作者Freighter (貨輪)
看板home-sale
標題[請益] 建物平面圖無頂加，但使照有畫頂加??
時間Thu Mar 23 22:39:03 2023
安安，
本魯閒來無事，看一份老公寓的資料，
它的一份地政事務所的建物平面圖，寫了共五樓和陽台的面積，
但工務局的使照上核可的建築事務所附建物圖，赫然有頂加的存在，
清清楚楚的畫了頂樓一幢四四方方的房屋。
請問
1.這頂加算是合法頂加或非法頂加呢??
2.假設合法，權利範圍應該仍屬全體的吧?
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.34.89.150 (臺灣)
※ 文章網址: https://webptt.com/m.aspx?n=bbs/home-sale/M.1679582345.A.897.html
1F：推 gerychen: 你看到的會不會是五樓公寓 03/23 22:44
2F：→ F93935: 瞭望台？ 03/23 22:46
https://i.imgur.com/aqU4fpA.png
高手，太厲害了，我細看，真的有瞭望台這個東西
這是個什麼樣的存在?有產權嗎
3F：→ Freighter: 就畫了一個四四方方類似像透天頂樓的神明廳一樣的 03/23 22:52
4F：→ Freighter: 加蓋。 03/23 22:52
5F：→ Freighter: 不是捏，我還特別算了樓層數，不是眼花 03/23 22:52
6F：推 abyssa1: 老式水泥水塔？ 03/23 22:53
7F：推 yun0112: 老公寓放水塔的地方是蠻像你文中描述的樣子，還要爬梯子 03/23 23:41
8F：→ yun0112: 上去 03/23 23:41
※ 編輯: Freighter (1.34.89.150 臺灣), 03/24/2023 00:56:08
9F：→ abyssa1: 瞭望台有的有登記在權狀喔 03/24 01:00
10F：→ abyssa1: 之前看到的是登記在頂樓戶 03/24 01:00
感謝，沒看到它的權狀，無法判斷XD
11F：→ Hatewoman: 看謄本，謄本沒紀錄的都沒產權 03/24 01:00
※ 編輯: Freighter (1.34.89.150 臺灣), 03/24/2023 01:11:00
12F：推 sdhpipt: 瞭望台是合法的 03/24 08:50
13F：→ sdhpipt: 一般來說是登記給頂樓那一戶 但也不一定 看房屋權狀 03/24 08:50
14F：→ sdhpipt: 都拿得到建物平面圖了 怎麼不調個謄本出來看看? 03/24 08:52
15F：推 cobrabaton: 地政都有資料不要自己猜測，謄本 測量成果圖都能調， 03/24 10:53
16F：→ cobrabaton: 再不然建管也有平面圖 03/24 10:53
17F：→ MizPerfect: 水塔吧 03/24 11:34
18F：推 Nubybee: 我在中和買賣過有瞭望台的公寓，有產權，但它既然是附屬 03/24 13:35
19F：→ Nubybee: 建物，基本上就不能封牆，所以如果是以房間/房屋形式存在 03/24 13:36
20F：→ Nubybee: 它只是建物所佔的區域合法，但建物本身仍然是不合法的 03/24 13:36
21F：→ Nubybee: 我買的那戶是直接把瞭望台歸屬於頂樓住戶權狀內 03/24 13:38
22F：→ Nubybee: 要說的話就是比一般的頂加更不容易被鄰居檢舉啦 03/24 13:39