作者ash003m1 (ash003)
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標題[新聞] 委託信義房屋買到海砂屋！談判後「承諾
時間Sun Nov 13 13:20:43 2022
連結：
https://www.bc3ts.net/post/47433?fbclid=IwAR0yvLQGkmvI84PBmUwhTRaWwo1wtXRZ1zf0RptrlAKw841dLsf16Y_G5VU
內文：
委託信義房屋買到海砂屋！談判後「承諾原價購回但不願給購回時間並拒退仲介費」，她
無奈：自認倒楣？
沈芳怡 分享陳麗薰 貼文 於 爆料公社
https://i.imgur.com/V212B1y.png
人生的意外跟無奈，信義房屋海砂屋。
去年有感到原本居住的房子21坪的空間已經不符合一家四口，尤其兩個男童越長越大的居
住需求，很幸運的在去年剛好有機會買到對門的房子，當下覺得一切都已經安頓下來，不
需要再煩惱與追求居住的問題了。
但是再居住一年後，還是發現有些不便的地方，比如一戶只有3房，如果要一人一間房間
，大幼兒勢必要到對面當獨居老人，如果他不當獨居老人，那龍虎就必須同一間，然後每
天吵架到令人心煩。
所以在偶然下看到前一巷弄子的待售房屋完全符合我們的需求，仲介推薦與檢視屋況也覺
得很ok，就啟動了賣小換大的念頭，就是這個一念之差，讓我這一個月深陷與信義談判的
地獄。
本來換屋的計畫是希望能先買再賣，比較符合風險的控制，但信義的仲介很積極的去鼓勵
我們把舊屋先丟出來賣，而簽下房屋委賣後一週內就售出了，在今年 8/8 買新房賣舊房
同時完成，看起來一切都很美，順利到像假的（還真的是假的）。
既然快速購入，當然就即刻展開裝潢計畫，預計年底入住；也不知道是幸還是不幸，我們
原本猶豫是否要重做鞋櫃時選擇了重做，然後就揭開了潘朵拉的盒子，鞋櫃面隱藏的是一
整片的水泥剝落與鋼筋外露，忐忑不安下做了海砂屋檢查，結果出現超過2的驚人數值，
然後就開始了談判地獄。
https://i.imgur.com/prcHKxj.png
https://i.imgur.com/hHaCIuY.png
因為現行的狀態是我們舊屋已賣，而且把舊屋部分物品與大型床架都搬到新購屋暫時存放
，目前的 生活空間從40坪再縮回20坪，居住情況變得非常侷促，無論是大幼兒的工作空
間與吉他存放，還有生活必須的雜物堆放，舊屋現在就是一個囤物癖房子的狀態，所有空
間都是滿的，滿到後陽台也多了一個冰箱。但新屋因應原本想要的居住需求，裝潢進度也
走到舊裝潢的已拆，新裝潢的未完成的狀態，在所有的計畫都擱置下，開始跟信義的談判
。
基本上我們所有談判損害賠償的設定，都是依據如果『這次買賣自始不發生』，我們能盡
量減少損失的狀態去要求，【如何盡快恢復合理的居住條件與空間】是我們最在乎的！而
且海砂屋驗出2的高標數值，已經達到信義保固條件中原價購回的基礎，所以除了原價購
回外，我們針對信義就其他成本支出與居住狀態缺損的補償條件展開談判。
https://i.imgur.com/LWYynVV.png
第一次跟信義派出的法務討論，其實就賠償條件沒什麼疑義，我們的損害賠償的原因與金
額都清楚的列示給到信義，法務對於條件的反饋也相當正面，本來以為就此結束，沒想到
一週後風雲變色。
過程也不太需要贅述，反正信義的態度就是翻臉比翻書還快，後來法務轉述他們內部的決
議與意見，就只能答應條件如下：
一、按照保固原價購回，但購回時點未能承諾，本金歸還時點也不明，原價購回期間補貼
貸款利息支出。明明【原價購回】是『信義當初基於爭取市場自行推出的行銷訴求』，我
的狀況也剛好符合條件，但現在信義的角度是『這已經是優於一般條件，本來買到海砂屋
是我跟賣方要自行處理的，信義都提供原價買回了，我還額外要求過多』！？
二、針對目前的裝潢支出給付拆除、泥作、水電等恢復基礎條件的支出，但對於因應當初
要入住新購置的客製化沙發、廚房家電…等退貨損失，信義請我們自行承擔處理。
