作者tfct (小尼)
看板home-sale
標題Re: [閒聊] 老高： WEB 3.0 將去除仲介
時間Thu Mar 23 22:19:29 2023
工商時代 大家都忙
講求效率
網站只要有提供現場自行看屋的功能
像無人商店一樣就可以了
看屋者
比如填個不搞破壞的切結書 壓個保證金
就像旅館一樣，沒有什麼破壞保證金就會刷退
那就可以在申請之下自由進來看房
甚麼不良行為都由webcam來避免
看完之後就自行下標，跟ebay ㄧ樣
價格滿意媒合就成交。
價格不滿意就放著
也不用小房間浪費時間了
這樣來說 賣房其實很輕鬆啊
買方白看的買不起 也沒壓力
不是很好嗎？
※ 引述《anti87 (888)》之銘言：
: 老高在影片中提到
: https://youtu.be/Ks_QkNTbGJY?t=453
: WEB 3.0 去中心化的時代，將去掉「仲介」
: 買賣房屋、租屋將直接由買家賣家或屋主房客直接溝通打錢
: 沒有經過仲介，手續費更低，速度更快更安全
: 理論上，在WEB 3.0時代就是不需要仲介業
: 各位怎麼看？
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 220.136.16.8 (臺灣)
※ 文章網址: https://webptt.com/m.aspx?n=bbs/home-sale/M.1679581171.A.B0A.html
※ 編輯: tfct (220.136.16.8 臺灣), 03/23/2023 22:20:46
1F：推 fategg: 裝大量攝影機要師父，維護要師父，出現破壞也需要保全，03/23 22:21
現在webcam便宜的要死 解析度超高
還會人像追蹤
哪裡需要師傅
2F：→ fategg: 是要多少人來取代仲介XD03/23 22:21
※ 編輯: tfct (220.136.16.8 臺灣), 03/23/2023 22:23:27
3F：推 a96932000: 所以賣家要整天盯著web cam?03/23 22:24
Webcam會錄影 有問題再回看就好了
※ 編輯: tfct (220.136.16.8 臺灣), 03/23/2023 22:26:26
4F：→ mayko: 沒小孩吧..所以無法理解三級警戒時,一堆媽媽們搞不定小孩遠03/23 22:25
5F：→ mayko: 距教學的苦(在家長群組遠端教其它媽媽),你以為的簡單,不是03/23 22:26
6F：→ mayko: 每個人都覺的簡單好嗎....03/23 22:26
7F：推 freekid: 所以下巴你賣房要自賣嗎？03/23 22:27
8F：→ a96932000: 舉個例子，一個來看屋買家小孩弄破窗戶，發生意外，責03/23 22:27
9F：→ a96932000: 任誰擔？03/23 22:27
10F：→ mayko: 另外自行到現場看屋,無人接待會與社區管理出現衝突.03/23 22:28
11F：→ a96932000: 對啊，找的到人~然後開始打損害賠償官司嗎？XD03/23 22:28
12F：→ a96932000: 那你賣家一年要打的官司可不少喔03/23 22:28
都不是問題的問題 切結書簽下去就可以了
※ 編輯: tfct (220.136.16.8 臺灣), 03/23/2023 22:29:31
13F：→ a96932000: 更別說遇到罷屋的，刻意搗亂的 03/23 22:29
14F：→ ppnow: 那你可以搞個詐騙網站，全部虛擬，連權狀都虛擬，每組收1003/23 22:29
15F：→ ppnow: 萬斡旋，100組就財富自由了 03/23 22:29
16F：推 anti87: 之前到金殿888看房，仲介鑰匙放信箱，全程手機指揮到03/23 22:30
17F：→ anti87: 房間，仲介長甚麼樣子我都不知道03/23 22:30
