作者justicelife (justice)
看板home-sale
標題[請益] 增貸買第二間房vs.第二間房直接貸款 ?
時間Sun Mar 26 11:05:43 2023
請教前輩
方案一:第一間房增貸買第二間房(不夠的再貸款)vs. 方案二: 第二間房直接全部跟
銀行貸款
這兩個方案主要會差在哪裡? 優缺點會差在?
在想是不是增貸方案的利率可能會比較低,所以方案一會比方案二好?
請問版友,謝謝
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1F:→ KrisNYC: 首先要看你第二間要買什麼 如果是中古屋方案一理論上 03/26 11:08
2F:→ KrisNYC: 條件確實會比較好 但增貸的錢要先過水 法規增貸的錢不能 03/26 11:08
3F:→ KrisNYC: 拿去當房地頭款 但如果是理財貸拿去整合是可以的 03/26 11:09
4F:推 coolben: 差別就是 資金用途,理財型跟購置房屋,金流控管的方式 03/26 11:11
5F:推 mcuronan: 有簡單的過水方式嗎? 03/26 11:19
6F:推 sospeter: 轉去別的銀行、轉進家人的銀行、買沒啥波動的股票 03/26 11:28
7F:→ sospeter: 然後再賣掉。方法有很多,總之最後你可重新用這筆錢就好 03/26 11:30
8F:→ bluezoo: 違法的東西可以這樣公開討論嗎? 03/26 11:40
9F:推 maxboy06: 買美國投資等級債放1年 03/26 11:44
10F:→ tomap41017: 違法到你家巷口的阿公都知道怎麼做了 03/26 11:46
11F:推 suhhwanjen: 一切都合法操作哪裡違法? 03/26 11:47
12F:→ KrisNYC: 因為理財貸用來整合貸款不違法 所以法條真的很奇怪 03/26 12:22
13F:推 chen831030: 第二間房怎麼全部跟銀行貸款? 03/26 14:31