作者smoothapple (SmoothApple)
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標題[心得] 搬家多次居住心得
時間Fri Feb 3 22:05:16 2023
小弟和老婆這7-8年來搬了4次家
住過5種房，分享一下居住的心得。
2大2小
依照搬家時間順序分享
A.房20多年大樓3房近鐵軌，中樓層，無裝潢，經過921洗禮，建商倒閉，維護比較差，蚊
蟲多，因為建商倒了，機械車位無使照，當平面車位停，僅一半可用，歷經一段管理黑暗
期。
曾經3房180萬，所以住戶素質不高，遛狗留便尿，高樓隨意丟垃圾，租客密集，甚至有愛
狗人士收養10多隻，僅剩基本居住價值。
租客多又曾經掉到套房價，居住品質真的很不優，200多戶管理基金只有200萬。
#104年行情400萬
B.房20年高檔大樓頂樓，近交流道，4房改3，精華地段旁，中高檔裝潢，大面積落地窗視
野好，社區維護好，200多戶，管理積金1千多萬。
缺點，頂樓西曬嚴重電費高，舊式頂樓老化漏水問題多。
#105年行情700萬
C.新屋3房，近交流道中低樓層無視野，鬧區，開窗吵，還好有氣密窗，室內空間明顯小
，新大樓蓋的堅固又氣密，各項管線插座配置理想，系統櫃裝滿好收納，2大1小比較剛好
，樓上腳步聲和沖水聲很清楚，小孩漸大跑跳空間不足。
缺點，新成屋鄰居要求很高，物業、住戶時常被用放大鏡檢視，嫌公電貴、管理費貴、未
點交公設不能用等巨嬰要求。
#107年行情900萬
D.4年屋3房，近交流道鬧區頂樓，面東視野無限好，新式工法不熱，頂樓花園就在樓上，
隨時可以上去享受，氣密窗、冷暖空調、恆溫熱水器、無限山景，一切美好。
缺點，無系統櫃收納差，新建築水泥磅數高傳聲明顯，小男孩吵到樓下住戶，放棄溝通搬
家，太高級的房子鄰居都不好搞，尤其會買次頂樓要求真的不是普通高。
#108年行情1100萬
E.4X年靜巷別墅，3房2樓獨棟，地坪39，建坪36，住過前面幾種不同房型，想清楚我們要
的是空間和一些基礎居住品質，不用尊榮服務和氣派大廳，公設使用率也不高。
原屋主裝了氣密窗，電重拉，廁所重做，照顧的不錯，進門10坪前院，一樓客廳、餐廳、
廚房空間分得很清楚，空間大現成家具好擺，二樓3房剛好，沒有3樓不用爬太高，獨棟沒
有鄰壁，四面窗戶通風又採光，靜巷小孩可以騎車、玩木頭人，前院烤肉曬太陽很舒服，
空間大，家人看電視、用電腦、看書、睡覺等互不影響。
重點是靜巷透天，提供小孩訓練獨立的環境，騎自行車去麵攤吃飯、雜貨店買東西、早餐
店買早餐，修剪花草，澆水，觀察昆蟲，欣賞野貓野鳥，鄰居小孩互動等。
缺點，沒有乾濕分離，廚具老式，桶裝瓦斯，水電小維修、小巷停車、追垃圾車，沒有代
收包裹，沒有門禁管制等，不過都找到方法解決了。
#111年行情1700萬
下次搬家應該是小孩結婚吧
附上前院照片
https://i.imgur.com/DfIyMoA.jpg
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※ 編輯: smoothapple (106.107.218.26 臺灣), 02/03/2023 22:14:23
※ 編輯: smoothapple (106.107.218.26 臺灣), 02/03/2023 22:15:17
1F：推 maxidogkimo: 感覺很棒的庭院~ 超大地坪應該是中南部? 02/03 22:18
2F：推 lucky466: 獨棟大地坪就是讚02/03 22:21
3F：噓 vul81320: 寫車庫請勿停車車就停外面多一個免費車位好棒棒02/03 22:24
※ 編輯: smoothapple (106.107.218.26 臺灣), 02/03/2023 22:30:47
4F：推 skypiper: 下次搬家也有可能是被房東趕走的時候XD02/03 22:28
XD 房東是銀行
※ 編輯: smoothapple (106.107.218.26 臺灣), 02/03/2023 22:32:30
5F：推 milkwind: 好棒的居住環境喔喔02/03 22:34
6F：→ milkwind: 租金多少啊啊大大?是地上權嗎？02/03 22:35
7F：→ smoothapple: 補上搬入時市價，都是一般產權02/03 22:38
8F：推 zaqimon: 感覺好累02/03 22:39
9F：→ smoothapple: 都是為了小孩啊02/03 22:44
10F：噓 p20770299: 看到跑跳空間不足就開手機來噓了02/03 22:50
11F：→ smoothapple: 不懂？訓練小孩獨立當然需要空間啊02/03 22:53
12F：推 krit1009: 中南部吧 台北這種庭院的房子怎麼可能才170002/03 22:54
13F：→ smoothapple: 台中沒錯02/03 23:04
14F：推 milkwind: 屋主就是你本人XD02/03 23:10
15F：推 shena30335: 無系統櫃是優點吧02/03 23:12
16F：→ smoothapple: 小坪數3房無系統櫃，不好收納02/03 23:14
17F：推 koyo167: 前院門打開直接停雙車 根本沒有車位限制 02/03 23:16
18F：→ smoothapple: 我看鄰居都是改鐵捲門停車才方便02/03 23:17
19F：推 c188cc: 好奇租金部分02/03 23:37
20F：推 DMstar: 這感覺是太平東區交界那邊吧 02/03 23:56
21F：推 loloman: 交易處分房子已經非常熟練了 02/04 01:46