三、針對買賣過程中，對我們收取的所有仲介費用【不歸還】！一買一賣我們大約付出
100多萬（80多萬給信義，還有各種規費稅費）都不歸還。
四、針對我們目前居住空間的窘迫，他們提出可讓我們【無償居住海砂屋6個月】，超過6
個月我們必須【給付市價行情租金給信義】，而且居住期間最多延至2年。
https://i.imgur.com/oDBvCGm.png
https://i.imgur.com/HXHoVLs.png
今天法務來說明他們內部主管會議決議的條件時，其實蠻無語的，一直強調信義只是仲介
的角色，原價購回加上述條件已經【明顯優於一般的賠償】，一直強調他們在條款上是明
確定義的，上述的賠償就是他們的決議，感覺定案沒有討論的空間，有幾個論點也著實激
怒到我：
一、因為再找到符合需求的房子去替代我們的居住需求，不是立刻能發生填補的，而且還
要考量交通、學區、工作、屋況、環境…等等的問題，所以在信義完全沒有表示如何解決
我們居住缺口的方案，我們主動提出讓土木技師鑑定房屋安全無虞下，我們能有合理足夠
填補我們找新房需求與因應居住需求額外投入的成本使用折舊，給予我們合理無償居住的
時間。
但信義提供的期間只有6個月，表示【我必須在6個月內找到符合需求的房子並完成裝潢入
住】，否則我要因為這件仲介買賣的窘境 付給信義合乎於市場行情的租金，如果我們不
接受就自認倒霉，因為信義也覺得自己好無辜？給我們很多的優待了，我們還不識相。
二、在討論上述方案時，信義一直說明房屋持有過久對於他們資金運用上有風險，可能是
價跌或其他，然後又勸誘我們如果能接受續住，是否也就考慮直接買下，彷彿 在我們手
中這房子的價值就不會減損沒有風險，但信義持有就會有？！（信義在銷售房子時，有人
會被建議現在不要買，因為以後可能會跌？）
三、因為【原價買回的保固基礎在於仲介費的支付】，所以原價買回的基礎在於信義收了
我的仲介費，所以仲介費不能退，退了就喪失原價買回的依據。（這真的超級詭辯）
四、然後雖然我的一買一賣是基於換屋的原因同時發生，但這只是我本人因素的不可切割
，之於信義來說，他們幫我賣掉了房子，他們收錢天經地義、理所當然，我因為這樣的生
活窘境與他們無關，就算我衰！
今天掛完電話下一步怎麼走，我還在思考，只是目前大概也只能走撕破臉的狀態了，如果
信義一開始的談判態度是冷淡或強硬的，我的感覺還不至於這麼差，整個過程彷彿摸完妳
的頭再給一巴掌。一開始完全有討論空間，一直說要盡量幫客戶解決困難，然後今天的態
度大翻轉，就是『已經給你超過一般損害賠償的程度了』『你沒地方住關我什麼事』『你
的要求讓我資金運用很受傷』『我大信義也是很無辜』，若不是我們還有一點經濟上的底
氣，2000多萬卡在目前狀態，然後居住上也進退不得，應該會直接憂鬱症吧？！
所謂企業形象都是假的，信義一定學了四川變臉，照顧客戶也是假，買屋請必驗海砂屋！
工作生活都精疲力盡，含這次在信義買賣次數已達6次，如果願意幫我分享我很感激！
心得：
感覺只要遇到房屋買賣糾紛平民老百姓始終處於劣勢，大集團資金雄厚就算要上法院長期
打官司也沒太大影響，但一般消費者可能就是賭上整個身家了。
如果遇到類似的糾紛消費者可以透果哪些管道尋求幫助呢？
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1F：→ g0530068: 預防永遠比後續處理好，自己找師傅驗屋，當然還要選對 11/13 13:41
2F：→ g0530068: 房仲公司。 11/13 13:42
3F：推 tuv3139: 還好是跟信義買，願意原價購回，跟永慶買的話更慘呵呵 11/13 13:42
4F：推 leon868: 小綠原價購回有什麼問題？不是很好嗎？ 11/13 13:44
5F：推 tfct: 應該是在吵仲介費該不該退吧 11/13 13:46
6F：推 RedMario: 這看起來是小綠都原價購回了，買方好像要求更多？ 11/13 13:46
7F：→ tfct: 如果上餐廳吃了一餐食物中毒的菜。 已經給的10%的服務費該 11/13 13:47
