作者aitt (非主流,有何不可(M))
看板home-sale
標題[心得] 把房價打下去就是打斷地方政府財脈.懂嗎?
時間Thu Mar 23 23:07:08 2023
房價為何只能漲不能跌? 先去看看地方政府的財源從哪來吧
地方政府的財源,靠的是土增稅,地價稅,房屋稅,還有標售土地,
房價上漲,這些稅收才能增加,土地才能標到高價,也才容易透過都市計畫
創造更多收入,有錢了,才能端牛肉,搞一些'有感施政'
好比鐵路立體化,捷運,乃至煙火施政等
如果房價打下去了,那些稅收勢必大減,土地也標售不出去,都市計畫也搞不成,
地方主力財脈被打斷,你想他們還有辦法做事? 連公務員的薪水都會發不出來的
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1F：推 j0958322080: 想太多，賣地也總有賣完的一天，然後你說的那些東西 03/23 23:12
2F：→ j0958322080: 很多都是中央補助，不過中央很看顏色就是 03/23 23:12
3F：→ chen831030: 懂了 03/23 23:13
4F：→ j0958322080: 真的沒錢剛好砍掉一堆不必要的花費，例如煙火 03/23 23:15
5F：推 Juneje: 想太多了．．準備打到骨折XD 03/23 23:15
6F：→ aaa5172000: 有哪個縣市政府的歲收主要是靠售地的嗎？ 03/23 23:17
7F：→ twin2: 你講的沒錯 但現在中央跟地方顏色不同 然後明年選舉在野黨 03/23 23:20
8F：→ twin2: 抓著房價打 中央這時候不打房簡直對不起自己 03/23 23:20
9F：→ kyova: 都很重要。中央補助款、統籌分配，還有特別預算。不過這其 03/23 23:20
10F：→ kyova: 實就是國稅的部分用某種形式平衡。 03/23 23:20
11F：推 zerobx: 政府就是要炒房 大家都懂 炒房仔衝就對了 03/23 23:21
12F：噓 dali17dali17: 公告地價太低，本來就少收很多税 03/23 23:21
13F：→ kyova: 地方稅而言不動產的部分的確是大宗。 03/23 23:21
14F：噓 rason6: 錯誤的政策當成理所當然？ 03/23 23:21
15F：→ zerobx: 之後斷頭政府會救的 有政府 請放心 03/23 23:21
16F：→ cblade: 當然理所當然，因為這才是經濟發展的政策 03/23 23:22
17F：→ cblade: 資本主義不搞這套，政府財源跟開發要哪裡來 03/23 23:22
18F：→ cblade: 護國群山 經濟火車頭 不是假的 03/23 23:23
19F：噓 Sugimoto5566: 好了啦@神 03/23 23:26
20F：→ aitt: 主要收入靠售地的有啊.台中就是最好的例子 03/23 23:27
21F：→ aitt: 2021年就獲得200億以上賣地收入.很可觀的 03/23 23:30
22F：→ zaibright: 不能想別的收入嗎？ 明知現在打房是議題 政現在政 03/23 23:33
23F：→ zaibright: 府不用拚選舉？ 03/23 23:33
24F：→ aitt: 打房只要意思到就好.地可不能賣不掉.要不然債務解決不了 03/23 23:42
25F：→ aitt: 台灣跟香港一樣對於土地財政都很吃重. 03/23 23:45
26F：→ aitt: 所以相對的高房價問題也會比其他國家嚴重許多 03/23 23:45
27F：→ aitt: 就算地方是不同顏色政黨.萬一破產了還是得中央收拾 03/23 23:46
28F：→ aitt: 中央也不希望地方財政困難 03/23 23:47
29F：推 cblade: 拚選舉才不會往死裡打，搞個平均地權就夠了 03/23 23:48
30F：→ cblade: 執政黨目前一片看好2024 沒啥問題，很成功了 03/23 23:49
31F：→ PTTMAXQQ: 一樓的孩子，土地可以重劃喔，你要不要看看重劃區的土 03/24 00:57
32F：→ PTTMAXQQ: 地政府是怎麼無償分到的 03/24 00:57
33F：噓 sharmans: 才不會 03/24 01:38
34F：→ sharmans: 你說政治獻金還差不多 03/24 01:38
35F：噓 Crios: 持房稅課重一點阿 03/24 04:34
36F：推 limeazure: 台灣房價長期不會跌的啦，放心買吧 03/24 07:36
37F：推 wisebani: 這幾年的房子跟手機玩法一樣，加功能加配備，然後一直 03/24 08:12
38F：→ wisebani: 漲價 03/24 08:12
39F：→ toto123: 長期不會跌 這沒錯問題是 長期多久算長期 03/24 10:06
40F：噓 sakyro: 甩鍋給地方？八卦仔是當台南高雄市政府自己印鈔票似的 03/24 12:55
41F：→ azaz12345: 讓我們回歸為何通膨？哪個項目最難跌回：房地產 03/24 13:50
42F：→ cocoi: 本來就是阿,靠製造業能做什麼,稅收超徵都嘛是營造貢獻的 03/24 17:12
43F：→ cocoi: 不要再白癡了好嗎?政府要多聽人民的聲音,不要製造要營造 03/24 17:12