作者NovaShin ()
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標題Re: [新聞] 軌道經濟加持 新北公告現值上漲6.89% 創8
時間Fri Dec 23 18:33:49 2022
※ 引述《Jodaro (linorth)》之銘言：
: 標題: [新聞] 軌道經濟加持 新北公告現值上漲6.89% 創8
: 噓 iamverygood: 汐止什麼建設都沒有漲個屁 12/23 18:00
身為汐止區公所戰士
不許你這樣說汐止
https://imgur.com/k9miqux
汐止雖然是小站，也沒有什麼百貨公司
但軌道經濟之所以叫軌道經濟
就是經濟可以隨著軌道而擴散
北部鐵軌核心就是在這幾區
附近的房價也反應區域外溢
https://imgur.com/13DCSsv
https://imgur.com/ZuDxZma
南港建設跟實價登錄就在那
不管明年景氣如何
105年南港就跌回75過
但這幾年不只追平還超越前高
https://imgur.com/h0rBPD1
就是因為建設多，產業多，交通又方便
https://imgur.com/yhA7XID
民國101年
我就在天廈驗屋
預售老闆說天廈要賣36萬
我們都想說他是不是發燒了
結果能看懂軌道經濟的人
才看得懂趨勢
https://imgur.com/GbdJBDV
其中一個很大的原因就是Utown整個起來
但一開始是起不來的
2015年我在那沒人又不好賣
這是當時銷售時的主模
https://imgur.com/L4igqlb
但到2018~2020貿易戰
許多台商回來台灣掃廠辦商辦
進而把許多企業擠到汐止
汐止Utown又有美食街跟汐科站
我常碎唸的產業＋交通＋生活機能全部到位
汐科這段全都有
https://imgur.com/P5uqTs4
當年不看好的人
https://imgur.com/EIAGCGg
全部被天廈噴得滿臉都是
印象中當初在天廈驗屋的時候
往後山看
可以看到一整排觀眾席（懂得就懂）
很多人嫌到不行
現在觀眾席還在
但房價已經飛天了
https://imgur.com/w3ZJT4W
最大的原因就是人口
汐止是新北少數沒有流失的行政區
https://imgur.com/Wz5h0EQ
汐止會漲會跌基本上就看內湖南港
內湖南港會不會漲就看台北市核心
以上是汐止區公所戰士Nova的會心一擊
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1F：推 Jodaro: 所以你買幾間了 有房嗎 12/23 18:38
2F：推 kusomanfcu: 話說有些人真的不知道在說什麼，都不知道484在反串 12/23 18:58
3F：推 s26492755: 我在汐止做增值件 so happy 12/23 19:07
4F：推 CKRO: 汐止下雨天真的很塞 拜託捷運快蓋好 12/23 19:15
5F：推 s26492755: 沒下雨也很塞 最好是早點出門 12/23 19:17
6F：→ NovaShin: S264大你買不完耶= . = 12/23 19:20
7F：→ s26492755: 沒啦 汐止以前的事情了 前陣子才有在看 之前3x賣掉的 12/23 19:22
8F：→ s26492755: 物件都4x了現在 12/23 19:22
9F：推 s26492755: 不過我當時賣3x汐止買3x新莊 現在也是4x 只能說不要買 12/23 19:23
10F：→ s26492755: 什麼偏鄉偏門物件都是很happy 12/23 19:23
11F：推 jecko: 新北西邊還有一堆區內戰 東邊就汐止獨大沒對手 你在台北東 12/23 19:28
12F：→ jecko: 邊上班 買汐止 不然是要洗到金山萬里去 12/23 19:28
13F：推 s26492755: 正解啊 只要東區南港往上 汐止就會被拉著往上 12/23 19:29
15F：→ s26492755: 說真的要不是過敏兒體質 我還繼續留在汐止勒 12/23 19:30
16F：→ s26492755: 其實不買汐止也不用退到金山萬里 還有五堵七堵基隆 12/23 19:31
17F：推 jecko: 汐止還有兩條捷運等著蓋 有話題性就還有未來 不然當建商吃 12/23 19:34
18F：→ jecko: 素的 怕開高價沒人買單 12/23 19:34
19F：推 jecko: 之前有個建案蓋到換名字 墳墓旁邊 賣很差 結果現在實登出 12/23 19:37
20F：→ jecko: 來跑到4字頭去 之前30都沒人要買 怪哉 12/23 19:37
21F：推 alexhsu0909: 百福七堵八堵怎麼看啊？？ 12/23 19:38
22F：→ alexhsu0909: 明年會回檔嗎？ 12/23 19:39
23F：→ bms: 我看好汐止 民生汐止線和基隆線拉起來後得利最大是汐止 12/23 20:30
24F：推 asapfrdddd: 汐止就跟基隆一樣爛地方 12/23 23:31
25F：推 iamverygood: 不用戰我 我汐止在地40年 現在只剩四間在手 第一間9 12/23 23:39
26F：→ iamverygood: 5年入手的 看著新北西邊蓋捷運到不行不行的 汐止連 12/23 23:39
27F：→ iamverygood: 個通北市橋都蓋不起來 這是事實 交通聯外道路只有康 12/23 23:39
28F：→ iamverygood: 寧街新增一個交流道 還有之前的南興路 這些對廣大通 12/23 23:39
29F：→ iamverygood: 勤北市人口根本沒什麼幫助 早在民國8*年就喊要蓋捷 12/23 23:39
30F：→ iamverygood: 運 影響比較大就只有火車高架 自己捫心自問 北市 12/23 23:39
31F：→ iamverygood: 第一環 這十年汐止建設有贏哪區嗎？ 12/23 23:39
32F：→ NovaShin: 汐止沒有贏，他靠的是內湖南港外溢狹長地形不易建設 12/23 23:48
33F：→ NovaShin: 他贏在南港是北市下一個五十年的核心，富鄰居 沒了 12/23 23:49
34F：→ NovaShin: 我跟客戶總是說汐止捷運沒有剛好有算你賺到 12/23 23:49
35F：→ NovaShin: 但內湖南港不在板南線旁的就是沒得選 不然松山信義大安 12/23 23:50
36F：→ NovaShin: 選一個 12/23 23:50
37F：推 iamverygood: 沒錯 汐止沒捷運可以說是不幸也可以說幸運 要是汐止 12/23 23:59
38F：→ iamverygood: 有捷運 價格定可以再進一個十位數 但也因為這個地段 12/23 23:59
39F：→ iamverygood: 和價格 讓人口一起進來 塞車更慘 我自己住這買這 當 12/23 23:59
40F：→ iamverygood: 然希望汐止更好 只是很氣汐止總是被遺忘 12/23 23:59
41F：→ NovaShin: 看看這次兩個kmt能不能協力過關了 12/24 00:00
42F：推 asapfrdddd: 不希望民汐線開通 民生人少少的很好 12/24 01:04
43F：→ NovaShin: 天母人也少少他們不太好 12/24 01:39
44F：推 s26492755: 是真的不用贏啦 你光地點 最簡單的 南港內湖買不起的人 12/24 04:05
45F：→ s26492755: 口要往哪移 即便汐止潮濕 交通爛 但不可否認的就是近 12/24 04:05
46F：→ s26492755: 我都還經歷過賀伯瑞伯颱風淹水 從員山子啟用後就大大 12/24 04:06
47F：→ s26492755: 改善淹水問題 12/24 04:06
48F：→ NovaShin: 賀伯納莉握手 12/24 07:46