8F：→ tfct: 不該退？ 11/13 13:47
9F：→ tfct: 我個人是覺得該退。如果不退，也不會幫買家過濾重大暇疵品了 11/13 13:48
10F：→ tfct: ，反正服務費穩賺不賠 11/13 13:48
11F：推 tuv3139: 用T大的例子來說，店家把餐費全退回，那就沒有服務費問題 11/13 13:49
12F：→ tuv3139: 了吧? 11/13 13:49
13F：→ tuv3139: 我吃一頓飯1000塊含服務費，店家退我也是退1000 11/13 13:49
14F：→ tuv3139: 所以本來就包在裡面了吧？ 11/13 13:49
15F：推 tfct: 這個例子就是這中毒餐餐實收5000+500元餐費，只退5000元。 11/13 13:51
16F：→ tfct: 我已經服務過了，500不退。 11/13 13:51
17F：推 tuv3139: 而且他要退的是賣的那間，那間沒問題，幹嘛要退？ 11/13 13:53
18F：推 tfct: 重點在於服務費的內容有沒有包涵過濾重大暇疵？ 還是只負責 11/13 13:53
19F：→ tfct: 成交？ 11/13 13:53
20F：→ tfct: （只講海砂屋那間）沒問題的當然不用退 11/13 13:54
21F：→ tuv3139: 但如果是討論賣的那間，本來就沒重大瑕疵吧 11/13 13:54
22F：→ tfct: 一碼歸一碼才對 11/13 13:54
23F：→ tfct: 海砂屋那間是重大暇疵啊 11/13 13:55
24F：→ tuv3139: 海砂那間也有嗎？不是只有賣的那間服務費要退？ 11/13 13:55
25F：→ tuv3139: 同意，我的理解是海砂那間信義買回 賣的那間還要退服務費 11/13 13:56
26F：推 tfct: 我不知道欸 懶得細看。反正提供重大暇疵品，服務費要退我覺 11/13 13:57
27F：→ tfct: 得合理，這服務太糟了收什麼服務費呢？ 11/13 13:57
28F：→ tuv3139: 但我看只有講賣的那間不退，沒看到講海砂那間欸，貪吧? 11/13 13:58
29F：推 mysy: 廣告不實 做戲做一半 11/13 13:58
30F：噓 MaR1nlolz: A了一下發文ID，我是覺得小黃又來帶風向 11/13 13:58
31F：→ MaR1nlolz: 黑心黃領帶仲仲馬上要進攻囉 11/13 13:59
32F：推 tfct: 一買一賣的服務費分割開算不就好了 海砂屋那間退 沒問題那 11/13 14:01
33F：→ tfct: 間不用退 11/13 14:01
34F：→ tuv3139: 本來就不會一起算啊，物件不同、服務費比例也不同 11/13 14:10
35F：→ Anyotw: 這廢墟等都更而已 11/13 14:11
36F：→ tuv3139: 所以應該是:賣的那間要退服務費(沒問題的那間) 11/13 14:11
37F：→ tuv3139: 買的那間信義房屋原價購回(含服務費) 11/13 14:12
38F：→ tuv3139: 不然為什麼發文者沒講海砂屋那間服務費問題，只講賣的? 11/13 14:12
39F：噓 r0911600126: 看起來是買家太貪欸，挺不下去，信義房屋原價購回有 11/13 14:15
40F：→ r0911600126: 誠意了吧，換別家房仲 11/13 14:15
41F：推 simdry: 保固服務的確是只保固有付服務費的客戶啦，買賣有成為啥 11/13 14:21
42F：→ simdry: 要退服務費，一碼歸一碼吧 11/13 14:21
43F：→ simdry: 不過看到這種新聞只會覺得，如果找其他仲介買沒有原價購 11/13 14:23
44F：→ simdry: 回的保固，是不是就沒這種哭訴了ㄏㄏ 11/13 14:23
