結果華固跟正大這禮拜兩個神操作 先是華固把北士科另一棟興建中的大樓， 45.9億整棟區域新高價賣給正大集團 華固北士科商辦 整棟賣出 https://reurl.cc/KX58bq 然後反手28.2億再加碼跟正大在奇岩這邊合作的廠辦都更 華固簽下正大舊廠土地 北投都更案總銷250億 https://reurl.cc/VRgYDy 簡而言之北士科這邊的廠辦開發， 華固已經兩棟全售出收工， 現在轉戰奇岩這邊的大規模廠辦都更再開發計畫了 ※ 引述《H2 (超級噴火龍X)》之銘言： : 連結： : https://house.ettoday.net/news/2338094 : 內文： : 華固簽下正大纖維北投舊廠都更案　 : 估改建廠辦園區 : 記者項瀚／台北報導 : 華固建設（2548）繼新店萬坪「正大尼龍都更案」後， : 今（14日）發布重訊，再與正大集團簽訂占地約5875 : 坪的都更開發契約書，該地為工業用地，預估未來將 : 朝廠辦開發。事實上，積極布局北台灣廠辦市場的還 : 有國揚實業，其於今年已接連拿下新北汐止、中和合 : 計逾7千坪土地。 : 華固建設今日發布重訊，公告與「正大纖維工業股份 : 有限公司」、「正精企業股份有限公司」簽訂都更開 : 發契約，這2公司提供北投區奇岩段五小段8筆土地， : 共5875坪土地。華固則預計分為47~55%。 : 台北市都更處表示，目前尚未收到該案的相關申請， : 其土地使用分區為第三種工業區，不得作為住宅，容 : 積率上限為300%。 : 記者致電華固建設，但在截稿前尚未回應。 : 事實上，「正大纖維」與「正大尼龍」董事長皆為何 : 紀豪。本案已是該集團第二次與華固合建。華固早在 : 2020年4月就預計砸下138億元，與「正大尼龍工業股 : 份有限公司」簽訂都市更新開發契約書，該案就位於 : 新店裕隆城附近，共有6處更新單元，有廠辦、有住 : 宅，土地規模共計6.4萬坪。 : 第一太平戴維斯研究部資深協理丁玟甄表示，本次華 : 固簽訂的區域位於北投路、公園路一帶，在鄰近的士 : 北科6字頭行情帶動下，搭上該案土地面積廣達近6千 : 坪，可朝園區型態規劃，華固又具有相當品牌力，頗 : 有挑戰7字頭態勢。至於租金行情，丁玟甄表說： : 「每坪差不多落在1400~1600元間。」 : 近來積極布局北台灣廠辦市場的還有國揚實業。國揚 : 先前曾表示，商辦、廠辦因客戶明確，市場高需求， : 未來3~5年集團重心將全力搶攻商用不動產市場。而 : 該公司今年以來，就搶下新北汐止、中和土地，合 : 計土地逾7千坪。 : 心得： : 在承德路舊大同公司大樓後面那片舊工廠 : https://i.imgur.com/DfvxtZd.png : 台北市6000坪的地搞起來可不得了 : 離捷運很近，上洲美/承德也方便 : 不過那邊道路動線不太好，不知道都更時 : 會不會順便改一下公館路, 中央南路跟大度路 : 承德路交會口這邊的路型? -- Sent from nPTT on my iPhone --

※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.249.150.205 (臺灣) ※ 文章網址: https://webptt.com/m.aspx?n=bbs/home-sale/M.1672179522.A.0CE.html