作者JazzMalone (馬龍)
看板home-sale
標題Re: [請益] 買中古屋該怎麼砍價?
時間Sun Mar 26 12:41:57 2023
菜鳥想問，
看到很多推文都是說要看行情看實價登錄，
請問所謂照實價出，
是目前實價登錄的最高價的每坪單價，
或一年內成交的平均單價?
還是怎麼算呢？
謝謝~
※ 引述《mcuronan (mcuronan)》之銘言：
: 591上的售價要怎麼砍價
: 又或者說有什麼議價的大方向 大原則
: 比如說售價打9折 8折開始談?
: 有沒有大概的殺價方式
: 亂砍會被覺得是來亂的吧？
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.171.17.212 (臺灣)
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1F：推 Mithra: 屋況普通：希望成交在一年均價附近 03/26 12:43
2F：→ Mithra: 被整理過又沒有瑕疵的不要被創新高就不錯了 03/26 12:43
3F：推 meredith001: 我是抓均價啦 要最高價我去買預售屋就好了 03/26 13:11
4F：→ iamala: 目前這幾年都是用最高價出，抓15啪加價空間。 03/26 13:45
5F：推 sss700304: 均價你最好買的到 03/26 13:46
6F：推 snow30288: 最近成交一間是最近一筆實登，約開價的九折 03/26 14:57
7F：→ snow30288: 新北第一環 03/26 14:59
8F：推 railwayman: 我是覺得要看點，如果點和屋況都還不錯。建議抓中上 03/26 16:01
9F：→ railwayman: 的價位出價 03/26 16:01
10F：推 Giroro813: 這問題根本沒有標準答案的，要參考就找最近半年到一年 03/26 16:16
11F：→ Giroro813: 內同條件的來參考，樓層不同、裝潢好壞都會影響到價格 03/26 16:16
12F：→ Giroro813: ，不是說一定要砍幾折，最終還是看屋主開的價符不符合 03/26 16:16
13F：→ Giroro813: 行情 03/26 16:16
14F：推 wawo58487: 我覺得看開價可以看出這個屋主的預期，但拿近一年的實 03/26 23:48
15F：→ wawo58487: 登出價會有依據去說服 03/26 23:48
16F：→ KKlin813: 你可以找他當初購買的實價登錄啊 出個比他當初實價登錄 03/27 07:35
17F：→ KKlin813: 價格高一點點 又比市價低的價格 03/27 07:35
18F：→ KKlin813: 他一坪買30 市價40 那就出32 對方一定不會理我 但遇到急 03/27 07:37
19F：→ KKlin813: 賣的就賺到了 03/27 07:37
20F：→ mysy: 免費line通話教你如何砍價...id:cttsaik 03/28 05:58