45F：推 azasibyl: 退仲介費，然後叫屋主自己去跟賣家談。這仲介費有點像 11/13 14:23
46F：→ azasibyl: 買保險的概念，你拿了理賠也不能退保險費吧 11/13 14:23
47F：→ jerrychi1: 你要慶幸跟信義買有原價買回，看看其他家仲介那一家會 11/13 14:37
48F：→ jerrychi1: 這樣做 11/13 14:37
49F：推 swgun: 某神：現在怎麼會有海砂屋呢 11/13 14:49
50F：噓 VSshow: 扯一堆拖官司拖台錢啦，原價購回但時間未定，超過6個月要 11/13 14:49
51F：→ VSshow: 付房租給信義？ 讚喔！擺明繼續宰！ 11/13 14:49
52F：→ VSshow: 官司二年搞得定嗎？ 算了，反正也不是信義法務是說了算， 11/13 14:50
53F：→ VSshow: 講得好像自己是法官 笑死人 哈 11/13 14:50
54F：→ VSshow: 這期間損失都由法官決定啦，買家最好別被牽者走，亂簽不利 11/13 14:52
55F：→ VSshow: 己一堆文件，到時法官想幫你賠都沒辦法～法務？哈 嚇弱勢 11/13 14:52
56F：→ VSshow: 族群而已 11/13 14:52
57F：推 jaricho: gg 11/13 14:54
58F：推 PTTVERTWO: 這間是多貴信義籌不出錢立即買回? 還是信義要等原價再 11/13 14:57
59F：→ PTTVERTWO: 賣出才要退錢?都發現是海砂屋了，這輩子蠻可能都等不 11/13 14:57
60F：→ PTTVERTWO: 到原價賣了吧 11/13 14:57
61F：噓 F93935: 現況說明書不實買回去加退仲介費不是應當的嗎 11/13 14:58
62F：噓 Sugimoto5566: 迷海砂 11/13 14:59
63F：噓 F93935: 要買回去也不是小綠買，是屋主 11/13 15:02
64F：推 Madridtop: 比較好奇當初合約勾選非海砂屋，原屋主為什麼都沒責任 11/13 15:05
65F：→ Madridtop: ？這點有點詭異，畢竟信義是依照原屋主的誠信，既然原 11/13 15:05
66F：→ Madridtop: 屋主詐騙，應該全部費用包含購屋都要原屋主付，不是嗎 11/13 15:05
67F：→ Madridtop: ？ 11/13 15:05
68F：推 linda0215: 信義房屋的嘴臉真是令人不齒 11/13 15:06
69F：推 tbere2002: 沒買成功 還不還仲介費喔 11/13 15:07
70F：推 simdry: 可是人家賣成功了啊…人家是原價買回，又不是原價退回， 11/13 15:14
71F：→ simdry: 不然你提出重大瑕疵找原屋主打民訴主張契約解除啊 11/13 15:14
72F：推 JustinCy: 仲介費收那麼多 結果出問題不處理 那要仲介何用？ 騙成 11/13 15:28
73F：→ JustinCy: 交？ 11/13 15:28
74F：推 qqq7840: 原價購回叫做不處理？ 11/13 15:40
75F：推 qqq7840: 你們是不是覺得仲介買房子都要把原裝潢拆到見底來檢查啊 11/13 15:43
76F：→ qqq7840: ？已經認栽原價購回了還要被靠北。是建議跟永慶作法一樣 11/13 15:43
77F：→ qqq7840: 就好了，協助買方向原屋主求償比較簡單明瞭。 11/13 15:43
78F：推 gary82gary: 吃飯吃到蟑螂，店家只退餐費的概念。而且店家知不知道 11/13 15:45
79F：→ gary82gary: 這蟑螂已經在飯裡？還是餐廳也是受害者？ 11/13 15:45
80F：推 simdry: 講不處理真的有夠靠北，這樣叫不處理不然是希望怎樣處理 11/13 15:49
81F：推 qqq7840: 仲介不是蓋房子的人也不是持有者。看這照片是拆裝潢到見 11/13 15:54
