作者IJustPass (Thank you)
看板home-sale
標題[請益] 房市新手 想詢問新北市
時間Mon Oct 31 10:26:45 2022
各位大大好，小弟第一次發文，大部分時間都潛水，請大家鞭小力一點，謝謝
目前預算大約2500萬，目前屬意地點 新莊、板橋、中和。最近跟仲介看了幾間房，屋齡1
0年左右，室內25-30左右大概都落在2800-3000，不知道這是不是正常價格@@
或者是大家有什麼好建案可以分享給我，先謝謝大家
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1F：→ roudolf: 如果十年房，覺得偏高，可以再多看看…你這價位，多找幾 10/31 10:32
2F：→ roudolf: 家仲介吧，應該不難 10/31 10:32
3F：→ IJustPass: 不好意思 我多補充一下 我主要都是看大樓 社區型的房子 10/31 10:34
4F：→ TyuzuChou: 2500是頭期嗎？ 10/31 10:36
5F：推 prostar: 可以砍就砍 參照實登 10/31 10:41
6F：推 golang: 2500 40坪 下新莊不難找吧 都看副都心另當別論 10/31 10:52
7F：→ sdhpipt: 就多看 喜歡的房子勇敢出價 不要被仲介口中的行情迷惑 10/31 10:55
8F：→ sdhpipt: 搞不好你能撿到賠售的房子 10/31 10:56
9F：→ s26492755: 對 勇敢出價 海量下斡 中古屋每個屋主財務狀況跟心態 10/31 10:56
10F：→ s26492755: 都未必相同 10/31 10:56
11F：→ s26492755: 尤其遇到那種很容易驚慌的 真的飛彈飛飛就容易賣了 我 10/31 10:57
12F：→ s26492755: 有一間就這樣 10/31 10:57
13F：→ sdhpipt: 我前年是買到屋主急著拿錢去付新房子的花費 他買了冠德 10/31 10:58
14F：→ sdhpipt: 微山丘 被迫賠售這間房子給我 2020年底的事 10/31 10:58
15F：→ sdhpipt: 不過我買的不是新莊 不一定能做為參考 10/31 10:59
16F：推 kk1234: 永和 仁愛特區 快20年的老屋 室內跟您描述的差不多 ... 10/31 11:03
17F：→ kk1234: 實價也都要2800了 ～ 您提的新莊 中和 比永和差一階 但屋 10/31 11:03
18F：→ kk1234: 齡新很多 10/31 11:03
19F：→ s26492755: 我新莊也買到三間賠售 但可遇不可求 10/31 11:04
20F：→ s26492755: 現在市場也很難 行情價就可以銷出去了 10/31 11:04
21F：→ s26492755: 懷念從前 哈哈哈 10/31 11:04
22F：→ s26492755: 我是覺得不急的話 可以多試多談 但盈虧自負 10/31 11:05
23F：推 golang: 下新莊 2500 這個預算 不挑建案 預售都買的到 @@ 10/31 11:05
24F：推 Clemens71: 3房還是3+1房？ 10/31 11:06
26F：→ Freighter: 如要買這種特殊交易，不知管道為何？ 10/31 11:08
27F：→ sdhpipt: 這種在代書那邊可以加註記的 隨便你怎麼寫都可以 XD 10/31 11:10
28F：推 s26492755: 針對社區多看多認識仲介多跟警衛聊天 這種通常沒放外 10/31 11:10
29F：→ s26492755: 網甚至案子只有店頭知道不給其他分店碰 10/31 11:10
30F：→ s26492755: 我遇過有註記都沒準的 10/31 11:11
31F：推 Freighter: 原來想怎麼寫都行，我以為實價登錄要有佐證資料XD 10/31 11:11
32F：→ s26492755: 以前還遇過一間被綁死 其他家撞不進去 同公司的去撞 10/31 11:12
33F：→ s26492755: 說什麼借確診的家人住不能看 然後成交了 乾你老師 10/31 11:12
34F：→ Freighter: 比方，附債務證明XD 10/31 11:12
35F：→ s26492755: 註記蠻準的才對 10/31 11:13
36F：→ s26492755: 之前還看到有人被亂註記跑去投訴 10/31 11:13
37F：→ s26492755: 但我遇過註記的不是很多就是了 10/31 11:14
38F：推 DwyaneWade: 板橋新莊應該都有機會，但是屋齡跟離捷運距離可能要妥 10/31 11:20
39F：→ DwyaneWade: 協其中一個 10/31 11:20
40F：推 jerrythebest: 室內25，權狀要40了 10/31 12:12
41F：推 wseedw: 上新莊的話是去年的價格了 10/31 12:25
42F：推 littledrop: 下新莊的話君泰凰看看有沒興趣，我是沒錢買 10/31 12:47