作者zwchih (風言風語)
看板home-sale
標題[閒聊] 建照/使照
時間Wed Dec 28 10:20:31 2022
https://i.imgur.com/x4Ex8Tk.jpg
最近很多開案的新聞
就來看看目前建照/使照的發放狀況
2022年僅有1～10月的數據
先列但暫時不討論
(建照)
2021年建照發放170,465戶
上次比這數字高已經要追溯到1994年
的確是驚天巨量
平均面積也從2011年的61.23坪縮小至44.14坪
縮水27.91%
*2021年面積有微幅上升，區段谷底為2020年的43.84坪
(使照)
2021年使照發放104,872戶
上次比這數字高也要追溯到2008年
更重要的是建照/使照的差距
從2018年就開始爆量
2017～2021累積209,735戶
這些在未來都會形成供給
供給可謂在相當高水位
給大家參考
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1F：→ yiliang1107: 去拉相對應的30歲-35歲首購的出生人口 12/28 10:23
2F：→ yiliang1107: 就知道新屋供給多稀缺了 12/28 10:24
3F：推 abyssa1: 大家喊RC50年 使者10萬戶*50=500萬戶 你覺得夠不夠？ 12/28 10:26
4F：→ abyssa1: 不是現在高 是過去20年供給長期都太少 12/28 10:26
5F：→ toto123: 真的不是很有錢的 舊房加減住了 新房還要高額管理費 12/28 10:27
6F：→ toto123: 很多重劃區 晚上 幾乎都是暗的 這不是常識嗎 12/28 10:29
7F：推 abyssa1: 對照一下少子化先鋒日本的住宅興建數 12/28 10:29
9F：噓 aesdu: 比這個沒用啊... 又不是今天發建照，明天發使照 12/28 10:30
10F：→ aesdu: 現在是流行先射箭再畫靶是嗎？XDDDD 12/28 10:30
11F：→ yiliang1107: 沒辦法 他就之前一直覺得會跌價 12/28 10:44
12F：推 topaaron12: 你要不要看六都 分區域看使照跟建照比較有參考性 12/28 10:44
13F：→ yiliang1107: 總有不符合市場現況的結論 12/28 10:45
14F：→ topaaron12: 有時候你只是想看你想看到的 12/28 10:46
15F：推 lovefisk: 有各地區的統計資料會比較有意義 12/28 10:54
16F：→ cski: 建照核發超多也是營建成本人工大幅增加的主因之一。只有出 12/28 11:03
17F：→ cski: 現建照下降，缺工緩解，營建成本才能再下一波（當然仍然搭 12/28 11:03
18F：→ cski: 配原物料） 12/28 11:03
19F：推 h760108: 你想住北市，台南開工4萬戶有差嗎= =？ 12/28 11:19
20F：→ kusomanfcu: 只看數量沒去看人口 帶風向難看 12/28 12:09