82F：→ qqq7840: 底才看得到。所以仲介算是加害者？還是被害者？保固給你 11/13 15:54
83F：→ qqq7840: 原價買回，額外的損失雙方協調。在業界請舉出一個更好善 11/13 15:54
84F：→ qqq7840: 後的案列看看。我以前都以為不可能原價購回一定賠售轉手 11/13 15:54
85F：→ qqq7840: 。但看到內文寫協商內容原價購回是確定，在協商其他部分 11/13 15:54
86F：→ qqq7840: 。那這樣的售後究竟是負面還是正面？ 11/13 15:54
87F：推 joety1103: 裝潢給付那些項目已經很佛了，賣屋本來就沒問題退什麼 11/13 16:29
88F：→ joety1103: 服務費？是買到海砂屋這邊妳去談判才有合理性，有登載 11/13 16:29
89F：→ joety1103: 非海砂資訊不實去談談看。另外，信義跟你原價買回海砂 11/13 16:29
90F：→ joety1103: 屋，你規費還是要付，他不是原價退回。 11/13 16:29
91F：噓 sparking: 11/13 16:38
92F：推 highhand: 拿餐廳比喻不倫不類，信義是提供訂位的仲介，訂位收錢， 11/13 16:54
93F：→ highhand: 你吃了拉肚子他把餐費退回去，你連訂位的服務費都不願意 11/13 16:54
94F：→ highhand: 付？ 11/13 16:54
95F：→ highhand: 支持受害者告下去，看法院怎麼判。 11/13 16:54
96F：推 yoyoman0529: 買賣都在附近，感覺起造年份也很接近（抖） 11/13 17:44
97F：推 Pourquoi31: 裡面提到一買一賣的服務費「都」不歸還 有點爭議 這個 11/13 17:52
98F：→ Pourquoi31: 找消基會不知道有沒有用 11/13 17:52
99F：推 lencely: 看起來信義已經很誠意了啊 不然買家自己跟賣家打官司？ 11/13 18:18
100F：→ lencely: 感覺是個巨嬰.. 11/13 18:18
101F：→ wuson0724: 廣告給的保證都不實踐看來很想砸自己招牌... 11/13 18:26
102F：推 tuv3139: 信義真的滿衰，明明都原價購回還要被吃人夠夠< 11/13 18:29
103F：推 tuv3139: 我是覺得不如提提看要信義怎麼做XD然後其他家怎麼做的 11/13 18:34
104F：噓 a9470302: 欸難看啦 什麼先買後賣 先賣後買 自己同意簽約的 不要 11/13 18:38
105F：→ a9470302: 拿來噴。 信義也算受害者吧 不然是要仲介以後賣房都拆 11/13 18:38
106F：→ a9470302: 掉所有裝潢再來賣嗎？ 11/13 18:38
107F：推 hsinkid: 屋主的邏輯應該是：如果沒有買到合適的，那我根本不會賣 11/13 19:02
108F：→ hsinkid: 現有的。所以他想主張買賣綁在一起看待。 11/13 19:02
109F：推 murasei: 應該是原屋主要買回去吧 加上信義推仲介費 沒有成功交易 11/13 20:29
110F：→ murasei: 拿來仲介費 11/13 20:29
111F：推 supersuper: 賣的沒有瑕疵，要求退賣的服務費不合理。原價購回不 11/13 20:51
112F：→ supersuper: 滿意也可以轉而找前屋主訴訟啊 11/13 20:51
113F：推 b03o20y: 難怪很多人建議別買老房子...... 11/13 20:52
114F：→ suck6688: 確保商品品質也是服務環節之一 買到瑕疵品服務費應該也 11/13 20:58
115F：→ suck6688: 要退吧 11/13 20:58