22F：推 dearggg: 現代孟母是你??? 02/04 02:21
23F：噓 yasmydio: 缺點不叫找到方法解決，叫折衷or妥協02/04 04:11
24F：推 medama: 很棒的房子 恭喜 02/04 06:03
25F：→ smoothapple: 租金就是1700的8成@2.2% XD02/04 06:30
26F：推 fishzoo: 很棒的心得~感謝分享~~~~02/04 08:19
27F：推 skypatrick: 那有沒有如何搬家更有效率或更無痛的心得XD02/04 08:26
28F：推 Timetofeed: 恭喜，不過鄰居都是互相，住第一間覺得鄰居素質差02/04 08:49
29F：→ Timetofeed: ，住後面幾間被02/04 08:49
30F：→ Timetofeed: 鄰居嫌小孩吵，結論就是住大空間比較爽02/04 08:49
31F：推 MaxA: 跟我的經歷差不多，我最後也是選獨棟透天，很棒02/04 09:44
搬家就是斷捨離，裝箱搬入新家後慢慢開箱，
超過1年沒拿出來的東西大概都可以丟了。
搬第三次就知道自己慾望是不是太多，之後就會開始收斂不亂買。
現在是每一年會固定清一堆東西丟掉。
而且我發現回收丟垃圾車，因為收的時間很短，可以整包給清潔隊，
不用像大樓回收區要慢慢分類，效率快很多XD。
※ 編輯: smoothapple (111.252.254.96 臺灣), 02/04/2023 10:45:56
32F：推 kyukyu: 分享推02/04 11:08
33F：推 ytwu: 一直搬家好累，恭喜最後終於找到滿意合適的住所02/04 11:36
34F：推 q29856: 好奇是利率2.2嗎？為什麼那麼高 02/04 12:09
35F：推 zusuki: 利率也太高了吧？... 02/04 12:31
36F：推 MaxA: 我其實很佩服你，我也是每兩年搬家一次，搬到這次老婆直接 02/04 12:35
37F：→ MaxA: 翻臉希望短期不要再搬。02/04 12:35
38F：→ MaxA: 樓上兩位，現在2字頭利率很正常了 02/04 12:35
搬家就是認識自己的過程而已，用過新房完美廚具，
發現一個月也開伙沒幾次，現在就是舊廚房煮火鍋、煮水、煎蛋
小孩教好比較重要，以前大人時常都要注意小孩會不會吵到別人，
住頂樓時，有一次晚上7點只是小孩看到Psy的歌跟著跳舞就打上來罵人，
目前空間運用很舒服，各自都有獨立空間，兒子也開始學打鼓，
在房間練習也不用擔心樓下抗議，靠新房增值才有機會換透天。
※ 編輯: smoothapple (111.252.254.96 臺灣), 02/04/2023 13:00:59
※ 編輯: smoothapple (111.252.254.96 臺灣), 02/04/2023 13:01:59
39F：推 MaxA: 你有這種體悟很棒！給推02/04 15:10
40F：推 se2005: 感謝分享，找到最適合自己和家人的房子最爽02/04 15:57
41F：→ liijoii: 可能有人覺得你可以讓小孩去室外跑跳吧02/04 16:28
42F：→ liijoii: 或是有些公設可以讓你跳舞練樂器不怕吵到人之類的 不需02/04 16:29
43F：→ liijoii: 要在家裡弄 02/04 16:29
44F：→ smoothapple: 教小孩真的很難，住過有公用鋼琴的社區，沒用幾次 02/04 17:41
45F：→ smoothapple: 買電子琴放女兒房間，一本250元簡譜，天天彈新曲 02/04 17:41
46F：推 kentzero: 我也想買獨棟透天 不過只買得起荒郊野外的02/04 18:04
47F：→ smoothapple: 差不多啦，我是降低生活要求換到的，現在還要去加水 02/04 18:54
48F：→ smoothapple: 站提水呢！02/04 18:54
49F：推 pinkbest: 結婚多年有小孩了 都也還是習慣外食 不想自家煮喔??02/04 21:11
通勤時間長，接小孩到家都餓了，只能買自助餐比較方便
之前社區主委夫妻都是老師教授小孩比我們的大3/4歲，我觀察也都外食
50F：推 partner: 只要合理的聲響，其實不用太配合次頂樓，怎麼是你搬家呢02/04 23:04
小孩都正常作息時間，但是樓下打來罵了兩三次，
有能力就換房吧，續住大樓整天糾正小孩跑跳對家庭關係不好，
今天還去弄了台二手跑步機，看小五兒子大步跑了2Km洋洋得意，很開心
降低生活要求就能用新3房大樓價，換到自由開闊的透天
換這間大概就是生活設備倒退20年吧，到處都明管明線、桶裝瓦斯、巷口提水
但是平均每人生活空間大概10坪，還有前院加上50M左右的直線道路可以遛小孩
51F：→ partner: ?買次頂本來就要有覺悟，不是頂樓，就是跟其他樓層一樣02/04 23:04
52F：→ partner: 啊02/04 23:04
53F：→ partner: 不過社區有人練樂器，在還沒練好前，真的有點吵02/04 23:05
54F：推 u4fu3: 好奇區域範圍是哪裡啊02/04 23:16
都在台中啊
55F：推 dream6789: 孟母三遷的既視感。感謝分享！02/05 07:45
56F：推 ckgodboy: 馬路邊加水站提水 乾淨嗎02/05 08:17
還可以，這裡巷子車很少，加水站比我準時換濾心，還定時檢驗
※ 編輯: smoothapple (106.107.218.26 臺灣), 02/05/2023 23:12:27
※ 編輯: smoothapple (106.107.218.26 臺灣), 02/05/2023 23:15:06