18F：→ a96932000: 請幾個89去潑漆，然後主事者以此殺價……你賣家能怎麼03/23 22:30
19F：→ a96932000: 辦？ 03/23 22:30
20F：推 cblade: 還不快去搞出來 直接做掉房仲跟數字網，財富自由03/23 22:32
21F：推 qqq7840: 這樣你就不能下戽了 03/23 22:32
22F：→ mayko: 切結書??你太天真的,真的出狀況你以為無約束力的切結書有用03/23 22:33
23F：推 a96932000: 更別說，這種狀況下鑰匙外流的風險更高03/23 22:33
24F：→ mayko: 然後..沒賣方或仲介接待,買方去看完屋後,直接按其它家門鈴 03/23 22:34
25F：→ mayko: 問對方要不要賣,仲介的話可以整家都被該社區設黑名單,這種 03/23 22:34
26F：→ mayko: 自行看屋..鄰居會找賣方算帳 03/23 22:35
我只能說 辦法是人想的
成功的人找方法
失敗的人找藉口
例如進門可以申請時
自動給個臨時密碼單次使用
※ 編輯: tfct (220.136.16.8 臺灣), 03/23/2023 22:37:42
27F：推 a96932000: 而且我不相信有多少社區會開放自由拿鑰匙看屋。管理員03/23 22:36
28F：→ a96932000: 直接擋，連看都沒得看 03/23 22:36
29F：推 cblade: 海蟑螂 奇怪的人 還是反社會人格在你家亂搞，風險很大吧.. 03/23 22:37
30F：→ cblade: 管委會跟住戶會爽嗎xd 03/23 22:37
31F：→ cblade: 還是覺得開價太高的房蟲，故意要進去搞事情 03/23 22:38
32F：→ mayko: 臨時密碼...你絕對沒看過,電梯有樓層管制,但是人家走樓梯去 03/23 22:40
33F：→ mayko: 別樓層按電鈴的.這還是有管制的社區喔. 03/23 22:41
34F：推 cblade: 人性如果這麼完美 就不需要警察了 03/23 22:41
35F：→ abyssdevil: 會講臨時密碼的大概連物業怎管理大樓的都搞不清楚 03/23 22:41
36F：推 sospeter: 可行性87% 03/23 22:41
37F：→ abyssdevil: 透天可能還行 大樓連一樓都過不去 03/23 22:42
38F：→ supa64: 跟槓精認真.你們真閒啊 03/23 22:42
39F：→ mayko: 現在一些社區熊貓基本上都不能直接送到住家門口了,像我住的 03/23 22:42
40F：→ mayko: 作月子與行動不便者要家人跟物管先說,外送才能動到家門口 03/23 22:43
41F：→ abyssdevil: 物業不可能為了少數住戶得罪多數住戶 03/23 22:43
42F：→ abyssdevil: 看屋的講難聽點就是外人 不相關的人 不給進去又能怎樣03/23 22:43
43F：噓 changecash: 我實在不懂浪費時間討論這個幹嘛…03/23 22:44
44F：→ abyssdevil: 不給進去 難不成屋主要出來帶屋嗎 那不就回到原點03/23 22:45
45F：→ abyssdevil: 屋主自賣自帶03/23 22:45
46F：→ mayko: 換個角度來看,像西寧那種外人可以直接進入住宅樓層,你會安03/23 22:49
47F：→ mayko: 心嗎..安全沒疑慮嗎.03/23 22:50
笑死 房仲帶看 難道房仲是內人？
※ 編輯: tfct (220.136.16.8 臺灣), 03/23/2023 22:51:04
48F：→ abyssdevil: 房仲有申請呀 你以為房仲進管理良好的都不用申請唷 03/23 22:52
那屋主也可以申請啊 看屋者也可以申請啊
Why not?