116F：推 hsnu90542: 應該直接上法院把房子還給賣方，所有其他支出也要賣方 11/13 22:15
117F：→ hsnu90542: 承擔即可，找仲介不會比較快 11/13 22:15
118F：推 pingpo: 我是原PO，目前已經再與信義討論中，找到雙方之間可協議 11/13 23:00
119F：→ pingpo: 的共識；買房是人生大事，一定是上千的資金投入與上百的損 11/13 23:00
120F：→ pingpo: 失，與連帶實際生活會發生的各種窘境，遇到事件總是會去 11/13 23:00
121F：→ pingpo: 爭取彼此最大權益或最小損失的交集。也希望大家都能買房 11/13 23:00
122F：→ pingpo: 順利，特定年間的房屋無論看起來屋況多好，都建議做個海 11/13 23:01
123F：→ pingpo: 砂屋檢測，從一開始就避免掉風險的發生，對三方來說都有保 11/13 23:01
124F：→ pingpo: 障。 11/13 23:01
125F：推 pingpo: 這篇文章不管是到爆料或到PPT的散播都非我本意，若順利和 11/13 23:07
126F：→ pingpo: 解，整個溝通過程得到的經驗或許可以再跟大家分享。 11/13 23:07
127F：噓 zebirlin: 看起來信義有答應"原價買回"阿 其他額外支出都要信義付? 11/13 23:12
128F：→ KrisNYC: 你比較適合找信義一起去跟前屋主協調減免價金 拿一個賠償 11/13 23:13
129F：→ zebirlin: 買沙發家具要退都要信義付 小心獅子大開口最後啥都沒有 11/13 23:13
130F：→ KrisNYC: 其他路線對你來說都會損失額外金錢和付出更多時間 11/13 23:13
131F：→ KrisNYC: 這個當初簽賣屋委任的時候如果賣家蓄意隱瞞 你退屋給信義 11/13 23:14
132F：→ KrisNYC: 相關的損失信義也是會去求償前屋主 他這個保固只是收你錢 11/13 23:14
133F：推 qqq7840: 好奇問一下，信義在簽約的時候有沒有跟你說建議你做海砂 11/13 23:15
134F：→ qqq7840: 檢測，我記得通常成交到高風險物件信義會建議買方自費做 11/13 23:15
135F：→ qqq7840: 檢測確認無誤在過戶。但你這是不是高風險物件不知道就是 11/13 23:15
136F：→ qqq7840: 了。 11/13 23:15
137F：→ KrisNYC: 你把這個求償的責任和屋子和時間成本都丟給信義處理 11/13 23:15
138F：→ KrisNYC: 你自己去告前屋主其實是有機會拿回更多錢但也有機率 11/13 23:15
139F：→ KrisNYC: 花了一審1年半 二審再一年半最後拿到一張前屋主已脫產的 11/13 23:16
140F：→ KrisNYC: 無效債權證明 11/13 23:16
141F：推 pingpo: 信義的氯離子保固是有分等級的，文章有說到因為檢測標準超 11/13 23:39
142F：→ pingpo: 過2才符合原價保固原則，否則依照檢測值會有收取仲介費不 11/13 23:39
143F：→ pingpo: 同倍數的求償。 11/13 23:39
144F：推 pingpo: 這間房子前屋主其實裝修的很精緻，整個過程信義與我們自己 11/13 23:44
145F：→ pingpo: 本身都是以屋況好的情況來進行這筆買賣，所以當初的海砂 11/13 23:44
146F：→ pingpo: 檢測實務上來說並沒有被特別提出，但在裝潢拆卸後，信義 11/13 23:44
147F：→ pingpo: 的房仲有主動提出可以做檢測，檢測的結果也出乎大家意料。 11/13 23:44
148F：推 KrisNYC: 重點只有這個屋主當初委賣給信義的時候一定有填一本 11/13 23:52
