作者Tosca ( )
看板home-sale
標題Re: [閒聊] 應該推"一人一次95%貸款"
時間Mon Dec 5 16:38:14 2022
台灣人總是對全貸大驚小怪
其實日本買房就是100%貸款
好比這個連結的資料
https://tinyurl.com/ycx3kvd6
Prestia SMBC 住宅貸款
需要永久居留權嗎？不需要
需要居住在日本？
需要。申請人必須是日本公民或定居在日本。
住宅貸款的收入要求：
申請人必須擁有穩定的收入來源，最低年收入為500萬日元
可貸款購買自己居住用的房屋？ 是
可以再次貸款嗎？可以
貸款金額
1000萬以上，5億日元以下（以10萬日元為單位）。貸款金額必須小於或等於LTV％（房貸
成數）比率，其中“價值”是擔保品的購買價格（或由SMBC信託銀行在再融資時確定擔保
品的評估價值）。
購買房屋的房貸成數：
最大貸款額度為100％
再融資的房貸成數：最大貸款額度為150％
對於購買房產，房產價值必須至少為1,000萬日元
貸款利率
每年0.80％至1.05％固定利率貸款（2018年9月）
對於指數型房貸利率，初始利率在0.47％和0.92％之間（2018年9月）
貸款期限： 1至
30年
據說東京都可以貸到40年
本來你要對自住友善
就是要降低自備款門檻
最好就是零自備
房子直接全貸
買好之後 就是直接每個月繳貸款
30-40年 成家多簡單=.=
人家日本就是這樣搞 也不會怎麼樣
你怕有人頭炒作問題
那你就要去抓人頭
怎麼會是因為擔心人頭
結果反而讓自住受害??
完全不知道你們的邏輯在哪
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 203.75.79.40 (臺灣)
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※ 編輯: Tosca (203.75.79.40 臺灣), 12/05/2022 16:38:51
1F：推 KYOLONG: 就殺猴子給雞看啊 結果雞會有感嗎？ 猴子才有感 12/05 16:40
2F：→ jeff12302000: 等等樓上，不要亂換成語的順序，人家是殺雞儆猴 12/05 16:41
3F：推 teddyissad: 但就是男抓 12/05 17:16
4F：推 wuwaiter: 看看人家稅多高啊，買房子的都很努力在維持屋況然後租出 12/05 17:19
5F：→ wuwaiter: 去…台灣呢? 房東不怕啊 空著一兩年也不怕 反正漲的房 12/05 17:19
6F：→ wuwaiter: 價比房租還多…所以要比的話 就全面性評估才合理 12/05 17:19
7F：噓 gv390: 日本房屋稅怎麼不說? 12/06 08:23
8F：→ gv390: 台灣不是空著一兩年不怕，是空著到賣出都不怕吧XD 12/06 08:24
9F：推 rainsilver: 真的日本都全貸爽爽 連仲介費那些都一起算 12/06 22:37