※ 編輯: tfct (220.136.16.8 臺灣), 03/23/2023 22:54:06
49F：→ mayko: 房仲進社區要登記的好嗎 =.= 時間,那間房子,人數都要登記 03/23 22:52
50F：→ abyssdevil: 今天房仲是屋主找來的 等於說他是屋主承認的授權人 03/23 22:53
51F：→ supa64: 跟不懂法律的人較真.你們真喜歡跟槓精認真 03/23 22:53
52F：噓 cblade: 這太雲了XD 03/23 22:54
我不用5分鐘就能想出來的方法
其他都是枝微末節的技術問題
很多人很緊張餒
※ 編輯: tfct (220.136.16.8 臺灣), 03/23/2023 22:56:28
53F：噓 supa64: 頗呵.無視法律的槓精說5分鐘.我恥笑 03/23 22:57
54F：→ abyssdevil: 屋主要賣房是隨他賣 可是放人進去要合乎大樓規定 03/23 22:57
55F：→ abyssdevil: 講難聽點 今天出事情了 哪個物業願意賠這種 03/23 22:57
56F：→ cblade: 你行你早就上了 自己賺爆網站費用 把仲介都做掉 03/23 22:57
成功不必在我
※ 編輯: tfct (220.136.16.8 臺灣), 03/23/2023 22:59:34
57F：→ mayko: 搞這種網站開發資金也要不少..要找金主還是弄群募,建議是群03/23 22:59
58F：→ mayko: 募,看看有多少人願意投資開發這個幹掉仲介的網站.03/23 23:00
59F：→ hide0325: 價格合意就好了，其他怎麼樣不重要 03/23 23:05
60F：→ supa64: 頗呵.上面上這麼多類似網站你看經營結果如何.03/23 23:11
61F：噓 NCmax: 這跟web3.0沒關係呀 那怎麼沒人做03/23 23:21
62F：推 freekid: 下巴，你花五分鐘想出一個漏洞百出的方法，有什麼好強調03/23 23:32
63F：→ freekid: 的，你不如花一小時想個不會被駁倒的實務操作 03/23 23:32
64F：噓 PTTDURANT: 聽就知道不可能，笑破大牙 03/23 23:53
65F：推 a96932000: 單次密碼單要能成立就是老到50年公寓到新成屋大門都換 03/24 00:26
66F：→ a96932000: 成密碼鎖+社區大門和電梯都是密碼鎖.... 03/24 00:27
67F：→ a96932000: 即便如此~~我也不信有管理的社區會讓陌生人三不五時三03/24 00:27
68F：→ a96932000: 番兩次進社區....即使有登記03/24 00:28
69F：推 iwcuforever: 我還覺得物業能提供代看服務，反正可以向看房的收費03/24 01:09
70F：→ iwcuforever: ，也打掉那些逛街的03/24 01:09
71F：推 ruruyanyu: 傻逼佬廢青又丟人現眼zzzz03/24 02:08
72F：→ abyssdevil: 要物業提供帶看服務想太多了，物業是區分所有人一起出03/24 07:08
73F：→ abyssdevil: 錢請的，帶看服務某種程度就是圖利專有人。 03/24 07:08
74F：推 wmc5566: 短期內不可能，長期我滿看好的。畢竟誰30年前 能料到手 03/24 07:31
75F：→ wmc5566: 機可以取代電視呢？ 03/24 07:31
76F：→ supa64: 沒幹過保全的說物業可以帶看.喔.可以啊.屋主家東西被偷. 03/24 07:41
77F：→ supa64: 甚至被破壞.帶看紀錄是你.算誰的03/24 07:41
78F：噓 sspider0829: 這概念這麼棒 你還不搞一個出來？記得下斡03/24 08:15
79F：推 sausalito: 點子這麼好那你還不押身家趕快創業 不就賺翻了03/24 10:13
80F：推 doogie: 只要建立這平台, 規則都定好。 很快的這個不難03/24 12:43
81F：→ doogie: 實際看房外 其它全走線上 03/24 12:44
他們只是嘴硬而已
就Airbnb的概念
※ 編輯: tfct (1.34.218.211 臺灣), 03/24/2023 13:16:45