149F：→ KrisNYC: 上面有是否為海砂屋 Y/N/不知道 如果他勾不知道 11/13 23:52
150F：→ KrisNYC: 那就很有得揮 如果他勾不是海砂屋 那他就要負責 11/13 23:53
151F：→ KrisNYC: 信義的房仲最傻最喜歡拿整本不動產資料從頭念到尾了 11/13 23:53
152F：→ KrisNYC: 你買的時候都沒看到那本裡面有一攔重大缺失包含有沒有 11/13 23:53
153F：→ KrisNYC: 違建/二工/漏水/海沙/輻射鋼筋 一大排他勾啥嗎 11/13 23:54
154F：推 pingpo: 沒有列出，前屋主相關事項也是勾否。 11/13 23:54
155F：推 qqq7840: 代書簽約時應該會給你說你有檢測的權利，但要看該社區是 11/14 00:15
156F：→ qqq7840: 否有案列或者建築日期是否為高海砂屋風險。看來就是前屋 11/14 00:15
157F：→ qqq7840: 主裝潢的很好而且社區也沒有案例，所以你跟信義都不認為 11/14 00:15
158F：→ qqq7840: 有檢測的必要對吧。 11/14 00:15
159F：推 pingpo: 是這樣沒錯，與信義溝通的過程中了解到，信義對於委賣物 11/14 00:25
160F：→ pingpo: 件也會有非房仲人員的專業團隊，先行就屋況進行檢查，但這 11/14 00:25
161F：→ pingpo: 棟房子根據外觀來說，看來信義之前也沒發現有重大問題。 11/14 00:25
162F：推 qqq7840: 如同你所看到的除非前屋主讓仲介拆裝潢要不然看不到的。 11/14 00:27
163F：→ qqq7840: 加上社區沒有案例就更難發現了。 11/14 00:27
164F：推 draco124: 誠心發問，除了信義，其他仲介契約有原價買回並且真的原 11/14 00:48
165F：→ draco124: 價買回的有哪些家？我最近新聞看到信義除了今天海砂屋的 11/14 00:48
166F：→ draco124: 提出願意跟買方原價買回，還有凶宅那個交屋前後租客跳樓 11/14 00:48
167F：→ draco124: 的，也是信義原價買回。 11/14 00:48
168F：推 catwei: 居然有人覺得是買方問題?? 這邊是防版還是房仲版 黑心信義 11/14 00:50
169F：→ catwei: 仲介費不退這種話都說得出口？ 敢承諾就勇敢承擔好嗎 11/14 00:51
170F：推 pingpo: 追本溯源就是當初開放海砂的政府，更客觀理性的來說，或許 11/14 00:53
171F：→ pingpo: 不管是我方、信義、甚至賣方都是受害者，但這個誰是受害 11/14 00:53
173F：→ draco124: H 11/14 00:53
174F：→ pingpo: 者誰是無辜者的爭論，對於實務的損害賠償來說不見得那麼 11/14 00:53
175F：→ pingpo: 有意義，實務的損害賠償是構建在法律、條約基礎下，加上各 11/14 00:53
176F：→ pingpo: 自考量的其他因素去找到交集而成立的。 11/14 00:53
177F：推 draco124: 海砂屋真的不要信屋主跟仲介，買老屋一定要注意！今年被 11/14 00:57
178F：→ draco124: 爆出的永慶海砂屋事件也跟板上買方多多提醒！屋主跟仲介 11/14 00:57
179F：→ draco124: 都不能盡信！ 11/14 00:57
181F：噓 Derrick906: 看完留言傻眼，原來大家覺得房仲沒錯 11/14 01:00
182F：推 pingpo: 單就我的案件來說跟永慶不太一樣，信義對於我方的檢測值達 11/14 01:20
183F：→ pingpo: 標進行原價買回是沒有爭議的，而且願意賠償尚未原價購回 11/14 01:20
