom: 不會差太多，均價會上升。 04/03 23:58
11F：→ mushiroom: 想要0公設或是容積超過法規限制還是找透天吧，就連新 04/03 23:58
12F：→ mushiroom: 的透天也還在做各種花式增建，可能不像大樓樹大招風容 04/03 23:58
13F：→ mushiroom: 易被檢舉，透天根本沒在怕的。 04/03 23:58
14F：→ piggywu: 找一層有六戶以上的建案,再挑你想要哪些公設,健身房/泳池 04/04 00:14
15F：→ iele: 社區型透天還是有公設啊 04/04 00:24
16F：推 Kleiza: 社區型透天公設比多少？ 04/04 00:34
17F：推 chimouse: 只能老屋拉皮 老屋重建 04/04 00:48
18F：推 CodyBro: 樓梯也是平常用不到的區域... 04/04 00:48
19F：→ chimouse: 沒錢就只能住鳥籠大樓 04/04 00:48
20F：推 Kleiza: 樓梯就是透天的公設 04/04 00:50
21F：推 CCOOGG: 社區型透天根本假透天 錢太多才可以買 04/04 00:56
22F：→ CCOOGG: 新竹很多社區型透天生活品質是比那邊的大樓好很多 04/04 00:56
23F：→ MTKer5566: 不會啊，實坪制後就沒有公設了 04/04 01:33
24F：→ Landlords: 低公設的房子可多了 還是你只想買新屋? 04/04 01:59
25F：→ psy792: 透天也一樣容積率200% 04/04 02:28
26F：噓 kendal: 兩隻逃生梯 非消防法規... 04/04 03:00
27F：噓 qqq7840: 你可以買公寓跟新加坡式的華夏 04/04 06:32
28F：推 mepe1018: 這裡社區型透天公設是10%（中庭和地下室車庫） 04/04 08:23
29F：→ mepe1018: 居住品質比大樓好～ 04/04 08:24
30F：推 IamJoey: 消防很重要 還好吧 04/04 08:25
31F：→ Anyotw: 你買沒車位沒電梯的啊 04/04 09:46
32F：→ Anyotw: 你不要生活品質多的可以買 04/04 09:47
33F：推 SouthEast62: 兩隻逃生梯應該說是為了消防安全考量而設的建築法 04/04 10:11
34F：→ SouthEast62: 規吧 04/04 10:11
35F：→ Cookie: 剛知道”社區型透天”的時候 也覺得這根本公寓? 04/04 15:30
36F：推 cobrabaton: 你可以買土地搭帳篷，這樣0公設 04/04 22:17
37F：→ cobrabaton: 社區透天是有共用車道，豪華點還有獨棟管理室+公設 04/04 22:18
38F：推 cobrabaton: 這邊喜歡的透天是獨棟的，沒有共同壁共用車道，單獨臨 04/04 22:20
39F：→ cobrabaton: 路。蓋一層樓就沒有樓梯公設了 04/04 22:20