184F：→ pingpo: 期間內，我方的貸款利息支出，只是溝通過程中關於進行程 11/14 01:20
185F：→ pingpo: 序與時間點不是很清晰。 11/14 01:20
186F：推 pingpo: 黃綠兩家的保固條款，根據檢測值的級距到哪裡可以提供什 11/14 01:29
187F：→ pingpo: 麼保固賠償都是白紙黑字的，兩家的原價買回標準都是檢測 11/14 01:29
188F：→ pingpo: 值超過2才能享有。（新聞中檢測值其實沒有達到2，但撇除法 11/14 01:29
189F：→ pingpo: 以情理來看，買方無法接受也是很正常的，再怎樣買方還是 11/14 01:29
190F：→ pingpo: 最大的受害者。） 11/14 01:29
191F：推 pttgogocat: 房仲本來就沒錯，一堆台灣鯛 11/14 03:47
192F：噓 aikopake: 噓買家 11/14 05:49
193F：推 tsukasa107: 欸 信義真的會原價購回嗎? 那我有個大膽想法 11/14 06:23
194F：推 pingpo: 在不知情下買到海砂屋的消費者都是弱勢，無論怎樣爭取都 11/14 08:04
195F：→ pingpo: 不太可能有完全填補損失的賠償，尤其之後延續更長時間的是 11/14 08:04
196F：→ pingpo: 居住與繼續找屋的問題，原價買回如同上述是依據信義保固 11/14 08:04
197F：→ pingpo: 條款獲得，我方這次檢測值符合所以獲得，否則可能就是永慶 11/14 08:04
198F：→ pingpo: 的情況；不動產經紀業管理條例與民法都有法條，對於仲介 11/14 08:04
199F：→ pingpo: 相對應的責任與是否過失的釐清仍有解釋空間，大公司也不是 11/14 08:04
200F：→ pingpo: 吃素的，覺得仲介沒錯或覺得可以怎樣有機可趁，都是一切 11/14 08:04
201F：→ pingpo: 為二或單純的想法，我的文章是表達我遇到的條件與溝通過程 11/14 08:04
202F：→ pingpo: ，字裏行間並沒有去詆毀或謾罵信義。 11/14 08:04
203F：噓 daniel3658: 建議撕破臉上法院 最多拿回80萬仲介費 跟1張無效債權w 11/14 10:52
204F：推 KYOLONG: 消基會不會用怪誰== 11/14 11:12
205F：推 jimmyx2: 屋主拍拍，希望你能爭取到最好的結果 11/14 11:14
206F：→ jimmyx2: 雖然信義已經算很有誠意了 11/14 11:16
207F：→ jimmyx2: 不過把這個當成活廣告不是也挺好？ 11/14 11:16
208F：推 abdetom: 怎會是信義原價買回，應該是要主張買賣不成立 11/14 12:12
209F：→ abdetom: 然後請信義一起壓著原屋主買回去啊 11/14 12:13
210F：→ abdetom: 傭金部分才有辦法退還 11/14 12:14
211F：→ jimmyaliu: 剛開始很有誠意要處理一週後翻臉是回去討論後發現買家 11/14 18:32
212F：→ jimmyaliu: 好欺負嗎？這樣子欺負好人太過分了吧 11/14 18:32
213F：噓 ss88812: 這篇推文有夠噁心 一堆仲仲洗白欸 11/14 20:48
214F：→ ss88812: 明明就是仲介跟原屋主的問題 11/14 20:49
215F：→ ss88812: 還在那邊檢討買方 已黑單幾個疑似噁心仲介的 11/14 20:49
216F：推 apple00: 原屋主應該跑了 留下兩個受害者互相傷害 哈哈 11/15 09:04
217F：推 a089111: 老實說 業界只有信義會原價購回 其他品牌絕對擺爛 11/16 11:49
218F：推 Dix123: 原價購回很好 但沒時間點很怪 那二十年後再原價購回呀XD 12/04 02:00